Detrazione della spesa di rifacimento del percorso pedonale.

Il costo per il rifacimento del percorso pedonale può essere detratto al 36%? Il lavoro è stato effettuato sulla parte comune di un edificio senza condominio. Come va ripartita la spesa tra i quattro proprietari?<br /><br />In caso di interventi realizzati sulle parti comuni di un edificio, le relative spese possono essere detratte nella misura del 36% soltanto se riguardano un edificio residenziale considerato nella sua interezza. La detrazione compete ai soggetti che effettivamente sostengono la spesa. Essendo i lavori effettuati in assenza di condominio, gli adempimenti ai fini fiscali possono essere effettuati da uno dei condomini in nome e per contro degli altri.<br />La ripartizione della spesa va effettuata sulla base della tabella di riparto approvata dall’assemblea condominiale.<br />Le fatture rilasciate dall’impresa che esegue i lavori possono essere intestate direttamente ai singoli condomini senza obbligo di indicazione dei millesimi di proprietà delle parti comuni investite dall’intervento di rifacimento del percorso pedonale.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Detrazione della spesa di rifacimento del percorso pedonale.

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File extracontabili, presuntivi ma utili se confermati da prove.

In tema di accertamento dell’Iva, i documenti informatici (cosiddetti files), estrapolati legittimamente dai computers nella disponibilità dell’imprenditore, nei quali sia contenuta contabilità non ufficiale, costituiscono, in quanto scritture dell’impresa stessa, elemento probatorio, sia pure meramente presuntivo, utilmente valutabile, salva la verifica della loro attendibilità. Detti documenti informatici devono costituire oggetto di valutazione da parte del giudice al fine di stabilire se nel caso concreto vi siano delle presunzioni gravi, precise e concordanti.<br /> <br />Ordinanza n. 5226 del 30 marzo 2012 (udienza 7 marzo 2012)<br />Cassazione civile, sezione VI – Pres. Merone Antonio - Est. Caracciolo Giuseppe<br />Iva – Accertamento – Documentazione extracontabile – Documenti informatici – Valore probatorio

File extracontabili, presuntivi ma utili se confermati da prove.

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Regime del margine: senza zelo non ha supporti su cui poggiare.

Con ordinanza del 3 aprile, n. 5309, la Corte di cassazione ha stabilito che, in tema di Iva intracomunitaria sull'acquisto di vetture, il regime del margine presuppone la mancata detrazione all'acquisto da parte del cedente, condizione la cui assenza (o difetto di prova della sussistenza) comporta l'inapplicabilità del regime agevolato indipendentemente dalla consapevolezza del cessionario.<br /><br />Il fatto<br />La vicenda nasce dalla contestazione, da parte dell'ente impositore a una società di commercio di automobili (cessionaria), dell'omessa regolarizzazione delle fatture ricevute da una Srl (cedente). Ciò in quanto, nel caso concreto, non sussistevano i presupposti soggettivi per l'applicazione del regime agevolato Iva (cosiddetto del margine), il quale comporta la non applicazione del tributo sui relativi acquisti, come previsto dagli articoli 36 e 37 del Dl 41/1994.<br /><br />La Commissione tributaria provinciale accoglieva il ricorso, il cui esito veniva confermato dal giudice di appello, il quale adduceva che, in presenza della regolarità delle fatture emesse, la società acquirente non era tenuta a spingere il proprio sindacato valutazionale sui presupposti di fatto e diritto per fruire o meno dell'agevolazione Iva. Aggiungeva, inoltre, che l'indisponibilità di elementi di verifica sul cedente portava a escludere qualsiasi violazione fiscale a carico della società acquirente (la venditrice aveva, infatti, attestato con dichiarazione poi rivelatasi non veritiera, di aver adempiuto agli obblighi Iva sull'acquisto intracomunitario di veicoli).<br /><br />L'ufficio impugnava per cassazione la decisione della commissione del riesame per violazione della normativa sul regime del margine.<br /><br />Regime del margine<br />Preliminarmente occorre ricordare che gli articoli da 36 a 40-bis del Dl 41/1995, disciplinano organicamente, ai fini Iva, il commercio di beni mobili usati, tra cui autovetture, autocaravan, eccetera.<br />Tale normativa ha introdotto un regime speciale di applicazione dell'Iva, detto anche "regime del margine", in ottemperanza a specifica direttiva comunitaria (articolo 32 della direttiva 77/388/Cee del 1977), allo scopo di evitare fenomeni di doppia o reiterata imposizione per i beni usati che, usciti dal circuito commerciale, vengono successivamente ceduti a un soggetto passivo di imposta che intende rivenderli.<br />Nel regime normale, il margine su cui applicare l'imposta è dato dalla differenza tra il prezzo di acquisto, anche intracomunitario, del bene usato e quello di vendita. Conseguentemente, la relativa imposta non è detraibile.<br /><br />Nell'ipotesi di cessione di autovetture, affinché il regime del margine sia operante, è necessario che il mezzo sia stato acquisito dal cedente senza applicazione dell'Iva e, cioè, in particolare, quando è stato acquistato, tra gli altri, presso soggetti passivi che non hanno potuto detrarre l'Iva all'atto dell'acquisto o dell'importazione, ovvero soggetti che beneficiano nel proprio Stato membro del regime di franchigia previsto per le piccole imprese o, ancora, quelli che a loro volta hanno assoggettato la cessione al regime del margine.<br />In questo caso, all'atto della cessione dell'autovettura, l'Iva andrà scorporata dalla differenza tra prezzo di vendita dell'autovettura e prezzo di acquisto della stessa, la cui fattura va emessa con la seguente dicitura "Operazione soggetta al regime del margine di cui all'articolo 36 del Dl 41/95 e successive modificazioni".<br /><br />La decisione<br />La Corte suprema accoglie in pieno il ricorso dell'Amministrazione finanziaria in quanto la sentenza impugnata, che è incorsa altresì in carenza di motivazione, ha puntualmente disatteso consolidati principi di legittimità vigenti riguardo all'applicazione dell'Iva intracomunitaria sull'acquisto di autovetture.<br />In particolare, la giurisprudenza di riferimento ha stabilito che, in tema di Iva, nelle operazioni di vendita di autoveicoli soggette al regime del margine, la responsabilità del cessionario per l'omessa verifica della regolarità sostanziale della fattura, riguardo alla qualifica del cedente, deve essere valutata alla stregua del particolare onere di diligenza a suo carico, avendo tale regime quale presupposto, oltre a requisiti oggettivi (attinenti alla natura del bene compravenduto), anche taluni requisiti soggettivi riguardanti l'originario cedente e agevolmente desumibili, di regola, dai libretti di circolazione (Cassazione 3427/2010).<br /><br />L'assunto ha, poi, trovato successiva conferma nella pronuncia n. 2227/2011, nella quale la Corte suprema ha deciso che il regime del margine presuppone la mancata detrazione dell'Iva all'acquisto da parte del cedente, condizione la cui assenza (o il difetto della prova da parte del cessionario della sua sussistenza) comporta l'inapplicabilità del regime in questione, indipendentemente dalla consapevolezza che di essa abbia avuto il cessionario, potendo eventualmente tale difetto incidere solo sull'aspetto sanzionatorio.<br />In tali casi, la responsabilità del cessionario è fatta discendere dagli ordinari canoni di correttezza e buona fede di cui agli articoli 1377 e 1375 del codice civile, in virtù dei quali il cessionario è tenuto al controllo (anche) dei libretti di circolazione dei veicoli, al fine di osservare gli ordinari criteri di prudenza nel non svolgere transazioni commerciali con soggetti che non hanno assoggettato a imposta i loro acquisti (Cassazione 3427/2010).<br />Principi troppo facilmente sfuggiti alle Commissioni di merito.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Regime del margine: senza zelo non ha supporti su cui poggiare.

Con ordinanza del 3 aprile, n. 5309, la Corte di cassazione ha stabilito che, in tema di Iva intracomunitaria sull'acquisto di vetture, ...

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Spesometro: per gli acquisti via Pos comunicazione entro metà ottobre.

Lo “spesometro” allunga i tempi per gli acquisti via Pos. Gli operatori finanziari tenuti a comunicare i dati delle operazioni rilevanti ai fini Iva, di importo non inferiore a 3.600 euro, relative al periodo 6 luglio - 31 dicembre 2011, in cui l’acquirente è un consumatore finale che ha pagato con moneta elettronica, potranno provvedere al primo invio entro il 15 ottobre 2012.<br /> <br />La nuova deadline, che proroga quella originariamente fissata al prossimo 30 aprile, è stabilita da un provvedimento firmato oggi dal direttore dell’Agenzia delle Entrate. Lo slittamento si è reso necessario per consentire agli operatori finanziari di predisporre gli opportuni adeguamenti tecnici, anche in seguito alle modifiche apportate al tracciato record per la comunicazione. Il provvedimento annuncia inoltre la pubblicazione, sul sito internet dell’Agenzia, di nuove specifiche tecniche per la trasmissione, che vanno a sostituire quelle allegate al provvedimento del 29 dicembre 2011, che vengono soppresse.<br /> <br />Cosa prevede la norma<br />Il decreto legge 98/2011 ha spostato l’obbligo di comunicazione relativo allo “spesometro” dal venditore all’operatore finanziario che emette la carta di credito, di debito o prepagata, nei casi in cui la vendita o la prestazione del servizio sia effettuata nei confronti di un consumatore finale (che, cioè, non agisce come imprenditore o professionista) che provvede a pagare utilizzando moneta elettronica.<br /> <br />I dati da comunicare<br />All’Anagrafe tributaria, gli operatori finanziari devono comunicare, entro il nuovo termine del 15 ottobre, sia i dati relativi alle operazioni rilevate nel periodo 6 luglio - 31 dicembre 2011, sia il numero di codice fiscale dei soggetti associati ovvero con i quali hanno stipulato un contratto di installazione e utilizzo dei dispositivi Pos (Point of sale) per la ricezione di pagamenti effettuati con carte di debito, di credito o prepagate, comprese le eventuali cessazioni, con la specifica evidenza del codice identificativo di ciascun terminale.<br /> <br />I tempi a regime - A partire dalle operazioni effettuate nel 2012, le comunicazioni dovranno essere inviate entro il 30 aprile dell’anno successivo a quello di riferimento.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Spesometro: per gli acquisti via Pos comunicazione entro metà ottobre.

Lo “spesometro” allunga i tempi per gli acquisti via Pos. Gli operatori finanziari tenuti a comunicare i dati delle operazioni rilevanti ai ...

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Imposta di bollo sui capitali scudati: probabile proroga.

Il presidente della Commissione Finanze della Camera deporrà un emendamento al Decreto legge fiscale (D.L. n. 16/2012) con il quale si propone una nuova proroga dal 16 maggio al 16 luglio 2012 del termine per il versamento dell’imposta di bollo sui capitali già scudati. Si tratterebbe della seconda proroga, essendo l’adempimento già stato fatto slittare dal 16 febbraio al 16 maggio 2012 dal Decreto fiscale stesso. <br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Il Sole 24 Ore</span>

Imposta di bollo sui capitali scudati: probabile proroga.

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Catasto: in arrivo la riforma.

Il 16 aprile 2012, il Consiglio dei Ministri si è riunito per varare il testo della Delega fiscale, che conterrà, oltre alla stretta sull’elusione e sull’evasione fiscale, anche la riforma del Catasto. Tale riforma si propone di dare maggiore equità al sistema con una determinazione delle rendite non più in base ai vani, ma in base ai metri quadrati. Resta, anche se un po’ rivista, la clausola di salvaguardia secondo cui non dovrebbero scaturire maggiori oneri fiscali a carico dei contribuenti. <br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Il Sole 24 Ore</span>

Catasto: in arrivo la riforma.

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IMU: possibile versamento in 3 rate.

Il Presidente della Commissione Finanze presenterà un emendamento al Decreto fiscale (D.L. n. 16/2012) che dovrebbe contenere la rateizzazione in tre tranche dell’IMU, almeno per quanto riguarda la prima casa: il 33% (anziché il 50%) entro il 18 giugno conteggiato con l’aliquota base (4‰ per la prima casa); un altro 33% entro il 17 settembre; il restante entro il 16 dicembre a saldo e conguaglio di quanto già versato, secondo le aliquote effettive che nel frattempo Stato e Comuni avranno varato. Nell’emendamento è compresa anche una riduzione dell’IMU per le dimore storiche e le abitazioni locate a canone concordato, mentre non sembrerebbe esserci la riduzione dell’IMU per le case degli anziani che risiedono in case di riposo.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Il Sole 24 Ore</span>

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Quesito: CUD INAIL modello 730.

Il mio ragazzo ha 2 CUD, quello dell’ azienda in cui lavora attualmente e<br />quello dell’ INAIL per un infortunio nel 2011. Nel quadro C devo riportare<br />tutti e 2 i redditi e in tipologia reddito (2) e determinato (1) nei campi C1 e<br />C2? Nel lavoro dipendente devo sottrarre i giorni 365 con i giorni 3 riportati<br />nel cud inail? Inoltre devo sommare tutte le ritenute irpef e tutti gli<br />addizionali (regionale-comunale)?

Quesito: CUD INAIL modello 730.

Il mio ragazzo ha 2 CUD, quello dell’ azienda in cui lavora attualmente e quello dell’ INAIL per un infortunio nel 2011. Nel quadro C devo r...

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Quesito: dichiarazione dei redditi società sportiva dilettantistica.

Sono uno studente lavoratore presso alcune palestre di Padova. la tipologia di contratto è quello particolare delle società sportive dilettantistiche, dove oltre i 7500 euro la palestra stessa mi fa da sostituto d'imposta.<br /><br />sono parecchio ignorante a riguardo e stavo cercando informazioni utili per capire come avvenga la dichiarazione dei redditi per coloro che superano la soglia dei 7500.<br /><br />Sono stato al Caf di quartiere e mi hanno detto che non devo fare nessun 730 e nemmeno il modello unico! <br /><br />vorrei sapere dove trovare le norme che regolano questo genere di contratti per quanto riguarda la dichiarazione di redditi, per capire se debba o no fare sta benedetta dichiarazione.

Quesito: dichiarazione dei redditi società sportiva dilettantistica.

Sono uno studente lavoratore presso alcune palestre di Padova. la tipologia di contratto è quello particolare delle società sportive diletta...

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Fallimento. Scadenza del termine ventennale dell'ipoteca e sua efficacia.

Domanda<br />L'inottemperanza all'onere di rinnovare l'iscrizione dell'ipoteca nel ventennio, in pendenza del fallimento del debitore, comporta la perdita del rango privilegiato che assiste il credito?<br /><br />Risposta<br />Una recente sentenza della Cassazione (Cass. 1 aprile 2011, n. 7570) ha risolto il contrasto interpretativo sorto nella giurisprudenza di merito in ordine alla permanenza dell'efficacia dell'iscrizione ipotecaria nell'ambito del fallimento, con riferimento al decreto di trasferimento o alla domanda di ammissione al passivo, preferendo la seconda soluzione.<br /><br />Secondo i giudici di legittimità, in tema di ripartizione dell'attivo nel fallimento, posto che il decreto di approvazione dello stato passivo, di cui all'art. 96 l.fall., se non impugnato, preclude ogni questione relativa all'esistenza del credito, alla sua entità, all'efficacia del titolo da cui deriva e all'esistenza di cause di prelazione, la sua intangibilità non ammette il riesame del credito da parte del giudice delegato in sede di finale distribuzione, mediante degradazione a chirografo, di un credito già ammesso in via ipotecaria.<br /><br />Ne consegue che nemmeno il mancato rinnovo dell'iscrizione ipotecaria alla scadenza del ventennio dal compimento della prima formalità pubblicitaria, attenendo al solo profilo dell'efficacia e perciò non estinguendo né il titolo ipotecario, né il diritto di credito garantito, costituisce ragione per la degradazione.<br /><br />Infatti, a differenza di quanto accade nell'esecuzione singolare, in cui l'iscrizione non deve aver superato il ventennio alla data della vendita forzata, in quella fallimentare l'indagine del giudice delegato arretra alla data in cui il creditore esplica e consuma l'unica iniziativa, processuale in senso lato, di cui dispone, chiedendo che il suo credito, assistito dalla garanzia, entri a far parte della massa passiva.<br /><br />La Suprema Corte rileva che la vendita, in sede fallimentare, è disposta su iniziativa del curatore e la garanzia, perciò, non si concretizza con essa, ma nella partecipazione al concorso con la preferenza scaturente dalla prelazione.<br /><br />Pertanto, se alla data della domanda (tempestiva o tardiva) l'iscrizione non ha superato il ventennio, la sua efficacia permane per tutta la durata della procedura.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: IPSOA</span>

Fallimento. Scadenza del termine ventennale dell'ipoteca e sua efficacia.

Domanda L'inottemperanza all'onere di rinnovare l'iscrizione dell'ipoteca nel ventennio, in pendenza del fallimento del debi...

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Cessione d’azienda, ok ai valori diversamente stimabili.

La rettifica dei valori dichiarati per la vendita di compendi aziendali, soggetta ad imposte di registro, ipotecarie e catastali, può essere definita con adesione ai sensi dell’art. 2 del DPR n. 460 del 1996 in base ai valori catastali ovvero in base ad altri criteri ritenuti congrui dall’amministrazione. In particolare, l’ufficio non è vincolato ad utilizzare i criteri di cui all’art. 2 citato, avendo detti criteri la funzione di fornire indicazioni minime cui l’Amministrazione finanziaria deve attenersi nella procedura transattiva che conduce ad un accertamento con adesione. In sostanza, i predetti criteri servono a determinare un valore minimo di riferimento in sede di accertamento con adesione ma non escludono la facoltà per l’ufficio di fare ricorso ad altri criteri, salvo l’assolvimento dell’obbligo di motivazione.<br /> <br />Ordinanza n. 4931 del 27 marzo 2012 (udienza 7 febbraio 2012)<br />Cassazione Civile, sezione VI – Pres. Merone Antonio – Est. Sambito Maria Giovanna<br />Imposte di registro, ipotecarie e catastali – Accertamento con adesione – Criteri minimi di riferimento

Cessione d’azienda, ok ai valori diversamente stimabili.

La rettifica dei valori dichiarati per la vendita di compendi aziendali, soggetta ad imposte di registro, ipotecarie e catastali, può essere...

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Prestazioni di lavoro nella Onlus.

La costituzione di una Onlus preclude in assoluto la possibilità di avvalersi di prestazioni di lavoro autonomo?<br /><br />Le Onlus sono costituite per svolgere attività di volontariato, ossia un’attività prestata in modo personale, spontaneo e gratuito, tramite l’organizzazione di cui il volontario fa parte, senza fini di lucro, anche indiretto, ed esclusivamente per fini di solidarietà. L’articolo 2, comma 2, della legge n. 266/1991 (legge quadro sul volontariato) prevede che i volontari non possono essere retribuiti in alcun modo (nemmeno dal beneficiario), salvo il rimborso da parte dell’organizzazione di appartenenza delle spese effettivamente sostenute per l’attività prestata, entro limiti preventivamente stabiliti dalle organizzazioni stesse.<br />La preclusione alla costituzione di rapporti di lavoro dipendente o ad avvalersi di prestazioni di lavoro autonomo non è, tuttavia, assoluta. Infatti, ai sensi dell’articolo 3, comma 4, della legge richiamata, l’Onlus può assumere dipendenti o avvalersi di prestazioni di lavoro autonomo, ma esclusivamente nei limiti necessari al suo regolare funzionamento ovvero se necessari a qualificare o specializzare l’attività da essa svolta .<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Prestazioni di lavoro nella Onlus.

La costituzione di una Onlus preclude in assoluto la possibilità di avvalersi di prestazioni di lavoro autonomo? Le Onlus sono costituite pe...

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Infedele dichiarazione Iva se omessa indicazione di fatture emesse, anche senza incasso.

La Corte di Cassazione, con sentenza n. 13926 depositata ieri 12 aprile 2012, ha affermato il principio secondo cui il professionista che omette di dichiarare le fatture emesse, anche se non ha incassato i relativi compensi, commette il reato di infedele dichiarazione Iva. In particolare, viene precisato che, pur non vigendo nei confronti del professionista, per effetto del principio di cassa, l’obbligo di emissione della fattura se non sono stati riscossi i compensi, se vengono emesse comunque le fatture l’Iva ad esse relativa deve essere indicata nella dichiarazione Iva, per di più se si è usufruito della detrazione di tale imposta.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Il Sole 24 Ore</span>

Infedele dichiarazione Iva se omessa indicazione di fatture emesse, anche senza incasso.

La Corte di Cassazione, con sentenza n. 13926 depositata ieri 12 aprile 2012, ha affermato il principio secondo cui il professionista che om...

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Contenzioso tributario: le istruzioni delle Entrate.

Con la Circolare n. 12/E del 12 aprile 2012, l’Agenzia delle Entrate, di concerto con Equitalia, ha voluto fornire ai propri uffici le istruzioni per una corretta gestione del contenzioso tributario, puntando sulla separazione delle competenze all’interno dell’Amministrazione finanziaria. E’ stato, in particolare, precisato che, nei processi tributari inerenti atti della riscossione, l’Agenzia delle Entrate ed Equitalia dovranno occuparsi solo delle questioni di propria competenza e dovranno valutare esse stesse l’opportunità o meno di proseguire i giudizi. Il debitore che intende impugnare un atto della riscossione dinanzi al giudice tributario, inoltre, deve ricorrere contro l’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate se contesta vizi legati all’attività di questa, relativi cioè alla legittimità della pretesa, mentre deve presentare ricorso contro l’agente della riscossione se contesta vizi legati all’attività di quest’ultimo, quindi relativi all’attività svolta da questo successivamente alla consegna del ruolo.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Il Sole 24 Ore</span>

Contenzioso tributario: le istruzioni delle Entrate.

Con la Circolare n. 12/E del 12 aprile 2012, l’Agenzia delle Entrate, di concerto con Equitalia, ha voluto fornire ai propri uffici le istru...

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IMU: continuano le proposte di modifica.

Continuano le proposte di modifica al Decreto fiscale inerenti l’IMU. Tra le 580 modifiche proposte già depositate in Commissione Finanze della Camera rileva il differimento al 30 settembre del termine per presentare la dichiarazione IMU per i contribuenti tenuti a tale adempimento, l’applicazione dell’aliquota prevista per la prima casa (4 per mille) anche alle case dove abitavano gli anziani che ormai risiedono in case di riposo e che altrimenti risulterebbero seconde case e sarebbero, quindi, gravate dall’aliquota del 7,6 per mille, la rateizzazione dell’acconto di giugno.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Il Sole 24 Ore</span>

IMU: continuano le proposte di modifica.

Continuano le proposte di modifica al Decreto fiscale inerenti l’IMU. Tra le 580 modifiche proposte già depositate in Commissione Finanze de...

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