ICI per le aree fabbricabili.

L'ICI risulta dovuta per i terreni (qualificati come edificabili dagli strumenti urbanistici) che mantengono una sia pure residua capacità di cubatura edificabile (e che, in caso di ipotetica vendita, sarebbero valutati al prezzo di mercato vigente per le aree fabbricabili, riuscendo comunque, ad esplicare la propria capacità edificatoria se uniti ad altri terreni confinanti).(Commissione tributaria II grado Bolzano, Sentenza, Sez. I, 09/01/2007, n. 32)