Detrazione della spesa di rifacimento del percorso pedonale.

Il costo per il rifacimento del percorso pedonale può essere detratto al 36%? Il lavoro è stato effettuato sulla parte comune di un edificio senza condominio. Come va ripartita la spesa tra i quattro proprietari?

In caso di interventi realizzati sulle parti comuni di un edificio, le relative spese possono essere detratte nella misura del 36% soltanto se riguardano un edificio residenziale considerato nella sua interezza. La detrazione compete ai soggetti che effettivamente sostengono la spesa. Essendo i lavori effettuati in assenza di condominio, gli adempimenti ai fini fiscali possono essere effettuati da uno dei condomini in nome e per contro degli altri.
La ripartizione della spesa va effettuata sulla base della tabella di riparto approvata dall’assemblea condominiale.
Le fatture rilasciate dall’impresa che esegue i lavori possono essere intestate direttamente ai singoli condomini senza obbligo di indicazione dei millesimi di proprietà delle parti comuni investite dall’intervento di rifacimento del percorso pedonale.


Fonte: Agenzia Entrate