Quesito: locazione immobile strumentale e codice attività.

svolgo attività di agente immobiliare in proprio e ad aprile di quest'anno ho sublocato il locale in cui svolgevo l'attività ad una persona per aprirvi un negozio,ho sublocato poichè il locale lo sto acquistando tramite società di leasing.Contratto regolarmente registrato all'agenzia delle entrate e conseguentemente ho cambiato la mia sede sociale.ora a distanza di mesi, il commercialista mi dice che dovevo anche denunciare dei nuovi codici di attività sia alla CCIIA sia all'agenzia delle entrate e di fare la denuncia ora con data primo marzo.E' necessario ciò che mi chiede il commercialista, e nel caso sono soggetto a sanzioni?Inoltre visto che la mia categoria professionale è incompatibile praticamente con tutto vado incontro a qualche altro problema?

Quesito: locazione immobile strumentale e codice attività.

svolgo attività di agente immobiliare in proprio e ad aprile di quest'anno ho sublocato il locale in cui svolgevo l'attività ad una ...

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Quesito: passaggio da seconda a prima casa.

Mia moglie ed io siamo proprietari (al 50% ciascuno) di un appartamento comperato nel 2006 con le agevolazioni prima casa. Ora (2009) stiamo per comprare un altro appartamento ma non sappiamo se ce la faremo ad acquistarlo prima della vendita del primo; il nuovo, quindi, diventerebbe seconda casa.<br />Quesito: comperato il nuovo come seconda casa, quando venderemo il primo sarà possibile destinare il nuovo a prima casa, recuperando le agevolazioni ed evitando gli altri gravami fiscali?

Quesito: passaggio da seconda a prima casa.

Mia moglie ed io siamo proprietari (al 50% ciascuno) di un appartamento comperato nel 2006 con le agevolazioni prima casa. Ora (2009) stiamo...

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Modello IVA TR.

Entro il 2 Novembre prossimo è possibile presentare il modello Iva TR, necessario per compensare nel modello di versamento F24 il credito Iva relativo al terzo trimestre 2009 fino quando si presenterà la dichiarazione annuale Iva 2010 (relativa al periodo d'imposta 2009). Solamente in tal maniera, risulta possibile procedere ad una riduzione dei debiti tributari e contributivi nei modelli F24 che scadranno nei prossimi mesi del prossimo anno, da quando cioè diverranno operative le nuove limitazioni alle compensazioni dei crediti Iva, introdotte dalla manovra estiva.

Modello IVA TR.

Entro il 2 Novembre prossimo è possibile presentare il modello Iva TR, necessario per compensare nel modello di versamento F24 il credito Iv...

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IVA. La cessione di contratti di riassicurazione.

<div class="Section1"><p class="MsoNormal">La cessione di contratti di riassicurazioni, ai fini del requisito oggettivo dell'imposta sul valore aggiunto, non è una cessione di beni ma costituisce una prestazione di servizi. Una prestazione di servizi che non è annoverabile, quale operazione finanziaria o assicurativa, tanto ai fini dell'esenzione Iva quanto a quelli della territorialità. È la conclusione a cui sono pervenuti gli eurogiudici con la sentenza del 22 ottobre 2009 nel procedimento C-242/08, dopo aver esaminato una questione sottoposta dai giudici tedeschi e riguardante il regime Iva applicabile alla cessione, da parte di una società tedesca a una elvetica, di un pacchetto di contratti di riassicurazione sulla vita.<!--xml:namespace prefix = o /--><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal">L'origine della controversia<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">Nel procedimento C-242/08 una società tedesca pone una domanda di pronuncia pregiudiziale alla Corte secondo quanto previsto dall'articolo 234 CE. Nella domanda di pronuncia pregiudiziale ci si pone la questione sulla corretta interpretazione degli artt. 9, n. 2, lett. e), quinto trattino, e 13, parte B, lett. a), c) e d), punti 2 e 3, della sesta direttiva del Consiglio 17 maggio 1977, 77/388/CEE, in materia di armonizzazione delle legislazioni degli Stati membri relative alle imposte sulla cifra di affari, nell'ambito del sistema comune di imposta sul valore aggiunto e base imponibile uniforme. Da una parte figura la società madre di una S.p.a. con bandiera tedesca operante nel campo assicurativo che tra le sue attività annovera anche il ramo della riassicurazione vita. Dall'altra, una compagnia assicurativa elvetica che, dietro una convenzione di cessione portafogli, si è fatta trasferire un portafoglio con poco meno di 200 contratti di riassicurazione sulla vita. Nella convenzione, inoltre, è stato fissato un valore negativo per la cessione di circa 20 contratti. Tale valore negativo ha comportato una diminuzione del prezzo complessivo di acquisto dei contratti. In base alla convenzione, poi, gli assicurati dovevano dare il consenso alla società acquirente per legittimarla a subentrare come controparte negli stessi nonché nei diritti e negli obblighi conseguenti. Per quanto riguarda i contratti, invece, c'è da sottolineare che gli stessi erano rivolti esclusivamente a imprese situate al di fuori del territorio tedesco e, pertanto, o in altro Stato membro o in altro Stato terzo. Le ragioni che hanno spinto il giudice nazionale tedesco a portare la fattispecie all'esame della Corte europea riguardano la pretesa dell'Amministrazione tributaria tedesca che, assimilando la cessione dei contratti di riassicurazione vita a una cessione di beni, ha emesso un avviso d'accertamento, nei confronti della società tedesca, relativo al pagamento di un anticipo sull'Iva. Da ciò è scaturito il ricorso che, la medesima società tedesca, ha presentato contro l'avviso nei riguardi dell'Amministrazione tributaria tedesca. Quest'ultimo, respingendo il ricorso ha indotto la società tedesca a presentare ricorso per cassazione al giudice nazionale fondando le proprie ragioni sul fatto che le prestazioni, di cui alla causa principale, non sarebbero assoggettabili all'Iva in quanto tali operazioni non possono essere annoverate quali "cessione di beni" come sostenuto, invece, dall'Amministrazione tributaria tedesca.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal">La normativa comunitaria<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">In ambito comunitario il riferimento è costituito dalla VI direttiva. L'articolo 5, nn. 1 e 2, che considera "cessione di bene il mero trasferimento del potere di disporre di un bene materiale come proprietario". Per l'art. 6, n. 1 "è prestazione di servizi ogni operazione che non costituisce cessione di beni" come definito nell'articolo 5. Inoltre, l'articolo 9, nn. 1 e 2, lett. e), quinto trattino stabilisce che il luogo di svolgimento delle operazioni bancarie, finanziarie e assicurative è il Paese del soggetto destinatario delle suddette operazioni. Inoltre, secondo l'articolo 13, parte b, lett. a), sono esenti, ai fini Iva, le operazioni di assicurazione e riassicurazione nonché dal combinato disposto dei punti 2) e 3), parte B, lett. d) dello stesso articolo le operazioni creditizie e quelle finanziarie.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal">La normativa nazionale<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">In ambito nazionale occorre richiamare le disposizioni applicabili alla controversia di cui alla causa principale. Nello specifico, la disciplina di interesse è costituita dalla legge 1999 parafrasabile nella nostra lingua come imposta sulla cifra di affari. L'articolo 3a della legge 1999 relativa all'imposta sulla cifra d'affari stabilisce che una prestazione si considera fornita nel luogo in cui il destinatario esercita la propria attività qualora il destinatario della prestazione sia una impresa. In forza dell'articolo 4, punto 8, lett. c) e g) sono esenti dall'Iva le operazioni creditizie, bancarie e quelle basate su contratti di riassicurazione come si legge nel punto 10), lett. a) dell' articolo 4.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal">La posizione del giudice nazionale<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">Per il giudice del rinvio, secondo la normativa nazionale, l'operazione di cui alla causa principale rientra nella fattispecie delle prestazioni di servizi che, in quanto effettuata nel territorio tedesco, è imponibile nello stesso Stato membro. Ma come spesso può accadere quando si tratta di interpretazione di norme, dubbi sono sorti al giudice del rinvio sulla posizione della normativa nazionale rispetto alla sesta direttiva. In particolare, ciò che suscita dubbi interpretativi nel giudice nazionale è se la cessione di contratti di riassicurazione vita, così come descritto, debba essere considerata quale prestazione di servizi o cessione di beni. Per di più se, tale cessione, rientri nel novero di operazioni di assicurazioni o finanziarie. In altri termini, il giudice del rinvio si pone la questione se una cessione a titolo oneroso, da parte di una società stabilita in uno Stato membro a una compagnia di assicurazioni stabilita in uno Stato terzo rientri o meno nell'ambito dell'articolo 9, n. 2, lett. e), quinto trattino, della sesta direttiva, dell'articolo 13, parte B, lett. a), di tale direttiva o di una lettura combinata dei punti 2 e 3 di tale articolo13, parte B, lett. d).<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal">La posizione della Corte di Giustizia europea<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">La disamina normativa effettuata dai giudici della quarta sezione della Corte di giustizia europea è stata piuttosto complessa in quanto si sono trovati ad affrontare svariate problematiche interpretative sottese alla controversia di cui alla causa principale. In primo luogo hanno dovuto stabilire se l'operazione di cessione di contratti di riassicurazione vita costituisca o meno una "cessione di bene", secondo l'articolo 5 della sesta direttiva, oppure una "prestazione di servizi" in virtù dell'articolo 6. Secondo la normativa comunitaria per avere "cessione di bene" occorre che ci sia il trasferimento della proprietà di un bene da un soggetto a un altro e nel caso in esame non è ravvisabile. A conclusione i giudici della Corte hanno stabilito che l'operazione di cessione di un portafoglio riassicurativo vita, come descritto nella causa principale, non è classificabile quale operazione bancaria, finanziaria ed assicurativa. Di conseguenza, la cessione in oggetto, non rientra nell'ambito applicativo dell'articolo 9, nn. 1 e 2, lett. e), quinto trattino; dell'art. 13, parte B, lett. a); dell'articolo 13 punti 2) e 3), parte B, lett. d) che stabiliscono, invece, che le operazioni finanziarie, bancarie ed assicurative non soltanto devono essere considerate come effettuate nel Paese del soggetto destinatario ma sono anche esenti ai fini dell'applicazione dell'imposta sul valore aggiunto. Ecco che, in virtù delle argomentazioni riportate la quarta sezione della Corte di Giustizia dell'Unione europea, nel risolvere le questioni presentate al suo giudizio, ha stabilito che "Una cessione a titolo oneroso, da parte di una società stabilita in uno Stato membro ad una compagnia di assicurazioni stabilita in uno Stato terzo, di un portafoglio di contratti di riassicurazione vita implicante, per quest'ultima, l'assunzione, con il consenso degli assicurati, del complesso dei diritti e degli obblighi risultanti da tali contratti non costituisce né un'operazione ai sensi degli articoli 9, n. 2, lett. e), quinto trattino, e 13, parte B, lett. a), della sesta direttiva del Consiglio 17 maggio 1977, 77/388/CEE, in materia di armonizzazione delle legislazioni degli Stati membri relative alle imposte sulla cifra di affari - Sistema comune di imposta sul valore aggiunto: base imponibile uniforme, né un'operazione riconducibile ad una lettura combinata dei punti 2 e 3 di tale art. 13, parte B, lett. d)". Inoltre, " Nell'ambito di una cessione a titolo oneroso di un portafoglio comprendente 195 contratti di riassicurazione vita, la circostanza che non sia il cessionario, bensì il cedente, colui che paga un corrispettivo, consistente nel caso di specie nella fissazione di un valore negativo, per l'acquisto di 18 di tali contratti è priva di rilevanza ai fini della soluzione della prima questione". E che, "L'articolo 13, parte B, lett. c), della sesta direttiva 77/388 deve essere interpretato nel senso che esso non si applica ad una cessione a titolo oneroso di un portafoglio di contratti di riassicurazione vita come quello oggetto della causa principale".<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal"><i>Fonte: Agenzia Entrate<o:p></o:p></i></p></div>

IVA. La cessione di contratti di riassicurazione.

La cessione di contratti di riassicurazioni, ai fini del requisito oggettivo dell'imposta sul valore aggiunto, non è una cessione di ben...

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Nel concordato fallimentare tutti i frutti sono dell'assuntore.

<div class="Section1"><p class="MsoNormal">Gli interessi attivi maturati sui depositi della procedura fallimentare sono soggetti a tassazione in capo all'assuntore. Con la chiusura del concordato, infatti, il fallito è liberato dai propri impegni avendo trasferito le attività e le passività all'assuntore, che diviene unico soggetto di riferimento. <!--xml:namespace prefix = o /--><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">A queste conclusioni è giunta la risoluzione n. 263/E del 26 ottobre. <o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal">La procedura di concordato fallimentare con l'intervento di un terzo assuntore è prevista dagli articoli 124 e seguenti della legge fallimentare (regio decreto 267/1942) ed è finalizzata a favorire la chiusura del periodo d'imposta della procedura fallimentare. <o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">In particolare, l'articolo 124 prevede che "la proposta di concordato può essere presentata da uno o più creditori o da un terzo" mentre il successivo articolo 125 stabilisce che "la proposta di concordato è presentata con ricorso al giudice delegato, il quale chiede il parere del curatore, con specifico riferimento ai presumibili risultati della liquidazione ed alle garanzie offerte". <o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">Il concordato è approvato se riporta il voto favorevole dei creditori che rappresentino la maggioranza dei crediti ammessi al voto ed è omologato dal Tribunale, previa verifica della regolarità della procedura, con decreto motivato. Scaduti i termini per opporsi all'omologazione, il decreto di omologa diventa definitivo e il Tribunale dichiara chiuso il fallimento. <o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal">Ciò premesso, occorre evidenziare che il passaggio in giudicato della sentenza che omologa il concordato rappresenta il momento dal quale scaturiscono determinati effetti sia per il soggetto fallito che per il terzo assuntore. <o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">A partire da tale data, infatti, si chiude il periodo d'imposta della procedura fallimentare: l'assuntore si accolla le passività (alle percentuali e alle condizioni concordate) e diviene proprietario di tutte le attività della società fallita, mentre il fallito è liberato dai propri debiti. <o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal">Da un punto di vista fiscale, il legislatore non ha previsto una specifica disposizione normativa applicabile al concordato fallimentare con intervento di un terzo assuntore. <o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">Tuttavia, l'articolo 183 del Tuir disciplina la soggettività passiva del fallito stabilendo che la tassazione deve avvenire sul residuo attivo della procedura fallimentare, ossia sul valore di quanto gli è restituito al termine della procedura concorsuale. <o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">Di conseguenza, nel concordato fallimentare con intervento di un terzo, il residuo attivo della procedura fallimentare è sempre pari a zero, in quanto il patrimonio della massa fallimentare è interamente trasferito al soggetto assuntore (cfr Corte di cassazione, sentenza 15568/2000). <o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal">Sulla tassazione da riservare all'assuntore, la risoluzione 118/2007 aveva in precedenza chiarito che i debiti che l'assuntore si fa carico di estinguere altro non rappresentano che il costo necessario per acquisire i beni presenti nell'attivo fallimentare. In altri termini, l'assuntore: <o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">•si accolla le passività e diviene proprietario di tutte le attività della società fallita a un valore fiscale coincidente con il valore delle passività accollate<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">•non è tassato al momento dell'omologazione del concordato fallimentare, ma nel successivo momento in cui si verifica l'alienazione a titolo oneroso dei beni.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal">La risoluzione in commento, coerentemente con quanto evidenziato nella precedente risoluzione 118/2007, affronta il problema della tassazione da applicare sugli interessi che derivano dai depositi della procedura concorsuale. <o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">Nel concordato fallimentare può accadere, infatti, che l'assuntore - in ottemperanza a quanto stabilito nella sentenza di omologa concordataria - versi liquidità sui depositi della procedura concorsuale per soddisfare gli impegni della procedura concordataria. Da tale liquidità maturano interessi attivi che sono restituiti all'assuntore qualora non vi siano più debiti della procedura concorsuale da soddisfare. <o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal">In tale contesto, la risoluzione in esame chiarisce che, con la chiusura della procedura fallimentare, l'assuntore diviene l'unico soggetto a cui far riferimento per l'attribuzione dei frutti derivanti dagli impegni assunti nel concordato. Con il passaggio in giudicato della sentenza di omologa del concordato, infatti, il fallito è liberato dai propri impegni, avendo trasferito all'assuntore le proprie attività e passività. <o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">È in capo all'assuntore, quindi, che occorre individuare la soggettività passiva relativa agli interessi attivi maturati sui depositi della procedura concorsuale: in altri termini, è l'assuntore (e non il fallito) che deve assoggettare a tassazione i predetti interessi e che ha, al contempo, la possibilità di scomputare dal proprio reddito le ritenute d'acconto subite sui medesimi interessi.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal"><i>Fonte: Agenzia Entrate<o:p></o:p></i></p></div>

Nel concordato fallimentare tutti i frutti sono dell'assuntore.

Gli interessi attivi maturati sui depositi della procedura fallimentare sono soggetti a tassazione in capo all'assuntore. Con la chiusur...

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Istanza di rimborso Irap possibile anche per le imprese familiari e per i collaboratori.

Anche i titolari di un'impresa familiare e i propri collaboratori possono accedere all'istanza di rimborso Irap. I collaboratori possono accedervi in funzione dell'eventuale minor reddito attribuito per trasparenza. Nell'impresa familiare i collaboratori non partecipano alle eventuali perdite conseguite dall'impresa stessa. Quindi, nel caso in cui l'impresa familiare abbia generato perdite fiscali nei periodi oggetto del rimborso Irap, le maggiori perdite spetteranno esclusivamente al titolare dell'impresa e solamente quest'ultimo potrà procedere a rideterminare il reddito e presentare l'istanza di rimborso Irap.

Istanza di rimborso Irap possibile anche per le imprese familiari e per i collaboratori.

Anche i titolari di un'impresa familiare e i propri collaboratori possono accedere all'istanza di rimborso Irap. I collaboratori pos...

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Quesito: vendita immobile situato in Italia da parte di italiano residente estero.

Sono un cittadino italiano residente negli USA da 6 anni e regolarmente iscritto all'AIRE. Possiedo un immobile in Italia per il quale pago le relative tasse nella dichiarazione dei redditi in Italia. Sarei in procinto di vendere suddetto appartamento e vorrei capire se le tasse sul guadagno ricavato dalla vendita dell'immobile debbano essere pagate negli USA o in Italia. Secondo la legge americana ogni persona residente in territorio statunitense e' tenuta a pagare tasse al governo americano su tutte le entrate, anche se generate all'estero. So che USA ed Italia hanno il trattato fiscale per evitare la doppia tassazione ma non mi e' chiaro se le leggi e tasse imposte dallo stato italiano in caso specifico di vendita di un immobile abbiano precedenza su quelle americane e dunque mi esentino dal pagamento in america.

Quesito: vendita immobile situato in Italia da parte di italiano residente estero.

Sono un cittadino italiano residente negli USA da 6 anni e regolarmente iscritto all'AIRE. Possiedo un immobile in Italia per il quale p...

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Quesito: partita iva all'estero.

io vorrei aprirmi una partita iva all'estero pero restare qui in italia, vorrei farmi un website cosi potrei mostrare tutti i lavori che eseguo. io sono un tipografo.<br />volevo sapere pagando le tasse all'estero quindi avendo una partita iva li ma avendo la residenza in italia e comprando la maggior parte delle cose qui in italia ma con la ditta esetera cosa succede devo pagare le tasse anche qui in italia o li pagherei solo all'estero. il paese dove vorrei aprire la partita iva e malta.

Quesito: partita iva all'estero.

io vorrei aprirmi una partita iva all'estero pero restare qui in italia, vorrei farmi un website cosi potrei mostrare tutti i lavori che...

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Quesito: differenza codice Ateco su Ristorazione con Somministtrazione.

dovremmo identificare con esattezza la tipologia del nostro codice ai fini della corretta presentazione della domanda di richiesta finanziamenti. L'attività fa parte del codice 56.10, tuttavia esistono due sottotipologie di numerazione, 56.10.1 e 56.10.11 entrambe relative alla ristorazione con somministrazione. sono da considerarsi equivalenti o indicano categorie di somministrazione precise?Potreste aiutarci?

Quesito: differenza codice Ateco su Ristorazione con Somministtrazione.

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Quesito: tremonti-ter.

la detassazione degli investimenti può essere usufruita dalle aziende che PRODUCONO beni compresi nella divisione 28 della tabella Ateco 2007 o dalle aziende che ACQUISTANO beni compresi nella tabella? Ad es. riguarda le azienda che acquistano macchinari per fabbricare macchine fotocopiatrici o riguarda le aziende che acquistano macchine fotocopiatrici?

Quesito: tremonti-ter.

la detassazione degli investimenti può essere usufruita dalle aziende che PRODUCONO beni compresi nella divisione 28 della tabella Ateco 200...

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