Operazioni inerenti locazioni immobiliari: sono escluse dalla comunicazione all'Anagrafe tributaria?1, D.L. n. 78/2010?

Domanda
In merito allo spesometro sembrerebbero da escludere le operazioni inerenti locazioni immobiliari: sul punto gradirei conferma che sono esonerati sia i proprietari (imprese individuali, società enti) che emettono le fatture sia per abitativo (esente) che per usi diversi; sia i conduttori. La società immobiliare che riscuote affitti abitativi da soggetti IVA è esonerata?

Risposta
In merito alla fattispecie considerata, l'Agenzia delle Entrate ha risposto in modo esplicito ai quesiti delle associazioni di categoria con nota del 22/12/2011.

L'esclusione dallo spesometro riguarda anche i soggetti che hanno ricevuto le prestazioni o acquistato i servizi per la quasi totalità delle comunicazioni all'Anagrafe tributaria, tra le quali rientrano a titolo esemplificativo i contratti di assicurazione, le utenze elettriche, idriche e del gas, i contratti di locazione e compravendita, le operazioni già riportate nei modelli INTRA riepilogativi degli acquisti\cessioni intracomunitarie, e altre.

Quindi, i contratti di locazione di immobili non rientrano nella comunicazione di cui all'art. 21 del D.L. n. 78/2010.


Fonte: IPSOA