piccolo riassunto: 2006 vendo la mia "prima casa" a Lodi(prima dei 5anni)devo ricomprare entro un anno per non perdere i beneficifiscali. Giugno2007 ne compro una al grezzo con un mutuo che copreinteramente il costodel grezzo e i fine lavoro li faccio con i miei soldi dellavendita.
Lo scorso anno in sede di dichiarazione dei redditi in unCAF della UILspiegato la situazione decidono di mettere tutta ladetrazione degliinteressi passivi del mutuo in E7 (cio=e8 il 19% della quotamassima che senon ricordo male era di 3600 euro) quest'anno ovviamente conuna personanuova che fa la dichiarazione dice che siccome la casa eragrezza non pu=f2applicare la detrazione in E7 ma quella in E10 che se nonsbaglio riguardai mutui accesi per la costruzione.Ovviamente questa soluzione prevede una rettifica delladichirazione delloscorso anno. Infatti il tetto massimo in questo caso =e8 dicirca 2600 euroe quindi non solo devo ritornare i soldi dello scorso annoma anche inquesta dichirazione invece di detrarre il 19% di 4000 euro(si =e8 innalzatala quota) posso detrarre solo il 19% dei 2600 euro con naperdita di circa270 euro.
per precisione la casa =e8 stata ultimata a fine gigno del2008 ed io ci hopreso residenza il 13 luglio del 2008.
secondo voi come sono messo??

2 commenti:

Il Commercialista in Rete ha detto... 29/5/09 12:31

Come noto nel rigo E7 vanno indicati oneri e interessi passivi per mutui ipotecari contratti per l’acquisto di immobili adibiti ad abitazione principale.

Nel rigo E10 invece si parla di mutui ipotecari contratti a partire dal 1998 per la costruzione e la ristrutturazione edilizia di unità immobiliare da adibire ad
abitazione principale.

In sede di accensione del mutuo che cosa è stato indicato?

Il Commercialista in Rete ha detto... 3/6/09 10:39

In uno dei passi della minuta c'è scritto:
11) La parte mutuante dichiara sotto la propria
responsabilità che il mutuo è destinato all'acquisto e
completamento di immobile ad uso abitativo per il quale
ricorrono le condizioni di cui alla nota II-bis dell'art. n.
1, Tariffa parte I, annessa al DPR n. 131 del 26.4.1986 -
cosiddetta "prima casa"

 
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