Trasferimento di terreno per esecuzione giudiziaria.

Genera plusvalenza tassabile il trasferimento della proprietà di un terreno edificabile per mezzo di un decreto emesso dal Tribunale?

La cessione a titolo oneroso di un terreno edificabile, secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione, può generare una plusvalenza tassabile (articolo 67, comma 1, lettera a, del Tuir). Si prescinde dalla durata del possesso e dalle modalità di acquisizione del terreno, se a titolo gratuito o oneroso. La cessione può avvenire anche con decreto di trasferimento immobiliare, che è il documento emesso dal Triburale con il quale si acquisisce la proprietà di un bene oggetto dell’esecuzione giudiziaria. Con tale provvedimento, l’aggiudicatario definitivo diviene il nuovo proprietario del bene. Ai fini civilisti, il decreto di trasferimento è equivalente al rogito notarile nella compravendita tra privati. Infatti, avvenuto il versamento del saldo prezzo, il giudice dell’esecuzione pronuncia il decreto col quale trasferisce all’aggiudicatario il bene espropriato (articolo 586 cpc). La plusvalenza generata sarà pertanto soggetta a tassazione.


Fonte: Agenzia Entrate