Casa di un solo coniuge e mutuo cointestato.

<br /> Abitazione principale di proprietà del coniuge a carico, con mutuo cointestato a entrambi i coniugi. Il coniuge non a carico può detrarre il 50% degli interessi passivi del coniuge a carico?<br /> <br /> La detrazione degli interessi passivi pagati in dipendenza di mutuo ipotecario contratto per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, in caso di mutuo intestato ad entrambi i coniugi, spetta a ciascuno di essi unicamente per la propria quota di interessi; se uno dei coniugi è fiscalmente a carico dell’altro, il beneficio spetta a quest’ultimo per entrambe le quote. In ogni caso, per fruire della detrazione è necessario essere non solo intestatario del mutuo, ma anche titolare della proprietà dell’immobile.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Casa di un solo coniuge e mutuo cointestato.

Abitazione principale di proprietà del coniuge a carico, con mutuo cointestato a entrambi i coniugi. Il coniuge non a carico può detrarre i...

Continua a leggere...»

730/2013, compilare in Rete si può.

<br /> È on line 730/2013. L'applicazione consente di compilare la dichiarazione dei redditi utilizzata da pensionati e lavoratori dipendenti, di salvarne una copia e stamparla su modello conforme a quello approvato con provvedimento del direttore e pubblicato sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate.<br /> Il 730, una volta firmato, dovrà essere consegnato al proprio sostituto d'imposta entro il 30 aprile ovvero a un Caf o a un intermediario abilitato entro il 31 maggio, per la successiva trasmissione all’Agenzia delle Entrate.<br /> <br /> I coniugi possono optare per la forma congiunta di compilazione, operando la scelta nella fase iniziale della procedura.<br /> <br /> Il programma è usufruibile direttamente dal web. Ciò consente di evitare complesse procedure di installazione e garantisce l’utilizzo di un’applicazione sempre aggiornata.<br /> <br /> Per quanto riguarda i sistemi operativi, questi quelli idonei:<br /> Windows 7, Windows Vista e Windows XP<br /> Linux (garantito sulle distribuzioni Ubuntu, Fedora e Red-hat 9)<br /> Mac OS X 10.5 e superiori.<br /> È richiesto, inoltre, un software per leggere e stampare i file in formato pdf.<br />

730/2013, compilare in Rete si può.

È on line 730/2013. L'applicazione consente di compilare la dichiarazione dei redditi utilizzata da pensionati e lavoratori dipendenti,...

Continua a leggere...»

Pagamento effettuato in ritardo: quale l'onere a carico del contribuente?

<br /> Domanda<br /> Per una serie di motivi legati anche ad una difficile situazione di liquidità la nostra società non è riuscita a versare entro il termine del 18 marzo 2013 il saldo dell'IVA a debito per il 2012. E' possibile quantificare il costo comprensivo di interessi del versamento dell'IVA (il cui importo è di circa 10.000 euro) che sarà fatto contestualmente al pagamento delle imposte a giugno o a luglio 2013?<br /> <br /> Risposta<br /> Il 18 marzo 2013 è scaduto il termine per l'effettuazione del versamento del conguaglio dell'imposta sul valore aggiunto dovuta in base alla dichiarazione annuale per il periodo d’imposta 2012.<br /> <br /> Il versamento può essere effettuato in forma rateizzata e con applicazione degli interessi con scadenza entro il giorno 16 di ciascun mese e comunque non oltre il mese di novembre 2013.<br /> <br /> Per i soggetti che presentano la dichiarazione IVA nell’ambito del Modello UNICO, il versamento può essere effettuato entro il termine previsto per il pagamento delle somme dovute in base a tale dichiarazione, maggiorando le somme da versare degli interessi nella misura dello 0,40 per cento per ogni mese o frazione di mese successivo alla predetta data del 16 marzo.<br /> <br /> In sostanza il contribuente ha, nel caso di IVA a debito da versare relativa al saldo 2012, le seguenti possibilità:<br /> <br /> 1) versare il saldo entro il termine già trascorso del 18 marzo 2013;<br /> <br /> 2) rateizzare l’intero debito: tale possibilità è consentita sia ai contribuenti che presentano la dichiarazione IVA in via autonoma, sia ai contribuenti che presentano i conti IVA con l’UNICO 2013;<br /> <br /> 3) versare il saldo IVA insieme ai pagamenti che scaturiscono da UNICO 2013.<br /> <br /> Nel caso in esame l’importo di 10.000 non versato il 18 marzo deve essere maggiorato dello 0,40% per ogni mese o frazione di mese successiva a tale data.<br /> <br /> Se il versamento è effettuato il 17 giugno 2013, sui 10.000 euro occorre applicare l’aumento di 1,2% che sarà pari a euro 10.120 (10.000 + 120).<br /> <br /> Tale debito può essere pagato a rate con il versamento di Unico 2013 o in unica soluzione insieme agli altri versamenti.<br /> <br /> Nell’ipotesi che si volesse pagare a luglio 2013 occorre applicare una ulteriore maggiorazione dello 0,40%; per cui avremo 10.120 * 0,40% = 10.160,48 euro.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: IPSOA</i><br />

Pagamento effettuato in ritardo: quale l'onere a carico del contribuente?

Domanda Per una serie di motivi legati anche ad una difficile situazione di liquidità la nostra società non è riuscita a versare entro il ...

Continua a leggere...»

Doppia parziarieta' nella Riforma del condominio.

<br /> I commi 1 e 2 dell' art. 63, disp. att. cod. civ., introdotti dalla Riforma del condominio, contemplano un' azione surrogatoria, di carattere derivativo e secondario, attribuita al terzo creditore nei confronti del condomino moroso, nonché un distinto obbligo sussidiario di garanzia del condomino solvente in proporzione alla quota del moroso.<br /> L’art. 1129, comma 9, cod. civ., introdotto dalla legge 11 dicembre 2012, n. 220, contenente “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”, obbliga l’amministratore ad «agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio nel quale sia compreso il credito esigibile, a meno che non sia stato espressamente dispensato dall’assemblea». Questa nuova disposizione duplica, sotto il profilo dell’obbligo dell’amministratore, quanto il già esistente art. 1130, n. 3) cod. civ. continua a prescrivere sotto il diverso profilo delle attribuzioni dell’amministratore, stabilendo che questi deve «riscuotere i contributied erogare le spese occorrenti per la manutenzioneordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni».<br /> L’amministratore, per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea, può agire ai sensi dell’art. 63, comma 1, disp. att. cod. civ., mediante domanda di decreto ingiuntivo, immediatamente esecutivo, senza bisogno di autorizzazione assembleare; deve, peraltro, comunicare ai creditori insoddisfatti, che gliene facciano richiesta, i dati dei condomini morosi. Viene, ancora, esemplificata quale situazione di grave irregolarità, ai sensi dell’art. 1129, comma 12, n. 6) cod. civ., legittimante la revoca giudiziale dell’amministratore, «l’aver omesso di curare diligentemente l’azione e laconseguente esecuzione coattiva».<br /> È stato precisato dalla Riforma come non occorra alcuna specifica autorizzazione rilasciata dall’assemblea all’amministratore per permettere all’amministratore di chiedere il decreto ingiuntivo contro il condomino moroso, poiché la fonte di tale potere è l’approvazione assembleare del riparto. Non è dato comprendere la coerenza sistematica dell’indicazione di questo termine semestrale assegnato all’amministratore, decorrente dalla chiusura dell’esercizio di maturazione del credito, giacché il riferimento al semestre appare più consono allo statuto delle società di capitali. Per contro, la gestione condominiale viene piuttosto tutta rapportata alla competenza annuale, visto che l’amministratore è tenuto anno per anno a predisporre il bilancio preventivo ed a far approvare dall’assemblea (convocataentro centottanta) il bilancio consuntivo, astrattamente, anno per anno, alla scadenza del periodocorrispondente alla durata in carica, egli dovrebbe immediatamente rispondere della riscossione dei contributi dovuti dai partecipanti morosi.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: IPSOA</i><br />

Doppia parziarieta' nella Riforma del condominio.

I commi 1 e 2 dell' art. 63, disp. att. cod. civ., introdotti dalla Riforma del condominio, contemplano un' azione surrogatoria, di...

Continua a leggere...»

Quesito: quadro RB.

Nel 730 devo dichiarare un fabbricato RC 510,00 prima casa e un fabbricato RC 480,00  a disposizione ,visto la nuova normativa il secondo fabbricato fa reddito ai fini irpef ??

Quesito: quadro RB.

Nel 730 devo dichiarare un fabbricato RC 510,00 prima casa e un fabbricato RC 480,00  a disposizione ,visto la nuova normativa il secondo fa...

Continua a leggere...»

Quesito: royalty.

<br />  in pratica ho aperto un negozio in  franchising e su ogni fattura emessa dal franchising mi viene calcolato il royalty del 3% sulla futura vendita ed inoltre mi viene calcolata l'IVA sul royalty, volevo chiedervi se per legge l'iva deve essere calcolata anche sul royalty. Esempio:<br /> Io acquisto un prodotto che costa € 10,00, lo vendo € 25,00 la fattura emessa  dal franchising  sarà di 10,00+ 0,75 (3%) + IVA. E' corretto oppure l'iva sul royalty va calcolato sull'imponibile?<br />

Quesito: royalty.

 in pratica ho aperto un negozio in  franchising e su ogni fattura emessa dal franchising mi viene calcolato il royalty del 3% sulla futura...

Continua a leggere...»

Quesito: compensi arretrati pensionato ex dipendentpub. am.

Docente in pensione dall'Agosto 2011, ho ricevuto nel 2012 un compenso relativo ad attività svolte nel 2008. Nella dichiarazione rilasciata dalla scuola è riportata la cifra lorda e la trattenuta IRPEF effettuata. La mia domanda è la seguente: devo riportare nella dichiarazione dei redditi i compensi? Se la risposta è SI, in quale quadro, sezione e rigo della dichiarazione dei redditi devono essere riportati?

Quesito: compensi arretrati pensionato ex dipendentpub. am.

Docente in pensione dall'Agosto 2011, ho ricevuto nel 2012 un compenso relativo ad attività svolte nel 2008. Nella dichiarazione rilasci...

Continua a leggere...»

Quesito: info dichiarazione dei redditi.

sono un operaio metalmeccanico,e avendo un pò di terreni sono anche imprenditore agricolo(non professionale in quanto non iscritto all'inps)in esenzione iva.La mia domanda è questa:devo presentare il mod.730 o mod. unico?

Quesito: info dichiarazione dei redditi.

sono un operaio metalmeccanico,e avendo un pò di terreni sono anche imprenditore agricolo(non professionale in quanto non iscritto all'i...

Continua a leggere...»

Quesito: calcolo giorni possesso fabbircati 730.

Il giorno 20/febbraio 2012 ho preso la residenza presso l'abitazione di mia proprietà fino a quel momento "a disposizione". Dovrò quindi indicare il fabbricato su 2 righi ma ho un dubbio sui giorni di possesso. Nel primo rigo "abitazione a disposizione" devo considerare anche il 16 febbraio compreso oppure no?

Quesito: calcolo giorni possesso fabbircati 730.

Il giorno 20/febbraio 2012 ho preso la residenza presso l'abitazione di mia proprietà fino a quel momento "a disposizione". Do...

Continua a leggere...»

Quesito: attività all'estero, fisco, AIRE.

<br /> Sarei intenzionato a trasferirmi all'estero per avviare la mia attività commerciale nel Regno Unito (aprendo una LTD). Da quello che so, anche aprendo una LTD sarei di fatto costretto a continuare a pagare le tasse in Italia in quanto la mia residenza fiscale resterebbe lì.<br /> Iscrivendomi all'AIRE cambierebbe qualcosa? Se in Italia non avessi immobili, auto, o altro in Italia, avessi un'attività mia all'estero e vivessi stabilmente fuori dall'Italia sarei ancora soggetto alla tassazione italiana?<br />

Quesito: attività all'estero, fisco, AIRE.

Sarei intenzionato a trasferirmi all'estero per avviare la mia attività commerciale nel Regno Unito (aprendo una LTD). Da quello che so...

Continua a leggere...»

Quesito: contributi per dipendente iscritto AIRE.

brevemente per dirvi che sono lavoratore dipendente a tempo indeterminato impiegato in una ditta che opera e lavora all'estero , sono dislocato in Indonesia dove possiedo regolare permesso di soggiorno ,sono felicemente sposato con  una cittadina indonesiana , non posseggo altro reddito se non quello elargito dall' azienda   per cui lavoro in Italia , non sono  iscritto all' Aire ma sto valutando seriamente la cosa , vorrei solo sapere per cortesia se una volta passato Aire la mia retribuzione in busta paga ne risultera' influenzata , infatti miei colleghi di lavoro che hanno effettuatato questo passaggio mi confermano che la ditta ne riceverebbe benificio dal momento che sarebbe tenuta a versare meno  contributi previdenziali , chiaro il mio svantaggio che ne deriverebbe per il calcolo futuro della pensione ,non a livello di retribuzione che dovrebbe rimanere inalterata .

Quesito: contributi per dipendente iscritto AIRE.

brevemente per dirvi che sono lavoratore dipendente a tempo indeterminato impiegato in una ditta che opera e lavora all'estero , sono di...

Continua a leggere...»

Quesito: infortuni conducente 730.

dove va inserito nel modello 730/2013 il premio infortuni del conducente.

Quesito: infortuni conducente 730.

dove va inserito nel modello 730/2013 il premio infortuni del conducente.

Continua a leggere...»

Irap per il professionista abituale, se è lui responsabile dell’attività.

<br /> In tema di Irap, l'esercizio per professione abituale, ancorché non esclusiva, di attività di lavoro autonomo diversa dall'impresa commerciale costituisce, secondo l'interpretazione costituzionalmente orientata fornita dalla Corte costituzionale con la sentenza n. 156 del 2001, presupposto dell'imposta soltanto qualora si tratti di attività autonomamente organizzata. Il requisito dell'autonoma organizzazione, il cui accertamento spetta al giudice di merito ed è insindacabile in sede di legittimità se congruamente motivato, ricorre quando il contribuente che eserciti attività di lavoro autonomo: a) sia, sotto qualsiasi forma, il responsabile dell'organizzazione, e non sia quindi inserito in strutture organizzative riferibili ad altrui responsabilità ed interesse; b) impieghi beni strumentali eccedenti le quantità che, secondo l'”id quod plerumque accidit”, costituiscono il minimo indispensabile per l'esercizio dell'attività anche in assenza di organizzazione, oppure si avvalga in modo non occasionale di lavoro altrui. Costituisce onere del contribuente che chieda il rimborso dell'imposta asseritamente non dovuta dare la prova dell'assenza delle predette condizioni. Alla stregua  di  tali consolidali principi l'impiego non occasionale di lavoro altrui deve ritenersi di per sè integrativo del requisito dell'autonoma organizzazione.<br /> <br /> Sentenza n. 8961 del 12 aprile 2013 (udienza 21 febbraio 2013)<br /> Cassazione civile, sezione V – Pres. MeroneAntonio – Est. Chindemi Giulia<br /> Irap – Lavoro autonomo – Requisito della autonoma organizzazione – Impiego non occasionale di lavoro altrui – Soggezione al tributo<br />

Irap per il professionista abituale, se è lui responsabile dell’attività.

In tema di Irap, l'esercizio per professione abituale, ancorché non esclusiva, di attività di lavoro autonomo diversa dall'impresa ...

Continua a leggere...»

Rilevanza Irpef del reddito fondiario degli immobili non locati.

<br /> Mio marito nel 2012 è stato a mio carico, avendo percepito una pensione di invalidità, esente da Irpef. Dal 2013, ha ereditato il 50% di un immobile, che è libero. Per la dichiarazione dei redditi 2013 potrò continuare a considerarlo coniuge a carico?<br /> <br /> L’imposta municipale propria (Imu), introdotta a titolo sperimentale a partire dal 2012, sostituisce sia l’imposta comunale sugli immobili (Ici), sia, per la componente immobiliare, l’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef) e le relative addizionali regionale e comunale dovute in riferimento ai redditi fondiari concernenti i beni non locati. L’effetto di sostituzione si concretizza, nell’ambito del Tuir, mediante l’esclusione, dalla base imponibile dell’Irpef, del reddito fondiario prodotto dagli immobili non locati soggetti a Imu. Questo, pertanto, non concorrendo alla formazione del reddito complessivo, non rileva ai fini della verifica del limite reddituale, oltrepassato il quale non si può più essere considerati fiscalmente a carico di un altro soggetto.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Rilevanza Irpef del reddito fondiario degli immobili non locati.

Mio marito nel 2012 è stato a mio carico, avendo percepito una pensione di invalidità, esente da Irpef. Dal 2013, ha ereditato il 50% di un...

Continua a leggere...»

Agevolazioni “prima casa”: prevale sempre il dato anagrafico.

<br /> I benefici fiscali per l'acquisto della prima casa spettano unicamente a chi possa dimostrare, in base ai dati anagrafici, di risiedere o lavorare nel comune dove ha acquistato l'immobile, senza che, a tal fine, possano rilevare la residenza di fatto o altre situazioni contrastanti con le risultanze degli atti dello stato civile.<br /> Questo il principio di diritto ribadito dalla sezione tributaria della Corte di cassazione, con la sentenza n. 8415, depositata in data 5 aprile.<br /> <br /> I fatti in causa<br /> La controversia prende le mosse da un avviso di liquidazione dell'imposta e irrogazione delle sanzioni, con cui l'ufficio revocava al contribuente le agevolazioni "prima casa", per mancato trasferimento della residenza entro il termine di 18 mesi dalla dichiarazione resa in atto, nel comune ove è sito l'immobile.<br /> <br /> A seguito del ricorso del contribuente e di un primo grado di giudizio a esso favorevole, la vertenza giungeva alla Commissione tributaria regionale dell'Emilia Romagna, che confermava le istanze della parte privata, ritenendo sussistente un caso di forza maggiore, poiché non erano stati completati i lavori di ristrutturazione che avevano interessato l'immobile comprato.<br /> <br /> Ricorreva per cassazione l'Agenzia delle Entrate, affidando il ricorso a due motivi di diritto: il primo, teso a contestare la ritenuta rilevanza del mancato completamento dei lavori nei termini previsti, come causa ostativa della decadenza dalle agevolazioni fiscali; il secondo, volto a opporre il difetto di motivazione della pronuncia dei giudici della Ctr.<br /> <br /> La decisione della Cassazione<br /> La Corte suprema rileva come i giudici emiliani avessero probabilmente confuso la circostanza del mancato utilizzo dell'immobile acquistato come abitazione principale - rispetto alla quale potrebbe astrattamente operare un impedimento derivante da forza maggiore - con la situazione riguardante il mancato trasferimento della residenza nel comune ove è situato l'immobile, dichiarato dall'acquirente "prima casa" e per il quale ha fruito delle relative agevolazioni. In quest'ultimo caso, infatti, "nessuna forza ostativa può riconoscersi al dedotto mancato completamento dei lavori in questione".<br /> <br /> Infatti, l'orientamento costante del Collegio è quello secondo cui spetta il beneficio fiscale per l'acquisto della prima casa solo a colui che sia in grado di dimostrare, "secondo i dati anagrafici, di risiedere o lavorare nel comune ove ha acquistato l'immobile", senza che eventuali situazioni di fatto, contrastanti con gli atti dello stato civile, possano rilevare in concreto.<br /> Da qui, l'accoglimento del primo motivo di ricorso, l'assorbimento del secondo e la decisione nel merito della controversia a favore della non spettanza delle agevolazioni fiscali.<br /> <br /> Osservazioni conclusive<br /> Ai sensi della lettera a), comma II bis, nota all'articolo 1, parte prima della tariffa, allegata al Dpr 131/1986, perché l'acquirente possa fruire dell'agevolazione in parola, è indispensabile, fra l'altro, "che l'immobile sia ubicato nel territorio del comune in cui l'acquirente ha o stabilisca entro diciotto mesi dall'acquisto la propria residenza".<br /> Tale requisito di legge si aggiunge agli altri due, previsti dalla normativa di riferimento, ossia, in sintesi, che chi compra non deve aver dichiarato già "prima casa" sul territorio nazionale, né deve possedere - a titolo di proprietà o di altro diritto reale - altro immobile nel territorio del comune ove si trovi il bene immobile.<br /> <br /> Dall'analisi della pronuncia in commento, è possibile inferire il generale principio - ormai consolidato (cfr anche Cassazione 1530/2012, 1173/2008 e 10151/2002) - secondo cui il dato anagrafico prevale su quello fattuale, ove quest'ultimo sia eventualmente difforme dal primo.<br /> Quindi, il contribuente non può invocare una "causa di forza maggiore", quale il mancato completamento dei lavori di ristrutturazione, per esimersi dal rispettare la dichiarazione espressa al rogito: infatti, tale evenienza non limita il potere da parte dell'acquirente di trasferire la propria residenza nel comune dove è ubicato l'immobile acquisito godendo dei benefici prima casa.<br /> <br /> Questo principio è dettato in chiara funzione antielusiva e retto dalla stretta interpretazione letterale che informa le fattispecie agevolative: ciò per la considerazione che un beneficio fiscale deve essere ancorato a un dato certo, che asseveri la situazione di fatto enunciata in atto.<br /> Ove si prescindesse da questo dato oggettivo, avrebbero ingresso nel nostro sistema ipotesi incerte di spettanza dell'agevolazione, dietro alle quali si aprirebbe, inevitabilmente, la "falla" della disparità di trattamento, deprecabile in un sistema fiscale e in uno stato di diritto realmente moderni.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Agevolazioni “prima casa”: prevale sempre il dato anagrafico.

I benefici fiscali per l'acquisto della prima casa spettano unicamente a chi possa dimostrare, in base ai dati anagrafici, di risiedere...

Continua a leggere...»