Quesito: Indennità al Condominio per sopraelevazione-recupero sottotetto - art. 1127 C.C..

Su un terreno di mq 900, 540 mq sono stati utilizzati per costruire un condominio di 7 piani. Si desidera sopraelevare di un piano-recupero sottotetto. Come devo determinare il valore attuale dell’area da occuparsi, per stabilire l’indennità da corrispondere agli altri condomini? Rispetto alle aree vicine, per un criterio estimativo e comparativo,il valore dell’area è di circa 400 Euro /metro cubo.

Quesito: Indennità al Condominio per sopraelevazione-recupero sottotetto - art. 1127 C.C..

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Quesito: Dichiarazione integrativa.

Nella dichiarazione dei redditi del 2008 (redditi 2007), ho indicato il mio reddito nel rigo RL 14, anziché nel rigo RL 15, trattandosi di “compensi derivanti da attività di lavoro autonomo non esercitate abitualmente”. Poiché non vi è variazione d’imposta, devo fare una dichiarazione integrativa, oppure, trattandosi di errore formale, posso non farla? Cosa rischio se non la faccio?

Quesito: Dichiarazione integrativa.

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Quesito: abitazione principale in Italia e lavoro all'estero.

Ho acquistato una abitazione nel 2005 con mutuo ipotecario con agevolazioni prima casa in quanto ho ivi stabilito la mia residenza angrafica insieme con mio fratello.Nel 2008 (e tuttora) ho un lavoro dipendente in Gran Bretagna da datore di lavoro britannico. Se è pur vero che soggiorno in GB per oltre 183 gioni è anche vero che ho però mantenuto i miei interessi in Italia (ci torno ogni 3 settimane per almeno 3 giorni, ho i genitori in Italia, mio fratello risiede tuttora in casa mia). Le domande sono: devo dichiarare i redditi esteri nel modello Unico utilizzando il quadro CR, usufruendo quindi di un credito di imposta pari alle imposte pagate all'estero? posso continuare a portarmi in detrazione gli interessi sul mutuo per l'abitazione principale in Italia ?

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Quesito: Rimborso Ritenuta D'Acconto.

<p>sono l'amministratore di una srl con 10.000 Euro di cap sociale, la società si occupa di intermediazione ed effettua fatture con ritenuta d'acconto (23% su 50%), negli ultimi 2 anni il fatturato è sceso in maniera molto decisa comportando un credito di imposta di circa 250.000 Euro, in considerazione della scarsa liquidità di cassa vorremmo chiedere un rimborso della ritenuta d'acconto all'agenzia delle entrate e vorremmo gentilmente chiedere se: </p><p>1. E' possibile chiedere un rimborso parziale, per esempio 100.000 Euro lasciando 150.000 di credito disponibile </p><p>2. Può essere chiesto il rimborso in qualunque momento o solo in fase di presentazione del Modello Unico </p><p>3. Qual'é la modalità per la richiesta, esiste un modello specifico, in quale modo vieme inviata la domanda.... </p><p>4. Approsimativamente quali sono i tempi per ricevere i soldi, ci sono dei modi di sollecito efficaci, qual'è il mezzo di pagamento usato.</p>

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sono l'amministratore di una srl con 10.000 Euro di cap sociale, la società si occupa di intermediazione ed effettua fatture con ritenut...

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Quesito: Domanda su ritenuta d'acconto.

Ho effettuato una prestazione occasionale di euro 2500; non ho altri redditi. Posso chiedere l'esonero della ritenuta d'acconto e ricevere l'intero compenso dichiarando per iscritto al sostituto d'imposta di appartenere alla No Tax Area?

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Quesito: Deducibilita' delle spese Mediche per lavoratori frontalieri.

vorrei sapere se e' possibile dedurre o detrarre le spese mediche (spese per medicine comprese) effettuate in Italia per i lavoratori italiani frontalieri in possesso di permesso G verso la Svizzera, e residenti entro i 20km.E se si bisogna fare una dichiarazione dei redditi? con quali modalita'?

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Quesito: reddito da fabbricati.

Essendo proprietario in regime di comunione dei beni con mia moglie,di un appartamento locato con contratto libero,(4+4)E’ corretto dichiarare nel 730 il reddito decurtato del 15% e poi diviso due?

Quesito: reddito da fabbricati.

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Quesito: assegni familiari e lavoro all'estero.

ho 2 bambini piccoli e fino ad oggi ho avuto diritto a ricevere gli assegni familiari. dovendo a breve trasferirmi all'estero per lavoro per un anno mi hanno detto che non avro' piu' diritto agli assegni familiari<br />c'e' qualche alternativa per poterli in qualche modo avere pur essendo all'estero?

Quesito: assegni familiari e lavoro all'estero.

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Dal condono proroga dei termini per le verifiche sulla prima casa.

<!-- Converted from text/rtf format --> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"></SPAN><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Agevolazione prima casa. La proroga dell'accertamento riguarda anche il recupero dei benefici non spettanti</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La proroga biennale dei termini di accertamento, prevista dalla normativa sul condono del 2002 (articolo 11, comma 1 ultimo periodo, legge 289/2002), trova applicazione anche nel recupero delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della "prima casa". E' questa, in sintesi, la conclusione cui era pervenuta la Corte di cassazione con l'ordinanza n. 4321/2009 e che ha trovato immediato riscontro nella giurisprudenza di merito (cfr Ctr Piemonte, sentenza n. 43/4/09).</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La decisione della Cassazione</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La Suprema corte, pronunciandosi con riguardo a una fattispecie nella quale la perdita dell'agevolazione era dipesa dal fatto che l'acquirente non aveva trasferito la residenza nel Comune in cui era sito l'immobile entro il termine, oggi di diciotto mesi, fissato dall'articolo 1, nota 2-bis, Tariffa Dpr 131/1986, ha stabilito che - ai fini del conseguente recupero erariale - il termine triennale di decadenza dell'azione amministrativa (articolo 76, Dpr 131/1986) decorrente dal verificarsi della relativa condotta omissiva (cioè allo scadere del diciottesimo mese successivo all'acquisto), è stato "[…] sospeso dalla L. n. 289 del 2002, art. 11, comma 1, applicabile agli avvisi di liquidazione di maggiore imposta di registro, come quello oggetto del presente giudizio".</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Viene così dissipato un dubbio interpretativo che si era posto all'indomani dell'approvazione della legge sul condono e, più in particolare, in seguito all'entrata in vigore dell'articolo 5-bis, Dl 282/2002, che aveva apportato rilevanti modifiche in tema di "Definizione agevolata ai fini delle imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e donazioni e sull'incremento di valore degli immobili" (articolo 11, legge 289/2002).</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La questione controversa</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Il suddetto articolo 11, legge 289, prevedeva in origine, al primo comma, la possibilità di sanare a determinate condizioni i minori valori dichiarati negli atti, nelle denunce e nelle dichiarazioni registrati o presentate entro una certa data.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La norma è stata poi modificata (dall'articolo 5-bis, Dl 282) in alcune sue parti rilevanti. In particolare, ne è stata integrata la rubrica introducendo l'intestazione "Proroga dei termini"; è stato aggiunto al primo comma un ultimo periodo contenente la proroga di due anni dei termini per la rettifica e la liquidazione della maggiore imposta; si è inserito il comma 1-bis, con il quale è stata estesa la possibilità di condonare le violazioni commesse sugli stessi atti e le stesse imposte previste dal primo comma (atti, scritture, denunce relative alle imposte di registro, ipotecaria, catastale eccetera) anche nelle ipotesi in cui si sia goduto di agevolazioni non spettanti.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La lettura di tale complessa normativa ha sviluppato nel tempo due diverse tesi interpretative: da un lato chi riteneva che la proroga biennale disposta all'ultimo periodo del primo comma riguardasse unicamente gli accertamenti "di valore" contemplati nello stesso comma; dall'altro chi sosteneva che tale proroga non fosse circoscritta al recupero delle maggiori imposte corrispondenti all'eventuale maggior valore dei beni, ma fosse estesa anche all'azione amministrativa diretta al disconoscimento della spettanza di agevolazioni dichiarate in atti dal contribuente, qual è appunto l'ipotesi della cosiddetta "agevolazione prima casa", prevista dall'articolo 1, comma 5 e nota 2-bis, Tariffa Dpr 131/1986. </FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La prima tesi trova fondamento, oltre che sull'interpretazione necessariamente restrittiva di ogni normativa di condono, anche sull'analisi letterale dell'articolo 11, legge 289/2002, così come modificato dall'articolo 5-bis del Dl 282/2002.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Con tale disposizione modificativa, infatti, il legislatore ha contestualmente inserito la proroga biennale alla fine del primo comma del citato articolo 11, legge 289 (riferito ai cosiddetti accertamenti di valore), ed ha, al contempo, introdotto il successivo comma 1-bis; la circostanza che la proroga sia stata inserita proprio al termine del primo comma dimostrerebbe la volontà di escluderne l'applicabilità alle diverse fattispecie condonabili previste dal successivo comma 1-bis.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Al di là dell'aspetto letterale, la lettura restrittiva della norma in questione poggia anche su un argomento di natura sostanziale che prende le mosse dal fatto che la ratio della proroga biennale dei termini di accertamento è costituita dall'esigenza di garantire che gli uffici finanziari - già gravati dell'onere di procedere al controllo delle istanze di condono presentate dai contribuenti - dispongano di un ulteriore periodo di tempo per poter svolgere la propria ordinaria attività di accertamento sugli atti che non siano stati oggetto di condono e che, altrimenti, rischierebbero di sfuggire ad ogni controllo.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Secondo la tesi qui in esame, tale ratio non ricorrerebbe nelle ipotesi di disconoscimento delle agevolazioni tributarie, atteso il diverso contenuto e oggetto dei rispettivi controlli. Mentre, infatti, l'accertamento del maggior valore del bene comporta un'attività di controllo complessa e articolata, in quanto soggetta a un evidente margine di discrezionalità, per il recupero delle agevolazioni non spettanti basterebbe il riscontro di semplici dati oggettivi, qual è trasferimento anagrafico della residenza oltre il termine di diciotto mesi fissato dalla legge sull'agevolazione "prima casa". </FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Il minor aggravio di lavoro che tale seconda tipologia di controllo implicherebbe sull'attività amministrativa ne giustificherebbe l'esclusione dalla proroga biennale.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La diversa tesi interpretativa, volta viceversa a ritenere operante la proroga biennale dei termini di accertamento anche per il disconoscimento delle agevolazioni fiscali, trova fondamento su ragioni di carattere sia letterale sia sostanziale.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">In particolare, si osserva che il legislatore del 2002 (articolo 5-bis, Dl 282/2002) - nel modificare l'originario impianto dell'articolo 11, legge 289 - ne ha contestualmente integrato la rubrica aggiungendovi la dizione "Proroga dei termini"; il che fa ritenere che questa proroga riguardi ogni attività di controllo riferibile alle condotte contemplate dalla norma, non solo quelle citate nel primo comma.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Inoltre, da un punto di vista sistematico, rileva il fatto che il comma 1-bis richiami espressamente gli atti e le imposte di cui al primo comma, dimostrando così l'unicità dell'istituto definitorio contemplato dall'articolo 11, legge 289.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">In questa stessa prospettiva, non può non osservarsi come anche il comma 1-bis, al pari del precedente comma 1, riguardi comunque sempre l'attività di accertamento dell'ufficio: in un caso (comma 1) si tratta del riscontro del maggior valore reale del bene rispetto a quello dichiarato; nell'altro (comma 1-bis) dell'insussistenza del requisito agevolativo dichiarato dal contribuente nell'atto. Va da sé, però, che anche in quest'ultima ipotesi l'azione dell'ufficio non è limitata al semplice calcolo dell'imposta dovuta senza l'agevolazione, ma, a monte, comporta comunque sempre il concreto accertamento del difetto dei requisiti necessari per l'agevolazione stessa (cfr Cassazione, sentenza n. 4239/2006).</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Quanto sopra esposto porta a ritenere che la ratio della proroga biennale dei termini di accertamento - consistente, come detto, nella necessità di garantire agli uffici finanziari impegnati nel controllo del condono i tempi tecnici necessari per la normale attività di controllo sugli atti "non condonati" - sia parimenti riferibile sia alle fattispecie contemplate nel comma 1 dell'articolo 12 legge 289, sia a quelle riconducibili al successivo comma 1-bis.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La Suprema corte, con la pronuncia in commento (cfr ordinanza n. 4321/2009), ha dissipato i dubbi in parola, avallando la tesi diretta a riconoscere portata generale alla proroga biennale dei termini dell'accertamento.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La giurisprudenza di merito</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Se tale è il quadro interpretativo delineato in sede di legittimità, non meno interessante appare l'elaborazione giurisprudenziale di merito maturata nei tempi più recenti.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Con riguardo alla giurisprudenza della Commissione tributaria regionale del Piemonte, si sono riscontrate decisioni di segno opposto susseguitesi nell'arco di breve tempo.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Un primo orientamento (Ctr Torino, sentenza 33/05/09 del 15 maggio 2009) anteriore all'ordinanza della Cassazione, ritiene che la specialità della normativa in commento ne impedisca un'estensione della portata applicativa, che vada cioè al di là della più stretta interpretazione letterale, con ciò escludendo l'operatività della proroga all'attività di disconoscimento dell'agevolazione tributaria.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Un secondo, più recente, indirizzo (Ctr Torino, sentenza 43/05/09 del 18 giugno 2009), facendo invece esplicitamente riferimento all'ordinanza della Suprema corte, ritiene al contrario applicabile tale proroga anche per questo tipo di controlli.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Quest'ultima pronuncia appare di particolare interesse in quanto, oltre a far proprie le argomentazioni favorevoli alla tesi sopra esposta, contiene un ulteriore interessante spunto di riflessione, basato sulla disuguaglianza di trattamento che la diversa interpretazione restrittiva finirebbe con il produrre in ordine a fattispecie tra loro assimilabili.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Osserva, infatti, la Commissione tributaria regionale che, ipotizzando che l'ambito applicativo della proroga biennale dei termini di accertamento sia circoscritto alle sole ipotesi di controllo del maggior valore dei beni e non anche al controllo della spettanza delle agevolazioni, "[…] si determinerebbe una disparità di trattamento, per quanto concerne il computo del termine entro il quale l'Ufficio può operare accertamenti, tra un soggetto che abbia aderito alla sanatoria per rettificare un valore dichiarato inferiore a quello assumibile ai fini dell'imposta e un soggetto che vi abbia aderito per sanare la mendace dichiarazione di sussistenza di condizioni per usufruire di agevolazioni tributarie". Nel primo caso, infatti, il relativo termine sarebbe di cinque anni, nell'altro rimarrebbe di tre, con evidente disparità di trattamento di due situazioni tra loro assimilabili, in quanto caratterizzate entrambe dalla presenza di un'istanza di condono relativa a un atto (denuncia o dichiarazione) assoggettato a registrazione.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Conclusioni</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">L'ordinanza 4321/2009 della Suprema corte costituisce un importante punto fermo nel dibattito interpretativo sul tema. A sostegno di tale decisione militano rilevanti argomentazioni, non solo di ordine letterale ma, soprattutto, di carattere sistematico e sostanziale che portano a preferire - anche in una prospettiva costituzionalmente orientata sotto il profilo dell'eguaglianza sostanziale tra i contribuenti che abbiano presentato istanza di definizione, ex articolo 11, legge 289/2002 - la tesi che ritiene applicabile la proroga biennale anche ai controlli diretti alla verifica della sussistenza dei requisiti agevolativi, fissati dalla nota 2-bis dell'articolo 1, Tariffa Dpr 131/1986.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"></SPAN><SPAN LANG="it"></SPAN></P> <BR> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><I></I></SPAN><SPAN LANG="it"><I><FONT FACE="Arial">Fonte: Agenzia Entrate</FONT></I></SPAN><SPAN LANG="it"><I></I></SPAN><SPAN LANG="it"><I></I></SPAN></P>

Dal condono proroga dei termini per le verifiche sulla prima casa.

Agevolazione prima casa. La proroga dell'accertamento riguarda anche il recupero dei benefici non spettanti La proroga biennale dei ...

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IVA su prestazioni sociosanitarie e assistenziali rese a cittadini migranti.

I migranti possono usufruire di prestazioni socio-sanitarie, di assistenza domiciliare o ambulatoriale esenti da Iva solo se sono anche privi di fissa dimora e hanno richiesto asilo. Così ha precisato l’Agenzia delle Entrate.<br /><br />(<a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/Ris238E_2009.pdf">risoluzione n. 238/e del 26 agosto 2009</a> )<br /><br /><em>Fonte: Min.Finanze</em>

IVA su prestazioni sociosanitarie e assistenziali rese a cittadini migranti.

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Modalità di versamento dell'Irap da parte di enti pubblici.

<p>Con risoluzione l’Agenzia delle Entrate ha chiarito le modalità di pagamento dell’Irap da parte degli enti pubblici non ricompresi tra i soggetti di cui alle tabelle A e B allegate alla legge del 29 ottobre 1984, n. 720.<br /></p><p>(<a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/Ris231E.pdf">risoluzione n. 231/e del 19 agosto 2009</a> )</p><p><em>Fonte: Min.Finanze</em></p>

Modalità di versamento dell'Irap da parte di enti pubblici.

Con risoluzione l’Agenzia delle Entrate ha chiarito le modalità di pagamento dell’Irap da parte degli enti pubblici non ricompresi tra i sog...

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IVA su pubblicazioni informative in materia elettorale.

<p>Anche in materia di pubblicazioni elettorali, elementi fondamentali per applicare l'aliquota Iva ridotta del 4 per cento riservata ai libri sono il carattere di "prodotto stampato" e quello "informativo".<br /></p><p>(<a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/Ris223E_2009.pdf">risoluzione n. 223/e del 13 agosto 2009</a> )</p><p><em>Fonte: Min.Finanze</em></p>

IVA su pubblicazioni informative in materia elettorale.

Anche in materia di pubblicazioni elettorali, elementi fondamentali per applicare l'aliquota Iva ridotta del 4 per cento riservata ai li...

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Deducibilità erogazioni liberali a Onlus con carta di credito.

<p>Le erogazioni liberali in favore dell’Istituto centrale per il sostentamento del clero, pur in assenza di una espressa previsione normativa in materia, possono essere effettuate, ai fini della deducibilità dal reddito complessivo dell’erogante, tramite carta di credito. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate.<br />(<a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/Ris_199E.pdf">risoluzione n. 199/e del 3 agosto 2009 )</a></p><p><em>Fonte: Min.Finanze</em></p>

Deducibilità erogazioni liberali a Onlus con carta di credito.

Le erogazioni liberali in favore dell’Istituto centrale per il sostentamento del clero, pur in assenza di una espressa previsione normativa ...

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Revisione della disciplina su tasse e diritti marittimi.

L’Agenzia delle Dogane ha diramato le istruzioni sul regolamento concernente la revisione della disciplina delle tasse e dei diritti marittimi.<br /><a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/DPR107_09.pdf">dpr 107/09 (gu n. 180 del 5 agosto 2009)</a> - <a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/Nota_Agenzia_Dogane.pdf">nota agenzia delle dogane </a><br /><em>Fonte: Min.Finanze</em>

Revisione della disciplina su tasse e diritti marittimi.

L’Agenzia delle Dogane ha diramato le istruzioni sul regolamento concernente la revisione della disciplina delle tasse e dei diritti maritti...

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Conversione in legge del Dl 78/09 (decreto anticrisi) e disposizioni correttive.

E' stato convertito in legge il decreto anticrisi, che contiene anche proroghe di termini e della partecipazione italiana a missioni internazionali. Pubblicate anche in Gazzetta Ufficiale le disposizioni correttive allo stesso provvedimento.<br /><br /><a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/LEGGE_102-09.pdf">legge 102/09 (gu n. 179 del 4 agosto 2009 - so n. 144)</a> - <a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/Testo_coordinato.pdf">testo coordinato 78/09 (gu n. 179 del 4 agosto 2009 - so n. 140)</a> - <a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/Dl_103-09.pdf">dl 103/09 (gu n. 179 del 4 agosto 2009) </a>- <a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/Errata_corrige.pdf">errata corrige (gu n. 180 del 5 agosto 2009) </a><br /><br /><em>Fonte: Min.Finanze</em>

Conversione in legge del Dl 78/09 (decreto anticrisi) e disposizioni correttive.

E' stato convertito in legge il decreto anticrisi, che contiene anche proroghe di termini e della partecipazione italiana a missioni int...

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