Società di Leasing

Trattamento fiscale dei terreni su cui insistono fabbricati


La disciplina prevista dall’art. 36, commi 7, 7-bis e 8, D.L. n. 223/2006, riguardante il trattamento fiscale dei terreni su cui insistono i fabbricati, non è applicabile nei confronti delle società di leasing che concedono immobili in locazione finanziaria, posto che gli immobili stessi rappresentano per tali società un credito vantato nei confronti dell’utilizzatore e non un bene strumentale.

L’Agenzia chiarisce, invece, che nel caso di contratti di locazione operativa o di comodato le disposizioni in esame trovano applicazione nei confronti del proprietario dell’immobile: quest’ultimo dovrà determinare il valore ammortizzabile del fabbricato tenendo conto del concreto utilizzo da parte dell’utilizzatore.