Quesito: scrittura privata vendita immobile.

salve sto vendendo la casa e sabato ci vediamo con acquirente che mi fermerà la suddetta con un assegno. Sto vendendo da privato a privato e combinazione oggi un agente immobiliare che telefonava per eventualmente venderla lui mi ha fatto un sacco di domande e mi ha pure riferito che nel preliminare di vendita che è obbligatorio andare a registrare (in caso contrario poi ci sarebbero dell penalità da pagare all?agenzia delle Entrate) occorre scrivere a norma di legge. Io avrei preparato una scrittura privata facendo attenzione a legge Bersani ma questo signore mi ha fatto preoccupare. Mi può dire cosa deve esserci scritto su compromesso?