Quesito: delucidazioni su acquisto casa.
vi scrivo per avere delle delucidazioni in merito all’acquisto di una casa. Sono sposata e prima del matrimonio ho comprata la mia prima casa, sulla quale è ancora acceso un mutuo che terminerò di pagare in quattro anni circa. Oggi con mio marito ci apprestiamo ad acquistarne una nuova e per usufruire delle agevolazioni prima casa abbiamo deciso di comune accordo di intestarla a lui, pagheremo però insieme il mutuo che sarà infatti cointestato e addebitato su un conto comune del quale siamo entrambi titolari. Adesso mi chiedo: io in quanto moglie che diritti ho sull’immobile? Pagandolo insieme, ma essendo intestata a lui, sono comunque proprietaria al 50% in quanto l’acquisto avviene dopo il matrimonio(con separazione dei beni)?
1 commenti:
Salve.
La legge prevede che “l’acquisto di beni immobili effettuato
dopo il matrimonio è escluso dalla comunione, quando tale esclusione risulti dall’atto di acquisto se
di esso sia stato parte anche l’altro coniuge” (art.
179, comma 2, c.c.).
La cointestazione del mutuo ipotecario, al di là di questioni di convenienza fiscale, non significa che il bene rientra nella comunione ma che il coniuge mette a disposizione fondi per il marito, con provenienza comunque anche extrafamiliare e che sono nella liberà disponibilità della stessa
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