Quesito: Calcolo interessi detraibili per mutuo superiore importo della casa e sostituito.

Il 730 dice che se il mutuo supera l’importo di acquisto della casa gli interessi si possono detrarre ma in misura proporzionale secondo la formula: costo di acquisizione dell’immobile x interessi pagati / capitale dato in mutuo Fin qui tutto chiaro. Ormai da 4 anni applico questa semplice formula per calcolare gli interessi dichiarabili.Nel febbraio 2008 però ho effettuato una sostituzione di mutuo con altra banca per lo stesso immobile. Quindi ora una parte di interessi si riferisce al vecchio mutuo e una parte al nuovo, il quale ha un importo erogato diverso dal vecchio, comunque inferiore, come richiesto per continuare a detrarre gli interessi passivi, al capitale residuo del vecchio mutuo maggiorato degli oneri e compensi per la sostituzione.In un caso normale (cioè mutuo minore o uguale al valore della casa) basterebbe sommare gli interessi di ciascun mutuo per l’anno interessato prestando solo attenzione a che questo si possa fare , ossia che il nuovo mutuo sia inferiore al capitale residuo del vecchio mutuo maggiorato degli oneri e compensi per la sostituzione.Nel mio caso però come va elaborata la formula?Io ho provato a stilare 3 diverse possibilità che ho anche esposto ad un consulente dell’agenzia delle entrate senza ricevere risposta certa: 1. costo di acquisizione dell’immobile x (interessi pagati vecchio mutuo + interessi pagati nuovo mutuo) / capitale dato in vecchio mutuo2. costo di acquisizione dell’immobile x (interessi pagati vecchio mutuo + interessi pagati nuovo mutuo) / capitale dato in nuovo mutuo3. costo di acquisizione dell’immobile x interessi pagati vecchio mutuo / capitale dato in vecchio mutuo + costo di acquisizione dell’immobile x interessi pagati nuovo mutuo / capitale dato in nuovo mutuo