Il Commercialista in Rete

Leasing immobiliare: l’imposta sostitutiva viaggia on line.

Leasing immobiliare: l’imposta sostitutiva viaggia on line.

L’imposta sostitutiva sui leasing immobiliari in corso al 1° gennaio 2011 andrà versata in unica soluzione entro il 31 marzo 2011, utilizzan...

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Compensazioni con ruoli scaduti: nessuna sanzione in attesa del DM.

Compensazioni con ruoli scaduti: nessuna sanzione in attesa del DM.

Le compensazioni operate in presenza di ruoli scaduti superiori a 1.500 euro non sono sanzionabili fino all’emanazione del previsto Decreto ...

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IVA. Contabilità presso terzi - Rimborso dell’eccedenza.

Nell’ipotesi di contabilità affidata a terzi, per determinare l’eccedenza Iva rimborsabile relativa, ad esempio, al primo trimestre, è necessario far riferimento alla differenza tra imposta esigibile derivante da operazioni attive registrate nei mesi di gennaio, febbraio e marzo, e imposta detraibile per gli acquisti registrati nello stesso periodo. Naturalmente, anche l’esistenza dei presupposti per accedere al rimborso va verificata tenendo conto delle “movimentazioni” effettuate nel medesimo arco temporale. <a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novitaanno2011/ris_n6e_dellx11_gennaio_2011.pdf">risoluzione n. 6 dell' 11gennaio 2011 </a> Fonte: Min.Finanze

IVA. Contabilità presso terzi - Rimborso dell’eccedenza.

Nell’ipotesi di contabilità affidata a terzi, per determinare l’eccedenza Iva rimborsabile relativa, ad esempio, al primo trimestre, è neces...

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Immobili. Benefici fiscali per l'acquisto di posti auto.

Spetta la detrazione d’imposta del 36 per cento, prevista per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio effettuati sulle unità immobiliari residenziali e relative pertinenze, nel caso in cui il pagamento per l’acquisto di box pertinenziali avvenga con bonifico bancario o postale disposto lo stesso giorno della stipula dell’atto di acquisto ma in un orario antecedente alla stipula stessa. <a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novitaanno2011/Risoluzione_7e.pdf">risoluzione n. 7 del13 gennaio 2011 </a> Fonte: Min.Finanze

Immobili. Benefici fiscali per l'acquisto di posti auto.

Spetta la detrazione d’imposta del 36 per cento, prevista per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio effettuati sulle unità immo...

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Incentivi per il rientro dei lavoratori in Italia.

Incentivi per il rientro dei lavoratori in Italia.

E’ stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale la legge 30 dicembre 2010 n. 238 , che introduce agevolazioni fiscali per laureati al di sotto ...

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La giusta causa del licenziamento in Cassazione.

Norme elastiche e limite alla censurabilità in Cassazione: con la sentenza n. 25144 del 13 dicembre scorso, la Suprema Corte precisa la giusta causa del licenziamento e la sindacabilità della nozione relativa nel giudizio di legittimità.La S.C. con la sentenza in epigrafe ha precisato che la giusta causa di licenziamento, quale fatto "che non consenta la prosecuzione, anche provvisoria, del rapporto", configura una norma elastica, in quanto costituisce una disposizione di contenuto precettivo ampio e polivalente destinato ad essere progressivamente precisato, nell'estrinsecarsi della funzione nomofilattica della Corte di Cassazione, fino alla formazione del diritto vivente mediante puntualizzazioni, di carattere generale ed astratto. A tale processo non partecipa invece, la soluzione del caso singolo, se non nella misura in cui da essa sia possibile estrarre una puntualizzazione della norma mediante una massima di giurisprudenza. Ne consegue che, mentre l'integrazione giurisprudenziale della nozione di giusta causa a livello generale ed astratto si colloca sul piano normativo, e consente, pertanto, una verifica di legittimità sotto il profilo della violazione di legge, l'applicazione in concreto del più specifico canone integrativo, così ricostruito, rientra nella valutazione di fatto devoluta al giudice di merito, e non è censurabile in sede di legittimità se non per vizio di motivazione insufficiente o contraddittoria. Nello stesso senso si era pronunciata Cass., Sez. L, Sentenza n. 18247 del 12/08/2009. In precedenza, Cass., Sez. L, Sentenza n. 7838 del 15/04/2005, aveva affermato che la giusta causa di licenziamento, quale fatto "che non consenta la prosecuzione, anche provvisoria, del rapporto", è una nozione che la legge - allo scopo di un adeguamento delle norme alla realtà da disciplinare, articolata e mutevole nel tempo - configura con una disposizione (ascrivibile alla tipologia delle cosiddette clausole generali) di limitato contenuto, delineante un modulo generico che richiede di essere specificato in sede interpretativa, mediante la valorizzazione sia di fattori esterni relativi alla coscienza generale, sia di principi che la stessa disposizione tacitamente richiama. Tali specificazioni del parametro normativo hanno natura giuridica e la loro disapplicazione è quindi deducibile in sede di legittimità come violazione di legge, mentre l'accertamento della concreta ricorrenza, nel fatto dedotto in giudizio, degli elementi che integrano il parametro normativo e le sue specificazioni, e della loro concreta attitudine a costituire giusta causa di licenziamento, si pone sul diverso piano del giudizio di fatto, demandato al giudice di merito e incensurabile in cassazione se privo di errori logici o giuridici. Pertanto, l'operazione valutativa compiuta dal giudice di merito nell'applicare le clausole generali come quella dell'art. 2119 cod. civ., che, in tema di licenziamento per giusta causa, detta una tipica "norma elastica", non sfugge ad una verifica in sede di giudizio di legittimità, sotto il profilo della correttezza del metodo seguito nell'applicazione della clausola generale, poiché l'operatività in concreto di norme di tale tipo deve rispettare criteri e principi desumibili dall'ordinamento generale, a cominciare dai principi costituzionali e dalla disciplina particolare (anche collettiva) in cui la fattispecie si colloca. (Cassazione civile Sentenza, Sez. Lav., 13/12/2010, n. 25144) Fonte: IPSOA

La giusta causa del licenziamento in Cassazione.

Norme elastiche e limite alla censurabilità in Cassazione: con la sentenza n. 25144 del 13 dicembre scorso, la Suprema Corte precisa la gius...

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Divisione ereditaria, quando varia la stima dell'immobile.

La stima dell'immobile oggetto di divisione può essere aggiornata solo se la parte allega ragioni di significativo mutamento di valore relative al bene. Nell’ambito di una causa divisionale, parte attrice ritiene necessario aggiornare la stima di uno degli immobili oggetto della divisione rifacendosi ad un autorevole orientamento della Corte di Cassazione. Esso stabilisce che nel giudizio di divisione della comunione ereditaria, poiché occorre assicurare la formazione di porzioni di valore corrispondente alle quote, può aversi riguardo alla stima dei beni effettuata in data non troppo vicina a quella della decisione soltanto se si accerta che, nonostante il tempo trascorso, per la stasi del mercato o per il minor apprezzamento del bene in relazione alle sue caratteristiche, non sia intervenuto un mutamento di valore che renda necessario l’adeguamento di quello stabilito al tempo della stima (Cass. civ., sez. II, 21 maggio 2003, n. 7961; conforme Cass. civ., sez. II, 16 febbraio 2007, n. 3635). Si richiama, inoltre, una pronuncia più recente in cui si chiarisce che la stima dei beni deve essere effettuata in epoca non troppo lontana rispetto a quella della decisione. In particolar modo, tenuto conto della possibile stasi del mercato e del conseguente deprezzamento di alcuni beni “la parte che sollecita una rivalutazione degli immobili per effetto del tempo trascorso dall’epoca della stima deve allegare ragioni di significativo mutamento del valore degli stessi intervenute medio tempore, non essendo sufficiente il mero riferimento al lasso temporale intercorso” (così Cass. civ., sez. II, 8 febbraio 2009, n. 3029). Pertanto, qualora la parte interessata ometta di allegare ragioni di significativo mutamento del valore degli immobili, alla sola e semplice richiesta non conseguirà alcun aggiornamento. In particolar modo, le spese straordinarie sostenute per l’immobile di cui alla pretesa, qualificate in seguito come spese relative all’esecuzione di normali lavori di manutenzione necessari a preservare lo stato di conservazione del bene non possono essere considerate fonte di miglioramento e di conseguente apprezzamento del bene. Non solo, non è sufficiente giustificare l’inattualità della stima per la sopraggiunta ed imprevedibile crisi del mercato immobiliare che, per nozioni di comune esperienza, avrebbe dovuto abbattere i prezzi delle abitazioni, a maggior ragione se già vetuste e situate in zone di non particolare pregio. Infine, il Tribunale dovrà tener conto anche delle dichiarazioni rilasciate dalla parte interessata e dal consulente tecnico di parte qualora questi, in sede di ultima consulenza tecnica d’ufficio (risalente all’anno 2009) abbiano dichiarato e concordato con le controparti e relativi tecnici che gli immobili di cui alla causa non avevano subito variazioni di rilievo nei quattro anni trascorsi dall’ultima perizia di stima (relativa all’anno 2005). In conclusione, l’aggiornamento della perizia di stima dell’immobile oggetto di divisione ereditaria sarà disposta solamente qualora la parte richiedente si adoperi per giustificare e precisamente fondare la domanda sulla base di elementi precisi e concreti da cui desumere la modifica del valore del bene. (Sentenza Tribunale PORDENONE 01/09/2010, n. 802) Fonte: IPSOA

Divisione ereditaria, quando varia la stima dell'immobile.

La stima dell'immobile oggetto di divisione può essere aggiornata solo se la parte allega ragioni di significativo mutamento di valore r...

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Quesito: interessi passivi abitazione principale.

Quesito: interessi passivi abitazione principale.

Gradirei alcuni chiarimenti sulla somma di interessi passivi da indicare nella prossima dichiarazione. Sull’estratto che mi è arrivato dalla...

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Quesito: credito iva annuale.

Il quesito riguanda il credito iva annuale risultato dalla liquidazione Iva di dicembre 2010 pari a €. 27.000,00. In base alle nuove normative in vigore dal 2010 di possono utilizzare al massimo €. 10.000,00 per compensare altri debiti (Inps e contributi) con F24 Nei registri iva delle fatture emesse ho dovuto emettere anche una nota di variazione (per storno) e una nuova fattura corretta perche' l'iva originariamente era stata emessa con iva 10% anziche' 20% (luglio 2010). Tengo a precisare che queste operazioni rientrano gia' sul calcolo della dichiarazione Iva di dicembre e quindi annuale. Premesso che devo compilare F24 con cod. 6007 relativo alla differenza dell'iva che dovevo versare relativa a luglio'10 ( €. 300,00) e del ravvedimento operoso ( cod.8904) e relativi interessi (cod.1991), il dubbio e' nel come registrare il pagamento dell'F24: Ricapitolando: ho predisposto un F24 operazioni a debito 70.00,00 ( Inps e altre ritenute) operazioni a credito 10.000,00 (parte credito Iva annuale) = saldo F24 60.000,00 e un'altro F24 con importi solo a debito relativi all'iva di luglio non versata corretamente cod. 6007 €. 300,00 + cod. 8904 + cod.1991. Il mastro delle'Erario c/iva a Credito al 01.01.2011 e' aperto in dare per €. 27,000,00. In seguito al pagamento del primo F24 il saldo del conto scendera' di €. 10.000,00 quindi nuovo saldo €. 17.000,00. Come devo registrare il pagamento del secondo F24 relativo al codice 6007? Devo toglierlo sempre da questo conto, in modo tale, che il nuovo saldo scenda a €. 16.700,00 e in seguito lo portero' in compensazione con l'iva di gennaio 2011 che paghero' il 16.02.2011? Ma se lo registro in avere di questo conto in dare che conto utilizzo? Non so se sono stato chiaro, perche' capisco che l'operazione e' un po' caotica.

Quesito: credito iva annuale.

Il quesito riguanda il credito iva annuale risultato dalla liquidazione Iva di dicembre 2010 pari a €. 27.000,00. In base alle nuove normat...

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Quesito: iva agevolata prima casa per acquisto caldaia e ventilconvettori.

Quesito: iva agevolata prima casa per acquisto caldaia e ventilconvettori.

sto costruendo un appartamento come prima casa. Ho usufruito della agevolazione fiscale dell'IVA al 4% per i lavori effettuati e, tranne...

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Compensazioni di crediti inesistenti: perseguibile anche il socio.

Compensazioni di crediti inesistenti: perseguibile anche il socio.

Con la Sentenza n. 662 del 13 gennaio 2011 la Corte di Cassazione ha affermato che anche il socio di una società è perseguibile, a titolo di...

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Incentivi alla rottamazione auto: ripartono i codici tributo per la compensazione.

Incentivi alla rottamazione auto: ripartono i codici tributo per la compensazione.

Sono stati riattivati i codici tributo per l’utilizzo in compensazione, tramite il modello F24, dei crediti d’imposta sugli incentivi alla r...

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Notifica nulla al legale rappresentante cessato dalla carica.

E’ illegittima la notifica dell’avviso di rettifica al legale rappresentante di una società, già cessato dalla carica. Lo ha deciso la sezione tributaria della Corte di Cassazione che, con l’ordinanza n. 613/2011, ha rigettati il ricorso dell’Ufficio.Nella fattispecie, l’Amministrazione finanziaria aveva notificato un avviso di rettifica della dichiarazione dei redditi della società all’ex legale rappresentante della stessa, ormai cessato dalla carica. L’atto veniva impugnato e i giudici di merito ritenevano nulla la notifica; l’Ufficio presentava quindi ricorso per cassazione. I Giudici della legittimità confermano la decisione impugnata in quanto conforme al consolidato principio secondo cui, in tema di notificazione alle persone giuridiche: -se la notificazione non può essere eseguita con le modalità di cui all'art. 145, comma 1, c.p.c. (ossia mediante consegna di copia dell'atto al rappresentante o alla persona incaricata di ricevere le notificazioni o, in mancanza, ad altra persona addetta alla sede stessa) e nell'atto è indicata la persona fisica che rappresenta l'ente, si osservano le disposizioni degli articoli 138, 139 e 141 c.p.c.; -se neppure l'adozione di tali modalità consente di pervenire alla notificazione, si procede con le formalità dell'art. 140 c.p.c. (nei confronti del legale rappresentante, se indicato nell'atto e purché abbia un indirizzo diverso da quello della sede dell'ente; oppure, nel caso in cui la persona fisica non sia indicata nell'atto da notificare, direttamente nei confronti della società); -ove neppure ricorrano i presupposti per l'applicazione di tale norma e nell'atto sia indicata la persona fisica che rappresenta l'ente (la quale tuttavia risulti di residenza, dimora e domicilio sconosciuti), la notificazione è eseguibile, nei confronti di detto legale rappresentante, ricorrendo, in via residuale, alle formalità dettate dall'art. 143 c.p.c.. (Cassazione civile Ordinanza, Sez. Trib., 12/01/2011, n. 613) Fonte: IPSOA

Notifica nulla al legale rappresentante cessato dalla carica.

E’ illegittima la notifica dell’avviso di rettifica al legale rappresentante di una società, già cessato dalla carica. Lo ha deciso la sezio...

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Sconto IRPEF per i lavoratori che rientrano in Italia.

Entra in vigore il prossimo 28 gennaio la legge n. 238 del 2010, che prevede la concessione di incentivi fiscali, sotto forma di minore imponibilità del reddito, per favorire il rientro in Italia di cittadini UE che hanno risieduto continuativamente per almeno 24 mesi in Italia, che studiano, lavorano o che hanno conseguito una specializzazione post lauream all'estero.I benefici fiscali – che spettano dalla data di entrata in vigore della legge fino al periodo d’imposta in corso al 31 dicembre 2013 – consistono in una riduzione della base imponibile IRPEF: in sostanza, i redditi di lavoro dipendente, i redditi d’impresa e i redditi di lavoro autonomo percepiti dalle persone fisiche beneficiarie degli incentivi concorrono alla formazione della base imponibile ai fini IRPEF in misura ridotta, secondo le seguenti percentuali: a)20% per le lavoratrici; b)30% per i lavoratori.Il beneficio attribuito ai lavoratori dipendenti - su specifica richiesta di questi ultimi – è computato dal datore di lavoro ai fini del calcolo delle ritenute fiscali. Restano esclusi dai benefici in parola i soggetti che, essendo titolari di un rapporto di lavoro a tempo indeterminato con pubbliche amministrazioni o con imprese di diritto italiano, svolgono all'estero, in forza di tale rapporto, la propria attività lavorativa. Decade, infine, dal diritto agli incentivi il beneficiario che trasferisca nuovamente la propria residenza o il proprio domicilio fuori dell'Italia prima del decorso di 5 anni dalla data della prima fruizione del beneficio. In tal caso si provvede al recupero dei benefici già fruiti, con applicazione delle relative sanzioni e interessi. Fonte: IPSOA

Sconto IRPEF per i lavoratori che rientrano in Italia.

Entra in vigore il prossimo 28 gennaio la legge n. 238 del 2010, che prevede la concessione di incentivi fiscali, sotto forma di minore impo...

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Fatture false punite con il reato.

Fatture false punite con il reato.

Il reato di emissione di fatture per operazioni inesistenti si configura anche qualora i documenti falsi vengano successivamente annullati. ...

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