Quesito: agevolazioni prima casa.
Ho acquistato nel dicembre 2007 un immobile di nuova costruzione, usufruendo delle agevolazioni fiscali sull’acquisto della prima casa.Nel gennaio 2009 ho acquisito tramite atto di donazione la proprietà di un altro immobile (2° casa), situato in un altro comune rispetto al precedente. Contestualmente all’atto di donazione, è stato costituito un usufrutto verso il donatario. Di fatto, sono diventato titolare della nuda proprietà. Avrei intenzione di trasferirmi all’estero entro la fine del 2009, iscrivendomi regolarmente all’AIRE. Vorrei chiedere: - Posso affittare la prima casa senza incorrere in sanzioni?- Posso vendere la prima casa senza incorrere in sanzioni?- Se decidessi di vendere la prima casa, posso acquistarne un’altra usufruendo delle agevolazioni, pur essendo titolare della nuda proprietà di un altro immobile?
1 commenti:
La perdita delle agevolazioni fiscali si ha per:
- False dichiarazioni rese nell'atto di acquisto
- Mancato trasferimento della residenza nei tempi previsti
- Vendita prima dei 5 anni dell'immobile acquistato con agevolazioni,
a meno che entro 1 anno non se ne acquisti un altro.
Le conseguenze di tale perdita dei requisiti sono:
- Pagamento delle imposte in misura ordinaria
- Sanzione del 30% sulle maggiori imposte dovute
- Pagamento degli interessi di mora.
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