Quesito: benefici fiscali recupero per intervento edilizio.

<p> <span style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">Quali benefici fiscali posso ottenere per l’esecuzione di un intervento </span><span style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">edilizio volto al recupero ai fini abitativi del sottotetto in ampliamento </span><span style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">all’alloggio sottostante, a mezzo delle dell’esecuzione delle seguenti </span><span style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">opere: demolizione di porzione originaria copertura copertura e </span><span style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">realizzazione di nuovi parametri murari esterni e nuova copertura con </span><span style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">diversa altezza e nuova dtribuzione interna?</span></p>

Quesito: benefici fiscali recupero per intervento edilizio.

  Quali benefici fiscali posso ottenere per l’esecuzione di un intervento  edilizio volto al recupero ai fini abitativi del sottotetto in am...

Continua a leggere...»

Ripartizione detrazione recupero edilizio

<img alt="Thumbnail" src="https://www.fiscooggi.it/sites/default/files/styles/full_content_large/public/image/2019/02/casa.jpg?itok=9vK-j9mb" /><br /> <span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><br /></span> <span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">La detrazione relativa agli interventi di recupero del patrimonio edilizio deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo, nell’anno in cui è sostenuta la spesa e in quelli successivi (articolo 16- bis</span><span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"> comma 7, Tuir). Chi, pur avendone diritto, non ha usufruito dell’agevolazione in uno o più anni (ad esempio, per incapienza o perché non era tenuto alla presentazione della dichiarazione dei redditi) nei successivi periodi d’imposta può comunque beneficiare della detrazione, indicando in dichiarazione il numero della rata corrispondente. </span><br /> <span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><br /></span> <span style="background-color: white; font-family: "Open Sans", Arial, sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Ripartizione detrazione recupero edilizio

La detrazione relativa agli interventi di recupero del patrimonio edilizio deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo, nell...

Continua a leggere...»

Recupero edilizio e unico proprietario

<img src="https://www.fiscooggi.it/files/imagecache/img_major_story/immagini_articoli/u42/recupero_edilizio_e_unico_proprietario.jpg" /><br /> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">Nel caso in cui un intero edificio, in cui siano presenti parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate, sia posseduto da un unico proprietario, quest’ultimo ha diritto alla detrazione per le spese relative agli interventi di recupero edilizio realizzati sulle parti comuni. Infatti, tenuto conto che la detrazione Irpef in esame, per espressa previsione legislativa, compete sia al possessore sia al detentore dell’immobile, la locuzione utilizzata dal legislatore, “</span><em style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">parti comuni di edificio residenziale</em><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">” (</span><em style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">cfr</em><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"> articolo 16-bis</span><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"> Tuir) deve essere considerata in senso oggettivo e non soggettivo. Essa, pertanto, è riferibile alle parti comuni a più unità immobiliari e non alle parti comuni a più possessori (circolare n. 121</span><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"> dell’11 maggio 1998, paragrafo 2.6).</span><br /> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><br /></span> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Recupero edilizio e unico proprietario

Nel caso in cui un intero edificio, in cui siano presenti parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate, sia possedu...

Continua a leggere...»

Iva ridotta e beni significativi

<img src="https://www.fiscooggi.it/files/imagecache/img_major_story/immagini_articoli/u42/iva_ridotta_e_beni_significativi.jpg" /><br /> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><br /></span> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">In linea generale, in relazione agli interventi finalizzati al recupero del patrimonio edilizio, è possibile usufruire dell’aliquota Iva ridotta (10%). In base al tipo di intervento, l’agevolazione si applica alle prestazioni di servizi resi dall’impresa che esegue i lavori e, in alcuni casi, alla cessione dei beni. Rispetto a questi ultimi, in particolare, l’aliquota agevolata si applica solo se ceduti nell’ambito del contratto di appalto. Tuttavia, nel caso in cui l’appaltatore fornisca beni di “valore significativo” (come individuati dal Dm 29 dicembre 1999), l’Iva ridotta si applica agli stessi beni solo fino a concorrenza del valore della prestazione (considerato al netto del valore dei beni). In altri termini, l’aliquota del 10% si applica solo sulla differenza tra il valore complessivo della prestazione e quello dei beni significativi (articolo 7</span><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">, comma 1, lettera b, legge 488/1999).</span><br /> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">La legge di bilancio 2018, con una disposizione di carattere interpretativo, ha chiarito come individuare correttamente il valore dei beni significativi quando nell’ambito dell’intervento vengono forniti anche componenti e parti staccate degli stessi (ad esempio, tapparelle e materiali di consumo utilizzati in fase di montaggio di un infisso). In tal caso, l’individuazione dei beni che costituiscono una parte significativa del valore delle forniture effettuate nell’ambito di un intervento di recupero del patrimonio edilizio e delle parti staccate si effettua in base all’autonomia funzionale delle parti rispetto al manufatto principale; come valore dei predetti beni deve essere assunto quello risultante dall’accordo contrattuale stipulato dalle parti, che deve tenere conto solo di tutti gli oneri che concorrono alla produzione dei beni e, dunque, sia delle materie prime sia della manodopera impiegata per la produzione degli stessi e che, comunque, non può essere inferiore al prezzo di acquisto dei beni. In altri termini, i componenti o le parti staccate non devono essere ricompresi nel valore del bene significativo, ma in quello della prestazione. Diversamente, devono confluire nel valore dei beni significativi, e non in quello della prestazione, se costituiscono parte integrante del bene, concorrendo alla sua normale funzionalità. Inoltre, la fattura emessa dal prestatore che realizza l’intervento di recupero agevolato deve indicare, oltre al servizio oggetto della prestazione, anche i beni di valore significativo forniti nell’ambito dell’intervento (articolo 1, comma 19</span><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">, legge 205/2017).</span><br /> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><br /></span> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Iva ridotta e beni significativi

In linea generale, in relazione agli interventi finalizzati al recupero del patrimonio edilizio, è possibile usufruire dell’aliquota Iva r...

Continua a leggere...»

Recupero edilizio: prosecuzione lavori

<img src="https://www.fiscooggi.it/files/imagecache/img_major_story/immagini_articoli/u42/recupero_edilizio_prosecuzione_lavori.jpg" /><br /> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">La legge di bilancio 2018 ha prorogato fino al 31 dicembre 2018 la misura maggiorata (50%) della detrazione Irpef relativa agli interventi di recupero del patrimonio edilizio. Il limite massimo di spesa su cui calcolare la detrazione è di 96mila euro per ciascuna unità immobiliare. Nel caso in cui i lavori realizzati in un anno consistano nella mera prosecuzione di interventi iniziati in anni precedenti, per il calcolo del limite massimo delle spese ammesse a fruire della detrazione si tiene conto anche di quelle spese sostenute negli stessi anni. Pertanto, si ha diritto all’agevolazione solo se la spesa per la quale si è già fruito della relativa detrazione non ha superato il limite complessivo previsto (articolo 16-bis</span><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"> comma 4, Tuir).</span><br /> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><br /></span> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Recupero edilizio: prosecuzione lavori

La legge di bilancio 2018 ha prorogato fino al 31 dicembre 2018 la misura maggiorata (50%) della detrazione Irpef relativa agli interventi ...

Continua a leggere...»

Quesito:acquisto box e familiare convivente

<div class="view-data-field-testo-quesito-value" style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-style: italic; line-height: 20px; text-align: justify;"> Io e mia figlia conviviamo nell’appartamento, di cui lei è proprietaria. Qualche mese fa abbiamo acquistato un box pertinenziale. La fattura è a suo nome, ma il bonifico è stato eseguito da me. Posso fruire della detrazione Irpef?</div> <div class="view-lettera-1-postafiscooggi" style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-weight: bold; margin-bottom: 5px;"> <div class="view-data-field-firma-postafiscooggi-value"> <br /></div> </div> <div class="view-data-field-risposta-quesito-value" style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"> Tra gli interventi che danno diritto alla detrazione delle spese per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio sono ricompresi quelli relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali anche a proprietà comune (articolo 16-<em>bis</em>, comma 1, lettera d, Tuir). Oltre che per gli interventi relativi alla realizzazione di autorimesse e posti auto, possono usufruire della detrazione d’imposta anche gli acquirenti di box o posti auto pertinenziali già realizzati. In questo caso, la detrazione spetta limitatamente alle spese sostenute per la realizzazione del box e sempre che le stesse siano dimostrate da apposita attestazione rilasciata dal venditore. Condizione essenziale per usufruire dell’agevolazione è, comunque, la sussistenza del vincolo pertinenziale tra l’abitazione e il box. Fermo restando che il ricordato vincolo pertinenziale deve risultare dall’atto di acquisto, la detrazione spetta al familiare convivente che abbia effettivamente sostenuto la spesa, a condizione che nella fattura sia annotata la percentuale di spesa da quest’ultimo sostenuta (circolare n.11/E del 21 maggio 2014, paragrafo 4.6).</div> <div class="view-data-field-risposta-quesito-value" style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"> <br /></div> <div class="view-data-field-risposta-quesito-value" style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"> Fonte: Agenzia Entrate</div>

Quesito:acquisto box e familiare convivente

Io e mia figlia conviviamo nell’appartamento, di cui lei è proprietaria. Qualche mese fa abbiamo acquistato un box pertinenziale. La fattur...

Continua a leggere...»

Quesito: detrazione recupero edilizio e unioni civili

<div class="view-data-field-testo-quesito-value" style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-style: italic; line-height: 20px; text-align: justify;"> Ai fini del "bonus ristrutturazioni", tra i familiari conviventi che hanno diritto al beneficio è incluso anche il componente dell’unione civile?</div> <div class="view-lettera-1-postafiscooggi" style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-weight: bold; margin-bottom: 5px;"> <div class="view-data-field-firma-postafiscooggi-value"> <br /></div> </div> <div class="view-data-field-risposta-quesito-value" style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"> Tra i soggetti che hanno diritto alla detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio, purché sostengano le spese e siano intestatari di bonifici e fatture, è compreso anche il familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile oggetto dell’intervento. Nel novero dei familiari rientrano il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado e il componente dell’unione civile. Con riguardo a quest’ultimo, infatti, la <a href="http://def.finanze.it/DocTribFrontend/getAttoNormativoDetail.do?ACTION=getSommario&id=%7b677417AD-05A5-4B03-BDA4-AC294B52207D%7d" style="color: #00396b; font-weight: bold; text-decoration-line: none;" target="_blank">l</a>egge 76/2016, per garantire la tutela dei diritti derivanti dalle unioni civili tra persone delle stesso sesso, equipara al vincolo giuridico derivante dal matrimonio quello prodotto dalle unioni civili, stabilendo che, a esclusione delle previsioni del codice civile non richiamate espressamente e quelle della legge sull’adozione, “<em>le disposizioni che si riferiscono al matrimonio e le disposizioni contenenti le parole coniuge, coniugi o termini equivalenti, ovunque ricorrono nelle leggi, negli atti aventi forza di legge, nei regolamenti nonché negli atti amministrativi e nei contratti collettivi, si applicano anche a ognuna delle parti dell’unione civile tra persone dello stesso sesso</em>”. In tal caso, ferme restando le altre condizioni richieste dalla legge, la detrazione spetta anche se le abilitazioni comunali sono intestate al proprietario dell’immobile.</div> <div class="view-data-field-risposta-quesito-value" style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"> <br /></div> <div class="view-data-field-risposta-quesito-value" style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"> Fonte: Agenzia Entrate</div>

Quesito: detrazione recupero edilizio e unioni civili

Ai fini del "bonus ristrutturazioni", tra i familiari conviventi che hanno diritto al beneficio è incluso anche il componente del...

Continua a leggere...»

Lo sconto sui mobili non copre gli acquisti di tv e computer

Tornano le agevolazioni fiscali per l'acquisto di arredi destinati a chi ristruttura casa. La nuova versione della detrazione prevista dal provvedimento sugli eco-bonus approvato venerdì dal Consiglio dei Ministri ricalca a grandi linee quella che era stata prevista dal decreto anti-crisi del febbraio 2009, anche se in questo caso non riguarderà elettrodomestici, computer e televisori e sarà collegata a una detrazione d'imposta più alta rispetto al 20% della precedente edizione. Il Governo concede, infatti, ai contribuenti che fruiscono dell'agevolazione per il recupero edilizio anche una detrazione del 50% delle ulteriori spese documentate per l'acquisto di mobili finalizzati all'arredo delle abitazioni ristrutturate. Questa detrazione deve essere calcolata su un ammontare complessivo non superiore a 10mila euro e deve essere divisa tra gli aventi diritto in dieci quote annuali di pari importo. In pratica, si potrebbe ottenere una detrazione massima di 5mila euro (suddivisa su dieci anni) a fronte di una spesa "agevolabile" di 10mila euro.<br /> <br /> Fonte: Il Sole 24 Ore 03/06/2013

Lo sconto sui mobili non copre gli acquisti di tv e computer

Tornano le agevolazioni fiscali per l'acquisto di arredi destinati a chi ristruttura casa. La nuova versione della detrazione prevista d...

Continua a leggere...»

Lavori di recupero edilizio sull’immobile donato.

<br /> In caso di donazione, le parti possono convenire che la detrazione per le spese sostenute per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio dell’immobile in parte non utilizzata permanga in capo al donante?<br /> <br /> In caso di donazione, le parti possono stabilire che la detrazione permanga in capo al donante. L’amministrazione finanziaria, infatti, con la circolare n. 57 del 24 febbraio 1998, ha chiarito che, benché il legislatore abbia utilizzato il termine “vendita”, la disposizione può trovare applicazione in tutte le ipotesi in cui si ha una cessione dell’immobile e, quindi, anche nelle cessioni a titolo gratuito.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i><br />

Lavori di recupero edilizio sull’immobile donato.

In caso di donazione, le parti possono convenire che la detrazione per le spese sostenute per gli interventi di recupero del patrimonio edi...

Continua a leggere...»