Redditi fondiari e diritto di abitazione.

<b>Una contribuente titolare di un diritto di abitazione su un appartamento concesso parzialmente in locazione deve dichiararne il canone?</b><br /> <br /> Il reddito dell’immobile deve essere denunciato dal titolare del diritto di abitazione. I redditi fondiari concorrono, infatti, indipendentemente dalla percezione, a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono gli immobili a titolo di proprietà, enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale (tra cui rientra anche il diritto di abitazione disciplinato, dall’articolo 1022 del codice civile) per il periodo d'imposta in cui si è verificato il possesso (articolo 26 del Tuir). Qualora l’immobile sia in parte utilizzato come abitazione principale e in parte concesso in locazione in regime di libero mercato, bisognerà confrontare la rendita catastale dello stesso e il canone di locazione, entrambi rapportati alla percentuale di possesso. L'importo del canone di locazione confluirà nel reddito imponibile ai fini Irpef, se di ammontare superiore alla rendita catastale rivalutata del 5 per cento.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Redditi fondiari e diritto di abitazione.

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Rilevanza Irpef del reddito fondiario degli immobili non locati.

<br /> Mio marito nel 2012 è stato a mio carico, avendo percepito una pensione di invalidità, esente da Irpef. Dal 2013, ha ereditato il 50% di un immobile, che è libero. Per la dichiarazione dei redditi 2013 potrò continuare a considerarlo coniuge a carico?<br /> <br /> L’imposta municipale propria (Imu), introdotta a titolo sperimentale a partire dal 2012, sostituisce sia l’imposta comunale sugli immobili (Ici), sia, per la componente immobiliare, l’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef) e le relative addizionali regionale e comunale dovute in riferimento ai redditi fondiari concernenti i beni non locati. L’effetto di sostituzione si concretizza, nell’ambito del Tuir, mediante l’esclusione, dalla base imponibile dell’Irpef, del reddito fondiario prodotto dagli immobili non locati soggetti a Imu. Questo, pertanto, non concorrendo alla formazione del reddito complessivo, non rileva ai fini della verifica del limite reddituale, oltrepassato il quale non si può più essere considerati fiscalmente a carico di un altro soggetto.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Rilevanza Irpef del reddito fondiario degli immobili non locati.

Mio marito nel 2012 è stato a mio carico, avendo percepito una pensione di invalidità, esente da Irpef. Dal 2013, ha ereditato il 50% di un...

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