Il Commercialista in Rete

La convenienza a rivalutare immobili.

La convenienza a rivalutare immobili.

Nella predisposizione dei bilanci 2008, gli operatori incontrano diverse difficoltà nel valutare la convenienza ad effettuare rivalutazioni ...

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Onlus anche per consultori familiari.

<div class=Section1>  <p class=MsoNormal>Un'associazione che gestisce un consultorio può essere iscritta nell'anagrafe delle Onlus nel settore dell'assistenza sociale e socio-sanitaria, qualora il consultorio realizzi gli scopi previsti dall'articolo 1 della legge 29 luglio 1975, n. 405(1) senza oneri economici a carico dell'utente. E' il principale chiarimento fornito con la risoluzione n. 70/E del 20 mazo, documento con il quale l'agenzia delle Entrate ha indicato, più in generale, i requisiti necessari per la riconducibilità di un'attività fra quelle di "utilità sociale".<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>  <p class=MsoNormal>I quesiti<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal>La risoluzione ha risolto due dubbi interpretativi. Il primo, relativo alla possibilità per un'associazione che gestisce un consultorio familiare, in conformità alla normativa nazionale e regionale in materia di consultori familiari, di essere iscritta nell'anagrafe delle Onlus nel settore dell'assistenza sociale e socio-sanitaria, espressamente previsto dall'articolo 10, comma 1, lettera a), n. 1, del decreto legislativo 460/1997, tra i settori di attività in cui le Onlus sono tenute a operare. Il secondo, sulla possibilità per una associazione, il cui statuto prevede molteplici attività, di essere iscritta nell'anagrafe delle Onlus nel settore della tutela e valorizzazione della natura e dell'ambiente, previsto dall'articolo 10, comma 1, lettera a), n. 8), del Dlgs 460/1997.<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>  <p class=MsoNormal>In ordine al primo quesito, l'agenzia delle Entrate ha ricordato, in primo luogo, che l'attività di assistenza sociale e socio-sanitaria, ai sensi dell'articolo 10, comma 4, del Dlgs 460/1997, fa parte di quei settori per i quali le finalità di solidarietà sociale si considerano immanenti.<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal>Sull'argomento, le circolari 168/1998 e 48/2004 hanno chiarito che il principio di immanenza del fine solidaristico nell'attività di assistenza sociale e socio-sanitaria va inteso nel senso che l'attività deve essere necessariamente rivolta nei confronti di categorie particolarmente vulnerabili, al fine di assicurarne la protezione sociale, in quanto la condizione di svantaggio dei destinatari è presupposto essenziale dell'attività stessa.<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal>Tale caratterizzazione dell'attività si rende necessaria per concretizzare il perseguimento delle finalità solidaristiche da parte della Onlus.<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>  <p class=MsoNormal>L'Amministrazione ha, quindi, osservato che i consultori privati che svolgono assistenza alla famiglia e alla maternità, in conformità ai principi enunciata dalla legge 405/1975 (legge istitutiva dei consultori familiari), perseguono finalità solidaristiche, assicurando protezione sociale a particolari soggetti meritevoli di sostegno sociale senza oneri economici a carico degli assistiti.<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>  <p class=MsoNormal>In sostanza, nella risoluzione è stato precisato che, nel caso dei consultori privati, la solidarietà sociale è assicurata dal rispetto dei principi contenuti nella citata legge 405/1975, nonchè nelle leggi regionali di settore, che prevedono il servizio di assistenza alla famiglia e alla maternità, e dall'assenza di oneri economici a carico dei destinatari del servizio.<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>  <p class=MsoNormal>Nella risoluzione è stato, altresì, evidenziato che le Onlus possono svolgere la loro attività anche in regime di convenzione con le Amministrazioni pubbliche, in base al disposto dell'articolo 143, comma 3, lettera b), del Tuir, secondo il quale i contributi corrisposti dalle stesse Amministrazioni pubbliche per lo svolgimento convenzionato o in regime di accreditamento di attività aventi finalità sociali, "non concorrono in ogni caso alla formazione del reddito".<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal>Perciò, l'associazione che gestisce il consultorio può agire anche in regime di convenzione con le Amministrazioni pubbliche e ricevere contributi pubblici non soggetti a imposizione.<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>  <p class=MsoNormal>Relativamente al secondo quesito, l'Agenzia ha evidenziato come dall'esame dello statuto emergessero alcune attività (quali, ad esempio, la promozione, la diffusione e la vendita di prodotti agricoli biologici con punti vendita, nonché l'impegno dell'associazione per la pace e la cooperazione tra tutti i popoli per il disarmo nucleare e convenzionale) non riconducibili nel settore della tutela e valorizzazione della natura e dell'ambiente, come pure negli altri settori previsti dall'articolo 10, comma 1, lettera a), del Dlgs 460/1997.<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal>Considerato che l'articolo 10, comma 1, lettera c), sancisce espressamente per le Onlus il divieto di svolgere attività diverse da quelle menzionate alla lettera a) della medesima norma, la risoluzione ha escluso la possibilità per l'associazione di essere iscritta nell'anagrafe delle Onlus.<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>  <p class=MsoNormal>NOTE:<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal>1 "Il servizio di assistenza alla famiglia e alla maternità ha come scopi:<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal>a) l'assistenza psicologica e sociale per la preparazione alla maternità ed alla paternità responsabile e per i problemi della coppia e della famiglia, anche in ordine alla problematica minorile;<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal>b) la somministrazione dei mezzi necessari per conseguire le finalità liberamente scelte dalla coppia e da singolo in ordine alla procreazione responsabile nel rispetto delle convinzioni etiche e dell'integrità fisica degli utenti; c) la tutela della salute della donna e del prodotto del concepimento;<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal>d) la divulgazione delle informazioni idonee a promuovere ovvero a prevenire la gravidanza consigliando i metodi ed i farmaci adatti a ciascun caso;<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal>d-bis) l'informazione e l'assistenza riguardo ai problemi della sterilità e della infertilità umana, nonché alle tecniche di procreazione medicalmente assistita (lettera aggiunta dall'art. 3 della legge 19 febbraio 2004, n. 40)<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal>d-ter) l'informazione sulle procedure per l'adozione e l'affidamento familiare".<o:p></o:p></p>  <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>  <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>  <p class=MsoNormal><i>Fonte: Agenzia Entrate<o:p></o:p></i></p>  </div>

Onlus anche per consultori familiari.

Un'associazione che gestisce un consultorio può essere iscritta nell'anagrafe delle Onlus nel settore dell'assistenza sociale ...

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Quesito: detrazioni per figlio dottorando.

Quesito: detrazioni per figlio dottorando.

per figlio dottorando con borsa di studio e un master all'estero sempre con borsa di studio,spettano detrazioni per figlio a carico?

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Quesito: tassazione vendita immobile.

<div><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">Relativamente alla vendita di immobili facente  parte di una unità costruttiva(palazzina), immobil costriuti da una societa' di  persone (una sas), vorremmo sapere se:</span></div> <ul><li><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">ai fini della tassazione, a quanto ammonta    l'eventuale plusvalenza tassabile data dalla differenza fra  il    costo di realizzo e quello di vendita. </span></li><li><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">Inoltre gradirei sapere se, avendo la società    costruito grazie a somme versata dai soci a titoli di apporti, con un    bilancio per i primi anni in perdita, al momento della vendita di tali unita'    immobiliari, la tassazione vada calcolata sulla plusvalenza acquisita dalla    vendita delle unità stesse, oppure se sia in qualche modo sia possibile    inserire fra i costi utili ad abbattere l'imponibile fiscale, la restituzione    degli apporti versati dai soci per la costruzione degli immobili    stessi.</span></li></ul>

Quesito: tassazione vendita immobile.

Relativamente alla vendita di immobili facente parte di una unità costruttiva(palazzina), immobil costriuti da una societa' di persone...

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Quesito: domicilio fiscale su 730 2009.

Quesito: domicilio fiscale su 730 2009.

non ho chiara la compilazione delle 3 righe del 730/09 relative alla domicilio fiscale. Io ho attualmente la residenza in Umbria e dal 1/3/...

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Quesito: assegno invalidità.

<div><span style="font-size:85%;">Mi è stata riconosciuto dall'Inps un'assegno di invalidita  triennale ma a mio giudizio l'importo dell'assegno non è stato calcolato  correttamente :</span></div> <div><span style="font-size:85%;">La mia situazione contributiva è la seguente: </span></div> <div><span style="font-size:85%;">ante 1995 </span></div> <div><span style="font-size:85%;">dal 21/01/1975 al 31/12/1975  serv.militare 50  settimane</span></div> <div><span style="font-size:85%;">dal 01/01/1976 al 06/04/1976  serv.militare 13  settimane</span></div> <div><span style="font-size:85%;">dal 01/01/1971 al 31/12/1981  lav.dipend.   11  settimane</span></div> <div> </div> <div><span style="font-size:85%;">dal 1996 al 2005 anno in cui è stato richiesto l'assegno  di invalidità : gestione separata </span></div> <div> </div> <div><span style="font-size:85%;">I contributi accreditati ante 1995 sono cumulabili con gli  altri versati dal 1996 in poi??</span></div> <div><span style="font-size:85%;"> </span></div> <div><span style="font-size:85%;">Quale è il sistema di calcolo dell'assegno di invalidità :  quello contributivo ? quello retributiva? o quello misto?</span></div> <div> </div> <div><span style="font-size:85%;">Mi spetta l'integrazione al minimo ?</span></div>

Quesito: assegno invalidità.

Mi è stata riconosciuto dall'Inps un'assegno di invalidita triennale ma a mio giudizio l'importo dell'assegno non è stato c...

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Quesito: fattura o prestazione occasionale?

Quesito: fattura o prestazione occasionale?

Sono un architetto libero professionista regolarmente iscritto alla INARCASSA e titolare di partita iva. Nell'ottobre 2008 sono stato ...

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Quesito: acquisto immobile nuovo.

Io e la mia fidanzata abbiamo compromesso un immobile<br />in fase di realizzazione da un'impresa costruttrice.<br />Per l'acquisto prendiamo un mutuo. Lei ha un lavoro a tempo indeterminato, io<br />sono autonomo.<br /><br />Questo immobile lo vorrei intestare alla mia fidanzata per metà e per metà a<br />mia madre o mia nonna o me. Tutti abbiamo diritto ai cosiddetti benefici prima<br />casa.<br /><br />Sottolineo che io, come mia madre, siamo figli unici.<br /><br />La richiesta di mutuo per l'immobile in oggetto è stata fatta con i redditi<br />della mia fidanzata e con la firma a garanzia di mia madre.<br /><br />Le mie domande sono queste:<br /><br />1.a quanto ammonterebbe l' eventuale tassa di successione un domani?<br /><br />2.Un domani posso io/mamma/nonna (senza essere deceduti) intestare la parte<br />del 50% dell'immobile a mio figlio?<br /><br />3.Riguardo il mutuo, il prezzo dell'immobile è 160.000 euro, possiamo<br />richiedere senza creare problemi con il fisco 166.400 euro (cioè 160.000+4%<br />iva)? In definitiva, secondo me, il prezzo dell'immobile è imponibile+iva, come<br />ogni bene che si acquista di qualunque genere.<br /><br />4.Se mi può in definitiva, dare un consiglio su come posso muovermi meglio;<br />cioè a chi intestare l'immobile, eventuali problemi fiscali, eventuali problemi<br />futuri ecc... Si è pensato anche ad intestare l'immobile interamente alla mia<br />fidanzata e fare poi una sorta di scrittura privata oppure una delega alla<br />vendita futura per cercare di tutelare me, oppure dare alla mia ragazza la nuda<br />proprietà e dare a me l'usufrutto (ma è pignorabile...). In questo ultimo caso,<br />come si pagheranno le imposte?

Quesito: acquisto immobile nuovo.

Io e la mia fidanzata abbiamo compromesso un immobile in fase di realizzazione da un'impresa costruttrice. Per l'acquisto prendiamo ...

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Quesito: rimborso IVA drop shipping.

vorrei avviare un'attività di e-commerce avvalendomi del sistema<br />"drop shipping".<br />Il servizio verrebbe offerto da un fornitore europeo.<br />Già<br />molti venditori professionisti utilizzano tale tecnica su eBay per vendere i<br />loro prodotti.<br />Molti fra questi venditori dichiarano di non avere merce a<br />magazzino<br />e di avvalersi di un servizio di drop shipping estero (intra-<br />comunitario)<br />che rivende prodotti IVA esclusa.<br />Il servizio estero che offre il<br />drop shipping pubblica online i prezzi<br />dei prodotti per i rivenditori. Ora<br />calcolando la differenza tra il prezzo del fornitore<br />e il prezzo del<br />rivenditore risulta che al venditore dopo il versamento IVA<br />rimane pochissimo<br />in tasca se non nulla (deve pagare anche le tariffe ebay).<br />Considerando che<br />questo venditore ha volumi di affari elevatissimi, come si spiega questo?<br /><br />Voglio dire, poichè non credo che lavori per la gloria, è possibile che<br />acquistando all'estero non debba versare l'iva o gli venga poi rimborsata?<br /><br />Nella fattura che ho ricevuto dal venditore l'IVA era regolarmente separata, ma<br />ripeto, considerando il prezzo del fornitore e del venditore<br />dopo il<br />versamento a questo ultimo non rimane nulla di utile.<br /><br />Questo tecnica è una<br />triangolazione intra-cee. Non esistono regolamentazioni, decreti o leggi<br />che<br />permettono di recuperare  l'IVA versata?

Quesito: rimborso IVA drop shipping.

vorrei avviare un'attività di e-commerce avvalendomi del sistema "drop shipping". Il servizio verrebbe offerto da un fornitore...

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Quesito: pozzo agricolo.

Quesito: pozzo agricolo.

ho un terreno di un ettaro circa dove ho costruito un pozzo per l'irrigazione. Da tre anni, in cambio di lavori sul terreno, concedo al ...

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Quesito: sanzioni per omessa marca da bollo.

Quesito: sanzioni per omessa marca da bollo.

el corso del 2008 ho emesso n° 2 fatture come contribuente minimo però dimenticando di apporre la marca da bollo! ora vorrei provvedere all...

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Quesito: successione testamentaria.

Quesito: successione testamentaria.

vorrei avere alcuni chiarimenti su una particolare situazione successoria cosi' composta: -Coniuge 1 senza ascendenti ne discendenti...

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Quesito: detrazione contratto di affitto.

Quesito: detrazione contratto di affitto.

cointestando il contratto d'affitto di una casa (€ 400 ) io ho un contratto a progetto e la residenza il mio guadagno annuo non supera i...

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Quesito: acquisto immobile.

Quesito: acquisto immobile.

mio marito ha acquistato circa un anno fa un appartamento di nuova costruzione uso ufficio Purtroppo solo adesso ci siamo accorti del grande...

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Quesito: tassazione separata.

Quesito: tassazione separata.

buongiono volevo da lei informazione per quanto riguarda la tassazione per un risarcimento danni.Dunque nel 2008 ho percepito tramite una ...

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