Intermediario non iscritto nel ruolo degli agenti immobiliari.

In caso di acquisto di un immobile attraverso l’intermediario immobiliare non iscritto al ruolo degli agenti immobiliari quali adempimenti bisogna effettuare per non incorrere in sanzioni?

In caso di assenza dell’iscrizione al ruolo di agenti di affari in mediazione, il notaio è obbligato a effettuare apposita segnalazione all’Agenzia delle Entrate. Per le compravendite di immobili, anche se assoggettate a Iva, le parti devono, infatti, inserire nel rogito una “dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà” in cui segnalare:
le modalità di pagamento (assegno, bonifico, eccetera) del corrispettivo
se per l’operazione si è fatto ricorso ad attività di mediazione e, in caso affermativo, tutti i dati identificativi del titolare, se persona fisica, o la denominazione, la ragione sociale e i dati identificativi del legale rappresentante, se soggetto diverso da persona fisica, ovvero del mediatore non legale rappresentante che ha operato per la stessa società, la partita Iva, il codice fiscale, il numero di iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione e della Camera di commercio
le spese sostenute per detta attività di mediazione, con le analitiche modalità di pagamento.
L’omissione, la falsa o incompleta dichiarazione comporta (oltre all’applicazione della sanzione penale) l’assoggettamento, ai fini dell’imposta di registro, ad accertamento di valore dei beni trasferiti.


Fonte: Agenzia Entrate