Il Commercialista in Rete

Modello 770/2010 Semplificato.

Modello 770/2010 Semplificato.

Con la circolare n. 81 del 30 giugno 2010 vengono forniti chiarimenti sulla compilazione del modello 770/2010 Semplificato approvato dall’Ag...

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Canone di locazione ribassato: non c'è obbligo di registrazione.

L'accordo intervenuto tra il locatore e il conduttore per la riduzione del canone di locazione di un contratto in corso, non va obbligatoriamente comunicato all'Amministrazione finanziaria, ovvero non deve essere registrato in termine fisso. Tuttavia, per rendere certo e computabile il patto (che comporta la riduzione della base imponibile ai fini del Registro e delle imposte dirette), le parti possono richiederne la registrazione volontaria per attribuire data certa allo stesso accordo. Questo, in sintesi, il chiarimento giunto con la risoluzione n. 60/E del 28 giugno. Il documento opera in primis una ricognizione delle disposizioni che interessano, ai fini dell'imposta di registro, gli eventi successivi alla conclusione del contratto di locazione, da assoggettare autonomamente a registrazione. In particolare, ai sensi dell'articolo 17 del Tur, vanno registrate in termine fisso, anche se stipulate verbalmente o se il relativo contratto è redatto nella forma della scrittura privata non autenticata, le cessioni, risoluzioni e proroghe dell'originario contratto. Il versamento dell'imposta (67 euro) deve avvenire entro 30 giorni dall'evento. Pertanto, le parti che risolvono un contratto in essere ovvero ne modificano alcuni elementi (soggetti, termine finale di efficacia) devono comunicarlo all'Agenzia delle Entrate, pagando la relativa imposta. Per verificare se l'accordo di riduzione del canone di locazione implica la novazione del contratto originario (quindi, la sua risoluzione), i tecnici dell'Agenzia si rifanno all'orientamento della Corte cassazione, secondo cui "...le sole variazioni del canone non sono di per sé indice di una novazione di un rapporto di locazione, trattandosi di modificazioni accessorie della correlativa obbligazione..." (sentenza 5576/2003). Quindi, va escluso che l'accordo di riduzione del canone debba essere obbligatoriamente comunicato all'Amministrazione finanziaria ai sensi dell'articolo 17. La comunicazione viene esclusa anche considerando il disposto dell'articolo 19 del Tur, che impone di denunciare, entro venti giorni dal loro verificarsi, gli "...eventi...che diano luogo ad ulteriore liquidazione di imposta" (tra questi eventi rientra, invece, l'aumento del canone di locazione, che, comportando un amento della base imponibile, determina la liquidazione della maggiore imposta di registro). Alla luce di tali considerazioni, l'Agenzia afferma che è interesse delle parti e risponde a finalità probatorie (data certa di fronte ai terzi, a norma dell'articolo 2704 cc) attribuire certezza e computabilità all'accordo, in quanto la diminuzione del canone determina riduzione della base imponile ai fini dell'imposta di registro, dell'Iva e delle imposte sui redditi. Pertanto, è possibile la registrazione volontaria del nuovo patto in base all'articolo 8 del Tur, il quale prevede che, anche in assenza di un obbligo di legge, "Chiunque vi abbia interesse può richiedere in qualsiasi momento, pagando la relativa imposta, la registrazione di una atto". L'imposta è dovuta nella misura fissa di 67 euro. La risoluzione precisa infine che la scrittura privata tra il locatore e il conduttore sconta l'imposta di bollo fin dall'origine, nella misura di 14,62 euro per ogni foglio. Fonte: Agenzia Entrate

Canone di locazione ribassato: non c'è obbligo di registrazione.

L'accordo intervenuto tra il locatore e il conduttore per la riduzione del canone di locazione di un contratto in corso, non va obbligat...

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Bonus ristrutturazioni ed energia.

Ristrutturazione edilizia (bonus 36%) e riqualificazione energetica (bonus 55%). Sono questi gli interventi che fanno scattare, all’atto del bonifico all’esecutore dei lavori, la ritenuta del 10% da parte delle banche e di Poste italiane Spa. Lo ha stabilito l’Agenzia delle Entrate, con il provvedimento del direttore del 30 giugno 2010. Prima la legge La ritenuta del 10%, a titolo di acconto dell’imposta sui redditi dovuta dai beneficiari dei pagamenti, è stato introdotto dal Dl 78/2010, decreto in fase di conversione in legge. La norma – l’articolo 25 – nel disporre l’obbligo a carico di banche e di Poste italiane, demandava, appunto, all’Agenzia delle Entrate l’individuazione delle spese “agevolate” (fonte di oneri deducibili o detraibili) al cui pagamento scatta la ritenuta. Poi il provvedimento Il provvedimento ha anche specificato gli altri adempimenti, successivi e collegati, cui sono tenuti gli operatori finanziari: •versare la ritenuta con F24, utilizzando il codice tributo 1039, istituito con la risoluzione n. 65/E •certificare la stessa al beneficiario del bonifico entro il 28 febbraio dell’anno successivo •riportarla nella dichiarazione dei sostituti d’imposta (modello 770). Fonte: Agenzia Entrate

Bonus ristrutturazioni ed energia.

Ristrutturazione edilizia (bonus 36%) e riqualificazione energetica (bonus 55%). Sono questi gli interventi che fanno scattare, all’atto del...

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Studi associati con l’Irap.

Studi associati con l’Irap.

Lo studio professionale associato si presume soggetto ad imposta regionale sulle attività produttive (Irap). Il conduttore televisivo, invec...

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Formazione all’estero: rischio doppio prelievo.

Formazione all’estero: rischio doppio prelievo.

Con la circolare n. 36/E/2010, l’Agenzia delle Entrate ha affermato che le prestazioni relative a corsi di formazione e addestramento del pe...

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Vademecum per UNICO PF.

Il termine per la trasmissione telematica del modello Unico Persone fisiche scade il 30 settembre. Mercoledì 30 giugno, invece, è l'ultimo giorno utile per consegnare la dichiarazione dei redditi, in versione cartacea, a un ufficio postale. Ricordiamo che possono ancora avvalersi di tale modalità: i contribuenti che, pur possedendo redditi che possono essere dichiarati con il 730, non possono presentare questo modello perché privi di datore di lavoro o non titolari di pensione; quelli che, pur potendo presentare il modello 730, devono utilizzare anche alcuni quadri di Unico (RM, redditi soggetti a tassazione separata; RT, plusvalenze di natura finanziaria; RW, investimenti all'estero e/o trasferimenti da, per e sull'estero; AC, comunicazione dell'amministratore di condominio); chi deve presentare la dichiarazione per conto di contribuenti deceduti; coloro che sono privi di un sostituto d'imposta al momento della presentazione della dichiarazione perché il rapporto di lavoro è cessato. Nella fase di compilazione della dichiarazione non di rado capita, per semplice svista o distrazione, di non inserire correttamente (o di dimenticare del tutto) codici e dati, con la conseguenza di essere raggiunti da una comunicazione di irregolarità, per risolvere la quale occorre poi rivolgersi al call center delle Entrate o recarsi direttamente presso i suoi uffici. Di seguito, allo scopo di prevenirli, alcuni dei casi che più frequentemente sono oggetto di sviste e disattenzioni. Nel modello F24 occhio al codice tributo e al codice fiscale Nella compilazione del modello F24, gli errori più ricorrenti riguardano l'indicazione del codice tributo e del codice fiscale. Il codice tributo, che mette in difficoltà tanti contribuenti, è costituito da una sequenza di numeri che identifica l'imposta cui si riferisce il versamento. Per individuare con certezza quello da trascrivere sul modello, basta consultare l'elenco completo pubblicato sul sito internet dell'Agenzia delle Entrate, dove è disponibile un utile motore di ricerca che indirizza il contribuente verso la corretta scelta. Per il pagamento "sicuro", c'è una soluzione ancora più semplice: il software "F24 on line", gratuito e semplice da utilizzare, garantisce l'assenza di errori di questo tipo. Un'altra inesattezza tipica riguarda l'indicazione del codice fiscale. Spesso, per una svista, si finisce per riportare in modo incompleto la sequenza di caratteri che identifica ogni contribuente (persone fisiche, società, enti, ecc.) nei rapporti con l'Amministrazione finanziaria e con gli altri enti e uffici pubblici. Per le persone fisiche, in particolare, viene determinato sulla base dei dati anagrafici, mentre per le persone giuridiche corrisponde in genere con il numero di partita Iva. Va pertanto posta massima attenzione nel momento della trascrizione del codice all'interno del campo specifico. Le spese sanitarie dimenticate nel cassetto Un'altra "svista" frequente nella compilazione della dichiarazione dei redditi riguarda le spese sanitarie. Capita spesso che scontrini, ricevute e fatture spuntino fuori dal cassetto dopo aver già presentato la dichiarazione. In questo caso, è possibile rimediare tramite una dichiarazione integrativa, per la quale si ha tempo fino al termine previsto per la presentazione della dichiarazione dell'anno successivo. Ad ogni Comune il proprio codice Merita particolare attenzione anche l'indicazione, nel quadro RB, del codice catastale del Comune dove risultano situati gli immobili di proprietà, un codice che spesso è riportato in modo inesatto o viene omesso. Per evitare questo tipo d'errore, è sufficiente consultare le pagine finali delle istruzioni alla compilazione che riportano, in ordine alfabetico, i codici di tutti i Comuni italiani. Per il domicilio fiscale tre campi, non sempre da compilare tutti Da non "sottovalutare" i campi per l'indicazione del domicilio fiscale; anche qui, spesso, l'errore è dietro l'angolo. Nel caso più comune, infatti, in cui la residenza risulta invariata o, seppur mutata, la variazione è avvenuta nell'ambito dello stesso Comune, deve essere compilato soltanto il rigo "Domicilio fiscale al 01/01/2009". Se la variazione di residenza ha comportato il trasferimento in un Comune diverso, allora si dovranno compilare tutti e tre i righi. Vanno anche tenuti in conto i tempi entro cui è intervenuto il cambio di residenza: per il fisco, infatti, gli effetti della variazione decorrono dal sessantesimo giorno successivo a quello in cui si è verificata. Indispensabile il codice fiscale del coniuge separato Per non perdere il diritto alla deduzione dell'assegno periodico corrisposto al coniuge separato, è necessario riportare nello specifico spazio il codice fiscale di quest'ultimo. E' opportuno, inoltre, ricordare che la riduzione fiscale spetta solo per la somma destinata alla moglie o al marito, non quella destinata al mantenimento dei figli. Detrazione del 36% per le ristrutturazioni Nella sezione III del quadro RP, riservata alle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio, per evitare futuri problemi, vanno correttamente specificati, tra l'altro, l'anno in cui sono state sostenute le spese, il numero della rata che si utilizza per l'anno cui si riferisce la dichiarazione che si sta compilando, l'importo della rata. Fonte: Agenzia Entrate

Vademecum per UNICO PF.

Il termine per la trasmissione telematica del modello Unico Persone fisiche scade il 30 settembre. Mercoledì 30 giugno, invece, è l'ulti...

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La doppia imposizione sui soggetti che sono anche amministratori di Srl.

La doppia imposizione sui soggetti che sono anche amministratori di Srl.

Il D.L. n. 78/2010 stabilisce che il soggetto che sia contemporaneamente amministratore e socio operativo in una Srl operante in ambito comm...

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Marchio d'impresa. Diritti "esauriti" se il titolare dice no.

Si ha l’esaurimento dei diritti conferiti dal marchio solo se non c’è il consenso del titolare del marchio ad un’immissione nel commercio nella CE o nel SEE.La Corte di Giustizia dell’Unione Europea si pronuncia sull’interpretazione delle norme comunitarie sul marchio comunitario e sul ravvicinamento delle legislazioni degli Stati membri in materia di marchi d’impresa. In merito il quadro normativo prevede all’art. 13 del regolamento n. 40/94, n. 1 che il diritto conferito dal marchio comunitario non consente al titolare di impedirne l’uso per prodotti immessi in commercio nella Comunità con tale marchio dal titolare stesso con il suo consenso; mentre all’art. 7, n. 1, della direttiva 89/104, stabilisce dopo la novella operata dall’accordo sullo Spazio economico europeo (SEE), che il diritto conferito dal marchio di impresa non permette al titolare dello stesso di vietare l’uso del marchio di impresa per prodotti immessi in commercio nella Comunità con detto marchio dal titolare stesso o con il suo consenso. Posto che l’art. 5 della suddetta direttiva 89/104 attribuisce al titolare del marchio un diritto esclusivo che gli consente di vietare ai terzi, in particolare, d’importare prodotti recanti il suo marchio, di offrirli, di immetterli in commercio o di detenerli a tali fini, emerge che l’art. 7, n. 1, contiene un’eccezione, prevedendo che il diritto del titolare si esaurisce qualora i prodotti siano stati immessi in commercio nel SEE dal titolare stesso o con il suo consenso. L’estinzione del diritto esclusivo consegue pertanto sia dal consenso del titolare all’immissione in commercio nel SEE formulato in modo espresso o implicito, sia dalla immissione in commercio nel SEE da parte del titolare stesso o da un operatore economicamente vincolato al titolare. Il consenso del titolare o l’immissione in commercio nel SEE da questi o da un operatore ad esso economicamente legato, che equivalgono ad una rinuncia al diritto esclusivo, costituiscono pertanto ciascuno un elemento determinante dell’estinzione di tale diritto. Tuttavia va ricordato che, anche qualora la prima immissione in commercio dei prodotti in questione nel SEE sia stata effettuata da un soggetto che non ha alcun legame economico con il titolare del marchio e senza il consenso esplicito di quest’ultimo, la volontà di rinunciare al diritto esclusivo può risultare dal consenso implicito del detto titolare che però non può risultare da una mancata comunicazione del titolare del marchio, a tutti gli acquirenti successivi dei prodotti immessi in commercio al di fuori del SEE, della sua opposizione a una immissione in commercio all’interno del SEE, né da una mancata indicazione, sui prodotti, di un divieto di immissione in commercio all’interno del SEE e tanto meno dalla circostanza che il titolare del marchio abbia ceduto la proprietà dei prodotti contrassegnati con il marchio senza imporre restrizioni contrattuali o che diritto di proprietà ceduto includa un diritto illimitato di rivendita dei prodotti all’interno del SEE. Allo scopo di permettere la protezione dei diritti attribuiti dal marchio pur consentendo l’ulteriore commercializzazione di prodotti con un marchio senza che il titolare di questo possa opporvisi, è essenziale che quest’ultimo possa controllare la prima immissione in commercio di tali prodotti nel SEE. Inoltre, i diritti conferiti dal marchio sono esauriti soltanto per gli esemplari del prodotto che hanno costituito l’oggetto di una prima immissione in commercio nel SEE dal titolare stesso o con il suo consenso. In conclusione l’art. 13, n. 1, del regolamento n. 40/94 e l’art. 7, n. 1, della direttiva 89/104 debbono essere interpretati nel senso che l’esaurimento dei diritti conferiti dal marchio ha luogo solo se, secondo una valutazione del giudice, possa escludersi il consenso espresso o implicito del titolare del marchio ad un’immissione in commercio rispettivamente nella Comunità o nel SEE dei prodotti per i quali tale esaurimento viene invocato. A tal proposito appare irrilevante che l’operatore il quale importa prodotti contrassegnati con il marchio sia all’oscuro dell’opposizione del titolare alla loro immissione in commercio all’interno del SEE o alla loro immissione in commercio su tale mercato da parte di operatori diversi dai rivenditori autorizzati; oppure che i rivenditori e i grossisti autorizzati non abbiano imposto ai propri acquirenti restrizioni contrattuali che riproducessero siffatta opposizione, benché essi ne fossero stati informati da parte del titolare del marchio. (Corte di Giustizia) Fonte: IPSOA

Marchio d'impresa. Diritti "esauriti" se il titolare dice no.

Si ha l’esaurimento dei diritti conferiti dal marchio solo se non c’è il consenso del titolare del marchio ad un’immissione nel commercio ne...

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Cessioni, risoluzioni e proroghe di contratti di locazione o affitto.

L’Agenzia delle Entrate ha approvato la nuova versione del modello 69, per la richiesta di registrazione degli atti, e il nuovo modello CDC, di comunicazione dei dati catastali per le cessioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione o affitto di beni immobili. A partire dal 1° luglio, l’art. 19, comma 15, D.L. n. 78/2010 (c.d. Manovra correttiva) prevede l’obbligo di comunicare i dati catastali dei beni immobili oggetto di contratti scritti o verbali di locazione o affitto. A tal fine, è stato modificato l’attuale modello 69 (utilizzato per richiedere la registrazione degli atti, esclusi quelli degli organi giurisdizionali) per prevedere uno specifico quadro (Quadro D denominato «Dati degli immobili») in cui indicare i dati catastali nei casi di registrazione dei contratti sopra citati. Il modello 69 è presentato all’Agenzia delle Entrate, secondo le vigenti modalità, per le richieste di registrazione, effettuate a partire dal 1° luglio 2010, di contratti di locazione, affitto e comodato di beni immobili. Per effetto dello stesso art. 19, comma 15, inoltre, dal 1° luglio 2010, i dati catastali dei beni immobili devono essere comunicati anche nei casi di cessioni, risoluzioni e proroghe. È stato pertanto introdotto un nuovo modello di comunicazione dei dati catastali - denominato modello CDC - da utilizzare solo per le cessioni, risoluzioni e proroghe di contratti di locazione o affitto già registrati al 1° luglio 2010, per una sola volta, a prescindere dalla tipologia di adempimento posto in essere. Il modello CDC è presentato in forma cartacea presso l’ ufficio dell’Agenzia delle Entrate presso il quale è stato registrato il relativo contratto, nel termine di 20 giorni dalla data del versamento attestante la cessione, risoluzione e proroga dei contratti di locazione o affitto di beni immobili; è possibile anche la trasmissione per via telematica, contestualmente al versamento. I contribuenti obbligati alla registrazione telematica dei contratti devono inviare il modello con le medesime modalità telematiche. I contribuenti che si sono avvalsi in via facoltativa della registrazione telematica possono presentare il modello CDC in forma cartacea all’ufficio competente o, alternativamente, trasmetterlo con modalità telematica. Periodo transitorio Fino alla data di attivazione della procedura per la trasmissione telematica del modello (che sarà comunicata con apposito provvedimento), i contribuenti che abbiano posto in essere cessioni, risoluzioni e proroghe, anche tacite, di contratti di locazione o di affitto di beni immobili, presentano il modello CDC in forma cartacea presso qualunque ufficio territoriale o locale dell’Agenzia delle Entrate, sempre entro il termine di 20 giorni. (Provvedimento Agenzia delle Entrate 25/06/2010, n. prot. 2010/83561) Fonte: IPSOA

Cessioni, risoluzioni e proroghe di contratti di locazione o affitto.

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Quesito: pignoramento ad agente di commercio.

sono un agente di commercio e vorrei porVi un quesito abbastanza urgente per me: l'azienda presso la quale lavoro con rapporto di agente di commercio monomandato ha ricevuto pignoramento presso terzi da equitalia per una parte di cartelle non pagate (il debito mio con equitalia è purtroppo notevole e non posso farvi fronte neppure rateizzandolo, pagherei circa 1000,00 euro mensili). Un avvocato da me consultato mi dice che il pignoramento non può effettuarsi per crediti non ancora maturati ma vale solo per eventuali crediti già esistenti alla data dell'atto, il legale dell'azienda in questione, viceversa, sostiene che non posso più essere pagato e devono versare le somme ad equitalia. Qual'è la verita? Se le cose stanno così devo licenziarmi e trovare, se riesco, un lavoro a nero. Considerando che pago gli alimenti per la mia ex moglie e mio figlio e che ho un'altra figlia dalla mia attuale compagna, come farei a sopravvivere? (perchè finora riuscivo solo a sopravvivere). Potreste illuminarmi?

Quesito: pignoramento ad agente di commercio.

sono un agente di commercio e vorrei porVi un quesito abbastanza urgente per me: l'azienda presso la quale lavoro con rapporto di agente...

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