Il Commercialista in Rete

Aggiornati interessi di mora per le cartelle pagate in ritardo.

Aggiornati interessi di mora per le cartelle pagate in ritardo.

Interessi di mora pari al 5,14% su base annua. Questo il nuovo saggio che sarà applicato - in sostituzione di quello attuale del 5,2233% - ...

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Per iscriversi come Onlus, il fine deve essere la solidarietà sociale.

Al fine dell’individuazione del requisito di iscrizione all’anagrafe delle Onlus costituito dalla finalità di solidarietà sociale, l’articolo 10 del Dlgs n. 460 del 1997 distingue gli ambiti di operatività elencati ai numeri da 1 a 11 della lett. a) in due diverse categorie. La prima è costituita da ambiti di operatività, in relazione ai quali la finalità solidaristica è riconosciuta solo con riguardo ad attività specificamente esercitate in favore di soggetti svantaggiati. In proposito la Corte di cassazione ha già avuto modo di affermare (cfr sentenza n. 3789 del 15/02/2013) che la nozione di “svantaggio”, inserita nella norma, individua categorie di persone in condizioni oggettive di disagio per situazioni psico-fisiche particolarmente invalidanti ovvero per situazioni di devianza, degrado, grave precarietà economico- familiare, emarginazione sociale. Tale individuazione risulta seguita anche nella prassi amministrativa (cfr circolare del 26/06/1998 n. 168), che indica, in via esemplificativa, i soggetti in situazioni di svantaggio rilevanti ai fini che qui interessano. Dal tenore della norma e della ratio solidaristica ad essa sottesa ed in applicazione del principio di stretta interpretazione delle norme che concedono esenzioni fiscali, deve quindi ribadirsi che lo “svantaggio” che la disposizione legislativa tende a colmare – incentivando, attraverso l’esenzione, l’opera della Onlus – consiste nella obiettiva condizione deteriore, rispetto alla generalità dei consociati, in cui si trovi, negli ambiti specifici individuati dalla norma, una particolare categoria di soggetti. 
 
Sentenza n. 7311 del 28 marzo 2014 (udienza 28 novembre 2013) 
Cassazione civile, sezione V – Pres. Cappabianca Aurelio – Est. Crucitti Roberta 
Requisiti per l’iscrizione all’anagrafe Onlus – Articolo 10, comma 2, lettera a) Dlgs n. 460/1997 – Nozione di persone “svantaggiate”

Per iscriversi come Onlus, il fine deve essere la solidarietà sociale.

Al fine dell’individuazione del requisito di iscrizione all’anagrafe delle Onlus costituito dalla finalità di solidarietà sociale, l’articol...

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Affitto estivo e cedolare secca.

Affitto estivo e cedolare secca.

Per un contratto turistico di durata inferiore a 30 giorni, è possibile applicare la cedolare secca? La cedolare secca può essere applicat...

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Rimborsi spese sportivi automuniti: esentasse, se in gara fuori comune.

I rimborsi delle spese di viaggio (le indennità chilometriche) sostenute dagli atleti dilettanti per raggiungere, con un proprio mezzo di trasporto, il luogo dove svolgere l’attività sportiva, non concorrono a formare il reddito, se le spese sono documentate e riguardano prestazioni effettuate al di fuori del territorio comunale in cui risiede l’atleta. 
Questo il principale chiarimento contenuto nella risoluzione n. 38/E dell’11 aprile. 
 
Va innanzitutto ricordato che, a differenza di quanto stabilito per gli sportivi professionisti (le cui prestazioni, regolamentate dalla legge 91/1981, costituiscono oggetto di un contratto di lavoro dipendente o, in taluni casi, di lavoro autonomo), non esiste una compiuta disciplina civilistica relativa all’attività degli sportivi dilettanti. 
Per sopperire a ciò, il legislatore ha “inglobato” gli importi percepiti dai non professionisti nella categoria dei “redditi diversi” (articolo 67, comma 1, lettera m, del Tuir). Tale attrazione spiega, tra l’altro, perché queste indennità siano esentasse solo se documentate. 
A chiarire la questione è l’attuale formulazione dell’articolo 69, comma 2, del Tuir, che considera non imponibili i rimborsi di spese documentate relative a vitto, alloggio, viaggio e trasporto (comprese, quindi, le indennità chilometriche), limitatamente a quelle sostenute in occasione di prestazioni effettuate fuori dal territorio comunale di residenza o dimora abituale del percipiente. Diversamente, se le attività si svolgono all’interno del comune o, comunque, se le spese non sono documentate, le indennità chilometriche non rappresentano reddito fino a un importo complessivo di 7.500 euro, nel quale vanno considerati anche i rimborsi forfetari, i premi, le indennità e i compensi percepiti. 
 
Come calcolare le indennità 
Per rientrare tra le spese documentate, le indennità chilometriche non devono essere forfetarie, ma necessariamente quantificate in base al tipo di veicolo e alla distanza percorsa (dalla residenza dell’atleta al luogo della trasferta), tenendo conto degli importi contenuti nelle tabelle elaborate dall’Aci. Non assume, invece, rilevanza a tale fine la sede dell’organismo erogatore. 
 
 
Fonte: Agenzia Entrate

Rimborsi spese sportivi automuniti: esentasse, se in gara fuori comune.

I rimborsi delle spese di viaggio (le indennità chilometriche) sostenute dagli atleti dilettanti per raggiungere, con un proprio mezzo di tr...

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Contribuenti incapienti, verso una soluzione del problema detrazioni Irpef.

Con un decreto legge che il Consiglio dei Ministri esaminerà venerdì 18 aprile, verrà data attuazione non solo alle misure contenute nel Documento di Economia e Finanza appena approvato e relative al taglio del cuneo fiscale e agli 80 euro in più in busta paga per chi ha un reddito fino a 25.000 l'anno (meno di 1.500 netti al mese - circa 10-11 milioni di contribuenti), ma anche ad una misura finalizzata a risolvere la problematica connessa con i c.d. "incapienti fiscali". Si tratta di circa 4 milioni di contribuenti aventi un reddito talmente basso da non dovervi pagare le imposte (viene azzerata l'Irpef), ma in tal modo non possono sfruttare il diritto ad eventuali detrazioni d'imposta (ad esempio, spese sanitarie, spese per ristrutturazioni, detrazioni per familiari a carico, alti oneri). Il taglio del cuneo fiscale previsto dal Governo Renzi, che comporta, per i lavoratori dipendenti, l'aumento delle detrazioni per lavoro dipendente, rischierebbe pertanto di tagliare fuori i contribuenti incapienti. Il Presidente del Consiglio Renzi ha annunciato di voler intervenire con una soluzione tecnica al problema. 
 
 
Fonte: Il Sole 24 Ore

Contribuenti incapienti, verso una soluzione del problema detrazioni Irpef.

Con un decreto legge che il Consiglio dei Ministri esaminerà venerdì 18 aprile, verrà data attuazione non solo alle misure contenute nel Doc...

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Taglio IRAP del 5% per il 2014 e del 10% per il 2015.

Taglio IRAP del 5% per il 2014 e del 10% per il 2015.

L'intervento del Governo sulla riduzione del cuneo fiscale prevede, per le imprese, un taglio dell'Irap del 5% per l'anno in cor...

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Carta acquisti agli stranieri, domanda entro il 30 aprile per i primi due mesi del 2014.

E' stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 82 dell'8 aprile 2014 il decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 3 febbraio 2014 che dà attuazione alla norma della Legge di Stabilità 2014 che ha previsto l'estensione della carta acquisti anche ai cittadini stranieri (art. 1, comma 216, Legge n. 147/2013). In particolare, la carta acquisti può essere richiesta ora anche dai cittadini di Stati membri dell'UE o dalle persone non aventi la cittadinanza di uno Stato membro che siano titolari del diritto di soggiorno o del diritto di soggiorno permanente, o dagli stranieri in possesso di permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo e dai rispettivi familiari. Il bonus è riconosciuto a chi ha più di 65 anni o meno di 3 anni e rispetta i requisiti indicati dal Decreto interministeriale Economia - Lavoro n. 89030/2008, come aggiornati dal Decreto del 3 febbraio 2014. L'estensione agli stranieri ha effetto dal bimestre gennaio - febbraio 2014, per il cui periodo la domanda va presentata entro il 30 aprile. 
 
 
Fonte: Il Sole 24 Ore

Carta acquisti agli stranieri, domanda entro il 30 aprile per i primi due mesi del 2014.

E' stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 82 dell'8 aprile 2014 il decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del...

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Contribuente italiano e impresa svizzera.

Sono residente in un comune italiano frontaliero. Dove pagherò le tasse sui redditi prodotti dalla mia attività di impresa, con domicilio e sede operativa in Svizzera? 
 
La disciplina relativa ai lavoratori frontalieri riguarda esclusivamente i redditi derivanti da lavoro dipendente prestati in via continuativa all’estero in zone di frontiera. Per quanto riguarda invece i redditi di impresa, trova applicazione la convenzione contro le doppie imposizioni stipulata tra la Svizzera e l’Italia, secondo la quale gli utili di un'impresa di uno Stato contraente (cioè di un'impresa esercitata da un residente di uno Stato contraente) sono imponibili soltanto in tale Stato, a meno che l'impresa non svolga la sua attività nell'altro Stato per mezzo di una stabile organizzazione ivi situata. Gli utili dell'impresa saranno quindi imponibili nell'altro Stato contraente soltanto nella misura in cui gli utili siano attribuibili alla stabile organizzazione (articolo 7), ossia una sede fissa di affari in cui l'impresa esercita in tutto o in parte la sua attività (articolo 5). 
 
 
Fonte: Agenzia Entrate

Contribuente italiano e impresa svizzera.

Sono residente in un comune italiano frontaliero. Dove pagherò le tasse sui redditi prodotti dalla mia attività di impresa, con domicilio e ...

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Acquisto di quote societarie: elusivo se mira alla compravendita di terreni.

La fattispecie sub judice (Cassazione, sentenza n. 653/2014) ha a oggetto la pretesa dell'Amministrazione finanziaria nei confronti della società contribuente, volta al recupero dell'Iva dovuta per l'acquisto, da parte di quest'ultima, delle quote di una Srl, mediante le quali di fatto acquisiva la proprietà di beni immobili. 
Nello specifico, la società contribuente, avente a oggetto l'esercizio di attività immobiliare, aveva stipulato alcuni contratti preliminari di acquisto di terreni edificabili, i quali prevedevano che la vendita definitiva sarebbe potuta avvenire o mediante la cessione delle aree, oppure tramite cessione di quote di società di capitali, all'uopo costituite dalla promittente venditrice; circostanza, quest'ultima, che si è effettivamente verificata in sede di stipula del definitivo e che ha fondato la ripresa a tassazione posta in essere dall'Agenzia delle Entrate. 
 
L'Amministrazione finanziaria, infatti, lamenta la violazione e falsa applicazione dell'articolo 10 della legge n. 408 del 1990, in quanto l'acquisto di terreni edificabili da parte di una società immobiliare, effettuato mediante un atto di cessione di quote esente da Iva, integra un'operazione elusiva, posta in essere al solo scopo di ottenere un risparmio d'imposta. 
Tali argomentazioni sono state avallate in toto dalla Corte di cassazione la quale, nella sentenza in commento, evidenzia il fine elusivo dell'intera operazione, atteso che l'effettivo intento della società contribuente, lungi dall'essere l'acquisto di quote societarie, peraltro non ancora costituite all'epoca del preliminare, era realizzare la compravendita dei terreni; finalità, quest'ultima, resa manifesta più volte nei contratti preliminari e concretamente realizzata per il tramite di una manovra priva di qualsivoglia ragione giustificatrice economicamente apprezzabile, diversa dal risparmio d'imposta. 
 
Come già sostenuto in altre pronunce della Suprema corte, seppure ai fini dell'imposta di registro, "una pluralità di operazioni societarie e di negozi, strutturalmente e funzionalmente collegati al fine di produrre, nella specie, un unico effetto giuridico finale costituito dal trasferimento della proprietà di beni immobili a seguito di conferimento dapprima in una società a responsabilità limitata e poi di cessione delle relative quote, va considerata (…) come un fenomeno unitario" (in tal senso, Cassazione, 5 giugno 2013, n. 14150). 
Pertanto, anche se formalmente lecita, un'operazione posta in essere al mero fine di sottrarsi al versamento dell'Iva, quale è quella del caso sub specie, non può essere validamente opposta all'Amministrazione finanziaria. 
 
Secondo la Corte di cassazione, inoltre, non assume alcun rilievo il fatto che, all'atto di stipula del preliminare, la disposizione di cui all'articolo 10 della legge n. 408 del 1990 non fosse ancora entrata in vigore. 
Sul punto, la Corte di cassazione richiama la costante giurisprudenza della Corte di giustizia (sentenza 21 febbraio 2006, n. C-255/02) secondo cui, "perché si possa parlare di pratica abusiva, occorre che si verifichino due condizioni. Da un lato, le operazioni devono, nonostante l'applicazione formale delle condizioni previste dalle pertinenti disposizioni della direttiva IVA e della legislazione nazionale che la traspone, procurare un vantaggio fiscale la cui concessione sia contraria all'obbiettivo perseguito da queste operazioni. Dall'altro, deve risultare da un insieme di elementi oggettivi che lo scopo essenziale dell'operazione controversa è l'ottenimento di un vantaggio fiscale". 
Pertanto, come affermato più volte dalle Sezioni unite della Suprema corte (in tal senso, Cassazione a sezioni unite 23 dicembre 2008, n. 30057; 30 novembre 2012, n. 21390; 15 novembre 2013, n. 25671), è immanente nel nostro ordinamento il principio, di matrice costituzionale, secondo cui "il contribuente non può trarre indebiti vantaggi fiscali dall'utilizzo distorto (…) di strumenti giuridici idonei ad ottenere un risparmio fiscale", pur in assenza di qualsivoglia disposizione antielusiva in tal senso. 
 
 
Fonte: Agenzia Entrate

Acquisto di quote societarie: elusivo se mira alla compravendita di terreni.

La fattispecie sub judice (Cassazione, sentenza n. 653/2014) ha a oggetto la pretesa dell'Amministrazione finanziaria nei confronti dell...

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Paga l’Irap il professionista con la segretaria part-time.

Avvalersi del lavoro di una dipendente, ancorché con mansioni di segretaria part-time, integra per il professionista il presupposto dell’autonoma organizzazione, con la conseguenza che lo stesso è tenuto al pagamento dell’imposta regionale sulle attività produttive. 
È quanto afferma la Corte di cassazione con la sentenza n. 7609 del 2 aprile 2014. 
 
La vicenda 
Il contenzioso esaminato dalla Suprema corte trae origine dal ricorso proposto da una contribuente, esercente la professione di avvocato, avverso il silenzio/rifiuto opposto dall’Amministrazione finanziaria all’istanza di rimborso dell’Irap versata per gli anni d’imposta 1998-2004. 
La Commissione tributaria regionale dell’Emilia Romagna, riformando la decisione di primo grado, favorevole all’ufficio, ha ritenuto spettante il rimborso al professionista in considerazione dell’assenza dei presupposti per l’applicazione dell’imposta. 
Infatti, secondo il giudice di merito, la circostanza che la contribuente per gli anni in contestazione svolgesse la propria attività avvalendosi esclusivamente di beni strumentali modesti e di una segretaria part-time escludeva la sussistenza di autonoma organizzazione, per la cui configurazione sarebbe stato necessario un quid pluris, ravvisabile laddove la particolare organizzazione del professionista determini un “valore aggiunto tassabile”, cioè quando sia tale da consentire lo svolgimento dell’attività anche in sua assenza ovvero quando non vi sia un intervento personale e diretto del professionista e la sua attività sia limitata a mansioni di coordinamento e controllo. 
 
La decisione 
La Corte di cassazione, con la pronuncia dello scorso 2 aprile, ha censurato le motivazioni espresse dal giudice di merito, ritenendole in contrasto con l’orientamento ormai consolidato della giurisprudenza di legittimità. 
In particolare, la Corte ha evidenziato che non può essere condivisa la tesi del giudice d’appello, secondo cui l’assoggettabilità a Irap di professionisti e lavoratori autonomi sussisterebbe solo nel caso in cui questi si avvalgano di altri soggetti svolgenti la medesima attività del professionista (e quindi in grado di sostituirlo). 
Tale orientamento, infatti, “... porterebbe ad escludere i presupposti per la soggezione all'Irap in tutti i casi in cui l'attività del professionista si caratterizzi per il rapporto fiduciario (intuitus personae) che lega il prestatore al cliente, così impedendo che la predisposta struttura di risorse umane e materiali sia in grado di funzionare indipendentemente ed autonomamente dal suo intervento, nel senso che, per quanto valore e consistenza possa rivestire l'organizzazione dello studio nel potenziamento dell’attività professionale e dei profitti che ne conseguono, la prestazione d’opera intellettuale resterebbe personale, non potendo pertanto mai configurarsi un'autonomia organizzativa distinta dalla prestazione personale del professionista. costituisce il logico corollario dei principi affermati dalla giurisprudenza di legittimità in materia di Irap”. 
Al contrario, l’Irap è dovuta laddove il professionista “si avvalga di una significativa o non trascurabile organizzazione di mezzi e/o uomini in grado di ampliarne i risultati profittevoli”, con la conseguenza “che lo svolgimento di una libera professione come quella di medico, avvocato, commercialista, ragioniere, geometra, consulente, si colloca al di fuori dell'area di applicazione dell’IRAP solo a condizione (da provare da parte del contribuente e da accertare da parte del giudice di merito) che il professionista operi senza dipendenti (a prescindere dalla circostanza che essi siano o meno in grado di sostituire il professionista medesimo)”. 
 
Osservazioni 
La Corte di cassazione, con orientamento ormai consolidato, ha delineato i principi di diritto di carattere generale applicabili ai fini della valutazione della sussistenza del presupposto dell’autonoma organizzazione, che comporta l’assoggettamento all’imposta, con riferimento agli esercenti arti e professioni. 
In particolare, secondo i giudici di legittimità, l’Irap è dovuta quando il contribuente che eserciti l’attività di lavoro autonomo: 
sia, sotto qualsiasi forma, il responsabile dell’organizzazione; 
impieghi beni strumentali eccedenti le quantità che secondo l’id quod plerumque accidit costituiscono nell’attualità il minimo indispensabile per l'esercizio dell’attività anche in assenza di organizzazione oppure si avvalga in modo non occasionale di lavoro altrui. 
La pronuncia in commento costituisce un importante e ulteriore tassello del filone giurisprudenziale che, sulla base dei principi sopra richiamati, ha valutato positivamente l’incidenza dell’utilizzo del lavoro altrui ai fini della sussistenza dell’autonoma organizzazione, riaffermando, dopo qualche recente pronuncia di segno opposto, che anche l’impiego di personale part-time con mansioni di segreteria dà luogo al pagamento dell’imposta (negli stessi termini, ordinanze 2530/2011, 158/2011, 8265/2009 e sentenze 22873/2011 e 14693/2009). 
La pronuncia assume rilievo alla luce delle previsioni contenute nella “Delega fiscale”, che attribuisce al Governo il compito di chiarire la definizione di autonoma organizzazione ai fini Irap, tra l’altro, dei professionisti, “adeguandola ai più consolidati principi desumibili dalla fonte giurisprudenziale”. 
 
 
Fonte: Agenzia Entrate

Paga l’Irap il professionista con la segretaria part-time.

Avvalersi del lavoro di una dipendente, ancorché con mansioni di segretaria part-time, integra per il professionista il presupposto dell’aut...

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Spesometro, la scadenza si sdoppia: 10 e 22 i giorni cerchiati in aprile.

Doppia tipologia di contribuenti, doppio termine per lo “spesometro”, ovvero per comunicare le operazioni del 2013 rilevanti ai fini dell’imposta sul valore aggiunto. Giovedì 10 aprile scade il tempo utile per chi liquida l’imposta con periodicità mensile. Per gli altri, con liquidazione trimestrale o annuale, la scadenza è fissata per martedì 22 aprile. 
Le cessioni di beni e le prestazioni di servizi, per le quali non è obbligatorio emettere fattura, devono essere segnalate solo se di importo pari o superiore a 3.600 euro, Iva compresa (l’eventuale emissione della fattura, in sostituzione di altro documento fiscale, determina l’obbligo di comunicare l’operazione). 
La comunicazione va presentata all’Agenzia delle Entrate esclusivamente per via telematica, utilizzando il modello polivalente e il software di compilazione disponibili sul sito web. 
 
Chi è tenuto all’adempimento e per cosa 
Sono tenuti a inviare i dati relativi a tutte le operazione fatturate, a prescindere dall’importo, per ciascun cliente e fornitore, e quelli relativi alle singole operazioni non fatturate, da 3.600 euro in su (Iva compresa), tutti i soggetti passivi ai fini dell’Iva: imprenditori, artigiani, commercianti, lavoratori autonomi, professionisti, società di persone, società di capitali, ecc. 
Sono invece esonerati dall’adempimento, i contribuenti che si avvalgono del regime fiscale di vantaggio per l’imprenditoria giovanile e lavoratori in mobilità (“nuovi minimi”), lo Stato, le Regioni, le Province, i Comuni e gli altri organismi di diritto pubblico in relazione alle operazioni effettuate e ricevute nell’ambito delle attività istituzionali. 
Restano fuori dallo spesometro, dal punto di vista oggettivo: le importazioni, le esportazioni, le operazioni intracomunitarie, quelle oggetto di comunicazione all’Anagrafe tributaria nonché quelle sopra i 3.600 euro effettuate nei confronti di contribuenti non soggetti passivi Iva, non documentate da fattura, il cui pagamento è avvenuto mediante carte di credito, di debito o prepagate (queste, infatti, sono comunicate – entro il 30 aprile – dagli operatori finanziari che hanno emesso le carte). 
 
Modello, istruzioni e modalità di compilazione e d’invio 
Il modello polivalente (valido anche per altre tipologie di comunicazione dati) e relative istruzioni, il software di compilazione e le specifiche tecniche sono disponibili gratuitamente sul sito dell’Agenzia delle Entrate. Nella stessa pagina è presente anche una procedura di controllo per verificare la correttezza del file generato. L’invio deve avvenire esclusivamente in via telematica, direttamente o tramite intermediari abilitati, attraverso i canali dell’Agenzia delle Entrate. 
La registrazione ai servizi Fisconline/Entratel consente di compilare e trasmettere all’Amministrazione finanziaria – senza muoversi da casa o dal posto di lavoro – dichiarazioni, modelli, richieste, comunicazioni, nonché di effettuare i versamenti delle imposte. 
 
 
Fonte: Agenzia Entrate

Spesometro, la scadenza si sdoppia: 10 e 22 i giorni cerchiati in aprile.

Doppia tipologia di contribuenti, doppio termine per lo “spesometro”, ovvero per comunicare le operazioni del 2013 rilevanti ai fini dell’im...

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Piani urbanistici particolareggiati: che succede se salta l’agevolazione.

Non è dovuta alcuna sanzione per la decadenza dell’agevolazione fiscale prevista per il trasferimento di immobili inseriti in piani urbanistici particolareggiati, dovuta alla mancata edificazione dell’area negli undici anni successivi all’acquisto o all’alienazione del terreno prima di avere ultimato l’opera residenziale programmata. 
Si tratta, infatti, in entrambi i casi, di ipotesi che non richiedono al beneficiario l’obbligo di denunciare all’Amministrazione finanziaria il venir meno delle condizioni di accesso all’agevolazione (ex articolo 19 del Dpr 131/1986 - Tur imposta di registro). 
 
Così risponde l’Agenzia, con la risoluzione 37/E, del 9 aprile, a una direzione provinciale dell’Entrate, nell’ambito di una consulenza giuridica. 
 
La questione nasce dall’articolo 1, comma 25, della legge 244/2007 (Finanziaria 2008), che ha inserito all’articolo 1 della Tariffa, parte I, del Tur, un regime agevolato, con imposta di registro all’1%, per le compravendite di terreni inseriti in piani urbanistici particolareggiati, finalizzate all’attuazione di programmi di edilizia residenziale. 
 
Per usufruire dello sconto, però occorre rispettare delle condizioni e, in particolare, due: 
completare l’opera edificatoria prevista dal piano urbanistico entro cinque anni, termine prorogato di ulteriori sei anni e portato a undici anni dall’articolo 6, comma 6, del Dl 102/2013 
non alienare l’immobile prima di aver realizzato la costruzione. 
L’Agenzia delle Entrate può verificare, in entrambi i casi, utilizzando strumenti e documenti già in suo possesso, il rispetto di tali vincoli: 
attraverso la procedura “Campione Unico”, nel quale sono iscritti tutti gli atti a regime agevolato, gli uffici accertano, infatti, il compimento delle opere oggetto dell’aliquota ridotta 
attraverso la registrazione dell’atto di vendita gli uffici sono informati del trasferimento dell’immobile effettuato prima dell’ultimazione della costruzione residenziale. 
Di conseguenza il contribuente non deve informare il Fisco del venir meno delle condizioni che hanno fatto scattare l’imposta di registro “scontata”. 
La risoluzione chiarisce, quindi, che, in base a tali presupposti, non sono dovute né la sanzione per la mancata denuncia ai sensi dell’articolo 19 del Tur (articolo 69 del Dpr 131/1986), nè per il tardivo pagamento del tributo. 
 
Perciò, decaduta l’agevolazione, all’ufficio non rimane che recuperare la differenza tra l’imposta ad aliquota ordinaria e quella ad aliquota agevolata, più gli interessi di mora, dalla data di registrazione dell'atto di acquisto del terreno edificabile inserito nel piano urbanistico particolareggiato. 
 
Per completezza, è bene precisare, come si legge nella risoluzione, che l’imposta agevolata oggetto del caso esaminato, riguarda gli atti stipulati fino al 31 dicembre 2013, perché dall’1 gennaio 2014 il regime è stato soppresso dall’articolo 10, comma 4, del Dlgs 23/2011. 
 
 
Fonte: Agenzia Entrate

Piani urbanistici particolareggiati: che succede se salta l’agevolazione.

Non è dovuta alcuna sanzione per la decadenza dell’agevolazione fiscale prevista per il trasferimento di immobili inseriti in piani urbanist...

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Disabili: acquisto auto da un privato.

È possibile usufruire di benefici fiscali per l'acquisto, da un privato, di un'autovettura usata per disabili? 
 
Le persone con disabilità possono detrarre il 19% della spesa sostenuta per l’acquisto e l'eventuale adattamento della macchina, con un limite massimo di 18.075,99 euro (articolo 15, comma 1, lettera c, del Tuir). A tal fine, è necessario disporre delle fatture, ricevute o quietanze del veicolo. Nel caso in cui si acquisti un'auto usata da un privato, è possibile far valere l'atto di compravendita o il passaggio di proprietà da cui risulti la spesa sostenuta. Il trasferimento di proprietà da privato non è soggetto a Iva; pertanto, l’agevolazione non riguarderà l’imposta sul valore aggiunto (al 4% invece che al 22% per gli acquisti presso un concessionario). È inoltre prevista l’esenzione dalle tasse di trascrizione del passaggio di proprietà sia in occasione della prima iscrizione di un’auto nuova, sia nella trascrizione dell’acquisto di una usata. I veicoli per le persone con disabilità sono, infine, esenti dal pagamento del bollo auto. 
 
 
Fonte: Agenzia Entrate

Disabili: acquisto auto da un privato.

È possibile usufruire di benefici fiscali per l'acquisto, da un privato, di un'autovettura usata per disabili? Le persone con disa...

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Quesito: info TFR.

Quesito: info TFR.

Ho percepito il TFR a gennaio 2010 1) l'accertamento dalla AgE per quando è previsto? E' corretto ipotizzare entro la fine del co...

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Autoriciclaggio, presto sarà reato.

Autoriciclaggio, presto sarà reato.

I Ministeri dell'Interno e della Giustizia stanno studiando un pacchetto di articoli che porteranno all'introduzione di una novità i...

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