Immobile locato e poi venduto in corso d'anno: come compilare lo studio di settore UG40U?

Domanda<br />Come si procede nella compilazione dello studio di settore UG40U cod. attività 68.20.01 qualora l'immobiliare di gestione per una parte dell'anno affitti un immobile e sempre nello stesso anno lo venda? Si riscontra infatti la problematica che lo stesso immobile andrebbe inserito sia nei rigo D17 per l'attivita di vendita sia nel rigo D33 per l'attività di locazione con l'ovvia duplicazione dell'immobile portando a risultati fuorvianti essendo l'immobile uno solo.<br /><br />Risposta<br />Dalle istruzioni per la compilazione dello studio di settore UG40U 2011 non emerge alcuna indicazione relativa all'esame del caso di specie, ossia alla situazione in cui un immobile sia locato per una parte dell'anno e successivamente ceduto.<br />Pertanto, al fine di addivenire ad una soluzione della problematica in questione ed evitare di dover indicare lo stesso immobile sia nel rigo D17 che nel successivo D33, rispettivamente relativi agli immobili locati e a quelli ceduti, soluzione questa che, come indicato nel quesito in parola determinerebbe una duplicazione dell'immobile, si potrebbe, pensare al fine di decidere in quale rigo inserire l'immobile in commento, di ragguagliare i giorni dell'anno durante i quali lo stesso è locato e quelli a decorrere dalla data di cessione del medesimo.<br />Quindi, in virtù di un criterio di prevalenza, l'immobile dovrebbe essere inserito nel rigo D17 laddove i giorni in cui lo stesso è locato siano superiori a rispetto a quelli calcolati a decorrere dalla data di cessione del medesimo.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: IPSOA</span>

Immobile locato e poi venduto in corso d'anno: come compilare lo studio di settore UG40U?

Domanda Come si procede nella compilazione dello studio di settore UG40U cod. attività 68.20.01 qualora l'immobiliare di gestione per un...

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Decreto fiscale alla firma.

Il Decreto fiscale approvato dal Consiglio dei Ministri venerdì 24 febbraio è approdato al Colle per la controfirma da parte del Presidente della Repubblica Giorgio Napoletano, attesa per oggi. Dovrebbe essere il D.L. n. 16 del 2 marzo 2012. Notevoli le novità fiscali varate in chiave antievasione, fra cui quella della stretta sulla compensazione del credito Iva senza preventivo invio della dichiarazione, che potrà essere effettuata solo fino a 5.000 euro e non più fino a 10.000 euro.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Il Sole 24 Ore</span>

Decreto fiscale alla firma.

Il Decreto fiscale approvato dal Consiglio dei Ministri venerdì 24 febbraio è approdato al Colle per la controfirma da parte del Presidente ...

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Ace: decreto attuativo in arrivo.

Il Ministero dell’Economia ha definito le regole per rendere pienamente operativo l’Aiuto alla crescita economica (Ace) introdotto dal D.L. n. 201/2011 (Decreto salva Italia), che prevede la deduzione dal reddito del 3% del rendimento del capitale investito. Il decreto attuativo è ormai pronto per essere varato. Tra le novità: un regime semplificato di accesso all’Ace per i soggetti Irpef, la rilevanza delle riserve legali per i soggetti Ires, l’individuazione di specifiche condizioni antielusive per evitare un uso improprio del beneficio fiscale.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Il Sole 24 Ore</span>

Ace: decreto attuativo in arrivo.

Il Ministero dell’Economia ha definito le regole per rendere pienamente operativo l’Aiuto alla crescita economica (Ace) introdotto dal D.L. ...

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D.L. Liberalizzazioni: maxiemendamento approvato dal Senato.

Il 1° marzo il Senato ha approvato il maxiemendamento al D.L. Liberalizzazioni, che ora torna alla Camera per l’approvazione definitiva che dovrà avvenire entro il 24 marzo. Il maxiememdamento contiene numerose modifiche al testo originario del decreto, da una frenata su professioni e taxi alla stretta sulle banche con l’eliminazione delle commissioni su affidamenti e sconfinamenti, dalla rivisitazione dell’assicurazione RC-auto all’apertura di nuove farmacie, dall’aumento del numero dei Tribunali per le imprese all’IMU per gli immobili commerciali della Chiesa.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Il Sole 24 Ore</span>

D.L. Liberalizzazioni: maxiemendamento approvato dal Senato.

Il 1° marzo il Senato ha approvato il maxiemendamento al D.L. Liberalizzazioni, che ora torna alla Camera per l’approvazione definitiva che ...

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Aerei privati: i chiarimenti delle Entrate sull’imposta erariale.

Oggi scade il termine per il pagamento dell’imposta erariale sugli aeromobili privati (art. 16, D.L. n. 201/2011) con certificato di revisione di aeronavigabilità in corso di validità al 06.12.2011 per i quali il rilascio o il rinnovo di tale certificato avviene nel periodo compreso tra il 06.12.2011 ed il 31.01.2012. Per rendere più chiaro l’adempimento, l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la Circolare n. 6/E di ieri 1° marzo 2012. Tra i chiarimenti forniti, la precisazione che il pagamento va effettuato mediante modello F24 elementi identificativi o, solo per chi non può utilizzare tale modello, tramite un bonifico a favore del bilancio dello Stato.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Il Sole 24 Ore</span>

Aerei privati: i chiarimenti delle Entrate sull’imposta erariale.

Oggi scade il termine per il pagamento dell’imposta erariale sugli aeromobili privati (art. 16, D.L. n. 201/2011) con certificato di revisio...

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Le norme agevolative sono rigide. Se manca una condizione, si decade.

La fruizione del credito d’imposta per investimenti nelle aree svantaggiate di cui all’art. 8 della legge n. 388 del 2000 era subordinata alla condizione dell’effettiva realizzazione degli investimenti programmati e, infine, alla comunicazione tramite apposito modulo (modello CVS), entro il termine del 28 febbraio 2003, delle informazioni concernenti la natura dell’investimento. Poiché tale adempimento era previsto dalla legge a pena di decadenza (cfr. articolo 62 della legge n. 289 del 2002), l’omessa comunicazione dei dati attraverso il modello CVS determina la decadenza dalla fruizione dell’agevolazione, con conseguente obbligo di restituzione della medesima.<br /> <br />Ordinanza n. 1862 dell'8 febbraio 2012 (udienza 11 gennaio 2012)<br />Cassazione civile, sezione VI - Pres. Merone Antonio - Est. Di Blasi Antonino<br />Agevolazioni fiscali – Credito d’imposta per investimenti nelle aree svantaggiate – Modello CVS – Obbligo di comunicazione dei dati dell’investimento<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Le norme agevolative sono rigide. Se manca una condizione, si decade.

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Riparazioni necessarie del veicolo del disabile.

Sono detraibili le spese sostenute per effettuare le necessarie riparazioni su un veicolo acquistato con le agevolazioni previste per i disabili?<br /><br />I disabili, ossia i non vedenti, i sordi, i disabili con handicap psichico o mentale titolari dell’indennità di accompagnamento, i disabili con grave limitazione della capacità di deambulazione o affetti da pluriamputazioni, i disabili con ridotte o impedite capacità motorie, hanno diritto, oltre alle specifiche agevolazioni per l’acquisto di taluni veicoli, anche alla detrazione delle spese per le necessarie riparazioni, pari al 19% del loro ammontare.<br />La detrazione è esclusa per gli interventi di ordinaria manutenzione e per i costi di esercizio (quali il premio assicurativo, il carburante e il lubrificante).<br />La detrazione ai fini Irpef spetta nel limite di spesa di 18.075,99 euro, nel quale devono essere compresi sia il costo d’acquisto del veicolo sia le spese di manutenzione straordinaria relative allo stesso. Tali spese, per poter essere detratte, devono essere sostenute entro i quattro anni dall’acquisto.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Riparazioni necessarie del veicolo del disabile.

Sono detraibili le spese sostenute per effettuare le necessarie riparazioni su un veicolo acquistato con le agevolazioni previste per i disa...

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No Iva ridotta su ticket d'ingresso in locali con servizio consumazione.

La domanda di pronuncia pregiudiziale riguarda una controversia relativa all’estensione, nell’ambito dei biglietti per concerti in locali con annesso servizio di consumazione, in materia di aliquote Iva operata dalla Francia. Il ricorso, presentato dalla Commissione europea, contesta l’applicazione di un regime di aliquote Iva ridotte, previsto transitoriamente e in deroga al regime Iva ordinario, secondo le disposizioni contenute negli articoli 99 e 110 della sesta direttiva Iva.<br /> <br />La questione controversa<br />Con lettera del maggio 2008 la Commissione portava a conoscenza della Francia la presentazione di osservazioni scritte in merito alla normativa nazionale che prevede l’applicazione di aliquote Iva ridotte su biglietti per spettacoli in locali con servizio di consumazione. Per tutta risposta il governo francese rispondeva che tale iniziativa era nata in un ottica di semplificazione normativa e di promozione della cultura. Successivamente, la Commissione inviava parere motivato allo Stato francese il cui contenuto denotava la contrarietà, delle disposizioni nazionali, alla disciplina Iva comunitaria di cui alla sesta direttiva Iva e il conseguente venire meno agli obblighi previsti nella direttiva. All’invito, da parte della Commissione, di prendere i dovuti provvedimenti di adeguamento alla sesta direttiva Iva, le autorità francesi ribadivano le proprie motivazioni a difesa della contestata normativa nazionale. Ecco che allora, per risolvere il dubbio interpretativo, la Commissione decideva di adire la Corte di giustizia dell'europea. <br /> <br />Le argomentazioni delle parti<br />La concessione derogatoria alla disciplina ordinaria Iva, di cui alla direttiva 2006/112, prevede la possibilità, per gli Stati membri, precisamente all’articolo 110, di continuare ad applicare aliquote ridotte Iva a quei Paesi che attuano tale misura alla data del primo gennaio 1991. Premesso ciò, la Commissione sostiene comunque che tale misura sia a carattere transitorio e derogatorio. Ecco che allora, alla stregua della normativa citata, la Commissione sottolinea come la normativa derogatoria non preveda la possibilità, per lo Stato membro, di estendere la riduzione ad altre fattispecie. A parere della Commissione, la Repubblica francese, applicando aliquote Iva ridotte ai biglietti per concerti in locali con servizio di consumazione, ha effettuato una estensione della norma derogatoria contrariamente a quanto previsto alla sesta direttiva Iva. In particolare, tale estensione non risulta conforme alle disposizioni di cui all’articolo 110 della direttiva 2006/112 e i proventi dalla vendita di biglietti per spettacoli in locali con servizio di consumazione vanno assoggettati ad una aliquota iva conforme a quelle previste all’art. 99 della sesta direttiva Iva. Per suo conto, le autorità francesi ribadiscono che l’estensione della misura derogatoria al regime ordinario Iva, è volta non solo a fini di promozione socio culturale ma allo scopo di una semplificazione del regime Iva. Tale intento di semplificazione, precisa la Francia, va ricompreso in un processo già intrapreso precedentemente e che ha portato alla introduzione di tre aliquote diverse, sull’organizzazione di spettacoli, a seconda del tipo di servizio aggiuntivo offerto dall’istituto sede dell’evento. Pur tuttavia, per loro stessa ammissione, le autorità francesi hanno riconosciuto che la normativa nazionale sull’Iva può comportare problematiche in relazione agli articoli 99 e 110 della sesta direttiva Iva. In considerazione di ciò, le stesse autorità francesi hanno dichiarato di voler risolvere l’impasse normativo e adottare iniziative legislative in ottemperanza alle obiezioni sollevate dalla Commissione europea. Secondo costante giurisprudenza della Corte, l’esistenza di una violazione, da parte di una normativa nazionale, deve essere valutata sulla base della normativa in vigore al momento della presentazione del parere motivato da parte della ricorrente. Ecco che le successive modifiche normative non possono essere prese in considerazione e il ricorso presentato dalla Commissione vada considerato come fondato.<br /> <br />Il giudizio della Corte<br />Nella pronuncia i giudici, sulla questione di cui al procedimento C-119/11, accolgono il ricorso presentato dalla Commissione europea. Ne consegue l’impedimento per gli Stati membri, nel caso di specie la Francia, di applicare aliquote ridotte in materia di imposta sul valore aggiunto previste in misura derogatoria e transitoria da precise disposizioni contenute nella sesta direttiva Iva. In conclusione, pertanto, ai ricavi dalla vendita di biglietti per concerti tenuti in locali con servizio di consumazione devono essere applicate le aliquote Iva ordinarie.<br /> <br /><span style="font-style:italic;">Fonte: sentenza Corte UE del 28.02.2012 procedimento C-119/11</span>

No Iva ridotta su ticket d'ingresso in locali con servizio consumazione.

La domanda di pronuncia pregiudiziale riguarda una controversia relativa all’estensione, nell’ambito dei biglietti per concerti in locali co...

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Inammissibile l’appello senza perché e con uno scialbo replay difensivo.

Con la sentenza 8/24/12, del 15 febbraio, la Commissione tributaria regionale della Toscana ha dichiarato l’inammissibilità dell’appello di un contribuente, sancendo alcune considerazioni che vale la pena sottolineare.<br /><br />Con più avvisi di accertamento, per quattro anni di imposta e per un totale di 618.448 euro, tra imposte e sanzioni, la direzione provinciale delle Entrate di Firenze aveva contestato a un contribuente l’occasionalità delle prestazioni e aveva accertato, di conseguenza, redditi di lavoro autonomo abituali, assoggettati a Iva e a Irap.<br />Il contribuente aveva, infatti, dichiarato che i compensi percepiti si riferivano a consulenze di vario tipo (amministrativo, contabile, di gestione, eccetera) prestate in via occasionale e, pertanto, non soggette a Iva.<br />In merito, l’ufficio contestava invece il fatto che la stessa tipologia di prestazioni presupponeva una professionalità che mal si conciliava con l’occasionalità delle stesse.<br />Anche gli importi pagati, del resto, facevano presumere un’abitualità, ripetitività e regolarità dell’impegno professionale, caratteristiche del lavoro autonomo abituale.<br />La sistematicità dell’attività svolta appariva, dunque, in chiaro contrasto con la definizione di occasionalità, che presuppone la carenza di abitualità nell’esercizio delle prestazioni.<br /> <br />Veniva inoltre evidenzato come sull’argomento si fosse già da tempo pronunciata la Corte suprema, con una decisione ancora oggi attuale (anche perché seguita e confermata sia dalla dottrina sia dalla giurisprudenza successive), in base alla quale “il termine “abitualità” sta a delimitare, nel contesto dell’art. 5 del DPR 633/72, un’attività caratterizzata da ripetitività, regolarità, stabilità e sistematicità di comportamenti; esso ha un significato contrario a quello di “occasionalità” che, riferito ad una attività, traduce i caratteri della contingenza, dell’eventualità e della secondarietà” (Cassazione 1052/1988).<br /> <br />Infine, l’ufficio evidenziava come l’attività in questione era anche esclusiva, visto che le prestazioni in esame rappresentavano l’unica fonte di reddito del soggetto.<br />Risultava dunque errata l’impostazione del contribuente, il quale, assumendo di aver effettuato, negli anni 2002, 2003, 2004 e 2005, delle mere “prestazioni occasionali”, aveva invece qualificato i (notevoli) compensi percepiti come redditi diversi, con applicazione della ritenuta d’acconto del 20% e senza applicazione dell’Iva.<br /> <br />La Commissione tributaria provinciale di Firenze, con la sentenza 167/01/08, del 31 dicembre 2008, aveva respinto in toto, i ricorsi del contribuente, il quale aveva poi presentato appello, omettendo però di censurare la sentenza impugnata e limitandosi a ripetere quanto già detto con i ricorsi introduttivi del giudizio.<br /><br />L’ufficio aveva allora eccepito che l’appello era senza dubbio carente di alcuni elementi essenziali e, in particolare, delle specifiche censure alla sentenza di primo grado; eventualità espressamente sanzionata dall’articolo 53 del Dlgs 546/1992, come causa di inammissibilità dell’appello.<br />Il proposto ricorso in secondo grado, infatti, appariva privo dell’elemento essenziale di validità rappresentato dalla specificità dei motivi di impugnazione, anche considerato che l’appellante concludeva per una generica richiesta di riforma della sentenza, senza però argomentare in alcun modo le ragioni che avrebbero dovuto indurre a sostenere un giudizio di secondo grado e a riformare la stessa sentenza.<br /><br />L’indicazione degli specifici motivi di impugnazione, tuttavia, costituisce un requisito essenziale dell’atto di appello, a pena di inammissibilità dello stesso, considerato che la funzione di essa è proprio quella di determinare esattamente il quantum appellatum e non essendo quindi consentito che l’appello contenga una generica richiesta di riforma della sentenza impugnata.<br /><br />In tal senso, l’ufficio richiamava, del resto, anche quanto stabilito dalla Cassazione civile nella sentenza 13012/2001, laddove la Corte evidenzia che “è inammissibile il gravame alla commissione tributaria regionale se l’atto di appello contiene una generica doglianza circa la sentenza di primo grado o, peggio ancora, una pedissequa riproduzione delle precedenti difese, senza una specifica indicazione dei motivi” (la decisione della Corte si inserisce, peraltro, in una lunga serie di precedenti giurisprudenziali: cfr sentenze nn. 9628/1993, 3809/1994, 6066/1995, 1599/1997, 3805/1998, 464/1999, 3539/2000 e 5493/2001).<br /><br />In conclusione, l’ufficio sottolineava come la motivazione della sentenza non era stata in realtà in alcun modo censurata dall’appellante, il quale non poteva certo dolersi del mancato accoglimento delle proprie difese di primo grado, cercando di riproporre un giudizio sulle stesse e non invece sulla sentenza oggetto di impugnazione.<br />Per tali motivi, l’Amministrazione finanziaria chiedeva, dunque, che venisse dichiarata l’inammissibilità dell’appello per violazione dell’articolo 53 del Dlgs 546/1992 e, solo in via cautelativa, ribadiva la correttezza dell’operato dell’ufficio e l’infondatezza delle tesi già avanzate dal contribuente in sede di ricorso.<br /><br />Come detto, la Ctr Toscana ha accolto l’eccezione dell’ufficio e respinto l’appello del contribuente, condannandolo anche alle spese di giudizio.<br />Sottolineano, in particolare, i giudici di secondo grado che “non vi è dubbio che l’effetto devolutivo dell’impugnazione comporti il riesame da parte del Giudice di appello delle questioni già oggetto del ricorso introduttivo. Ma è altrettanto indubbio che, per effetto della norma processuale sopra richiamata, tale effetto devolutivo rimane circoscritto alle questioni delle quali si intende ottenere il riesame. Senza l’indicazione delle cause di doglianza nei confronti della pronuncia di primo grado non si genera l’effetto devolutivo tipico del giudizio di appello”.<br />Continuano, poi, evidenziando come “la riprova di quanto sopra affermato è data in modo esplicito dal testo dell’appello in questione, che ripete pedissequamente il testo del ricorso introduttivo ed omette qualsiasi considerazione contestativa nei confronti dell’impugnata pronuncia”.<br />In conclusione, “l’atto di appello considera la pronuncia di primo grado tamquam non esset, talchè nessuna delle ragioni giustificatrici addotte dalla Commissione provinciale ai fini del rigetto del ricorso trova ingresso – ovviamente sotto il profilo contestativo – nel presente grado di appello”.<br />La sentenza non poteva essere più chiara.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Inammissibile l’appello senza perché e con uno scialbo replay difensivo.

Con la sentenza 8/24/12, del 15 febbraio, la Commissione tributaria regionale della Toscana ha dichiarato l’inammissibilità dell’appello di ...

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Proroga del termine: le ragioni giustificatrici possono essere diverse da quelle che hanno determinato la stipulazione del contratto?

Domanda<br />Un'azienda ha in essere con una lavoratrice un contratto a termine con causale sostitutiva (nello specifico sostituzione di altra lavoratrice assente per maternità), al momento del rientro della lavoratrice sostituita, anziché risolvere il contratto di lavoro a termine l'azienda avrebbe la possibilità di prorogare per un ulteriore periodo il contratto a tempo determinato in essere variando la causale da motivi sostitutivi a motivi tecnico organizzativi (nello specifico richiesta temporanea di una nuova figura da parte del committente su un appalto). Le mansioni e l'inquadramento resterebbero le stesse. Si ritiene legittima la proroga del contratto a tempo determinato?<br /><br />Risposta<br />L'art. 1, comma 1, D.Lgs. n. 368/2001, superando in via definitiva il regime della tipizzazione legale e restrittiva delle situazioni legittimanti proprio dell'abrogata L. n. 230/1962, consente l'apposizione di un termine alla durata del contratto di lavoro subordinato purchè sussistano ragioni di carattere tecnico, produttivo, organizzativo o sostitutivo, anche se riferibili alla ordinaria attività del datore di lavoro. Sulla base di tale previsione, per stipulare contratti a termine non è necessario che l'impresa si trovi a dover fronteggiare esigenze valutabili solo in termini di eccezionalità o straordinarietà, in quanto è consentito anche a fronte di situazioni rientranti nella normale ed ordinaria attività imprenditoriale. Per quanto riguarda le ragioni legittimanti il contratto a termine, esse devono sussistere al momento della stipula del contratto e devono essere oggettive e verificabili; sono rimesse all'apprezzamento del datore di lavoro, il quale ha l'onere di provarne l'esistenza. Per quanto riguarda la disciplina della proroga, l'art. 4, D.Lgs. n. 368/2001, stabilisce che il termine del contratto di lavoro può essere prorogato solo per i contratti a tempo determinato che hanno una durata iniziale inferiore a tre anni. Inoltre, in tali casi la proroga è consentita per una sola volta alle seguenti condizioni:<br />a) che vi sia il consenso del lavoratore;<br />b) esistano ragioni oggettive;<br />c) la proroga sia riferita alla stessa attività lavorativa per la quale è stato stipulato il contratto a tempo determinato originario;<br />d) la durata complessiva del rapporto a termine (contratto iniziale più proroga) non sia superiore ai tre anni.<br />Il Ministero del lavoro con Circolare n. 42/2002, ha chiarito che, le ragioni giustificatrici della proroga, purchè riconducibili a ragioni di carattere tecnico, produttivo, organizzativo o sostitutivo possono essere anche diverse da quelle che hanno determinato la stipulazione del contratto a termine.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: IPSOA</span>

Proroga del termine: le ragioni giustificatrici possono essere diverse da quelle che hanno determinato la stipulazione del contratto?

Domanda Un'azienda ha in essere con una lavoratrice un contratto a termine con causale sostitutiva (nello specifico sostituzione di altr...

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Quesito: reverse charge cellulari.

un commerciante all'ingrosso che vende un telefono cellulare ad un utilizzatore professionale o utlizzazore in grande (così come da dlgs 114 31-3 98 art 4) che è anche contestualmente l'utilizzatore finale del bene deve applicare il reverse charge o è soggetto al sistema ordinario dell'applicazione iva a titolo di rivalsa?<br /><br />secondo l'interpretazione della risoluzione 36 dovrebbe applicare il reverse charge ma così facendo il bene non viene mai assoggetto ad iva durante i vari passaggi commerciali vanificando l'intento del legislatore che era quello di designare quale debitore dell'iva il soggetto passivo destinatario del bene.<br /><br />qual'è l'operazione corretta ?

Quesito: reverse charge cellulari.

un commerciante all'ingrosso che vende un telefono cellulare ad un utilizzatore professionale o utlizzazore in grande (così come da dlgs...

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Quesito: cappellina funeraria.

sto da un po' cercando sul web, ma non sono ancora riuscita a trovare la risposta o la legge giusta.<br />Ho visitato anche il Vs sito ed ho chiarito alcuni punti, ma mi restano ancora 2 dubbi.<br />Approfitto della vostra disponibilità per domandarvi se i lavori di manutenzione straordinaria di una cappellina funeraria cimiteriale:<br />a) sono soggetti all'iva del 10%?<br />b) possono usufruire della detrazione del 36 %?

Quesito: cappellina funeraria.

sto da un po' cercando sul web, ma non sono ancora riuscita a trovare la risposta o la legge giusta. Ho visitato anche il Vs sito ed ho ...

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Quesito: socio società semplice e compatibilità regime dei minimi.

Sono socio al 50% di una Societa Semplice che come unica "attività" possiede<br />l'immobile nel quale io risiedo o per il quale non pago alcun affitto alla<br />società.<br /><br />Fermo restando tutte le altre caratteristiche richieste, questa situazione può<br />impedirmi di adottare il regime dei minimi ?

Quesito: socio società semplice e compatibilità regime dei minimi.

Sono socio al 50% di una Societa Semplice che come unica "attività" possiede l'immobile nel quale io risiedo o per il quale no...

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Accertamento induttivo legittimo se la casa è troppo a buon mercato.

E’ legittimo l’accertamento c.d. analitico-induttivo ex art. 39, comma primo, lett. d), DPR n. 600 del 1973 sui ricavi derivanti dalla vendita di unità immobiliari, in presenza di indizi di evasione gravi, precisi e concordanti. Nella fattispecie, il prezzo di vendita degli immobili era di molto inferiore rispetto alla media dei prezzi della zona, in base ai dati dell’osservatorio immobiliare italiano (OMI). Inoltre, i prezzi di vendita erano di poco superiori a quelli di costruzione degli immobili medesimi ed, infine, i mutui contratti dagli acquirenti apparivano di gran lunga superiori rispetto al prezzo di acquisto.<br /> <br />Ordinanza n. 1972 del 10 febbraio 2012 (udienza dell’11 gennaio 2012) – della Cassazione civile, sezione VI – Pres. Merone Antonio – Est. Cirillo Ettore<br />Accertamento – Gravi incongruità tra ricavi dichiarati e ricavi induttivamente determinati – Legittimità dell’accertamento<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Accertamento induttivo legittimo se la casa è troppo a buon mercato.

E’ legittimo l’accertamento c.d. analitico-induttivo ex art. 39, comma primo, lett. d), DPR n. 600 del 1973 sui ricavi derivanti dalla vendi...

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Investimenti agevolati siciliani: i codici per restituire il credito.

Con la risoluzione 21/E del 1° marzo, l’Agenzia ha istituito i codici tributo 3908 e 3909, la cui musa ispiratrice è una convenzione siglata tra Entrate e Regione Sicilia a novembre 2010. Consentiranno all’Amministrazione locale il recupero dei crediti d’imposta, concessi alle proprie imprese per gli investimenti utili alla crescita economica dell’isola, ma utilizzati immeritatamente.<br /> <br />I retroscena<br />Con la legge 11/2009, l’Amministrazione regionale siciliana ha previsto un credito d’imposta destinato ad alcuni settori imprenditoriali che si impegnano, mediante nuovi investimenti da effettuare entro il 31 dicembre 2013, a incentivare la crescita dimensionale delle imprese dell’isola.<br />Nel dettaglio la norma, all’articolo 1, individua gli importi agevolabili a seconda della misura delle aziende.<br />Così, quelle del turismo si aggiudicheranno il contributo solo se i costi degli investimenti saranno almeno pari a 100mila euro ma non superiori a 4 milioni, mentre, i limiti per le microimprese vanno da un minimo di 50mila a un massimo di 500mila euro, per le piccole da 100mila a un milione, per le medie e le grandi imprese, invece, da 500mila a 4 milioni di euro.<br />L’articolo 6 della legge regionale stabilisce poi che “il credito d’imposta, determinato con riguardo ai nuovi investimenti eseguiti in ciascun periodo d’imposta, va indicato nella dichiarazione dei redditi relativa all’anno di maturazione ed è utilizzabile esclusivamente in compensazione, ai sensi del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, e successive modifiche ed integrazioni, a decorrere dalla data di sostenimento dei costi”.<br /> <br />Detto ciò, sulla base di una convenzione stipulata tra Agenzia e Regione Sicilia nel novembre 2010, l’Amministrazione fiscale, con la risoluzione 118/2011, ha individuato il codice 3897, con il quale i beneficiari dell’agevolazione possono concretamente utilizzare in compensazione, mediante F24, il credito d’imposta.<br />Ma la convenzione, oltre a disciplinare le modalità di fruizione del beneficio, ha anche delimitato il perimetro delle competenze relative al controllo sul corretto utilizzo dell’agevolazione e all’eventuale recupero dei crediti indebitamente utilizzati. Tutte queste attività sono state affidate all’Agenzia.<br /> <br />Pertanto, coloro che hanno ingiustamente fruito del bonus e, di conseguenza, ricevuto un atto di recupero, possono regolare i conti con la propria Amministrazione regionale sempre attraverso il modello F24. Questa volta, però, indicheranno i due nuovi codici tributo:<br />3908 “Credito d'imposta per nuovi investimenti e per la crescita dimensionale delle imprese - Regione Siciliana – L.R. n. 11/2009 e relativi interessi – controllo sostanziale dei presupposti e requisiti di legge”<br />3909 “Credito d'imposta per nuovi investimenti e per la crescita dimensionale delle imprese - Regione Siciliana – L.R. n. 11/2009, sanzione – controllo sostanziale dei presupposti e requisiti di legge”.<br /> <br />In F24 vanno riportati nella sezione “Erario” in corrispondenza delle somme indicate nella colonna “Importi a debito versati” e, poiché i contribuenti devono servirsene esclusivamente se sono destinatari di un provvedimento di recupero, è obbligatorio specificare nel modello di pagamento unificato sia il “codice ufficio” sia il “codice atto”.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Investimenti agevolati siciliani: i codici per restituire il credito.

Con la risoluzione 21/E del 1° marzo, l’Agenzia ha istituito i codici tributo 3908 e 3909, la cui musa ispiratrice è una convenzione siglata...

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