Quesito: 36% acquisto pertinenza.

Sono in procinto di acquistare un box costruito all’interno di un fondo, prima adibito a magazzino di pertinenza di un supermercato ed ora con un cambio di destinazione d’uso adibito ad autorimessa (sono stati costruiti 11 box).Il box è per me di pertinenza prima casa e quindi, acquistando da una società, credo di potere usufruire dell’Iva agevolata al 4%.Volevo sapere se ho la possibilità di usufruire degli sgravi fiscali del 36% ed in che misura, ossia se posso detrarmi solo il 36% sul valore dichiaratomi dal costruttore (ossia i costi ,comprensivi di iva, sostenuti per la realizzazione del box) escludendo pertanto dal 36% la porzione del valore del box costituito dalla struttura già esistente.