Mi sto separando da mia moglie. Ho acquistato la sua quota della casa, comprata in comproprietà. Il mutuo però è intestato al 50% a lei. Come posso fare per detrarre gli interessi passivi?

È prevista una detrazione di imposta del 19% degli interessi passivi e relativi oneri accessori corrisposti in dipendenza di mutui ipotecari per l’acquisto dell’abitazione principale, per un importo non superiore a 4mila euro complessivi (articolo 15, comma 1, lettera b, del Tuir). In caso di acquisto in comproprietà, da parte dei coniugi, di un immobile da destinare ad abitazione principale e di contestuale stipulazione di un contratto di mutuo cointestato, in caso di successiva separazione, qualora un coniuge diventi proprietario dell’intero immobile con accollo delle rate residue dell’intero mutuo, questi potrà detrarsi anche gli interessi relativi alla quota dell’ex coniuge. Non è, a tal fine, essenziale modificare il contratto di mutuo stipulato con l’istituto di credito erogante, cointestato a entrambi i coniugi. È però necessario che l’accollo risulti formalizzato in un atto pubblico o in una scrittura privata autenticata e le quietanze relative al pagamento degli interessi siano integrate dall’attestazione che l’intero onere è stato sostenuto dal coniuge proprietario, anche per la quota riferita all’ex coniuge (circolare 20/2011).


Fonte: Agenzia Entrate

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