Area edificatoria attigua al fabbricato.

Un terreno edificabile attiguo e recintato unitamente a un fabbricato soggetto a Ici, ma rientrante in un diverso piano di lottizzazione, può essere qualificato come pertinenza?

L’articolo 817 del codice civile qualifica pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o a ornamento di un’altra cosa e stabilisce che la destinazione può essere effettuata dal proprietario della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima. In ossequio a quanto previsto nella norma richiamata non può essere considerata pertinenza (e come tale tassata, ai fini Ici, ai sensi dell’articolo 2, lettera a), del Dlgs 504/1992, unitamente all’edificio cui è asservita) l’area attigua e recintata unitamente al fabbricato, quando i due beni rientrano in due diversi piani di lottizzazione (v. Corte di cassazione, sentenza n. 25127/2009).


Fonte: Agenzia Entrate