Cessione di fabbricato non ultimato.

La cessione, da parte di un soggetto passivo Iva, di un complesso immobiliare su cui sono state eseguite opere di ristrutturazione (demolizioni, consolidamenti, rifacimento dell'intonaco esterno) non portate a termine, non rientra nel regime di esenzione previsto dall'articolo 10, comma 1, n. 8-bis e 8-ter, del Dpr n. 633/72, ma va assoggettata all'imposta sul valore aggiunto, in quanto si tratta di un bene da considerare ancora come appartenente al circuito produttivo. L'assoggettamento a Iva della cessione è, comunque, subordinato alla circostanza che l'immobile, al momento della cessione, sia effettivamente in fase di ristrutturazione, ossia che su di esso siano stati concretamente eseguiti interventi significativi, il cui completamento si rende necessario per rendere il fabbricato idoneo al suo materiale utilizzo.
(Risoluzione n. 91/E dell'8 maggio 2007 )