Quesito: regime del margine e registri dei corrispettivi.

Sto per far partire un'attività di vendita su ebay di oggetti usati comprati da privati + vendita di oggetti nuovi acquistati da grossisti. Mi è stato consigliato di adottare il regime del margine globale per gli oggetti usati e quello ordinario per i nuovi. Il dubbio mi sorge sulla tenuta dei registri di carico e scarico; se ho un software di gestione della contabilità che mi permettere di tenere la contabilità usando il regime del margine e vritualizzando i registri... devo tenere anche dei registri cartacei? E se sì devono essere vidimati?

Quesito: regime del margine e registri dei corrispettivi.

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Quesito: detrazione canone affitto studente fuori sede.

L'importo annuo di ek 2.633 quale canone affitto per studenti universitari fuori sede e' da considerarsi per il contratto d'affitto o detto importo puo' essere autilizzato da ogni studente indicato nel contratto?Ad esempio: un contratto d'affitto di ek 1.000 mensili e' stato registrato a nome di 4 persone; ogni studente puo' portare in detrazione l'importo max di ek 2.633?

Quesito: detrazione canone affitto studente fuori sede.

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Revoca benefici prima casa.

<!-- Converted from text/rtf format --> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"></SPAN><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Con la sentenza n. 9776 del 24 aprile, la Cassazione ha riaffermato il principio in base al quale il termine per il recupero delle imposte a causa di decadenza dei benefici fiscali per l'acquisto della "prima casa" è quello triennale stabilito dall'articolo 76 del Dpr 131/1986, sebbene tale previsione non sia stata espressamente contemplata dalla norma.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Il termine inizia a decorrere dalla data in cui l'avviso può essere emesso, e cioè dal giorno della registrazione del contratto d'acquisto, qualora i benefici non spettino per la falsa dichiarazione nel contratto stesso relativa all'indisponibilità di altro alloggio, o alla mancata fruizione in altra occasione dell'agevolazione. Ovvero il termine può decorrere dal giorno in cui si verifica una determinata situazione che rende ineseguito o ineseguibile il proposito di utilizzare il bene direttamente a fini abitativi.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">  </FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Il fatto</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Nel giugno 2000, l'ufficio del Registro di Genova revocava a una contribuente i benefici "prima casa" fruiti in sede di registrazione dell'atto d'acquisto di un immobile abitativo, per averlo rivenduto senza averlo occupato, e notificava un avviso di liquidazione dell'imposta di registro con connessi accessori e sanzioni, in quanto la normativa all'epoca vigente prevedeva, tra l'altro, che per usufruire delle agevolazioni fosse necessario che l'acquirente adibisse l'immobile a propria abitazione. </FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial"> </FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La contribuente impugnava l'avviso sostenendo che l'ufficio era decaduto dalla pretesa tributaria per decorrenza dei termini (ex articolo 76, comma 2, Dpr 131/1986).</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La Commissione tributaria provinciale di Genova respingeva il ricorso, affermando che nel caso era applicabile non il termine di decadenza invocato ma quello di prescrizione ordinaria decorrente dalla data della registrazione dell'atto.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Veniva, dunque, proposto ricorso alla Ctr che confermava in appello la decisione dei giudici di primo grado, ritenendo che l'eccezione di decadenza triennale dell'azione impositiva dell'Amministrazione finanziaria, sollevata dalla contribuente, non fosse fondata perché la legge non poneva alcun termine per l'attuazione del proposito di stabilire nell'immobile acquistato la propria residenza. Andava quindi applicata la prescrizione decennale prevista dall'articolo 78 dello stesso decreto.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La vicenda arrivava in Cassazione. In questa sede, la contribuente deduceva che il termine entro il quale l'Amministrazione finanziaria poteva pronunciarsi era quello triennale e tale termine doveva farsi decorrere dalla data in cui il proposito dichiarato nell'atto di acquisto, di trasferire nell'immobile la propria abitazione, era divenuto di impossibile attuazione. Ciò si era verificato, nel suo caso, ben oltre tre anni prima della notificazione dell'avviso di liquidazione, e cioè quando si era trasferita in Sardegna, anziché nella casa acquistata a Genova.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Inoltre, contestava che la tesi della prescrizione decennale non era stata sostenuta da nessuna delle parti, infatti anche l'ufficio aveva affermato che dovesse applicarsi il termine di decadenza triennale, facendolo però decorrere dalla data di rivendita dell'immobile, anziché da quella, anteriore, della modifica della residenza.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La decisione</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">I giudici di legittimità hanno respinto il ricorso e confermato l'operato dell'ufficio.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La Suprema corte ha, però, disconosciuto il ragionamento della Ctr, che aveva sostenuto la necessità dell'applicazione del termine di prescrizione decennale al caso in questione, affermando il principio secondo cui l'attività di accertamento volta a recuperare la maggiore imposta dal contribuente che abbia indebitamente usufruito dell'agevolazione prima casa deve essere esercitata entro il termine di decadenza triennale (articolo 76 del Testo unico del registro).</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Questo, tuttavia, non ha giustificato la riforma della sentenza impugnata, in quanto la ricorrente non aveva dedotto che il trasferimento della residenza dalla Liguria alla Sardegna, avvenuto oltre tre anni prima della notificazione dell'avviso di liquidazione, avesse reso impossibile il proposito abitativo espresso con l'atto d'acquisto.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">In definitiva, poiché non era stato formalizzato alcun fatto anteriore all'atto di rivendita dell'abitazione acquisita che potesse valere come termine iniziale della decadenza invocata, la Corte ha stabilito che l'atto dell'ufficio fosse legittimo, avendo giustamente determinato il termine triennale di decadenza dal momento in cui, con la vendita dell'abitazione, era diventato ineseguibile il proposito dichiarato di trasferire la residenza nella stessa.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La Cassazione ha così confermato il principio in forza del quale il termine di decadenza, inderogabilmente assegnato per porre in essere un determinato atto o comportamento, è computabile a partire dal momento in cui sussista il potere di compiere o tenere l'atto o il comportamento stesso.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Applicando il principio espresso dalla sentenza 9776/2009 alla vigente normativa sui benefici "prima casa", il termine triennale di decadenza dell'azione accertativa decorre:</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">1. dalla registrazione dell'atto, se oggetto dell'accertamento è la mendacità delle dichiarazioni previste dall'articolo 1, nota II-bis, comma 1, lettere b) e c), della tariffa parte I, allegata al Testo unico del registro (si tratta, in sostanza, delle dichiarazioni da parte dell'acquirente di non essere titolare esclusivo o in comunione dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nello stesso comune dove è ubicato il nuovo immobile e di altro immobile su tutto il territorio nazionale acquistato usufruendo delle agevolazioni in discorso)</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">2. dallo scadere dei diciotto mesi dalla registrazione dell'atto, se l'accertamento riguarda la mendacità della dichiarazione prevista nella lettera a) della predetta nota (si tratta, in questo caso, della dichiarazione resa dall'acquirente di voler trasferire la propria residenza nel comune dove è ubicato l'immobile entro un anno dall'acquisto)</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">3. dal trascorrere dell'anno successivo al trasferimento a titolo oneroso o gratuito dell'immobile acquistato, se oggetto di accertamento è la rivendita infraquinquennale (comma 4 della stessa nota).</FONT></SPAN><SPAN LANG="it"></SPAN><SPAN LANG="it"></SPAN></P> <BR> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><I></I></SPAN><SPAN LANG="it"><I><FONT FACE="Arial">Fonte: Agenzia Entrate</FONT></I></SPAN><SPAN LANG="it"><I></I></SPAN><SPAN LANG="it"><I></I></SPAN></P>

Revoca benefici prima casa.

Con la sentenza n. 9776 del 24 aprile, la Cassazione ha riaffermato il principio in base al quale il termine per il recupero delle imposte...

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Tassazione TFR su trasferimento ramo d'azienda.

<!-- Converted from text/rtf format --> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"></SPAN><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Il trasferimento dei dipendenti impiegati nel ramo d’azienda ceduto non comporta, ai fini fiscali, la cessazione del rapporto di lavoro qualora, in sede transattiva, non sia stata prevista l’erogazione delle competenze normalmente corrisposte all’atto della ordinaria cessazione del rapporto di lavoro, quali il trattamento di fine rapporto. Pertanto, le somme percepite dal dipendente in sede transattiva non possono essere assoggettate a tassazione separata.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Questo è il chiarimento contenuto nella risoluzione n. 135/E.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial"> </FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">In seguito alla cessione della linea farmaceutica di una società, le rappresentanze sindacali siglavano un accordo con il quale la società cedente si impegnava a erogare a ciascun lavoratore a tempo indeterminato - impiegato nella linea farmaceutica trasferita - una somma corrispondente a un certo numero di mensilità lorde, per la rinuncia al vincolo di solidarietà (articolo 2112, comma 2, del codice civile) nonché a titolo di transazione novativa.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">Tali somme, come detto, vanno tassate in capo ai dipendenti ordinariamente, in quanto risulta essenziale, per il ricorso alla tassazione separata, la circostanza che le stesse, percepite in sede transattiva, siano riferibili alla cessazione del rapporto di lavoro.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial"> </FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La norma civilistica, contenuta nell’articolo 2112 cc, è chiara nell’affermare che l’alienazione dell’azienda comporta la prosecuzione dell’originario rapporto di lavoro con l’acquirente, senza soluzione di continuità. Tale disposizione è stata, peraltro, sottolineata dalla Cassazione che, con la sentenza 2762/1983, ebbe modo di precisare che nell’ipotesi di trasferimento d’azienda il rapporto di lavoro continua ope legis con il nuovo imprenditore, stante il principio di autonomia dell’impresa rispetto alla persona dell’imprenditore.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial"> </FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">In ambito fiscale, la continuazione del rapporto di lavoro si può desumere dai dati contabili, nell’ipotesi in cui nella contabilità della società conferitaria risultino confluiti gli accantonamenti operati dalla società conferente a titolo d’indennità di anzianità maturata in capo ai dipendenti trasferiti. La presenza degli accantonamenti nella contabilità conferitaria lascia presupporre che i dipendenti non abbiano percepito alcuna liquidazione per cessazione del rapporto di lavoro.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial"> </FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT FACE="Arial">La rinuncia al vincolo di solidarietà sottoscritto dai dipendenti trasferiti con la linea farmaceutica, nel caso rappresentato, è una facoltà prevista per il lavoratore al fine di non rivalersi nei confronti del precedente datore di lavoro per eventuali crediti a esso riconducibili. Tuttavia, tale rinuncia non esclude la successione del nuovo imprenditore nel contratto di lavoro e il riconoscimento dell’anzianità pregressa.</FONT></SPAN><SPAN LANG="it"></SPAN><SPAN LANG="it"></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><I></I></SPAN><SPAN LANG="it"><I></I></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><I><FONT FACE="Arial">Fonte: Agenzia Entrate</FONT></I></SPAN><SPAN LANG="it"><I></I></SPAN><SPAN LANG="it"><I></I></SPAN></P>

Tassazione TFR su trasferimento ramo d'azienda.

Il trasferimento dei dipendenti impiegati nel ramo d’azienda ceduto non comporta, ai fini fiscali, la cessazione del rapporto di lavoro qu...

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Quesito: gestione contabile beni onlus ceduti in comodato.

un'associazione onlus appena istituita finalizza gran parte dei fondi raccolti per l'acquisto di attrezzature mediche che poi vengono cedute in comodati d'uso alle strutture A.S.L. locali. Si chiede :a) se tali immobili debbano essere iscritti nel rendiconto finanziario (Immobilizzi) o semplicemente farne cenno nella relazione sulla gestione;b) se la raccolta fondi ottenuta tramite pesche di beneficenza, organizzazione di eventi specifici etc, è da considerarsi attività connessa a quella istituzionale, in caso di risposta affermativa come comportarsi;c) quali sono i parametri fiscali da osservare per usufruire di esenzioni nella gestione contabile dell'associazione.

Quesito: gestione contabile beni onlus ceduti in comodato.

un'associazione onlus appena istituita finalizza gran parte dei fondi raccolti per l'acquisto di attrezzature mediche che poi vengo...

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Quesito: agevolazioni prima casa solo per 1 coniuge.

Scusate, ma leggendo la normativa sui requisiti per ottenere le agevolazioni per chi acquista o costruisce la prima casa, non mi è chiaro se il nostro caso vi rientra Io, infatti, posseggo, ricevuta in donazione da mia madre nel 1998, l'abitazione di residenza della nostra famiglia ( io, marito e 2 figli), costruita senza nessuna agevolazione I casa. Abbiamo deciso di costruire un' altra casa nello stesso comune di residenza a nome solo di mio marito. Premetto che siamo in regime di separazione dei beni. la casa di mia proprietà-usufrutto, la daremo in affitto. Mio marito quindi ne diventerebbe l'esclusivo proprietario. Non avendo, quindi, nessun titolo di proprietà, potrebbe ottenere le agevolazioni per la costruzione di prima casa, anche se diventerà la residenza di tutta la famiglia?Ancora, la mia casa resterebbe I casa o seconda casa? io devo per forza trasferire la residenza?

Quesito: agevolazioni prima casa solo per 1 coniuge.

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Quesito: detrazioni 730.

il 20/12/2008 ho acquistato un box nell'edificio accanto al mio, nel contratto di compravendita e statto messo di pertinenza dell'appartamento, e abbiamo fatto scrivbere che il box doppio accatastato come tale veine venduto previa chiusura cioè senza basculante. Ora le mie domande sono:1. posso detrarre gli interessi passivi del nutuo trentennale per l'acquisto del box come ho fatto per l'appartamento?2. mi sono avvalsa del recupero del 36% per l'acuisto del box (scritto anche sul contratto di compravendita), ora ho messo il basculante, possso avvalermi del 36% anche per quest'uoltimo visto che va a completare la ristrutturazione? Mi avevano detto che se me lo avessero venduto completo avrei potuto fare il recupero anche sul basculante (rifiutato perchè mi proponevano soluzioni scarse considerando che il box è in pendenza, ho speso di più ma ne è valsa la pena)?3.se le risposte sono positive deove posso la dicitura da portare al CAF che non vogliono sentirne ragione?

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il 20/12/2008 ho acquistato un box nell'edificio accanto al mio, nel contratto di compravendita e statto messo di pertinenza dell'ap...

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Quesito: domicilio fiscale estero.

mio figlio lavora per una ditta tedesca, in italia , la ditta a sede fiscale in germania, lo stipendio gli viene versato in banca tedesca, quindi le tasse le paga allo stato tedesco,fiscalmente è tedesco,ma ha la residenza in italiain caso di richiesta mutuo prima casa in italia per avere le aggevolazioni previste cosa deve fare?,gli spettano?

Quesito: domicilio fiscale estero.

mio figlio lavora per una ditta tedesca, in italia , la ditta a sede fiscale in germania, lo stipendio gli viene versato in banca tedesca, q...

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Quesito: Detrazione 36% per impianto di climatizzazione.

ho la necessità di installare un impianto di climatizzazione (inverter,pompa di calore) nell'appartamento dove risiedo.Desidero sapere se la detrazione fiscale del 36% è applicabile anchenell'ipotesi in cui il fornitore del climatizzatore e il tecnicoinstallatore fossero due soggetti diversi (quindi avrei due fattureseparate emesse da due imprese diverse) o se è necessario che materiali emanodopera siano fatturati contestualmente.

Quesito: Detrazione 36% per impianto di climatizzazione.

ho la necessità di installare un impianto di climatizzazione (inverter,pompa di calore) nell'appartamento dove risiedo.Desidero sapere s...

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Quesito: Iva agevolata al 4% per nuova costruzione prima casa.

farò installare un impianto di climatizzazione nell'appartamento in cuirisiedo, acquistato dal costruttore nel Maggio dello scorso anno.Desidero sapere se posso richiedere all'impresa che i fornirà l'impianto diclimatizzazione di applicare l'iva agevolata del 4% o se tale possibilità èvincolata al fatto che la casa sia ancora in costruzione.Da parte degli installatori ho avuto parerei discordanti. Potete chiarirmii termini della questione?

Quesito: Iva agevolata al 4% per nuova costruzione prima casa.

farò installare un impianto di climatizzazione nell'appartamento in cuirisiedo, acquistato dal costruttore nel Maggio dello scorso anno....

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