Pubblicato il decreto sull'IMU, con alcune sorprese.

E' stato pubblicato sul Supplemento ordinario n. 66 della Gazzetta Ufficiale n. 204 di sabato 31 agosto il D.L. n. 102/2013, che conferma l’esclusione dal pagamento della prima rata dell’Imu relativa al periodo d'imposta 2013. Non devono pagare la rata le abitazioni principali e relative pertinenze (esclusi i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9); le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale (e relative pertinenze) dei soci assegnatari e gli alloggi assegnati dagli Iacp o dagli enti di edilizia residenziale pubblica; i terreni agricoli ed i fabbricati rurali. Dal 2014, inoltre, i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita saranno del tutto esenti dall'IMU fino a quando permane la destinazione alla vendita e non risultano locati, a prescindere da quando i lavori sono ultimati. Inoltre, per gli stessi immobili, non è dovuta la seconda rata relativa al 2013. Già a partire dal periodo d'imposta 2013, infine, la cedolare secca sugli affitti con contratti “a canone concordato” sarà ridotta dal 19% al 15%.<br /> Salta, invece, almeno per ora, la deducibilità al 50% dall'Ires e dall'Irpef dell'IMU pagata da imprese e professionisti. Il tetto massimo sul quale calcolare la detrazione Irpef del 19% sui premi assicurativi (rischio morte, invalidità permanente non inferiore al 5%, non autosufficienza nel compimento degli atti della vita quotidiana), compresi i premi vita e infortuni stipulati o rinnovati entro il 2000, scende da 1.291,14 a 630 euro già per l’anno 2013, con un'ulteriore riduzione a 230 euro a decorrere dal 2014.

Pubblicato il decreto sull'IMU, con alcune sorprese.

E' stato pubblicato sul Supplemento ordinario n. 66 della Gazzetta Ufficiale n. 204 di sabato 31 agosto il D.L. n. 102/2013, che conferm...

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Partite IVA, no allo spesometro se invio telematico delle fatture.

Il Decreto del fare (D.L. n. 69/2013, convertito nella Legge n. 98/2013 in vigore dal 21 agosto) stabilisce, per i titolari di partita IVA, la soppressione dell'obbligo dello spesometro se inviano all'Agenzia delle Entrate per via telematica tutte le fatture di acquisto e di vendita relative alla loro attività. Sarà possibile, inoltre, scegliere di effettuare un invio giornaliero delle fatture, se più semplice. Tutto ciò dal 1° gennaio 2015. La scelta di adottare il canale telematico per l'invio delle fatture è opzionale.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Il Sole 24 Ore</i>

Partite IVA, no allo spesometro se invio telematico delle fatture.

Il Decreto del fare (D.L. n. 69/2013, convertito nella Legge n. 98/2013 in vigore dal 21 agosto) stabilisce, per i titolari di partita IVA, ...

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Sistri obbligatorio solo per i rifiuti pericolosi.

Una bozza di Decreto legge approvato lunedì scorso dal Consiglio dei Ministri prevede che il Sistri sia obbligatorio solo per garantire la tracciabilità dei rifiuti pericolosi. Il sistema partirà dal 1° ottobre, ma intanto solo per i trasportatori professionali, gli intermediari ed i gestori di impianti di recupero e smaltimento. Dal 3 marzo 2014, invece, il Sistri diventerà obbligatorio anche per i produttori iniziali di rifiuti pericolosi, sempre se i risultati delle semplificazioni diano esiti positivi, altrimenti ci potrebbe essere una nuova proroga semestrale.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Il Sole 24 Ore</i>

Sistri obbligatorio solo per i rifiuti pericolosi.

Una bozza di Decreto legge approvato lunedì scorso dal Consiglio dei Ministri prevede che il Sistri sia obbligatorio solo per garantire la t...

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Quesito: impostazione fattura.

Il mio commercialista è in ferie io devo fare una fattura che non so se è corretta:ricevo fatt. da A per consegna di mangime con ddt a B. Io che ho un contratto con Z affinchè acquisti il mangime da A, emetto fattura a Z a fronte di quel ddt emesso a B. Spero di essere stata chiara..Scusate e grazie !

Quesito: impostazione fattura.

Il mio commercialista è in ferie io devo fare una fattura che non so se è corretta:ricevo fatt. da A per consegna di mangime con ddt a B. Io...

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IMU, il nodo verso la soluzione.

Il nodo dell'IMU sta per risolversi. Tra oggi e domani il ministro dell'Economia Saccomanni dovrebbe inviare al Governo la bozza della soluzione della questione IMU. L'idea è quella di attuare una moratoria dell'IMU per tutto il 2013 sulle abitazioni principali, compresa la rata di dicembre, e di far scattare la nuova "service tax" federalista, comprensiva dell'imposta sugli immobili e delle imposte sui servizi (tra cui la Tares) solo dal 2014. La questione resta sulla copertura finanziaria della misura, che in parte potrebbe arrivare anche dal maggior gettito IVA proveniente dall'operazione di sblocco dei ritardati pagamenti della Pubblica amministrazione alle imprese.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Il Sole 24 Ore</i>

IMU, il nodo verso la soluzione.

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Tobin tax, aperta la consultazione pubblica per la riforma.

Il dipartimento delle Finanze ha avviato, dallo scorso 22 agosto, una consultazione pubblica on line sulle modifiche da apportare, con un apposito decreto di riforma, alla Tobin tax, la tassa sul trasferimento della proprietà delle azioni e degli strumenti finanziari partecipativi emessi da società residenti nel territorio dello Stato (Decreto Mef del 21 febbraio 2013). Coloro che intendano partecipare alla consultazione pubblica possono farlo entro il prossimo 30 agosto, attraverso internet. Alla scadenza del periodo di consultazione, il Mef pubblicherà il resoconto dei contributi pervenuti, che, si ricorda, sono solo suggerimenti e non vincolano in alcun modo le future decisioni dell’Amministrazione finanziaria. La Tobin tax, a seguito della proroga ad opera del D.L. n. 69/2013, è slittata dal 1° luglio al 1° settembre 2013 ed il primo versamento da parte degli intermediari finanziari dovrà avvenire entro il 16 ottobre.

Tobin tax, aperta la consultazione pubblica per la riforma.

Il dipartimento delle Finanze ha avviato, dallo scorso 22 agosto, una consultazione pubblica on line sulle modifiche da apportare, con un ap...

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DURC: dal 2 settembre solo con PEC.

L'Inps, con messaggio n. 13414 diffuso il 23 agosto, ha ricordato che dal 2 settembre la richiesta del Durc potrà essere ammessa solo se il richiedente avrà indicato la propria casella di posta elettronica certificata (PEC). A tale data termina, infatti, la proroga, rispetto alla scadenza del 1° luglio, che era stata concordata con Inail e Casse edili. Sempre dal 2 settembre, inoltre, il DURC verrà rilasciato mediante PEC non solo alle Pubbliche Amministrazioni, ma anche alle imprese.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Il Sole 24 Ore</i>

DURC: dal 2 settembre solo con PEC.

L'Inps, con messaggio n. 13414 diffuso il 23 agosto, ha ricordato che dal 2 settembre la richiesta del Durc potrà essere ammessa solo se...

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730/2013 anche per i lavoratori senza sostituto e a credito.

Il D.L. 21 giugno 2013, n. 69 (c.d. "Decreto del fare") è stato convertito, con modificazioni, dalla Legge 9 agosto 2013, n. 98, pubblicata nel Supplemento Ordinario alla Gazzetta Ufficiale del 20 agosto 2013. L'art. 51-bis del decreto stabilisce che, a decorrere dall’anno 2014, i soggetti titolari dei redditi di lavoro dipendente e assimilati privi di un sostituto d’imposta, possono comunque adempiere agli obblighi di dichiarazione dei redditi presentando il modello 730 e riscuotere il rimborso direttamente dall’Amministrazione finanziaria. La disposizione di legge prevede, inoltre, che, se dalle dichiarazioni relative al periodo d'imposta 2012 (730/2013) emerge un credito, per ottenerlo subito a rimborso le stesse possono essere presentate dal 2 al 30 settembre 2013, senza dover presentare il modello UNICO. I termini e le modalità applicative di tale disposizione sono stati stabiliti con provvedimento del 22 agosto 2013. Il Provvedimento è stato accompagnato dall'emanazione di una Circolare, la n. 28 sempre del 22 agosto, contenente le istruzioni operative per ottenere velocemente il rimborso delle maggiori imposte pagate: accredito diretto su conto corrente se si comunicano le proprie coordinate bancarie o postali.

730/2013 anche per i lavoratori senza sostituto e a credito.

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Imposte non pagate, è tempo di ravvedimento.

I contribuenti che non hanno provveduto ad effettuare il versamento delle imposte derivanti da UNICO con la maggiorazione dello 0,40% o delle altre imposte in scadenza lo scorso 20 agosto, possono ora sanare la propria posizione ricorrendo all'istituto del ravvedimento operoso che permette di ridurre l'ordinaria sanzione del 30%. Tre sono i tipi di ravvedimento: quello "sprint", che a cui si può ricorrere entro 14 giorni dalla scadenza applicando la sanzione dello 0,2% per ciascun giorno di ritardo; quello "breve", che va effettuato dal 15° al 30° giorno successivo, con sanzione del 3% fisso; quello "lungo", che va effettuato entro il termine di presentazione della dichiarazione successiva per le imposte derivanti dalle dichiarazioni annuali oppure entro un anno per le imposte non derivanti da dichiarazioni annuali, con sanzione del 3,75%. Sono in ogni caso dovuti gli interessi legali del 2,5% su base annua.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Il Sole 24 Ore</i>

Imposte non pagate, è tempo di ravvedimento.

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Responsabilità solidale appalti senza IVA.

Nel testo finale del Decreto del fare (D.L. n. 69/2013), quello convertito nella Legge n. 98/2013, con riguardo alla responsabilità solidale negli appalti, è stata alla fine mantenuta la versione originaria del decreto stesso, con l'eliminazione di qualunque verifica della controparte contrattuale in relazione ai versamenti IVA. L'appaltatore deve, perciò, richiedere semplicemente al subappaltatore l'asseverazione di un soggetto qualificato attestante che i versamenti delle ritenute fiscali sui redditi di lavoro dipendente siano stati "correttamente eseguiti". Il committente deve comportarsi allo stesso modo nei confronti dell'appaltatore, il quale deve fornirgli anche la documentazione rilasciata dal subappaltatore.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Il Sole 24 Ore</i>

Responsabilità solidale appalti senza IVA.

Nel testo finale del Decreto del fare (D.L. n. 69/2013), quello convertito nella Legge n. 98/2013, con riguardo alla responsabilità solidale...

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Quesito: sequestro preventivo.

posso vendere un immobile<br /> soggetto a sequestro preventivo ?faccio presente che non vi è ad oggi iscrizione in conservatoria del sequestro preventivo

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posso vendere un immobile  soggetto a sequestro preventivo ?faccio presente che non vi è ad oggi iscrizione in conservatoria del sequestro p...

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Decreto del fare: 730 anche per disoccupati.

Grazie alla legge di conversione del Decreto legge n. 69 del 21 giugno 2013 (c.d. “decreto del fare”), il modello 730 potrà essere usato anche dai lavoratori dipendenti e soggetti assimilati che al momento del conguaglio si trovano senza un sostituto d’imposta, come può capitare quando la persona rimane senza lavoro. La norma entrerà in vigore dal 2014, ma già quest’anno le dichiarazioni potranno essere presentate dal 2 al 30 settembre 2013, per il tramite di un Caf o di un professionista abilitato. In caso di chiusura del 730 a credito, sarà l'Agenzia delle Entrate ad eseguire il rimborso.

Decreto del fare: 730 anche per disoccupati.

Grazie alla legge di conversione del Decreto legge n. 69 del 21 giugno 2013 (c.d. “decreto del fare”), il modello 730 potrà essere usato anc...

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Mediazione obbligatoria per le liti condominiali.

<br />Le controversie condominiali alle quali si applica la mediazione obbligatoria sono quelle derivanti dalla violazione o errata applicazione degli artt. 1117 a 1139 del Cod. Civ., quali ad esempio le liti che riguardano le parti comuni, le morosità dei condomini, l'applicazione del regolamento, le tabelle millesimali.<br /> <br /> La domanda di mediazione deve essere presentata presso un organismo di mediazione e necessita dell'assistenza di un avvocato in tutte le fasi del procedimento. Viene introdotto un regime di gratuità nel caso di mancato accordo.<br /> <br /> Il condominio viene rappresentato dall'amministratore che deve essere espressamente autorizzato dall'assemblea condominiale che delibera a maggioranza degli intervenuti, che rappresenta, in millesimi almeno la metà dell'edificio.<br /> <br /> Sempre con la stessa maggioranza l'assemblea deve approvare la proposta di mediazione. Se non viene approvata dall'assemblea la  proposta di mediazione si intende respinta.<br /> <br /> <em> </em><br /> <em>Fonte: Il Sole 24 Ore</em>

Mediazione obbligatoria per le liti condominiali.

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Le semplificazioni operative del Decreto del Fare.

Il Decreto del Fare che dovrebbe essere pubblcato in Gazzetta domani 19 agosto, contiene alcune semplificazioni immediatamente operative e altre che invece devono attendere i decreti attuativi.<br /> <br /> Una delle norme piu' attese e' l'indennizzo automatico e forfettario che dovra' corrispondere l'Amministrazione all'impresa in caso di ritardo nel concludere una pratica. La misura e' tuttavia valida per le domande di avvio di esercizio dell'attivita' presentate dopo l'entrata in vigore della legge. L'indennizzo e' pari a 30 euro per ogni giorno di ritardo fino a un massimo di duemila euro.<br /> <br /> Validita' DURC - da 90 a 120 giorni. Nel periodo della sua validita' potra' essere utilizzato anche per contratti pubblici diversi da quelli per cui e' stato richiesto.<br /> <br /> I certificati medici per la gravidanza dovranno essere trasmessi telematicamente direttamente dal medico.<br /> <br /> Nuove regole per la richiesta di cittadinanza degli stranieri o apolidi.<br /> <br /> Le semplificazioni per l'edilizia entrano in vigore subito, ad eccezione della Scia per le modifiche della sagoma degli edifici in ristrutturazione a parita' di volumetria nei centri storici, per la quale bisognera' aspettare l'adozione delle delibere con cui i Comuni individueranno le aree dove di applica la nuova procedura. <br /> <br /> Anche le semplificazioni sulla sicurezza in azienda dovranno attendere i decreti attuativi del Ministero del Lavoro.<br /> <br /> <br /> <em>Fonte: Il Sole 24 Ore</em>

Le semplificazioni operative del Decreto del Fare.

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I requisiti strutturali per mettersi in proprio.

I principali requisiti che un locale deve possedere affinché tutto si possa svolgere in conformità con le disposizioni che la legge impone sono:<br /> - Impianto elettrico;<br /> - Sicurezza degli impianti;<br /> - Norme di sicurezza;<br /> - Contratto di locazione.<br /> Impianto elettrico<br /> <br />Uno dei requisiti fondamentali del nostro locale può essere di sicuro quello relativo all’impianto elettrico. Una volta progettato quest’ultimo, si procederà con l’installazione e con la prescritta certificazione.<br /> <br /> La dichiarazione di conformità contiene informazioni sulla procedura di installazione, sulla tipologia di materiali utilizzati, sulle norme seguite e sull’ubicazione dell’impianto.<br /> <br /> A corredo, saranno acclusi una serie di allegati (alcuni dei quali obbligatori, pena la nullità della dichiarazione):<br />il progetto o lo schema d’impianto;<br />la relazione tipologica (o l’elenco dei materiali);<br />il certificato d’iscrizione alla Camera di commercio.<br /> Sicurezza degli impianti <br /> <br />In base all’art. 28 d.lgs. n. 81/2008, l’azienda è tenuta a redigere il documento di valutazione dei rischi (DVR).<br /> Dal 1° giugno 2013 tutte le aziende, indipendentemente dal numero degli addetti, devono possedere il documento cartaceo da cui risulta la procedura eseguita per rilevare i rischi presenti in azienda.<br /> <br /> Per maggiori approfondimenti acquista la guida “Documento di valutazione del rischio e stress da lavoro correlato" a cura di Staiano Avv. Staiano<br /> Contratto di locazione<br /> <br />Una volta valutato che il locale risponde alle caratteristiche richieste per l’apertura, si procede- rà alla predisposizione del contratto di locazione.<br /> <br /> Il contratto di locazione deve essere registrato entro 30 giorni dalla data della stipula presso l’Agenzia delle entrate:<br />con modalità telematica (online): obbligatoria per i possessori di oltre 10 immobili e facoltativa per tutti gli altri contribuenti, purché abilitati ai servizi telematici;<br />con modalità tradizionale (cartacea): è necessario recarsi presso un ufficio dell’Agenzia delle entrate per compilare il modello 69 dopo avere effettuato il pagamento dell’imposta di registro. Le parti contraenti devono calcolare il tributo e versarlo presso qualsiasi agente della riscossione, banca o ufficio postale;<br />incaricando un intermediario abilitato (professionisti, associazioni di categoria, Caf, ecc.).<br /> <br /> Se la durata del contratto non supera i 30 giorni complessivi nell’anno, non si è obbligati alla registrazione del contratto. Il canone annuale è soggetto all’imposta di registro (1%, se è prevista anche l’applicazione dell’Iva – 2% negli altri casi). Il versamento dell’imposta va effettuato con modello F23 e va ripartito equamente tra conduttore e locatore, salvo accordi diversi. Una volta eseguito il versamento ed apposte marche da bollo per € 16 andrà presentato presso gli uffici dell’Agenzia delle entrate per la registrazione. Il limite di deposito cauzionale richiedibile dal locatore è pari a 3 mensilità.

I requisiti strutturali per mettersi in proprio.

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