Il Commercialista in Rete

Quesito: seconda casa.

Quesito: seconda casa.

siamo tre fratelli più mia madre proprietari della casa di famiglia,dove abita mia madre e un mio fratello.vorrei sapere se è giusto che pag...

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Quesito: decadenza agevolazioni prima casa.

Nel 2005 ho acquistato una casa usufruendo dell'agevolazione prima casa, pagando quindi l' Iva 4% (casa acquistata direttamente dal costruttore).Immediatamente, in questa casa, abbiamo riscontrato gravissimi problemi di umidità che hanno tra l'altro comportato una malattia respiratoria a mio figlio. Abbiamo messo in mezzo gli avvocati, ma la salute di mio figlio peggiorava e quindi, sotto consiglio dell'avvocato stesso, abbiamo deciso di lasciare perdere le cause civili che si sarebbero protratte per lungo tempo e così vendemmo casa nel 2007. Riacquistammo un'altra prima casa nel giro di qualche settimana, ma purtroppo la salute di mio figlio era ormai compromessa, tanto che fummo costretti più volte a portarlo al pronto soccorso per blocchi respiratori. All'ennesimo ricovero il medico ci disse che se volevamo aiutare nostro figlio dovevamo trasferirci in una località dove c'era il mare, perchè lo iodio lo avrebbe sicuramente aiutato (tutto questo succedeva nel 2009). Vendemmo casa nel 2009 e da allora viviamo a Latina, dove ho alcuni parenti. Un mese e mezzo fa mi arriva l'accertamento esecutivo sulla casa venduta nel 2009 dove mi si chiedeva l'iva e l'adeguamento dell'imposta sul mutuo che a suo tempo avevamo fatto. Tengo a precisare che per questione economiche non ci siamo potuti permettere di riacquistare un'altra casa nel corso dei 12 mesi successivi. A questo punto ho chiamato l'agenzia dell'entrate dicendo se era possibile rateizzare l'accertamento esecutivo, ma il funzionario mi dice che devo pagare entro 60 gg e mi consiglia di chiedere un prestito in banca!!!! E chi mai mi darebbe un prestito se in questo momento non abbiamo reddito!! Comunque, durante la telefonata il funzionario mi dice che oltretutto ci sarà un accertamento anche sulla casa acquistata nel 2005 in quanto decadendo "l'agevolazione prima casa" venduta nel 2009 automaticamente decade anche l'agevolazione dell'altra casa venduta nel 2007. Ora mi potreste dire se effettivamente è così perchè a quel punto credo che sia inutile pagare l'accertamento in corso sapendo che non sarò mai in grado di pagare l'accertamento relativo alla casa acquistata nel 2005.

Quesito: decadenza agevolazioni prima casa.

Nel 2005 ho acquistato una casa usufruendo dell'agevolazione prima casa, pagando quindi l' Iva 4% (casa acquistata direttamente dal ...

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Quesito: adempimenti per gli hobbisti.

Quesito: adempimenti per gli hobbisti.

avrei bisogno di alcune delucidazioni riguardanti gli obblighi fiscali per gli hobbisti. Siamo tre ragazze che per hobby creano borse, bijou...

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Trasferimento denaro da c/c in Svizzera a c/c in Italia: quali gli adempimenti fiscali?

Domanda Soggetto cittadino italiano residente in Italia eredita da genitore svizzero residente in Svizzera e deceduto nel luglio 2010 in Svizzera, una somma di denaro superiore a 50.000EUR. In Svizzera viene presentata denuncia di successione e il denaro viene depositato in titoli e c/c svizzeri. Ora l'erede deve per necessità familiari bonificare dalla banca svizzera alla banca con sede italiana nel c/c a lui intestato parte del denaro (circa 30.000 EUR) avuto in eredità. Premesso che l'erede ha presentato il mod. 730/2011 relativo ai redditi percepiti nell'anno 2010, si chiede: assieme al 730/2011 doveva presentare anche il mod. RW e quali sezioni dovevano essere compilate? Per il trasferimento di denaro che avverrà quest'anno tramite banca deve essere presentato il quadro RW e quali sezioni devono essere compilate? Ci sono altre comunicazioni da fare a qualche altro ufficio? Risposta Sono soggetti agli obblighi sul monitoraggio fiscale, di cui al D.L. 167/1990, (in altre parole alla compilazione del modulo RW) le persone fisiche, gli enti non commerciali e le società semplici ed associazioni equiparate, fiscalmente residenti in Italia, che al termine del periodo d'imposta, detengono investimenti all'estero ovvero attività estere di natura finanziaria di ammontare complessivo superiore a euro 10.000, attraverso cui possono essere conseguiti redditi di fonte estera imponibili in Italia. Più in dettaglio, come riportato nelle istruzioni di compilazione del modulo RW di Unico 2011: - nella Sezione I vanno indicati i trasferimenti dall'estero verso l'Italia e dall'Italia verso l'estero di denaro, certificati in serie o di massa o titoli, effettuati attraverso non residenti e senza il tramite degli intermediari residenti, per ragioni diverse dagli investimenti all'estero e dalle attività estere di natura finanziaria; - nella Sezione II vanno indicate le consistenze degli investimenti esteri e delle attività finanziarie detenute all'estero al termine del periodo di imposta; - nella Sezione III vanno indicati i flussi dei trasferimenti dall'estero verso l'Italia, dall'Italia verso l'estero e dall'estero sull'estero di denaro, certificati in serie o di massa o titoli, effettuati attraverso intermediari residenti, attraverso non residenti ovvero in forma diretta, che nel corso dell'anno hanno interessato investimenti esteri ed attività estere di natura finanziaria indicati nella sezione II. Inoltre, si legge che le sezioni II e III vanno compilate anche se gli investimenti e le attività derivano da eredità o donazioni e qualunque sia la modalità con cui sono stati effettuati i trasferimenti che hanno interessato tali attività (attraverso intermediari residenti, attraverso intermediari non residenti o in forma diretta tramite trasporto al seguito). Pertanto, venendo al caso prospettato, sulla base delle predette regole le risposte sono le seguenti: - il contribuente, nel 2011, assieme al 730/2011 doveva presentare anche il mod. Unico, compilando, oltre al frontespizio, il quadro RW, sez. II per indicare la consistenza del c/c svizzero al 31/12/2010 (50.000 euro) e la sez. III per indicare il trasferimento, estero su estero, della somma ricevuta in eredità dal conto del decuius a quello proprio (50.000 euro); - per il trasferimento di denaro che avverrà quest'anno tramite banca deve essere presentato il modello Unico 2012, compilando il quadro RW, Sez. II per indicare la consistenza del c/c al 31/12/2011 (20.000 euro) e Sez. III per indicare il trasferimento dall'estero all'Italia (30.000 euro); - oltre alla compilazione del quadro RW, a carico del contribuente non ci sono altre comunicazioni da fare (infatti, ulteriori ed eventuali adempimenti e segnalazioni valutarie sono a carico dell'intermediario che effettua l'operazione). Fonte: IPSOA

Trasferimento denaro da c/c in Svizzera a c/c in Italia: quali gli adempimenti fiscali?

Domanda Soggetto cittadino italiano residente in Italia eredita da genitore svizzero residente in Svizzera e deceduto nel luglio 2010 in Svi...

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Caparra risarcitoria.

La caparra di natura risarcitoria richiesta da una società immobiliare a un proprio cliente promissario che acquista un appartamento può essere considerata come sopravvenienza attiva per la società? La caparra di natura risarcitoria costituisce sopravvenienza attiva e, come tale, è tassabile. In tal senso, l’articolo 88 del Tuir, nel definire, al comma 1, quali sopravvenienze attive i ricavi o altri proventi conseguiti a fronte di spese, perdite od oneri dedotti o di passività iscritte in bilancio in precedenti esercizi e i ricavi o altri proventi conseguiti per ammontare superiore a quello che ha concorso a formare il reddito in precedenti esercizi, nonché la sopravvenuta insussistenza di spese, perdite od oneri dedotti o di passività iscritte in bilancio in precedenti esercizi, precisa - al comma 3, lettera a) - che debbono essere considerate sopravvenienze attive le indennità conseguite a titolo di risarcimento, anche in forma assicurativa, di danni diversi da quelli considerati alla lettera f) del comma 1 dell’articolo 85 e alla lettera b) del comma 1 dell’articolo 86. Fonte: Agenzia Entrate

Caparra risarcitoria.

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Emissione di fatture irregolari, “al riesame” le liti pendenti.

Gli uffici dovranno riesaminare le violazioni da "omessa regolarizzazione" degli obblighi di fatturazione compiute al 31 marzo 1998, quando, cioè, era in vigore la vecchia normativa. Alla luce dell'orientamento della Cassazione, infatti, "il pagamento dell'imposta" nel caso in cui il cessionario o committente non abbia provveduto a mettere in regola le fatture inesatte o inesistenti, ha natura meramente sanzionatoria. Di conseguenza deve essere comparato con le sanzioni della nuova normativa al fine di individuare la disposizione più favorevole al contribuente. E' questo, in sintesi, il chiarimento fornito dall'Agenzia delle Entrate con la circolare 52/E del 2 dicembre, a seguito delle numerose pronunce della Corte di cassazione. Vecchia e nuova disciplina Fino al 1° aprile 1998 la sanzione applicata al cessionario o committente che aveva acquistato beni o servizi senza fattura (o con fattura irregolare) e non aveva provveduto a regolarizzare l'operazione, prevedeva "le pene pecuniarie previste dai primi tre commi, oltre al pagamento della imposta, salvo che la fattura risulti emessa" (articolo 41, comma 6, Dpr 633/1972). Dopo tale data, a seguito della soppressione del citato articolo, è stata introdotta una nuova disciplina delle sanzioni in esame, in base alla quale "Il cessionario o il committente che, nell'esercizio di imprese, arti o professioni, abbia acquistato beni o servizi senza che sia stata emessa fattura nei termini di legge o con emissione di fattura irregolare da parte dell'altro contraente, è punito, salva la responsabilità del cedente o del commissionario, con sanzione amministrativa pari al cento per cento dell'imposta, con un minimo di lire cinquecentomila, sempreché non provveda a regolarizzare l'operazione" (articolo 6, comma 8, Dlgs 471/1997). La vigente disposizione, rispetto alla precedente, non contempla "il pagamento della imposta", quindi l'ufficio non deve più procedere al recupero del tributo nei confronti del cessionario (con un evidente minore aggravio per il contribuente). La prassi A chiarire la portata applicativa della nuova norma era intervenuta la circolare 23/E del 25 gennaio 1999, con cui l'Agenzia aveva precisato che per le violazioni commesse quando erano in vigore le precedenti disposizioni (fino al 31 marzo 1998), l'obbligo del "pagamento dell'imposta" permaneva a carico del cessionario, in quanto il recupero del tributo andava considerato un'imposizione fiscale e non una sanzione, per la quale si renderebbe applicabile il principio del favor rei. (Si ricorda che tale principio prevede che se la legge in vigore al momento in cui è commessa una violazione stabilisce una sanzione di entità diversa dalla legge emanata successivamente, si applica la disposizione più favorevole al contribuente, a meno che la pena non sia definitiva). L'orientamento della Cassazione I giudici di legittimità, tuttavia, con numerose pronunce hanno espresso un diverso orientamento, da cui è emerso che il pagamento dell'imposta, in caso di fatture irregolari o inesistenti, ha natura sanzionatoria e, di conseguenza, non può essere sottratto alla disciplina del favor rei (Sezioni Unite 26126/2010 e 26217/2011; Cassazione 16437/2011, 14068/2011, 6149/2009, 16490/2008 e 5268/2005 ). Sulla base del quadro giurisprudenziale, quindi, il fisco, nel caso di omessa regolarizzazione delle fatture, non deve procedere con l'avviso di rettifica per il recupero dell'imposta, ma deve comparare detto importo (insieme alle vecchie pene pecuniarie) con le sanzioni previste dalla nuova normativa (articolo 6, comma 8, Dlgs 471/1997) per individuare la disposizione più favorevole al contribuente. La circolare in esame, di conseguenza, prendendo atto dell'orientamento della giurisprudenza di legittimità, invita gli uffici a riesaminare i contenziosi pendenti, al fine di applicare il principio del favor rei. Fonte: Agenzia Entrate

Emissione di fatture irregolari, “al riesame” le liti pendenti.

Gli uffici dovranno riesaminare le violazioni da "omessa regolarizzazione" degli obblighi di fatturazione compiute al 31 marzo 199...

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Acconti Irpef 2011 in più, via al recupero.

Acconti Irpef 2011 in più, via al recupero.

Pronti i codici tributo per recuperare subito la differenza dell’acconto Irpef di novembre versato applicando le vecchie percentuali, senza ...

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INPS: dal 1° dicembre 2011 nuovi servizi online.

INPS: dal 1° dicembre 2011 nuovi servizi online.

Prosegue il processo di telematizzazione delle domande di prestazione e servizi Inps che si concluderà entro il 31 luglio del 2012. A partir...

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Decreto anticrisi: le soluzioni per la capitalizzazione delle imprese.

Decreto anticrisi: le soluzioni per la capitalizzazione delle imprese.

Tra le misure economiche che sarebbero attualmente al vaglio del nuovo governo Monti spunta il ritorno della Dual income tax per sostenere l...

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Decreto anticrisi : rivalutazioni catastali automatiche al 15%.

Decreto anticrisi : rivalutazioni catastali automatiche al 15%.

Il neo governo Monti ha già preventivato che il gettito ulteriore per l’erario sarà assicurato da tributi che riguardano la casa. Oltre al s...

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Decreto anticrisi: il pacchetto casa sale a 6 miliardi di euro.

Decreto anticrisi: il pacchetto casa sale a 6 miliardi di euro.

A pochi giorni dalla presentazione definitiva del Decreto Anticrisi da 20 miliardi di euro si moltiplicano le conferme sulle misure che rigu...

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Nuovi studi di settore per Gerico 2012.

Nuovi studi di settore per Gerico 2012.

La Commissione di esperti incaricata ha completato la revisione di 69 studi di settore: 17 del settore servizi , 18 del settore manifatturie...

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Riforma Fornero: dal 2012 donne in pensione a 62-63 anni.

Riforma Fornero: dal 2012 donne in pensione a 62-63 anni.

Il neo ministro del Lavoro Fornero ha annunciato ieri a Bruxelles che lunedì 5 dicembre 2011 il Consiglio dei ministri dovrebbe varare un pa...

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Iva: si preparano regole comuni per i paesi UE.

Iva: si preparano regole comuni per i paesi UE.

Illustrate alcune anticipazioni dei contenuti del Libro Bianco che verrà pubblicato la prossima settimana per semplificare e standardizzare ...

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Immobili ricevuti per successione. Nel sintetico, i costi di mantenimento.

L’amministrazione può legittimamente procedere con metodo sintetico alla rettifica della dichiarazione dei redditi, quando da elementi estranei alla configurazione reddituale prospettata dal contribuente (es. autovetture, possidenze immobiliari, incrementi patrimoniali, etc.) si possa fondatamente presumere che ulteriori redditi concorrano a formare l’imponibile complessivo. In tal caso, incombe al contribuente l’onere di dedurre e provare che i redditi effettivi frutto della sua attività sono sufficienti a giustificare il suo tenore di vita, ovvero che egli possiede altre fonti di reddito non tassabili o separatamente tassate (Cass. 2009/10385). Nel particolare caso della disponibilità di immobili acquisiti in via ereditaria, l’effettiva capacità contributiva va individuata non in base alla mera proprietà o provenienza degli stessi, ma valutando il necessario sostenimento di spese congrue per il loro mantenimento (Cass. 2002/10603 e 2011/7408). Lo stesso dicasi per la manutenzione di veicoli di risalente immatricolazione (Cass. 2007/1294 e 2011/7408).

Immobili ricevuti per successione. Nel sintetico, i costi di mantenimento.

L’amministrazione può legittimamente procedere con metodo sintetico alla rettifica della dichiarazione dei redditi, quando da elementi estra...

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