Retifica IVA. Vanno provate le spese per la ristrutturazione dell'immobile inserite nel mutuo.

In caso di cessione di immobile, l'Amministrazione finanziaria può accertare maggiori ricavi ai fini delle imposte dirette, facendo riferimento all'importo complessivo risultante dal contratto di mutuo bancario, comprensivo anche di una quota destinata ai lavori di ristrutturazione dell'immobile, e procedere su questa base - senza alcuna preventiva attività istruttoria - alla rettifica della dichiarazione IVA, ai sensi dell'art. 35, comma 23-bis, D.L. n. 223/2006 (convertito con modificazioni in legge n. 248/2006).
(Risoluzione Agenzia delle Entrate 01/06/2007, n. 122/E)