Quesito: donazione terreno agricolo.

Nel febbraio 2001 è stato ricevuto in donazione dal nonno paterno un terreno agricolo (mq. 1730, Rd Euro 8,49 Ra Euro 7,59). Il 25 maggio 2005 il terreno in oggetto è diventato edificabile e, in previsione di un'eventuale vendita, nel giugno 2006 è stato rivalutato con la finestra al 4% per 76.120,00 Euro, pari a 44 Euro/mq. Volendo oggi venderlo a un valore di mercato di molto superiore, si pongono le seguenti domande:genera plusvalenza tassata al 20%?Era necessaria la precedente rivalutazione?Ci sarà ancora nel 2009 la possibilità di rivalutare il terreno pagando la relativa imposta sostitutiva del 4%?In caso affermativo (punto 3), su quale valore verrà calcolata? Si dovrà chiedere il rimborso dell'imposta precedentemente versata?