Proprietario unico e mutuo cointestato.

<b>Sono cointestatario di un mutuo contratto assieme a mio figlio per l'acquisto della sua abitazione principale, di cui è proprietario al 100%. Credo di non poter detrarre nulla; lui può fruire del 100% degli interessi passivi?</b><br /> <br /> Per poter detrarre gli interessi passivi pagati in dipendenza di un mutuo ipotecario finalizzato all’acquisto dell'abitazione principale, è necessario essere, oltre che intestatario del mutuo, anche proprietario dell'immobile; il padre, pertanto, non potrà usufruire di alcun beneficio. Il figlio, invece, unico proprietario dell’immobile e cointestatario del contratto di mutuo, avrà diritto a detrarre gli interessi passivi, ma solo in proporzione alla propria quota.<br /> <div> <br /></div> <div> <br /></div> <div> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i></div>

Proprietario unico e mutuo cointestato.

Sono cointestatario di un mutuo contratto assieme a mio figlio per l'acquisto della sua abitazione principale, di cui è proprietario al ...

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Separazione coniugi: l'accollo del mutuo.

<b>Mi sto separando da mia moglie. Ho acquistato la sua quota della casa, comprata in comproprietà. Il mutuo però è intestato al 50% a lei. Come posso fare per detrarre gli interessi passivi?</b><br /> <br /> È prevista una detrazione di imposta del 19% degli interessi passivi e relativi oneri accessori corrisposti in dipendenza di mutui ipotecari per l’acquisto dell’abitazione principale, per un importo non superiore a 4mila euro complessivi (articolo 15, comma 1, lettera b, del Tuir). In caso di acquisto in comproprietà, da parte dei coniugi, di un immobile da destinare ad abitazione principale e di contestuale stipulazione di un contratto di mutuo cointestato, in caso di successiva separazione, qualora un coniuge diventi proprietario dell’intero immobile con accollo delle rate residue dell’intero mutuo, questi potrà detrarsi anche gli interessi relativi alla quota dell’ex coniuge. Non è, a tal fine, essenziale modificare il contratto di mutuo stipulato con l’istituto di credito erogante, cointestato a entrambi i coniugi. È però necessario che l’accollo risulti formalizzato in un atto pubblico o in una scrittura privata autenticata e le quietanze relative al pagamento degli interessi siano integrate dall’attestazione che l’intero onere è stato sostenuto dal coniuge proprietario, anche per la quota riferita all’ex coniuge (circolare 20/2011).<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Separazione coniugi: l'accollo del mutuo.

Mi sto separando da mia moglie. Ho acquistato la sua quota della casa, comprata in comproprietà. Il mutuo però è intestato al 50% a lei. Com...

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Casa di un solo coniuge e mutuo cointestato.

<br /> Abitazione principale di proprietà del coniuge a carico, con mutuo cointestato a entrambi i coniugi. Il coniuge non a carico può detrarre il 50% degli interessi passivi del coniuge a carico?<br /> <br /> La detrazione degli interessi passivi pagati in dipendenza di mutuo ipotecario contratto per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, in caso di mutuo intestato ad entrambi i coniugi, spetta a ciascuno di essi unicamente per la propria quota di interessi; se uno dei coniugi è fiscalmente a carico dell’altro, il beneficio spetta a quest’ultimo per entrambe le quote. In ogni caso, per fruire della detrazione è necessario essere non solo intestatario del mutuo, ma anche titolare della proprietà dell’immobile.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Casa di un solo coniuge e mutuo cointestato.

Abitazione principale di proprietà del coniuge a carico, con mutuo cointestato a entrambi i coniugi. Il coniuge non a carico può detrarre i...

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