Test di impairment sugli avviamenti.

<br /> Domanda<br /> Una azienda che adotta gli IAS tutti gli anni deve fare il test di impairment sugli avviamenti. Il tasso di attualizzazione da utilizzare per scontare i flussi di cassa è obbligatoriamente il Wacc? Si può utilizzare un tasso alternativo?<br /> <br /> RispostaSalvatore Giordano<br /> In data 17 dicembre 2009 il Consiglio di Gestione dell'OIC ha approvato in via definitiva l'Applicazione n. 2 "Impairment e avviamento" che fornisce una serie di considerazioni ed esemplificazioni sulle modalità di applicazione del principio contabile internazionale IAS n. 36 alle imprese industriali mercantili, industriali e di servizi. La citata Applicazione costituisce un'utile guida operativa nell'applicazione dell'impairment test sull'avviamento e nella relativa informativa di bilancio in quanto illustra le particolarità applicative di alcune specifiche fattispecie.<br /> <br /> Lo IAS 36 non si esprime sull'utilizzazione e ricerca del tasso di attualizzazione.<br /> <br /> Il tasso di attualizzazione utilizzato nelle analisi di impairment esprime il costo delle fonti di finanziamento dell'attività oggetto di analisi: il costo dell'equity e il costo del debito. Nella prassi professionale il tasso di attualizzazione normalmente utilizzato è il WACC (costo medio ponderato del capitale o weighted average cost of capital). Il WACC rappresenta il costo che l'azienda deve sostenere per raccogliere risorse finanziarie presso finanziatori esterni ed interni. Si tratta di una media ponderata tra il costo del capitale di rischio e il costo del capitale di debito, la cui formula è la seguente:<br /> <br /> PN D WACC= K (D+PN) + Kd x (1-t) (D+PN)<br /> <br /> ove:<br /> <br /> - WACC = Weighted Average Cost of Capital<br /> <br /> - K = costo medio dell'equity<br /> <br /> - PN = equity<br /> <br /> - D = indebitamento medio<br /> <br /> - Kd = costo dell'indebitamento<br /> <br /> - t = aliquota fiscale applicata agli oneri finanziari<br /> <br /> Se il tasso alternativo (tasso marginale sui finanziamenti) può essere logicamente utilizzato portando a risultanti coerenti di attualizzazione si ritiene che possa sostituire il WACC.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Test di impairment sugli avviamenti.

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Cumulo delle agevolazioni a beneficio del disabile.

<br /> La costruzione di una rampa per l'eliminazione delle barriere architettoniche a beneficio di un disabile dà diritto alla detrazione del 19% in aggiunta a quella del 36% prevista per le ristrutturazioni edilizie?<br /> <br /> Non si può fruire contemporaneamente della detrazione Irpef del 19% per la costruzione di rampe per l’eliminazione di barriere architettoniche esterne e interne alle abitazioni e di quella del 36% di cui all’articolo 1 della legge n. 449/97. La detrazione Irpef del 19% spetta solo sulla somma eccedente la quota di spesa per la quale già si beneficia della detrazione del 36% per le spese di ristrutturazione edilizia.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Cumulo delle agevolazioni a beneficio del disabile.

La costruzione di una rampa per l'eliminazione delle barriere architettoniche a beneficio di un disabile dà diritto alla detrazione del...

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Stabile organizzazione. Si configura anche se l’attività è svolta all'estero.

<br /> Si configura la stabile organizzazione di una società straniera in Italia quando questa abbia affidato, anche di fatto, la cura dei propri affari in territorio italiano ad altra struttura munita o meno di personalità giuridica.<br /> Questo, in sintesi, il principio stabilito dalla Cassazione con la sentenza n. 20676 del 29 maggio.<br /> <br /> Il caso<br /> A seguito del sequestro preventivo di beni di proprietà di una Srl, disposto dal Gip nell’ambito di un procedimento penale a carico di un imprenditore indagato per i reati di omessa dichiarazione e di sottrazione fraudolenta al pagamento di imposte (articoli 5 e 11 del Dlgs 74/2000), è stata presentata dal rappresentante legale della società istanza di riesame al tribunale territorialmente di competenza.<br /> <br /> I giudici di merito, rigettando la richiesta di riesame, avevano evinto, sulla base degli esiti dell'attività investigativa svolta dalla Guardia di finanza e della copiosa documentazione fiscale e contabile acquisita, la sussistenza del fumus boni iuris dei reati ipotizzati e che il sequestro era stato legittimamente disposto, ai sensi dell’articolo 322-ter, comma 2, codice penale, e dell'articolo 1, comma 142, della legge finanziaria per il 2008.<br /> <br /> Gli inquirenti avevano accertato come l’indagato, al fine di evadere le imposte, fosse effettivamente l’amministratore e il detentore della maggioranza di una Srl iscritta nel registro delle imprese della Repubblica di San Marino che operava quasi esclusivamente per la Srl italiana.<br /> In sostanza, l’attività imprenditoriale si svolgeva con l’effettuazione dei controlli della qualità dei tessuti a San Marino, i quali venivano poi trasferiti nei laboratori italiani per il confezionamento degli abiti.<br /> Questo procedimento industriale veniva confermato dalle sommarie informazioni testimoniali fornite dai responsabili dei laboratori, i quali avevano dichiarato di aver intrattenuto rapporti lavorativi con la medesima persona, sia che avessero lavorato per la ditta italiana sia per quella sammarinese.<br /> <br /> L’imputato aveva sì creato la società a San Marino, ma, secondo quanto evidenziato dal Gip, svolgeva la sua attività imprenditoriale nel territorio italiano, servendosi anche dell’ausilio della figlia che deteneva il 70% delle quote della società italiana.<br /> Inoltre, erano state rinvenute nell’abitazione dell’imprenditore, che dichiarava essere un mero consulente della società, i libri e le scritture contabili sia della società sammarinese che della società italiana, il che provava di fatto che le due società erano gestite dalla medesima persona.<br /> <br /> Alla luce di quanto detto, il Tribunale contestava al contribuente l'obbligo della presentazione della dichiarazione annuale ai fini Iva e Ires, ricorrendo il requisito della stabile organizzazione sia sotto il profilo personale che materiale.<br /> <br /> In effetti, i capi d'abbigliamento venivano confezionati in Italia, come confermato dai responsabili dei laboratori, i quali avevano puntualizzato che il controllo della qualità veniva effettuato nei medesimi locali nei quali si intrattenevano anche rapporti commerciali.<br /> <br /> La Guardia di finanza aveva prontamente rilevato che, tre giorni dopo la cessazione degli accertamenti, la società immobiliare amministrata dall’imputato, proprietaria di tutti gli immobili della famiglia, era stata trasformata in società a nome collettivo avente come soci la moglie e le figlie al solo fine di rendere impignorabile le quote della società di persone.<br /> Di conseguenza, il tribunale competente, rilevando il periculum libertatis dell’imputato, aveva disposto il sequestro delle quote delle società di proprietà del contribuente, che è ricorso in Cassazione.<br /> <br /> La pronuncia della Corte<br /> Come affermato dalla giurisprudenza della Corte, la nozione di stabile organizzazione di una società straniera in Italia, ai fini dell’imposta sul valore aggiunto, si evince dall'articolo 5 del modello di convenzione Ocse contro la doppia imposizione e dal suo commentario, integrata con i requisiti prescritti dall'articolo 9 della sesta direttiva Cee n. 77/388 del Consiglio del 17 maggio 1977.<br /> La normativa comunitaria individua il centro di attività stabile in una struttura dotata di risorse materiali e umane che può essere costituito anche da un'entità dotata di personalità giuridica, alla quale la società straniera abbia affidato anche di fatto la cura di affari (con l'esclusione delle attività di carattere meramente preparatorio o ausiliario, quali la prestazione di consulenze o la fornitura di know how.<br /> E’ prevista un’ulteriore prova dell’attività economica svolta dal soggetto nazionale che può essere ricavata anche da elementi indiziari “quali l'identità delle persone fisiche che agiscono per l'impresa straniera e per quella nazionale, ovvero la partecipazione a trattative o alla stipulazione di contratti, indipendentemente dal conferimento di poteri di rappresentanza”.<br /> <br /> La Corte di cassazione, con la sentenza 20676 del 29 maggio, ha inserito un importantissimo tassello nell’ampio mosaico del principio impositivo della stabile organizzazione, chiarendo che si prescinde dalla fittizietà o meno dell’attività della società svolta all’estero.<br /> Nello specifico, i giudici di legittimità hanno stabilito che sussiste il requisito impositivo della stabile organizzazione di una società straniera in Italia anche nel caso in cui questa abbia affidato, anche di fatto, la cura dei propri affari in territorio italiano ad altra struttura munita o no di personalità giuridica.<br /> <br /> Nel caso sottoposto a giudizio di legittimità, a nulla rileva il fatto che la società sammarinese non avesse locali in Italia; i giudici di piazza Cavour hanno evidenziato un’evidente irrazionalità del ciclo produttivo che imponeva il transito delle merci nei locali di San Marino per un mero controllo di qualità per poi essere spedite per la lavorazione finale in territorio italiano: circostanza smentita dagli stessi titolari dei laboratori, i quali avevano dichiarato che l’attività di controllo avveniva nei medesimi locali.<br /> Appare dunque evidente che la società sammarinese avesse una stabile organizzazione in Italia, perché, a parte l’irrazionale ciclo produttivo delle merci, i capi venivano prodotti esclusivamente sul territorio italiano nonostante fosse gestita la produzione dalla Repubblica di San Marino, venivano pattuiti le tipologie di prodotto e le modalità di lavoro da eseguire, il trasporto e i prezzi finali dei vestiti.<br /> Da ciò ne consegue, giocoforza, che la società sammarinese aveva uno stretto legame col territorio italiano, essendo dotata di un’organizzazione di uomini e di mezzi idonea a operare in loco in piena autonomia gestionale.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Stabile organizzazione. Si configura anche se l’attività è svolta all'estero.

Si configura la stabile organizzazione di una società straniera in Italia quando questa abbia affidato, anche di fatto, la cura dei propri ...

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Le attività agricole connesse non costituiscono autonome prestazioni delle cooperative verso i soci.

Le attività agricole connesse, quali manipolazione e trasformazione, da parte di cooperative o consorzi che commercializzano i prodotti dei soci non costituiscono operazioni imponibili autonome , oltre alle cessioni di beni dai soci all’ente e dall’ente ai terzi. La risoluzione n. 65/E del 12 giugno dell’Agenzia delle Entrate ribadisce l’interpretazione già fornita nella ris. n.6 del 22 gennaio 1997.

Le attività agricole connesse non costituiscono autonome prestazioni delle cooperative verso i soci.

Le attività agricole connesse, quali manipolazione e trasformazione, da parte di cooperative o consorzi che commercializzano i prodotti dei ...

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Le società agricole non sono mai di comodo.

<br /> Per le società agricole non è necessario l’interpello disapplicativo perché sono inserite tra i casi di di disapplicazione automatica della disciplina in materia di società di comodo (articolo 30, legge 724/1994). nel provvedimento del direttore delle Entrate del 14 febbraio 2008 Si tratta per «le società che esercitano esclusivamente attività agricola ai sensi dell'articolo 2135 del Codice civile e rispettano le condizioni previste dall'articolo 2 del Dlgs 29/03/2004 n. 99» .Per escludere le società agricole dalle società di comodo non serve un socio o un amministratore con qualifica di imprenditore agricolo professionale e non è neppure rilevante la modalità di determinazione del reddito.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Il Sole 24 Ore</i><br />

Le società agricole non sono mai di comodo.

Per le società agricole non è necessario l’interpello disapplicativo perché sono inserite tra i casi di di disapplicazione automatica della...

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Rimborso dell’imposta di registro per il fondo rustico dal riscattante all’acquirente originario.

L’Agenzia ha risposto nella risoluzione 64 E del 12 giugno ad un quesito sula legittimità della richiesta di rimborso dell’imposta di registro per il fondo rustico acquistato da una società malgrado la prelazione del coltivatore affittuario. All'originario acquirente del  fondo  spetta il diritto al rimborso dell'imposta di registro corrisposta sull'atto di acquisto, in caso di  sentenza che accerti la sussistenza del diritto al riscatto, perché di fatto la sentenza stessa  sostituisce neldiritto di possesso l'originario acquirente  con il riscattante. E' a favore di quest'ultimo che si realizza, pertanto, il relativo trasferimento, e su di lui ricade l’obbligo dell’imposta.

Rimborso dell’imposta di registro per il fondo rustico dal riscattante all’acquirente originario.

L’Agenzia ha risposto nella risoluzione 64 E del 12 giugno ad un quesito sula legittimità della richiesta di rimborso dell’imposta di regist...

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INPS - contributi obbligatori anche per gli artigiani non iscritti all’Albo.

<br /> L’INPS ha ribadito nella circolare n. 80 dell’8 giugno 2012 che l’iscrizione alla gestione previdenziale degli artigiani e il versamento dei contributi sono connessi all’esercizio dell’attività e non all’iscrizione al relativo albo nel registro imprese delle camere di commercio. La norma è contenuta nella legge 106/2011, che ha rovesciato la precedente impostazione, per cui permanevano contrasti sulle attribuzioni delle competenze tra INPS e commissioni provinciali e regionali. In realtà il principio valido è quello della competenza statale della materia previdenziale che non può essere soggetta alle decisioni delle commissioni regionali.  Nel caso di contribuenti esercenti l’attività artigianale senza iscrizione all’albo o addirittura privi di requisiti professionali, obbligati comunque al pagamento dei contributi, l’inps effettuerà la segnalazione al registro imprese per la regolarizzazione.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Il Sole 24 Ore</i><br />

INPS - contributi obbligatori anche per gli artigiani non iscritti all’Albo.

L’INPS ha ribadito nella circolare n. 80 dell’8 giugno 2012 che l’iscrizione alla gestione previdenziale degli artigiani e il versamento de...

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C.c.n.l. Studi professionali: è obbligatoria l'iscrizione a CA.DI.PROF?

<br /> Domanda<br /> A seguito del rinnovo contrattuale del CCNL Studi professionali del 29/11/2011, l'iscrizione al CA.DI.PROF è obbligatoria? Ed in caso di mancata adesione all'ente bilaterale il datore di lavoro è obbligato a corrispondere un elemento distinto della retribuzione?<br /> <br /> Risposta<br /> Premesso che, in caso di mancata adesione alla Cassa di assistenza sanitaria e/o all'Ente bilaterale, il c.c.n.l. per i dipendenti degli studi professionali impone al datore di lavoro l'obbligo di erogare mensilmente ai propri dipendenti un elemento distinto della retribuzione, per fornire una risposta al quesito formulato occorre verificare se la disciplina contrattuale indicata vincoli, oltre ai datori iscritti alle associazioni stipulanti, anche coloro che - come sembra nel caso in esame - pur non essendo iscritti applicano comunque di fatto ai dipendenti il trattamento derivante dal contratto nazionale di categoria.<br /> <br /> La questione è stata affrontata nella circolare n. 43/2010 dal Ministero del lavoro, che si è pronunciato in senso positivo con riferimento all'ipotesi in cui il contratto collettivo, dopo aver definito un sistema bilaterale volto a fornire tutele aggiuntive ai prestatori di lavoro nell'ottica di un innovativo welfare negoziale, disponga l'obbligatorietà del riconoscimento ai dipendenti dei datori di lavoro che non intendono aderire al sistema, di analoghe forme di tutela economica. Secondo il Ministero, là dove espressamente previsto dal contratto collettivo (come avviene, nel nostro caso, nella dichiarazione a verbale in calce all'art. 7 bis e nell'analoga dichiarazione posta in calce all'art. 19 del c.c.n.l.), ogni singolo prestatore di lavoro matura un diritto contrattuale di natura retributiva che comporta, per i datori di lavoro non aderenti al sistema bilaterale, l'obbligo di erogare somme o prestazioni equivalenti.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: IPSOA</i><br />

C.c.n.l. Studi professionali: è obbligatoria l'iscrizione a CA.DI.PROF?

Domanda A seguito del rinnovo contrattuale del CCNL Studi professionali del 29/11/2011, l'iscrizione al CA.DI.PROF è obbligatoria? Ed ...

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Quesito: denuncia dei redditi 2012 per 2011.

Mio marito fa parte degli esodati, si è dimesso dall'Ente poste il 31/12/2010, per il 2011 non ha reddito e tutte le spese sono state affrontate con il mio stipendio. Abbiamo un mutuo sulla prima casa al 50%, che ovvviamente è stato pagato, ha l'assicurazione della sua auto intestata a lui, ed ha degli scontrini fiscali a suo nome che ovviamente sono stati tutti pagati da me. Mi dice il commercialista che siccome lui non è a mio carico inquanto per  la comproprietà su alcuni fabbricati supera la soglia consentita, non può neanche fare la denuncia dei redditi ed avere il rimborso fiscale spettantegli. Ora dico io è giusto tutto questo? Perchè non mi si consente di scaricare tutto al 100% e recuperare quindi il rimborso spettante?

Quesito: denuncia dei redditi 2012 per 2011.

Mio marito fa parte degli esodati, si è dimesso dall'Ente poste il 31/12/2010, per il 2011 non ha reddito e tutte le spese sono state af...

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C.c.n.l. Studi professionali: è obbligatoria l'iscrizione a CA.DI.PROF?

<br /> Domanda<br /> A seguito del rinnovo contrattuale del CCNL Studi professionali del 29/11/2011, l'iscrizione al CA.DI.PROF è obbligatoria? Ed in caso di mancata adesione all'ente bilaterale il datore di lavoro è obbligato a corrispondere un elemento distinto della retribuzione?<br /> <br /> Risposta<br /> Premesso che, in caso di mancata adesione alla Cassa di assistenza sanitaria e/o all'Ente bilaterale, il c.c.n.l. per i dipendenti degli studi professionali impone al datore di lavoro l'obbligo di erogare mensilmente ai propri dipendenti un elemento distinto della retribuzione, per fornire una risposta al quesito formulato occorre verificare se la disciplina contrattuale indicata vincoli, oltre ai datori iscritti alle associazioni stipulanti, anche coloro che - come sembra nel caso in esame - pur non essendo iscritti applicano comunque di fatto ai dipendenti il trattamento derivante dal contratto nazionale di categoria.<br /> <br /> La questione è stata affrontata nella circolare n. 43/2010 dal Ministero del lavoro, che si è pronunciato in senso positivo con riferimento all'ipotesi in cui il contratto collettivo, dopo aver definito un sistema bilaterale volto a fornire tutele aggiuntive ai prestatori di lavoro nell'ottica di un innovativo welfare negoziale, disponga l'obbligatorietà del riconoscimento ai dipendenti dei datori di lavoro che non intendono aderire al sistema, di analoghe forme di tutela economica. Secondo il Ministero, là dove espressamente previsto dal contratto collettivo (come avviene, nel nostro caso, nella dichiarazione a verbale in calce all'art. 7 bis e nell'analoga dichiarazione posta in calce all'art. 19 del c.c.n.l.), ogni singolo prestatore di lavoro matura un diritto contrattuale di natura retributiva che comporta, per i datori di lavoro non aderenti al sistema bilaterale, l'obbligo di erogare somme o prestazioni equivalenti.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: IPSOA</i><br />

C.c.n.l. Studi professionali: è obbligatoria l'iscrizione a CA.DI.PROF?

Domanda A seguito del rinnovo contrattuale del CCNL Studi professionali del 29/11/2011, l'iscrizione al CA.DI.PROF è obbligatoria? Ed ...

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Legittimo il Pvc senza addebiti.

<br /> Secondo un orientamento diffuso della Cassazione, qualora, ai fini dell’accertamento dell’imposta sul valore aggiunto, sia stato effettuato un accesso nei locali destinati all’esercizio dell'attività, ovvero negli altri luoghi indicati dall’articolo 52 del DPR n. 633 del 1972, i funzionari che hanno proceduto sono tenuti a redigere processo verbale secondo le indicazioni contenute nel comma 6 del medesimo articolo 52. La norma predetta non prescrive, tantomeno a pena di nullità, che nel processo verbale debbano essere formulati rilievi o addebiti, poiché tale fase del procedimento è finalizzata soltanto all’acquisizione di dati, elementi e notizie i quali sono successivamente utilizzabili dall'Amministrazione per l’emanazione dell'eventuale avviso di accertamento (Cass. n. 10381 del 2011; cfr. già Cass. nn. 14200 del 2000 e 3569 del 2010), nel rispetto del termine dilatorio di sessanta giorni stabilito dall’articolo 12, comma 7, della legge n. 212 del 2000.<br /> <br /> Sentenza n. 9098 del 6 giugno 2012 (udienza 29 febbraio 2012)<br /> Cassazione Civile, Sezione V - Pres. Cicala Mario - Est. Virgilio  Biagio<br /> Iva – Accessi, ispezioni e verifiche – Accesso ai locali destinati allo svolgimento dell’attività – Redazione del processo verbale – Contenuto<br />

Legittimo il Pvc senza addebiti.

Secondo un orientamento diffuso della Cassazione, qualora, ai fini dell’accertamento dell’imposta sul valore aggiunto, sia stato effettuato...

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Regime Iva per le mostre.

<br /> Esistono mostre a carattere culturale non imponibili ai fini dell'Iva?<br /> <br /> Rientrano nella previsione di esenzione dall’Iva, ai sensi del n. 22) dell’articolo 10 del Dpr n. 633/1972, solo le mostre a carattere culturale e sociale che presentino i seguenti requisiti: esposizione in spazi appositi di quadri, fotografie o altri beni di rilevante utilità sociale e culturale, oggetto di visita da parte del pubblico; scopo divulgativo e quindi di promozione della conoscenza (storica, artistica, eccetera); assenza di scopi speculativi o commerciali anche indiretti (cfr risoluzione n. 85/2004).<br /> Sono, invece, imponibili le mostre che non rientrano tra quelle di carattere culturale e le fiere.<br /> Si precisa che le mostre, rientranti nel predetto regime di esenzione e quelle imponibili agli effetti del tributo, nonché le fiere, sono riconducibili nell’ambito delle attività spettacolistiche di cui alla tabella C (punto 5), allegata al Dpr n. 633/1972 e, pertanto, in forza dell’articolo 74-quater dello stesso decreto, sono assoggettate, in via generale, alle modalità di certificazione proprie delle attività di spettacolo (cfr le risoluzioni n. 30/2007 e n. 90/2008).<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Regime Iva per le mostre.

Esistono mostre a carattere culturale non imponibili ai fini dell'Iva? Rientrano nella previsione di esenzione dall’Iva, ai sensi del...

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Dati contenuti nelle dichiarazioni. Per l'invio, abilitati anche i notai.

<br /> Ampliata la lista di coloro che possono provvedere a trasmettere in via telematica i dati contenuti nelle dichiarazioni fiscali.<br /> <br /> Un provvedimento direttoriale dell'11 giugno, infatti, abilita al servizio anche i notai, ritenuti idonei sia perché in possesso dei necessari requisiti tecnici e professionali sia per il ruolo svolto fra cittadini e Pubblica amministrazione.<br /> <br /> La nuova categoria professionale si aggiunge agli altri intermediari incaricati (commercialisti, ragionieri e periti commerciali, consulenti del lavoro, Caf, eccetera) indicati nell'articolo 3, comma 3, del Dpr 322/1998.<br />

Dati contenuti nelle dichiarazioni. Per l'invio, abilitati anche i notai.

Ampliata la lista di coloro che possono provvedere a trasmettere in via telematica i dati contenuti nelle dichiarazioni fiscali. Un provv...

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Fondo rustico in prelazione.

<br /> All'originario acquirente di un fondo rustico spetta il diritto al rimborso dell'imposta di registro corrisposta sull'atto di acquisto, in quanto, per effetto della sentenza che accerta la sussistenza del diritto al riscatto, l'originario acquirente viene sostituito ab origine dal soggetto riscattante del fondo. E' a favore di quest'ultimo che si realizza, pertanto, il relativo trasferimento. La sentenza - che accerta tale diritto - deve essere tassata, quindi, secondo le previsioni di cui all'articolo 8, comma 1, lettera a), della tariffa, parte prima, allegata al Dpr 131/1986.<br /> L'affermazione è contenuta nella risoluzione n. 64/E del 12 giugno.<br /> <br /> Il caso<br /> Il quesito verte sulla spettanza o meno del diritto al rimborso dell'imposta di registro, corrisposta dall'originario acquirente (società) di un fondo rustico in sede di registrazione dell'atto di acquisto, citato in giudizio da un coltivatore diretto, affittuario dell'area agricola, al fine di far valere il proprio diritto di prelazione sul fondo medesimo.<br /> La fattispecie è stata esaminata anche al fine di verificare il regime di tassazione della sentenza che accerta la sussistenza del diritto al riscatto.<br /> <br /> Soluzione<br /> Preliminarmente, l'Agenzia delle Entrate ripercorre le norme di riferimento in materia di prelazione agraria. In particolare, l'articolo 8, comma 5, della legge n. 590/1965, riconosce all'avente diritto la possibilità di riscattare il fondo dall'acquirente (e da ogni altro successivo avente causa) entro un anno dalla trascrizione del contratto di compravendita. Qualora il diritto al riscatto non venga riconosciuto, l'avente titolo può agire in giudizio per il riconoscimento dello stesso.<br /> <br /> In ordine alla natura giuridica della pronuncia che decide positivamente sull'esercizio del riscatto a favore del riscattante, nel documento di prassi è richiamato quanto affermato dalla Corte di cassazione con la sentenza n. 14257 del 28 giugno 2011. In tale pronuncia, i giudici hanno sostenuto che l'esercizio del diritto al riscatto non produce l'effetto di risolvere l'originario contratto di compravendita e la contestuale formazione di un nuovo titolo di acquisto, ma "…tende alla sostituzione con effetto ex tunc del titolare del diritto di prelazione nella posizione dell'acquirente del bene attraverso una pronuncia di mero accertamento del già avvenuto trasferimento…".<br /> <br /> Ai fini fiscali, la soluzione interpretativa si fonda sul principio che la sostituzione operata dal giudice, con la sentenza che accerta la sussistenza del diritto al riscatto, al di là della qualificazione giuridica sulla natura costitutiva o dichiarativa di tale sentenza, rende il riscattato del tutto estraneo all'operazione economica, producendo l'effetto di disporre il trasferimento a favore del riscattante ab origine.<br /> <br /> Con riferimento alla disciplina fiscale applicabile alla sentenza che accerta il diritto al riscatto, l'Agenzia richiama quanto affermato in un precedente documento di prassi (risoluzione 24 aprile 1987, n. 250247), con il quale era stato precisato - sulla base anche della decisione della Commissione tributaria centrale (decisione n. 359 del 5 febbraio 1982) - "che il primo atto con quelle determinate parti più non sussiste nel mondo giuridico, onde solo il secondo atto costituisce il vero trasferimento e l'imposta non può che far carico esclusivamente ad esso ed ai veri effettivi contraenti, sin 'ab origine', per l'effetto retroattivo del riscatto".<br /> <br /> Pertanto, la tassazione va operata solo con riferimento agli effettivi acquirenti (riscattanti) sin dall'origine, che per l'effetto retroattivo del riscatto sono divenuti i veri proprietari.<br /> <br /> Nella risposta dall'Amministrazione finanziaria si sostiene, quindi, richiamando anche quanto affermato dalla Corte di cassazione (cfr sentenza n. 12551/2001), che la pronuncia che accerta l'esercizio del diritto al riscatto deve essere assoggettata all'imposta di registro secondo le previsioni dell'articolo 8, comma 1, lettera a), della tariffa, parte prima, allegata al Dpr n. 131/1986, che stabiliscono le regole di tassazione applicabili agli atti giurisdizionali recanti trasferimento di diritti reali su beni immobili.<br /> <br /> Il riscattante potrà, comunque, avvalersi, laddove sussistano le condizioni, delle disposizioni agevolative tributarie previste per i trasferimenti di terreni agricoli di cui trattasi.<br /> <br /> Conseguentemente, per evitare la doppia tassazione, l'Agenzia ritiene che sia legittima la pretesa della richiesta di rimborso, da parte della società istante, dell'imposta di registro corrisposta, per la parte eccedente la misura fissa, sull'originario atto di acquisto. Tale pretesa potrà essere fatta valere, dall'originario acquirente, nel termine di tre anni dalla data della sentenza di pronuncia sul diritto di riscatto, di cui all'articolo 8 della legge n. 590/1965.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Fondo rustico in prelazione.

All'originario acquirente di un fondo rustico spetta il diritto al rimborso dell'imposta di registro corrisposta sull'atto di a...

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Attività agricole connesse.

<br /> Lo svolgimento di un’attività agricola connessa da parte di una cooperativa (o di un consorzio) che commercializza i prodotti dei soci non dà luogo ad altre operazioni imponibili, oltre alle cessioni di beni dai soci all’ente e dall’ente ai terzi.<br /> L’indicazione è arrivata dall’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 65/E del 12 giugno.<br /> <br /> In sostanza, il dubbio dipanato dall’Amministrazione finanziaria era il seguente: le attività agricole connesse svolte dalla cooperativa che commercializza i prodotti del socio costituiscono autonome prestazioni di servizi da fatturare al socio?<br /> <br /> L’Agenzia delle Entrate ha evidenziato come le cooperative rappresentino produttori agricoli, che svolgono l’attività sui prodotti conferiti dai soci. Una “continuità” tra le parti, per effetto della quale, nell’ambito della vendita dei prodotti agricoli, le attività connesse non assumono la rilevanza di autonome prestazioni di servizi rese ai soci, ma rappresentano una fase dell’attività di commercializzazione svolta dalla cooperativa per conto dei soci.<br /> <br /> Un’interpretazione, questa, che era stata già fornita dall’Amministrazione finanziaria, con la risoluzione n. 6 del 22 gennaio 1997. Un documento che, pur emanato quando la normativa inquadrava il rapporto tra socio e cooperativa nello schema della “commissione alla vendita” (schema poi abbandonato), si basava su un ancora condivisibile parere dell’Avvocatura dello Stato, in base al quale le attività di manipolazione e trasformazione svolte dalla cooperativa sui prodotti agricoli dei soci costituiscono “un quid strettamente funzionale e quasi inautonomo rispetto all’attività principale di vendita da parte delle cooperative agricole per conto dei soci produttori”.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Attività agricole connesse.

Lo svolgimento di un’attività agricola connessa da parte di una cooperativa (o di un consorzio) che commercializza i prodotti dei soci non ...

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