sono sposato e con mia moglie siamo in regime di separazione di beni; abbiamo acquistato una villetta a schiera nel 1994 in provincia di Milano, con le agevolazioni prima casa, del quale siamo entrambi proprietaril’anno scorso abbiamo stipulato un compromesso per l’acquisto di una nuova casa in costruzione sempre nello stesso comune ed abbiamo messo in vendita il nostro immobile dove abbiamo la residenza; sfortunatamente, dato il momento non abbiamo attualmente acquirenti disponibili se non potenzialmente ad un prezzo molto inferiore al valore del 2007.ora, visto che la nostra casa sarà la nuova e che l’impresa ci consegnerà l’immobile ad ottobre e contestualmente vuole effettuare il rogito, la mia domanda è sapere quale soluzione è possibile adottare, qualora nel frattempo non riuscissi a vendere l’attuale abitazione, per utilizzare l’IVA al 4% anzichè al 10% e lo sgravio fiscale del mutuotra le varie soluzioni indicate da conoscenti me ne hanno suggerite un paio delle quali però non conosco la valenza:1) acquistare e dunque intestare la casa ai figli (attualmente ho due minori)2) il coniuge A vende il 50% della casa attuale al coniuge B; A acquista la nuova casa con le agevolazioni; appena venduta l'attuale casa si effettua un atto notarile in modo che A venda il 50% della nuova casa a B.

1 commenti:

Il Commercialista in Rete ha detto... 17/6/09 19:13

Nessuna delle due soluzioni prospettate sembrano praticabili.

 
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