Quesito: successione su immobile unico ma individuato da tre particelle.

Sono unico erede di un immobile, costruito nel 1976, che in origine era di proprietà di mio padre. Nel 1985, alla sua morte è diventato di proprietà di mia madre per il 75% e mia per il 25%.
Dalla sua costruzione questo immobile è residenza sia mia (e relativa famiglia) che di mio padre e mia madre.
Trattasi di una villa unifamiliare che consta di tre superfici, purtroppo ciascuna individuata con una particella catastale, ma assolutamente “unita”. È costituita da un unicum non frazionabile.
Orbene nella successione ho dichiarato l’intero immobile come prima casa, richiedendo le relative agevolazioni.
Mi è pervenuto un avviso di liquidazione dell’imposta con relativa irrogazione di sanzione, avendo l’Ufficio considerata una delle tre particelle prima casa e le altre due “seconde”.
In che termini mi conviene far ricorso?