Esenzione ICI per gli enti non commerciali e aiuti di Stato.

La Commissione europea ha aperto un'indagine formale sulla legittimità dell'esenzione ICI concessa dalla normativa italiana agli enti non commerciali. Tale esenzione - ritiene la Commissione - potrebbe costituire un aiuto di Stato in favore degli enti ecclesiastici e delle ONLUS, nelle ipotesi in cui gli immobili in questione vengano utilizzati anche per attività commerciali. A seguito di una serie di denunce, la Commissione Europea ha annunciato ieri di avere avviato un’indagine formale nei confronti dell’Italia, finalizzata a verificare la legittimità dell’esenzione dall’ICI prevista nel nostro Paese per gli immobili usati dagli enti non commerciali.<br /><br />Dal momento che gli immobili in questione potrebbero essere usati anche per attività commerciali, l’esecutivo comunitario sospetta che l’esenzione in parola possa costituire un aiuto di Stato vietato dall’art. 107 TFUE (già art. 87 TCE). <br /><br />Si ricorda che tale disposizione vieta gli aiuti erogati in maniera selettiva dagli Stati membri (ovvero tramite risorse statali), che possano ostacolare gli scambi fra Stati membri, ovvero distorcere la libera concorrenza. Nei casi in cui sospetta che una misura statale possa costituire un aiuto di Stato, la Commissione avvia un’indagine ai sensi dell’art. 108 TFUE (già art. 88 TCE), volta a comprendere se l’aiuto sia compatibile con il mercato comune. Se all’esito di tale indagine l’aiuto risulta incompatibile con il mercato comune, esso deve essere recuperato e la normativa che lo ha istituito modificata di conseguenza. <br /><br />E’ quanto potrebbe accadere in relazione all'art. 7, comma 1, lettera i), D.Lgs. n. 504/1992, il quale esenta dal pagamento dell’ICI gli immobili posseduti dallo Stato e dagli altri enti pubblici, i fabbricati di proprietà di Stati esteri, nonché i fabbricati destinati all’esercizio del culto e quelli appartenenti ad enti non commerciali, e destinati a particolari finalità (assistenziali, previdenziali, sanitarie, didattiche ricettive, culturali ricreative e sportive). <br /><br />La Commissione sospetta che tale esenzione costituisca un aiuto di Stato in favore degli enti ecclesiastici e delle ONLUS, nelle ipotesi in cui gli immobili in questione vengano utilizzati anche per attività commerciali. <br /><br />In tal caso, il vantaggio selettivo che deriva dall’esenzione sarebbe, secondo la Commissione, idoneo a distorcere la concorrenza. <br /><br />La vicenda non è nuova: la Commissione ha già avuto modo di esprimersi in merito alla presunta illegittimità dell'articolo 7, comma 1, lettera i), D.Lgs. n. 504/1992, e le decisioni all’epoca adottate sono ora oggetto di due ricorsi pendenti dinanzi al Tribunale di Primo grado (procedimenti T-192/10 e T-193/10). <br /><br />L’apertura dell’indagine formale autorizza le parti interessate a presentare osservazioni. <br /><br />Se la Commissione accerterà che l’esenzione in parola costituisce un aiuto di Stato, il Governo italiano dovrà dimostrare l’esistenza di un fondamento normativo idoneo a giustificare l’eventuale disparità di trattamento. <br /><br />In caso contrario, l’aiuto sarà considerato illegittimo e dovrà essere recuperato (!). <br /><br />La decisione di apertura dell’indagine formale adottata dalla Commissione è attualmente riservata, sarà consultabile sul sito della DG Concorrenza. <br /><br />(Commissione UE Comunicato stampa 12/10/2010, n. IP/10/1319)<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: IPSOA</span>

Esenzione ICI per gli enti non commerciali e aiuti di Stato.

La Commissione europea ha aperto un'indagine formale sulla legittimità dell'esenzione ICI concessa dalla normativa italiana agli ent...

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Quesito: esenzione ICI militare.

alla morte di mio padre,io,mia madre e mia sorella abbiamo ereditato la quota dell'appartamento dove abitiamo,premetto unico immobile posseduto dal nucleo familiare.<br />Per agevolazioni familiari essendo militare dell'aeronautica dopo qualche anno ho trasferito la mia residenza all'aeroporto militare,il quale si trova in un comune diverso dall'abitazione familiare.<br />Volevo sapere se sono esente dall'ici 2009 e quelle future in quanto non possiedo altro.

Quesito: esenzione ICI militare.

alla morte di mio padre,io,mia madre e mia sorella abbiamo ereditato la quota dell'appartamento dove abitiamo,premetto unico immobile po...

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Il beneficio prima casa è applicabile anche nel caso in cui i proprietari siano diversi.

Con la sentenza n. 12269 del 19 maggio 2010, la Cassazione ha affermato che il contribuente ha diritto all’esenzione Ici se utilizza contemporaneamente diversi fabbricati come abitazione principale. Peraltro, per i giudici non conta che gli immobili distintamente iscritti in catasto, siano di proprietà di soggetti diversi. Tuttavia, la tesi dei giudici si pone in contrasto con quanto affermato dal dipartimento delle Finanze del ministero dell’Economia con la Risoluzione n. 6/2002.

Il beneficio prima casa è applicabile anche nel caso in cui i proprietari siano diversi.

Con la sentenza n. 12269 del 19 maggio 2010, la Cassazione ha affermato che il contribuente ha diritto all’esenzione Ici se utilizza contemp...

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Le aree destinate a verde pubblico non sono soggette ad ICI.

Con l’ordinanza n. 5737/10 la Corte di Cassazione ha sciolto ogni dubbio sulla facoltà da parte dei Comuni di assoggettare ad ICI le aree destinate dal PRG (piano regolatore generale) a verde pubblico. Già in passato la Suprema Corte (sentenza n. 2672) si era espressa in modo analogo: si trattava di un esproprio da parte della pubblica amministrazione ed anche in questo caso il proprietario perdendo ogni diritto di edificatorio era dispensato dal pagamento dell’imposta ai sensi dell’art. 2, comma 1 lettera b), del decreto ICI. <br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Il Sole 24 Ore</span>

Le aree destinate a verde pubblico non sono soggette ad ICI.

Con l’ordinanza n. 5737/10 la Corte di Cassazione ha sciolto ogni dubbio sulla facoltà da parte dei Comuni di assoggettare ad ICI le aree de...

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L’Ici non si applica sull’area verde nella quale è impossibile costruire.

La Corte di Cassazione, con la sentenza numero 4657 del 2010, ha ribadito che l’area destinata a verde pubblico, nella quale risulta vietato al soggetto privato qualunque possibilità di trasformazione edificatoria, non può essere qualificata come area edificabile e quindi non è soggetta ad Ici.

L’Ici non si applica sull’area verde nella quale è impossibile costruire.

La Corte di Cassazione, con la sentenza numero 4657 del 2010, ha ribadito che l’area destinata a verde pubblico, nella quale risulta vietato...

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Quesito: ICI e dichiarazione redditi forze di polizia.

volevo porvi due quesiti in riferimento all'oggetto premettendo che sono un poliziotto, vivo e risiedo in Sardegna e che ho una sola casa di proprietà in Roma.<br />1) Devo pare l'ICI?<br />2) Devo fare la dichiarazione dei redditi?

Quesito: ICI e dichiarazione redditi forze di polizia.

volevo porvi due quesiti in riferimento all'oggetto premettendo che sono un poliziotto, vivo e risiedo in Sardegna e che ho una sola cas...

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Casi di esclusione ICI per gli immobili rurali.

Per l'esenzione ICI sui fabbricati rurali non assume rilevanza l'identità fra titolare del fabbricato e titolare del fondo, poichè la ruralità può essere riconosciuta anche agli immobili delle cooperative agricole che svolgono attività di manipolazione, trasformazione, conservazione, valorizzazione o commercializzazione dei prodotti agricoli.La Commissione Tributaria Provinciale di Modena con la sentenza n. 248 del 10 novembre scorso si è pronunciata su argomento di notevole attualità: l’assoggettamento ICI di un fabbricato strumentale di categoria D/8 di proprietà di una cooperativa agricola. <br /><br />Alla base della pronuncia dei giudici di merito c’è il ricorso proposto da una cooperativa agricola avverso l’avviso di accertamento del Comune; l’ente locale sosteneva che per il suindicato immobile non era stata presentata la dichiarazione ICI e versata la relativa imposta. In particolare secondo l’interpretazione data dal Comune resistente il fabbricato strumentale di categoria D/8 deve essere assoggettato ad ICI, poiché l’accatastamento è sufficiente ad escludere la ruralità. <br /><br />Per converso, la cooperativa sosteneva che il tributo locale non era dovuto se relativo a fabbricati destinati a servizi dei soci per il conferimento dei loro prodotti e/o la custodia di beni e macchinari agricoli a supporto di lavorazioni agricole su terreni dei soci stessi.<br /><br />Un caso precedente della Cassazione<br /><br />I giudici di merito, in particolare, evidenziano che l’assoggettabilità dell’ICI, dei fabbricati rurali deve essere risolta secondo i principi fissati dalla sentenza n. 18565 del 21 agosto 2009. La sentenza n. 18565/2009 della Suprema Corte di Cassazione ha chiarito che - in tema di ICI - l'immobile che sia stato iscritto nel catasto fabbricati come rurale, con l'attribuzione a relativa categoria (A/6 o D/10), in conseguenza della riconosciuta ricorrenza dei requisiti previsti dall'art. 9, D.L. n. 557/1993 (convertito, con modificazioni, dalla legge n. 133/1994) e successive modificazioni, non è soggetto all'imposta ai sensi del combinato disposto : <br />-dall'art. 23, comma 1-bis, D.L. n. 207 del 2008 (convertito, con modificazioni, dalla legge n. 14/2009);<br />-dell'art. 2, comma 1, lettera a), D.Lgs. n. 504 del 1992.L'attribuzione all'immobile di una diversa categoria catastale deve essere impugnata specificamente dal contribuente che pretenda la non soggezione all'imposta per la ritenuta ruralità del fabbricato, restando altrimenti quest'ultimo assoggettato ad ICI: allo stesso modo il Comune dovrà impugnare l'attribuzione della categoria catastale A/6 o D/10 al fine di poter legittimamente pretendere l'assoggettamento del fabbricato all'imposta. <br /><br />Per i fabbricati non iscritti in catasto l'assoggettamento all'imposta è condizionato all'accertamento positivamente concluso della sussistenza dei requisiti per il riconoscimento della ruralità del fabbricato previsti dal decreto-legge n. 557/1993, e successive modificazioni, che può essere condotto dal giudice tributario investito dalla domanda di rimborso proposta dal contribuente, sul quale grava l'onere di dare prova della sussistenza dei predetti requisiti.<br /><br />Questa posizione dei giudici di legittimità, tuttavia, ha creato dubbi e perplessità da parte delle associazioni degli agricoltori, ma anche da parte dei Comuni, i quali in base alla suddetta sentenza dovrebbero recuperare l'ICI per i fabbricati rurali, anche se dotati di tutti i requisiti previsti dall'articolo 9 del citato D.L. perché accatastati in una categoria diversa da quella da A/6 o D/10. <br /><br />Molti fabbricati rurali, infatti, che rispettano tutti i requisiti previsti dall'articolo 9 del D.L. n. 557/1993 , i quali nel passato sono stati accatastati in piena conformità con la legislazione in materia in una categoria catastale diversa da A/6 o D/10, vista la sentenza n. 18565 del 7 luglio 2009 della Corte di Cassazione, non potrebbero essere considerati più rurali ed esenti da ICI, neanche per il passato, e addirittura questo classamento catastale non potrebbe neanche essere variato in una delle categorie catastali A/6 o D/10: di conseguenza l'esenzione ICI per i fabbricati rurali in molti casi non è più applicabile e tale situazione sembra in radicale contrasto con la volontà del legislatore.<br /><br />La sentenze dei giudici della CTP<br /><br />Secondo i giudici di merito della CTP di Modena l’assoggettabilità ad ICI dei fabbricati rurali deve essere letta alla luce della sentenza della Cassazione n. 18565/2009; poiché operi l’esenzione ICI per i fabbricati rurali, non rileva l’identità tra titolare del fabbricato e titolare del fondo, potendo la ruralità essere riconosciuta anche agli immobili delle cooperative che svolgono attività di manipolazione, trasformazione e conservazione o commercializzazione dei prodotti agricoli. Affinché vi sia la sussistenza della ruralità prevista dall’art. 9, D.L. n. 577/1993, è necessario che vi sia la presenza di fabbricati iscritti in catasto come rurale (cat. A/6 o D/10) o di fabbricati non ancora iscritti. <br /><br />Per tale motivo i giudici della CTP respingono il ricorso, ma per la complessità del caso le spese sono compensate. <br /><br />(Commissione tributaria provinciale Modena, Sentenza, Sez. I, 13/11/2009, n. 248)<br /><br /><br /><em>Fonte: IPSOA</em>

Casi di esclusione ICI per gli immobili rurali.

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Quesito: ICI immobile non in proprietà.

mio padre ha preso per qualche anno in affitto un locale commerciale<br />per la sua attività, che poi ha disdetto. quest'anno è arrivato L'ICI da<br />pagare, riferito all'anno 2005 per il suddetto locale, nonostante lui non ne<br />sia mai stato il proprietaro. poichè non è più in possesso del contratto di<br />locazione non ha nessuna documentazione per dimostrare che lui era solo<br />affittuario e non proprietario. premettendo che il contratto di affitto era<br />regolarmente registrato, c'è un modo per entrarne in possesso e dimostrare che<br />non è mai stato il proprietario del suddetto immobile???

Quesito: ICI immobile non in proprietà.

mio padre ha preso per qualche anno in affitto un locale commerciale per la sua attività, che poi ha disdetto. quest'anno è arrivato L&#...

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Quesito: ici non residente senza reddito.

sono residente all'estero DA diversi anni e circa un anno fa ho ereditato DA Mia Madre con I miei due fratelli un appartamento che é attualmente la residenza principale di uno dei due. A tale eredità si aggiunge una piccolissima porzione di un appartamento in Friuli, già suddiviso a sua Volta che Mia Madre aveva ereditato dalla sua famiglia e che é disabitato DA anni perché danneggiato dal terremoto e per il quale mia madre ha sempre pagato l'ICI.<br />Ora MI chiedo devo o no pagare l'ICI? Sono residente all'estero, non abito nessuno dei due appartamenti ma non ho alcun reddito in Italia.

Quesito: ici non residente senza reddito.

sono residente all'estero DA diversi anni e circa un anno fa ho ereditato DA Mia Madre con I miei due fratelli un appartamento che é att...

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Quesito: ICI estero.

Mia moglie polacca ha entrambe le cittadinanze I E PL<br />Dopo il matrimonio abbiamo aquistato in polonia a suo nome un appartamento(abbiamo la comunione dei beni)<br />Vorrei sapere se dobbiamo pagare in entrambi i paesi l’ICI e se ci sono delle agevolazioni per non pagare due volte la stessa tassa!!

Quesito: ICI estero.

Mia moglie polacca ha entrambe le cittadinanze I E PL Dopo il matrimonio abbiamo aquistato in polonia a suo nome un appartamento(abbiamo la ...

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Quesito: ICI box garage.

Posseggo, a mio nome solo un box garage in muratura esterno all'abitazione<br />principale,di 18 mq .<br />In Comune mi è stato detto che l'ici la devo pagare sempre, anche quando il<br />governo mette l'esenzione per le prime abitazioni e relative pertinenze.<br />Non l'avrei dovuta pagare se il garage, fosse stato messo a nome di mia madre<br />che è l'intestataria della casa di abitazione dove viviamo, vicina al mio box<br />garage,<br />perchè sarebbe stato considerato pertinenza dell'abitazione.<br />E' VERO?

Quesito: ICI box garage.

Posseggo, a mio nome solo un box garage in muratura esterno all'abitazione principale,di 18 mq . In Comune mi è stato detto che l'ic...

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Quesito: ICI e coniuge divorziato.

il coniuge divorziato non assegnatario dell'appartamento in comproprietà è esentato dall'ICI?

Quesito: ICI e coniuge divorziato.

il coniuge divorziato non assegnatario dell'appartamento in comproprietà è esentato dall'ICI?

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Quesito: esenzione iva per personale diplomatico italiano in slovenia.

<p><span style="font-family:Arial;font-size:85%;"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial;">ho una cliente,personale diplomatico in Slovenia, la quale asserisce di aver diritto all’esenzione IVA. Per tale scopo mi ha portato un modulo -excise duty exemption certificate dir.92\12\eec art.23(1)- che però riguarda solo l’esenzione sulle accise.</span></span></p> <p><span style="font-family:Arial;font-size:85%;"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial;">Vorrei sapere se la cliente ha diritto all’esenzione iva e se si vorrei sapere quale modello deve presentare.</span></span></p> <p><span style="font-family:Arial;font-size:85%;"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial;"> </span></span></p> <span style="font-family:Arial;font-size:85%;"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial;">Preciso che la cliente ha acquistato beni di gioielleria per un importo superiore ad € 258.23</span></span>

Quesito: esenzione iva per personale diplomatico italiano in slovenia.

ho una cliente,personale diplomatico in Slovenia, la quale asserisce di aver diritto all’esenzione IVA. Per tale scopo mi ha portato un modu...

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Quesito: ICI prima casa cittadini stranieri.

sono un cittadino italiano residente all'estero (iscritto AIRE). Mia moglie non ha cittadinanza italiana e siamo in comunione di beni. Abbiamo in programma di trasferirci con residenza in Italia nei prossimi 12 mesi, ma comunque mia moglie non acquisterà la cittadinanza italiana prima dei prossimi 24 mesi.<br />Sono in procinto di acquistare un immobile in Italia cointestato con i miei fratelli e mi domando se posso avvalermi dell'esenzione ICI prima casa. La mia residenza all'estero o il fatto che stando in comunione di beni con un cittadino straniero puó negarmi questo diritto?Nel caso in cui non rientro in questo diritto cosa succede con gli altri titolari dell'immobile?

Quesito: ICI prima casa cittadini stranieri.

sono un cittadino italiano residente all'estero (iscritto AIRE). Mia moglie non ha cittadinanza italiana e siamo in comunione di beni. A...

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