Agevolazione prima casa per iscritti all'Aire.

<b>Sto per acquistare un immobile prima casa in Italia. Vivo e lavoro in Francia (dove ho la residenza come italiano all'estero). Se non sposto la residenza nel comune dove è ubicato l'abitazione, perdo il diritto all’agevolazione?</b><br /> <br /> Per i cittadini italiani emigrati e quindi residenti all’estero è prevista la possibilità di acquistare in regime agevolato un immobile ubicato in un qualsiasi comune del territorio italiano. La condizione di emigrato all’estero può essere documentata con certificato di iscrizione all’Anagrafe italiani residenti all'estero (Aire) oppure autocertificata dall’interessato con apposita dichiarazione sostitutiva (circolare 38/E del 2005). L'iscrizione all'Aire comporta non solo la possibilità di usufruire del beneficio, ma anche l'assenza della necessità di spostare la residenza entro 18 mesi nel comune in cui è situato l’immobile (circolare 19/E del 2001). Restano ovviamente ferme le altre condizioni previste dalla normativa, in particolare che l’acquirente non sia titolare, a titolo esclusivo o in comunione, di alcun diritto reale su altra abitazione situata sul territorio nazionale, acquistata dallo stesso soggetto o dal coniuge fruendo delle agevolazioni "prima casa".<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Agevolazione prima casa per iscritti all'Aire.

Sto per acquistare un immobile prima casa in Italia. Vivo e lavoro in Francia (dove ho la residenza come italiano all'estero). Se non sp...

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Patteggiamento e confisca.

La Corte di cassazione, con la sentenza n. 22975 del 28 maggio, ha stabilito che la confisca del profitto del reato, corrispondente all'ammontare dell'imposta evasa, può essere disposta anche in caso di applicazione della pena su richiesta delle parti. La disposizione sulla confisca, infatti, è applicabile anche alla sentenza di patteggiamento, "risultando altrimenti in contrasto con le disposizioni di cui all'articolo 322-ter codice penale".<br /> <br /> Il fatto<br /> A seguito di omesso versamento entro il 27 dicembre dell'Iva riferita all'anno d'imposta precedente, per un importo superiore alla soglia di punibilità (50mila euro), un imprenditore veniva imputato del reato previsto dall'articolo 10-ter del Dlgs 74/2000, a cui il tribunale aveva applicato la pena stabilita dall'accordo delle parti, ai sensi dell'articolo 444 cpp ("patteggiamento"), senza tuttavia disporre la confisca obbligatoria, di cui all'articolo 322-ter codice penale, dei beni che costituivano il profitto del reato, ovvero di beni, di cui l'imputato ha la disponibilità, per un valore corrispondente a quello del profitto del reato (il contribuente aveva patteggiato accordandosi anche sulla confisca, che non avrebbe dovuto essere disposta).<br /> Per questo motivo, la sentenza viene opposta in Cassazione dal procuratore generale presso la Corte d'appello, denunciando violazione dell'articolo 10-ter del Dlgs 74/2000 in relazione all'articolo 322-ter codice penale, mentre la difesa dell'imputato ne deduceva manifesta infondatezza per non essersi proceduto preventivamente al sequestro dei beni dell'imputato, né essendo possibile nella sede di merito l'individuazione di quelli da sottoporre alla misura ablatoria.<br /> <br /> La decisione<br /> Nel decidere la vertenza, la Suprema corte accoglie il ricorso, stabilendo - con orientamento nuovo - il principio che la confisca sul profitto del reato e cioè sull'intero ammontare dell'imposta evasa può essere disposta anche in caso di patteggiamento.<br /> Sono molti i principi di diritto affermati dalla giurisprudenza di legittimità sull'argomento e applicati in questa vicenda; in particolare:<br /> la norma di cui all'articolo 322-ter-codice penale, introdotta dall'articolo 1, comma 143, della legge n. 244/2007, in relazione ad alcuni reati in materia d'imposte sui redditi (Cassazione 1893/2011) e di Iva (Cassazione 6293/2010), trova applicazione nei reati tributari non solo nel primo ma anche nel secondo comma, potendosi, di conseguenza, utilizzare l'istituto della confisca per equivalente non soltanto in relazione al prezzo, ma anche al profitto del reato (Cassazione 35807/2010)<br /> nel caso di omesso versamento delle somme dovute a titolo di Iva, il profitto del reato, suscettibile di confisca per equivalente, coincide perfettamente con l'ammontare dell'Iva non versata, sicchè non sussiste la necessità di alcun accertamento in ordine alla quantificazione del profitto del reato (cfr Cassazione 19099/2013)<br /> in riferimento al reato di omesso versamento di ritenute certificate di cui all'articolo 10-bis, Dlgs 74/2000 (richiamato dall'articolo 10-ter), il prezzo o il profitto del reato, ai fini della confisca, coincide con l'importo delle ritenute non versate (Cassazione 45735/2012)<br /> la confisca deve essere disposta, oltre che nel caso di condanna, anche in quello di applicazione della pena su richiesta, a nulla rilevando che essa non abbia costituito oggetto dell'accordo tra le parti (Cassazione 20046/2011).<br /> Ciò posto, deve osservarsi che, quando si procede per un reato che comporta la confisca di beni o valori, non può accogliersi la richiesta di applicazione della pena, formulata dalle parti ai sensi dell'articolo 444 cpp, che non comprenda anche l'accordo sull'oggetto della confisca o comunque non consenta la determinazione certa di tale oggetto da parte del giudice (Cassazione 12508/2010).<br /> La circostanza che alcuni tipici effetti della sentenza di condanna vengano fatti salvi, nel senso che non possono costituire oggetto di patteggiamento, è un ulteriore indice della natura allogena della sentenza di patteggiamento rispetto alla sentenza di condanna tout court. La suddetta precisazione consente di affermare che la sentenza di patteggiamento è una sentenza vincolata relativamente al trattamento sanzionatorio (nel senso che il capo della condanna deve rispecchiare fedelmente l'accordo intervenuto fra le parti) contrariamente al capo relativo alle pene accessorie, alle misure di sicurezza e alla confisca, rispetto alle quali la discrezionalità del giudice si riespande come in una normale sentenza di condanna (Cassazione 19945/2012).<br /> <br /> In questo contesto non è, quindi, da trascurare neppure il comma 3 dell'articolo 322-ter del codice penale, secondo cui il giudice, con la sentenza di condanna, determina le somme di danaro o individua i beni assoggettati a confisca in quanto costituenti il profitto o il prezzo del reato ovvero in quanto di valore corrispondente al profitto o al prezzo del reato.<br /> Secondo la soluzione ermeneutica prospettata dalla Cassazione, si tratta senza dubbio di disposizione applicabile anche alla sentenza di patteggiamento, risultando altrimenti in contrasto con i primi due commi dell'articolo 322-ter del codice penale.<br /> Sicché, in definitiva, l'accordo con il giudice non può assolutamente compromettere le pene accessorie.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Patteggiamento e confisca.

La Corte di cassazione, con la sentenza n. 22975 del 28 maggio, ha stabilito che la confisca del profitto del reato, corrispondente all'...

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Imu degli enti non commerciali.

Le organizzazioni senza scopo di lucro, che possiedono immobili a utilizzazione “mista” (commerciale e non), calcolano la prima rata Imu con gli stessi criteri dello scorso anno, determinandola “come migliore stima possibile alla luce degli utilizzi prospettici (commerciali, istituzionali e promiscui) degli immobili”, cioè tenendo presente che nel 2013 è entrato in scena il meccanismo secondo cui l’imposta va versata solo per le “porzioni” a uso commerciale (articolo 5, Dm 200/2012).<br /> <br /> Poi, considerate sia la difficoltà del calcolo proporzionale sia l'indisponibilità dei dati risultanti dai bilanci degli enti non commerciali relativi al 2013, il conguaglio dell'imposta per tale anno potrà essere effettuato insieme al pagamento dell'acconto 2014.<br /> E ancora, la stessa prima tranche del prossimo anno andrà assolta nella misura del 50% dell'imposta relativa al 2013, così come determinata definitivamente anche sulla base dei dati indicati nei bilanci relativi al medesimo anno.<br /> <br /> In vista dei prossimi adempimenti Imu, con la risoluzione n. 7/Df, arrivano alcune precisazioni utili al corretto assolvimento dell'imposta. Precisazioni necessarie, visto che fino al versamento del saldo 2012, l'esenzione valeva solo per gli immobili interamente destinati ad attività non commerciali, mentre dal 2013 va rispettato il criterio dell'imposta proporzionale, previsto dal Dl 1/2012, che tassa le sole parti impiegate per le attività commerciali.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Imu degli enti non commerciali.

Le organizzazioni senza scopo di lucro, che possiedono immobili a utilizzazione “mista” (commerciale e non), calcolano la prima rata Imu con...

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UnicOnlinePf 2013 precompilato “ricicla” le informazioni del 2012.

Dichiarazione dei redditi facilitata per le persone fisiche, utenti di FiscOnline, che scelgono UnicOnlinePf 2013 per “onorare” l’appuntamento annuale più importante con il Fisco. Il servizio web consente loro, infatti, di utilizzare un modello in parte precompilato, completo delle informazioni “base” già conosciute dall’Amministrazione perché inserite nella dichiarazione precedente anche nel caso si tratti di un 730. Una procedura che, oltre a velocizzare l’intera operazione, abbassa le probabilità di errore.<br /> <br /> Il procedimento è semplice. Ai fruitori del servizio telematico già in possesso del codice Pin, basta accedere all’area riservata e scaricare il file con le informazioni della dichiarazione 2012. Il sistema acquisirà anche eventuali eccedenze o crediti d’imposta. Ma non è tutto, disponibili, inoltre, i versamenti e le compensazioni effettuati con il modello F24 nel 2012. Il contribuente, in questo modo, ha un quadro completo della sua posizione relativa allo scorso anno.<br /> Poco più lungo l’iter per i nuovi utenti di FiscOnline che, dalla richiesta di registrazione al canale telematico, dovranno attendere cinque giorni prima di ricevere il file.<br /> <br /> Le informazioni “recuperate” dal 2012, sono quelle che in genere, da un anno all’altro, non subiscono variazioni. Il contribuente trova, ad esempio, già compilati i campi riguardanti i dati anagrafici, i familiari a carico, i terreni e fabbricati, le spese sostenute per le ristrutturazioni edilizie e il risparmio energetico.<br /> L’utente deve confermare le notizie presenti oppure aggiornarle se non più attuali.<br /> <br /> UnicOnlinePf 2013 è soltanto uno dei molti servizi in rete offerti dall’Agenzia delle Entrate per evitare code agli sportelli e gestire la propria posizione fiscale dal computer di casa. Per iscriversi al canale web che ne consente l’utilizzo – e cioè FiscOnline – basta cliccare sul link del sito internet dell’Agenzia delle entrate “Non sei ancora registrato” e inserire le poche informazioni richieste, in breve arriverà la prima parte del Pin. La seconda parte sarà recapitata a casa, per posta, insieme alla password.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

UnicOnlinePf 2013 precompilato “ricicla” le informazioni del 2012.

Dichiarazione dei redditi facilitata per le persone fisiche, utenti di FiscOnline, che scelgono UnicOnlinePf 2013 per “onorare” l’appuntamen...

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Erede, al 50%, di immobile in cui non risiede: e' tenuto a versare l'Imu?

<b>Dopo la morte di mio padre nel 2009, io e mio fratello siamo diventati eredi al 50% dell'immobile nel quale abitava insieme a mia mamma che è in vita e che ha rinunciato all'eredità. L'immobile è costituito catastalmente da due unità abitative, una dove vive e normalmente dimora mia mamma e un'altra distinta unità dove dimora mio fratello. Sulla successione in entrambi i paragrafi delle unità abitative viene richiesta esplicitamente l'agevolazione di prima casa sia per mia mamma che per mio fratello. Se mi è sufficientemente chiaro che per l'unità abitativa di mia mamma che gode di un diritto reale sulla sua dimora non devo versare l'Imu, non lo è così tanto per l'unità immobiliare dove risiede con medesime modalità mio fratello. Sono tenuto a versare l'IMU per l'unità di mio fratello?</b><br /> <br /> Secondo quanto previsto dall'articolo 13, comma 1, del D.L. n. 201/2011 presupposto dell'IMU è il possesso di immobili, ivi comprese l'abitazione principale e le pertinenze della stessa.<br /> <br /> Pertanto, anche alla luce dei chiarimenti resi nella Circolare n. 3/DF del 18 maggio 2012, presupposto dell'IMU è il possesso formale a titolo di proprietà o di altro diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione) dei fabbricati.<br /> <br /> Inoltre, al fine di poter beneficiare delle agevolazioni IMU previste per l'abitazione principale, occorre che nel fabbricato individuato come tale, il contribuente e il suo nucleo familiare vi dimorino abitualmente ed abbiamo la propria residenza anagrafica.<br /> <br /> Ciò premesso, alla luce delle informazioni rinvenienti dal quesito in esame, emerge che sia la madre che il fratello siano titolari di un diritto reale (abitazione) rispettivamente nelle due unità immobiliare oggetto della successione e che per entrambi sia stata richiesta la possibilità di beneficiare dell'agevolazione prima casa.<br /> <br /> Di conseguenza, con riferimento ad entrambi i fabbricati, non vantando alcun diritto reale sugli stessi, si deve concludere che l'imposta non sia dovuta neanche con riferimento all'immobile destinato a propria abitazione principale dal fratello.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: IPSOA</i>

Erede, al 50%, di immobile in cui non risiede: e' tenuto a versare l'Imu?

Dopo la morte di mio padre nel 2009, io e mio fratello siamo diventati eredi al 50% dell'immobile nel quale abitava insieme a mia mamma ...

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Il riscatto degli anni di laurea.

<b>I versamenti per il riscatto degli anni di laurea sono oneri deducibili o detraibili?</b><br /> <br /> I contributi versati per riscattare gli anni di laurea consentono di recuperare il periodo del corso legale universitario nell’anzianità contributiva necessaria per accedere alla pensione. L’articolo 10 del Tuir, che elenca gli oneri deducibili dal reddito, al comma 1, lettera e), prevede anche i contributi previdenziali e assistenziali versati facoltativamente alla gestione della forma pensionistica obbligatoria di appartenenza, qualunque sia la causa che origina il versamento. Il riscatto degli anni di laurea rientra a pieno titolo in tale fattispecie (circolare 29/E del 2001). L’indicazione dei contributi previdenziali andrà pertanto effettuata compilando il rigo E21, colonna 2, del modello 730/2013 oppure il rigo RP21, colonna 2, di Unico Pf 2013. Nella diversa ipotesi in cui il riscatto sia eseguito in favore di familiari a carico che non hanno cominciato un’attività lavorativa e non sono iscritti ad alcuna forma obbligatoria di previdenza, i contributi versati possono essere detratti dall’Irpef nella misura del 19% (articolo 2, comma 5-bis, Dlgs n. 184/1997). Andranno in tal caso indicati, con il codice 32, in uno dei righi E17, E18 o E19 del 730 oppure in uno dei righi RP17, RP18 o RP19 del modello Unico.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Il riscatto degli anni di laurea.

I versamenti per il riscatto degli anni di laurea sono oneri deducibili o detraibili? I contributi versati per riscattare gli anni di laur...

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La tassazione dei proventi mobiliari: quali novità per gli intermediari?

Con la circolare n. 19/E del 4 giugno, l'Agenzia delle Entrate fa il punto sul nuovo regime cui sono sottoposti gli organismi di investimento collettivo in valori mobiliari di diritto italiano ed estero.<br /> L'intervento del Fisco scaturisce dall'approvazione del Dlgs 47/2002, emanato in ottemperanza a quanto disposto della direttiva europea 2009/65/Ce (Ucits IV).<br /> Tale direttiva, che mirava ad agevolare l'abolizione delle restrizioni alla libera circolazione di quote o azioni di Oicvm nell'Unione europea e di contribuire alla complessiva stabilità del sistema finanziario, aveva già trovato un primo riscontro legislativo con il Dl 225/2010.<br /> A far data dall'1 luglio 2011, era stato infatti equiparato il trattamento fiscale degli Oicvm italiani a quello degli Oicvm esteri conformi alla direttiva, tassando i proventi conseguiti in sede di distribuzione periodica ovvero attraverso il riscatto, la cessione o la liquidazione delle quote o azioni direttamente in capo ai partecipanti.<br /> Il Dlgs 47/2012 ha, in particolare, introdotto il cosiddetto passaporto del gestore, in base al quale le società autorizzate a prestare il servizio di gestione del risparmio (Sgr) ai sensi della medesima direttiva possono istituire e gestire Oicvm armonizzati in altri Stati membri dell'Unione europea senza necessità di costituire in tali Stati una società di gestione.<br /> Questo l'excursus delle principali modifiche alla disciplina.<br /> <br /> Compensazione del risparmio d'imposta<br /> Diventa possibile utilizzare in compensazione del risparmio di imposta relativo ai risultati negativi maturati dagli Oicvm italiani e dai fondi lussemburghesi storici anche le ritenute sui redditi di capitale derivanti dalla partecipazione agli Oicvm di diritto estero conformi alla direttiva istituiti e gestiti dalle società di gestione del risparmio italiane.<br /> <br /> Certificazione delle minusvalenze in caso di fusioni transfrontaliere<br /> È previsto in caso di fusione tra un Oicvm di diritto italiano e un Oicvm di diritto estero che dia luogo alla cessazione dell'organismo italiano, il rilascio a ciascun partecipante, da parte delle società di gestione, di un'apposita certificazione dalla quale risulti l'importo della minusvalenza spettante.<br /> Le minusvalenze certificate potranno quindi essere utilizzate dai partecipanti in compensazione delle plusvalenze realizzate successivamente nell'ambito del regime adottato (della dichiarazione, del risparmio amministrato o del risparmio gestito).<br /> <br /> Il regime di tassazione dei soggetti non residenti<br /> A fini antielusivi, si limita l'applicazione del regime di esenzione esclusivamente ai redditi prodotti in periodi temporali in cui la partecipazione agli organismi di investimento collettivo sia stata posseduta da soggetti esteri aventi diritto all'agevolazione. Ciò allo scopo di evitare l'effettuazione di operazioni di cessione delle quote o azioni in prossimità della percezione dei proventi allo scopo esclusivo di usufruire dell'esenzione sull'intero ammontare dei redditi percepiti.<br /> <br /> Trasferimenti a causa di successione o donazione<br /> Ai fini dell'applicazione della ritenuta sui redditi di capitale derivanti dalla partecipazioni a organismi di investimento, sono state equiparate alle cessioni anche i trasferimenti delle relative quote o azioni a rapporti di custodia, amministrazione o gestione intestati a soggetti diversi dagli intestatari dei rapporti di provenienza che avvengano a causa di successione o donazione. Ai fini della determinazione del valore fiscalmente rilevante delle quote o azioni, bisognerà fare riferimento, rispettivamente, all'apertura della successione o alla data del trasferimento.<br /> <br /> Le operazioni di switch<br /> Un'operazione di conversione delle quote o azioni di un comparto nelle quote o azioni di un altro comparto nell'ambito di organismi di investimento di tipo multi compartimentale dovrà essere considerata operazione di rimborso (circolare 33/E del 2011) che, pertanto, sebbene non generi alcuna percezione dei proventi da parte dell'investitore, sarà soggetta a imposizione (come reddito di capitale).<br /> <br /> Disposizioni in materia di sostituti d'imposta<br /> Previste due distinte ipotesi:<br /> " ritenuta applicata direttamente dalla società di gestione del risparmio (Sgr) estera operante in Italia a regime di libera prestazione di servizi o dalla stabile organizzazione di cui questa si avvale<br /> " imposizione sostitutiva delle imposte sui redditi effettuata dal contribuente in sede di dichiarazione dei redditi, nel caso di proventi percepiti senza il tramite di un intermediario al di fuori dell'esercizio d'impresa commerciale.<br /> Proventi derivanti dalla partecipazione a Oicvm di diritto estero<br /> A decorrere dall'1 luglio 2011, i proventi periodici e quelli conseguiti in sede di riscatto, cessione o liquidazione delle quote o azioni degli Oicvm non armonizzati situati negli Stati Ue e in quelli dello Spazio economico europeo inclusi nella white list non concorrono più alla formazione del reddito imponibile dei partecipanti, ma sono assoggettati a una ritenuta a titolo d'imposta del 20%, se percepiti al di fuori dell'esercizio di impresa commerciale, similmente a quanto accadeva già in precedenza per gli Oicvm armonizzati.<br /> Al di fuori queste ipotesi è invece confermata la tassazione progressiva dei proventi.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

La tassazione dei proventi mobiliari: quali novità per gli intermediari?

Con la circolare n. 19/E del 4 giugno, l'Agenzia delle Entrate fa il punto sul nuovo regime cui sono sottoposti gli organismi di investi...

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Compravendite immobiliari al ribasso nel periodo gennaio-marzo 2013.

Gli ultimi dati sull’andamento del mercato immobiliare italiano, presentati oggi a Roma nel corso di una conferenza stampa presieduta dal direttore centrale dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, Gianni Guerrieri, mostrano un’attenuazione nella serie negativa dei tassi tendenziali finora rilevati.<br /> <br /> Il primo trimestre del 2013, infatti, ha visto in generale una riduzione degli scambi pari al 13,8%, con lievi differenze a seconda delle aree geografiche e della grandezza dei comuni.<br /> Il Sud è il territorio che mostra la contrazione più contenuta (-11,4%), mentre il Centro e il Nord perdono rispettivamente il 16,7 e il 14,7% delle transazioni. Non a caso, in queste due aree troviamo i comuni minori con i cali più sostenuti, rispettivamente del 20 e del 16,6 per cento.<br /> <br /> Tra le grandi città, le minori perdite risultano essere a Milano e Firenze, le cui compravendite scendono rispettivamente del 4 e del 5%. L’andamento negativo più accentuato, invece, si registra a Bologna, Roma e Genova: la prima con il 12,4% e le altre due con circa l’11% in meno, seguite a breve distanza da Torino e Palermo, che si attestano intorno a un calo del 10 per cento.<br /> <br /> Anche il settore degli immobili non residenziali prosegue il trend sfavorevole, soprattutto nel segmento del terziario, dove le compravendite diminuiscono del 9,2% rispetto allo stesso trimestre del 2012, seguito dal settore commerciale (-8,7%) e da quello produttivo (-5,9%).<br /> <br /> In termini di transazioni normalizzate, nel primo trimestre 2013 il numero complessivo, in base alle informazioni presenti nelle banche dati della Pubblicità immobiliare dell’Agenzia delle Entrate e desunte dagli atti notarili registrati, è stato pari a 212.215.<br /> In proposito, è utile ricordare che le transazioni normalizzate si riferiscono alle compravendite dei diritti di proprietà contate in base alle quote vendute. Ciò significa che, se di un’unità immobiliare viene venduta una frazione pari al 50%, la transazione si conteggia per metà e non per intero.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Compravendite immobiliari al ribasso nel periodo gennaio-marzo 2013.

Gli ultimi dati sull’andamento del mercato immobiliare italiano, presentati oggi a Roma nel corso di una conferenza stampa presieduta dal di...

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Nel pacchetto del 65% pavimenti, finestre e caldaie

In caso di ristrutturazioni «importanti» l'eco- bonus del 65% spetterà fino a fine dicembre 2014; compresa, oltre a interventi per isolamento pav imenti, coperture e pareti perimetrali, anche l'installazione di finestre e di caldaie a condensazione. È quanto previsto nelle nuove norme sui cosiddetti «eco- bonus » di cui all'art.14 del D.L. approvato dal Consiglio dei Ministri che prevede la proroga fine 2013 degli incentivi per le spese documentat e per interventi su edifici esistenti (fra cui anche le parti comuni degli edifici condominiali e le par ti di edifici o unità immobiliari esistenti) che passano dal 55 al 65%. Si dovrà trattare di interventi che abbiano ad oggetto l'isolamento di strutture opache verticali, strutture opache orizzontali e l'installazione di finestre comprensive di infissi, che delimitino lo spazio interno da uno spazio esterno o non climatizzato. La detrazione sarà estesa, invece, fino alla fine del 2014 laddove si tratti di interventi dello stesso tipo (e con l'aggiunta delle installazione delle caldaie a condensazione), ma con in più l'elemento della «ristrutturazione importante» dell'intero edificio. A tale proposito è lo stesso decreto a precisare cosa si debba intendere per «ristrutturazione importante»: deve trattarsi di i lavori in qualunque modo denominati (ad esempio lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria, lavori di ristrutturazione e di risanamento conservativo) che insistono su oltre il 25% della superficie dell'involucro dell'intero edificio, comprensivo di tutte le unità immobiliari che lo costituiscono.<br /> <br /> Fonte: Italia Oggi 04/06/2013

Nel pacchetto del 65% pavimenti, finestre e caldaie

In caso di ristrutturazioni «importanti» l'eco- bonus del 65% spetterà fino a fine dicembre 2014; compresa, oltre a interventi per isola...

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Obbligo imu per l'usufruttuario

Gli obblighi Imu sorgono unicamente per l'usufruttuario dell'immobile; esente invece il titolare della nuda proprietà. Ne deriva che la casa abitata solo da quest'ultimo e non dall'usufruttuario non può beneficiare delle agevolazioni per l'abitazione prin cipale, poiché in essa non risiede il soggetto passivo dell'Imu. La ragione è da ravvisarsi nel fatto che, tecnicamente, non realizza il possesso dell'immobile, che costituisce il presupposto dell'Imu. Pertanto, tra chi detiene la nuda proprietà e l'usufruttuario, l'unico soggetto passivo è il secondo. Va altresì ricordato che nell'Imu, a differenza che nell'Ici, l'immobile concesso in uso gratuito a parenti non è e non può essere assimilato all'abitazione principale.<br /> <br /> Fonte: Il Sole 24 Ore 04/06/2013

Obbligo imu per l'usufruttuario

Gli obblighi Imu sorgono unicamente per l'usufruttuario dell'immobile; esente invece il titolare della nuda proprietà. Ne deriva che...

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Fisco in aiuto degli sportivi dilettanti

Il Fisco agevola lo sport dilettantistico e può anche capitare che una persona, esercente attività sportiva, con un reddito complessivo di 30mila euro, possa essere fiscalmente a carico del coniuge o del familiare. Ciò per la ragione che gli sportivi, che percepiscono compensi per l'attività sportiva dilettantistica, beneficiano di particolari agevolazioni che permettono di essere considerati fiscalmente a carico, anche per importi superiori al limite di legge di 2.840,51 euro. In pratica, lo sportivo dilettante, che percepisce compensi per l'attività sportiva fino a 28.158,28 euro, può essere fiscalmente a carico se il suo reddito complessivo, compreso altri redditi, non supera il limite di 30.998,79 euro (28.158,28 più il limite di 2.840,51 euro). È infatti stabilito che i compensi percepiti per l'attività sportiva dilettantistica, fino a 7.500 euro, erogati da una società regolarmente riconosciuta non costituiscono reddito. Sugli ulteriori 20.658,28 euro, è operata una ritenuta di imposta (con aliquota del 23%); sulle somme eccedenti, è operata una ritenuta a titolo d'acconto (con aliquota del 23%). È inoltre disposto che la parte dell'imponibile soggetta a ritenuta a titolo d'imposta, cioè sui 20.658,28 euro eccedenti i 7.500 euro, concorre alla formazione del reddito complessivo ai soli fini della determinazione delle aliquote per scaglioni di reddito.<br /> <br /> Fonte: Il Sole 24 Ore 04/06/2013

Fisco in aiuto degli sportivi dilettanti

Il Fisco agevola lo sport dilettantistico e può anche capitare che una persona, esercente attività sportiva, con un reddito complessivo di 3...

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Attività estere: doppia soglia

Avete un figlio che studia all'estero e abitualmente gli trasferite delle somme di denaro? Lo stesso vi capita di dover fare con un parente che si trova per motivi di lavoro fuori dall'Italia? Dovete fare i conti con gli obblighi che derivano da Unico 2013. In attesa, infatti, che il quadro RW del modello Unico venga semplificato e che vengano ridotte le rilevanti sanzioni che lo caratterizzano, inizia il controllo delle attività detenute all'estero per compilare correttamente Unico 2013, nel quale si manifesta un delicato intreccio tra il monitoraggio valutario e la determinazione dell'imposta dovuta per Ivie e Ivafe. Il caso che si può considerare quale simbolo di questa correlazione è la situazione che si manifesta quando un familiare è temporaneamente all'estero, per esempio per motivi di studio, e nel Paese estero detiene un conto corrente alimentato dalle provviste provenienti dai genitori italiani. La situazione può presentarsi con diverse variabili, ma la situazione più frequente è certamente rappresentata dal figlio residente in Italia, che si trova temporaneamente all'estero, e che ha aperto un conto corrente nel quale ogni mese i genitori eseguono un bonifico, per esempio per 1.000 euro. Provvista che viene prelevata nel corso del mese, e così di seguito per tutto l'anno. Ai fini della corretta compilazione del quadro RW, la situazione va analizzata sotto due aspetti: la consistenza dell'attività finanziaria estera al 31 dicembre 2012, e i flussi che si sono verificati durante lo stesso 2012. L'esonero alla compilazione del quadro RW non comporta necessariamente un uguale esonero nella compilazione e nel versament o dell'Ivafe. Se, invece, il conto fosse cointestato tra genitore e figlio temporaneamente residente all'estero, il versamento dell'Ivafe, da indicare nel quadro RW, sezione XV, parte B di Unico 2013, dovrebbe essere eseguito pro quota da entrambi, con obbligo di compilazione del quadro RM da parte di entrambi.<br /> <br /> Fonte: Il Sole 24 Ore 04/06/2013

Attività estere: doppia soglia

Avete un figlio che studia all'estero e abitualmente gli trasferite delle somme di denaro? Lo stesso vi capita di dover fare con un pare...

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Servizio: Elaborazione Paghe online

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img border="0" height="215" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEghra-MQGa2pE20lkyQeJ2QN7npL13OQ7jhvQFpJMeYJutNU06mZTocQgFnJwrxiqcY4NFRzQSR6-b2HlrGL2sjCwtMCQoWpV6ZqfJ2JfHv3gFMvWADaI7jBubSFKvJaY3HoTaAmA/s400/payroll.jpg" width="400" /></div> <br /> Attraverso l’utilizzo dello strumento INTERNET si offre il servizio di elaborazione delle buste paga dei dipendenti e/o collaboratori ad un costo molto competitivo senza per questo tralasciare qualità ed efficienza. Si avrà quindi la possibilità di ottenere in tempi brevissimi l’elaborazione delle paghe, trasmettendo esclusivamente le presenze dei dipendenti, liberandosi dai costi fissi del programma paghe e dai relativi aggiornamenti.<br /> <br /> In questo modo si produrrà il cedolino paga dei dipendenti e tutti gli elaborati connessi senza aver bisogno di personale specializzato.<br /> <br /> L’elaborazione mensile delle paghe avverrà seguendo le scadenze richieste dal cliente, successivamente alla presentazione del foglio presenze mensile. I cedolini paga relativi ai dipendenti saranno elaborati ed inviati all’indirizzo di posta elettronica del cliente, in formato Pdf, pronti per essere stampati e consegnati al proprio personale dipendente.<br /> <div> <br /></div> <div> <div> <b>Il servizio paghe online comprende</b> in particolare: </div> <div>  - Apertura posizioni ditta Inps – Inail – Enpals- Cassa Edile</div> <div>  - Elaborazione cedolini paga mensili</div> <div>  - Tenuta Libro Unico del Lavoro e relativa elaborazione contabile mensile  </div> <div>  - Redazione contratti di lavoro del personale dipendente </div> <div>  - Pratiche di comunicazione di assunzione e licenziamento al competente Centro per l’Impiego (anche in orario notturno e durante il week-end) </div> <div>  - Effettuazione comunicazioni mensili (UNIEMENS ed Ex-Enpals e M.U.T.) e annuali (Mod.CUD, 770,dichiarazione INAIL) </div> <div>  - Assistenza in casi di ispezioni, verifiche e controlli da parte di Enti previdenziali e organi di pubblica sicurezza </div> <div>  - Quant’altro previsto dalla normativa vigente in relazione al rapporto di lavoro dipendente</div> </div> <div> <br /></div> <div> <div> <b>I vantaggi del servizio paghe online:</b></div> <div>  - Risparmio di tempo per la consegna dei documenti tramite e-mail o posta</div> <div>  - Riduzione dei costi fissi di struttura del reparto amministrativo</div> <div>  - Avviso di addebito dell’F24 OnLine per e-mail il 15 di ogni mese</div> <div>  - Addebito dell’F24 OnLine senza fare la fila in banca</div> <div>  - Nessun investimento in software di contabilità e hardware</div> <div>  - Elevate competenze di professionisti</div> <div>  - Costi e tempi certi degli adempimenti convenuti</div> <div>  - Costo trasparente e bloccato per l’intero mandato</div> <div>  - Assistenza continuativa telefonica e via e-mail 24h x 365gg</div> </div> <div> <br /></div> <div> <div> <b>Modalità di utilizzo del servizio:</b></div> <div> L’utente del servizio avrà , come unico onere, l’invio tramite fax o e-mail delle presenze dei dipendenti e/o collaboratori.  Entro cinque giorni dal ricevimento lo Studio elabora le buste paga e le stesse, il modello F24, il prospetto per la rilevazione contabile delle paghe, le statistiche e quant’altro necessario, saranno resi disponibili in formato Pdf nella casella di posta elettronica del cliente, nei termini concordati e pronti da stampare.   </div> </div> <div> <br /> <div style="text-align: center;"> <b style="text-align: start;"><span style="font-size: large;">Contattaci subito!</span></b></div> </div> <div align="center"> <iframe frameborder="0" height="340" scrolling="no" src="http://www.kootj.net/ilcommercialista/pagheonline/ilcommercialista.html" width="310"> </iframe></div>

Servizio: Elaborazione Paghe online

Attraverso l’utilizzo dello strumento INTERNET si offre il servizio di elaborazione delle buste paga dei dipendenti e/o collaboratori ad ...

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Se compri il tuo “primo castello”, devi rinunciare ai benefici fiscali.

A norma del Dpr n. 131 del 1986, tariffa 1, articolo 1, nota 2-bis, il beneficio fiscale concernente le imposte indirette per l’acquisto della prima casa è connesso all’acquisto di case di abitazione prive delle caratteristiche di lusso, indicate dal Dm 2 agosto 1969. L’articolo 6 di detto decreto include, tra altri tipi di abitazioni di lusso, le unità immobiliari “aventi superficie utile complessiva superiore a mq. 240 (esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le soffitte, le scale e posto macchine)”, riconnettendo la caratteristica di immobile di lusso al dato quantitativo della superficie dell’immobile, con esclusione, solo, dei predetti ambienti.<br /> <br /> Sentenza n. 12942 del 24 maggio 2013 (udienza del 4 aprile 2013)<br /> Cassazione civile, sezione V – Pres. Merone Antonio – Est. Sambito Maria Giovanna Concetta<br /> Imposte di registro, ipotecarie e catastali – Agevolazioni cd. prima casa – Immobili non di lusso – Criteri di individuazione

Se compri il tuo “primo castello”, devi rinunciare ai benefici fiscali.

A norma del Dpr n. 131 del 1986, tariffa 1, articolo 1, nota 2-bis, il beneficio fiscale concernente le imposte indirette per l’acquisto del...

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"Prima casa": requisiti posseduti da un solo coniuge.

<b>Sono proprietaria di un immobile in Toscana, acquistato con agevolazioni prima casa. Ho intenzione di comprare un altro appartamento a Roma in comunione legale con mio marito, che non ha nessun'altra abitazione. Possiamo godere delle agevolazioni di imposta?</b><br /> <br /> In caso di acquisto di un appartamento in comunione legale, qualora soltanto uno dei coniugi sia in possesso dei requisiti soggettivi, di residenza e patrimoniali, per fruire dell'agevolazione "prima casa", la stessa spetta nella misura del 50%, ossia limitatamente alla quota acquistata dal coniuge che si trova nelle condizioni richieste per beneficiarne (circolare 38/E del 2005).<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

"Prima casa": requisiti posseduti da un solo coniuge.

Sono proprietaria di un immobile in Toscana, acquistato con agevolazioni prima casa. Ho intenzione di comprare un altro appartamento a Roma ...

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