Quesito: tassazione terreno edificatorio agevolazioni art 33 comma 3 legge 388/2000.

<span style="font-family:Arial;font-size:85%;">Il 6.10.2004 ho acquistato un terreno edificabile in comparto c2 per il quale il comune ha deliberato la convenzione di piano particolareggiato e ho usufruito delle agevolazioni fiscali sull'imposta di registro ( 1%) ipotecaria e catastale (misura fissa). Ho letto il post del 16.02.2009 ma la mia domanda è: sono sicuro di non poter edificare un rustico ecc. come previsto (dall'articolo 2645-bis, comma 6, del codice civile, occorre, invece, che esista (almeno) un edificio significativo dal punto di vista urbanistico, cioè che "sia stato eseguito un rustico comprensivo delle mura perimetrali delle singole unità e sia stata completata la copertura".). Cosa devo fare? devo denunciare all'agenzia delle entrate il tutto e quindi pagare quanto scontatomi e con questo rimarrò libero di costruire in tempi migliori? Mi applicheranno una sanzione? Il comune potrà in seguito obbligarmi comunque a costruire? E' Meglio stare fermo ed attendere accertamento?</span>

Quesito: tassazione terreno edificatorio agevolazioni art 33 comma 3 legge 388/2000.

Il 6.10.2004 ho acquistato un terreno edificabile in comparto c2 per il quale il comune ha deliberato la convenzione di piano particolareg...

Continua a leggere...»

Quesito: iva su affitto.

Ho un contratto di affitto abitativo 4+4 libero. Nel contratto il locatore scrive che essendo la ditta locataria costruttrice dell'immobile il canone di affitto è soggetto ad I.V.A.. Fino al 2007 ho pagato il 4% di I.V.A. oltre al canone convenuto (1040 euro rispetto ai 1000 netti) poi non ho più pagato (credo grazie al Decreto Bersani). Mi chiedo se è stato giusto che questo 4% di I.V.A. lo pagassi io che sono il conduttore.

Quesito: iva su affitto.

Ho un contratto di affitto abitativo 4+4 libero. Nel contratto il locatore scrive che essendo la ditta locataria costruttrice dell'immob...

Continua a leggere...»

Quesito: agevolazione coltivatore diretto.

mi hanno detto che un coltivatore diretto che ha acquistato terrono con<br />l'agevolazione piccoloa proprietà contadina, può vendere entro i cinque anni<br />dell'agevolazione ad un imprenditore agricolo? e senza sanzioni?

Quesito: agevolazione coltivatore diretto.

mi hanno detto che un coltivatore diretto che ha acquistato terrono con l'agevolazione piccoloa proprietà contadina, può vendere entro i...

Continua a leggere...»

Quesito: materiali per iva 10%.

<span style="font-family:Arial;font-size:85%;">i materiali che rientrono per la dichiarazione iva 10% per la prima casa.</span>

Quesito: materiali per iva 10%.

i materiali che rientrono per la dichiarazione iva 10% per la prima casa.

Continua a leggere...»

Quesito: contratto istruttori nuoto.

rappresento un gruppo di persone che lavora come<br />prestatori d'opera per un'azienda municipalizata in qualità di<br />istruttori nuoto e fitness.<br />Valutando l'ipotesi di costituirci in<br />cooperativa, vorremmo sapere a quale contratto dovremmo fare<br />riferimento sia per noi soci della cooperativa che per eventuali<br />dipendenti.

Quesito: contratto istruttori nuoto.

rappresento un gruppo di persone che lavora come prestatori d'opera per un'azienda municipalizata in qualità di istruttori nuoto e f...

Continua a leggere...»

Quesito: obbligo dichiarazione 730.

<p><span style="font-family:Arial;font-size:85%;"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial;">son lavoratore dipendente da aprile 2006 prima a T.D. e da metà 2007 a T.I.. </span></span></p> <p><span style="font-family:Arial;font-size:85%;"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial;">L’unico reddito percepito è quello da lavoro dipendente. </span></span></p> <p><span style="font-family:Arial;font-size:85%;"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial;">E’ obbligatorio per me fare il 730? </span></span></p>

Quesito: obbligo dichiarazione 730.

son lavoratore dipendente da aprile 2006 prima a T.D. e da metà 2007 a T.I.. L’unico reddito percepito è quello da lavoro dipendente. E’...

Continua a leggere...»

Quesito: intraprendere un attività di e-commerce.

vorrei realizzare un sito di e-commerce e vendere prodotti (olio, vino) e qualche altro servizio.<br />Siccome le materie prime da vendere sono prodotte da mio padre, ed io non ho la minima idea se questo mio esperimento funzioni o meno,<br />vorrei sapere se esiste la possibilità di iniziare questa attività senza pagare alcuna tassa per i primi anni, ed eventualmente poi decidere se continuare o meno (io ho 29 anni).

Quesito: intraprendere un attività di e-commerce.

vorrei realizzare un sito di e-commerce e vendere prodotti (olio, vino) e qualche altro servizio. Siccome le materie prime da vendere sono p...

Continua a leggere...»

Quesito: rimborso fitto ambulatori.

Devo effettuare per alcuni medici, il rimborso del 50% di affitto per<br />l'utilizzo di ambulatori inerente ad una convenzione e accordo con l'AUSL.<br />Questi medici hanno pagato gli affitti anticipando anche la quota a nostro<br />carico.<br />La mia domanda è questa: la fattura che i medici emetto a nostro carico come<br />descrizione: rimborso del 50% per il perido dal .... al.... oltre ad<br />applicare l'iva, deve essere calcolata anche la ritenuta d'acconto, in<br />quanto è da considerare attività assimilabile a reddito professionale?

Quesito: rimborso fitto ambulatori.

Devo effettuare per alcuni medici, il rimborso del 50% di affitto per l'utilizzo di ambulatori inerente ad una convenzione e accordo con...

Continua a leggere...»

Quesito: ICI 2° casa - nuda proprietà.

Ho la nuda proprietà della casa dove risiede mia madre e se mi hanno<br />informato bene, essendo lei usufruttuaria e abitazione principale non paga<br />l'ICI.<br />Io ho acquistato una abitazione, in un secondo tempo e in un'altro comune, e<br />per me è abitazione principale. Nella compravendita non ho potuto usufruire dei<br />benefici fiscali perchè già concessi nell'atto della casa di mia madre. Ora il<br />dubbio è: la casa che ho acquistato mi risulta seconda casa? ovvero devo<br />pagarci l'ICI? posso scaricare qualcosa sugli interessi del mutuo che ho preso?

Quesito: ICI 2° casa - nuda proprietà.

Ho la nuda proprietà della casa dove risiede mia madre e se mi hanno informato bene, essendo lei usufruttuaria e abitazione principale non p...

Continua a leggere...»

Quesito: plusvalenza seconda casa.

Vorrei porLe un quesito che non riesco a risolvere.Ho venduto una casa prima<br />dei 5 anni, a me intestata il 20% come seconda casa e a mio marito intestata l’<br />80% come prima. Per mio marito non c’e’ problema so’ che puo’ recuperare l’<br />iva perche’ poi abbiamo acquistato subito un’altra casa.Per quanto riguarda<br />me, mi hanno detto che adesso con il 730 devo pagare la plusvalenza, ma so’<br />anche che se dimostro di aver abitato li’ ( infatti come e’ stato, in piu’<br />avevo il gas intestato a me), o che un mio famigliare ha abitato( mio marito e<br />mio figlio) posso non pagarla. E’ vero? Se si, che numero di Legge e’?

Quesito: plusvalenza seconda casa.

Vorrei porLe un quesito che non riesco a risolvere.Ho venduto una casa prima dei 5 anni, a me intestata il 20% come seconda casa e a mio mar...

Continua a leggere...»

Quesito: MARCA DA BOLLO - Obbligatoria su una ricevuta fra privati?

nella trasmissione di denaro fra privati cittadini c'è obbligo di legge al rilascio di una ricevuta?<br /><br />l'eventuale ricevuta informale (senza numerazione progressiva, data l'occasionalità, ma con data, nominativo e importo, su carta libera) comporta, per legge, apposizione di una marca da bollo?

Quesito: MARCA DA BOLLO - Obbligatoria su una ricevuta fra privati?

nella trasmissione di denaro fra privati cittadini c'è obbligo di legge al rilascio di una ricevuta? l'eventuale ricevuta informale ...

Continua a leggere...»

Quesito: informazione CODICI ATECO2007.

LE CHIEDO GENTILMENTE DI AIUTARMI, NON RIESCO A TROVARE IL<br />CODICE ATECO2007 RELATIVO ALL'ATTIVITA' CHE SVOLGO:<br />RIPARAZIONE,<br />MANUTENZIONE E INSTALLAZIONE DI MOTORI MARINI SU IMBARCAZIONI<br />COMMERCIALI E DA DIPORTO (esite il cod. 33.15.00 ma è tassativo escluso<br />motori) cosa posso indicare in caso di assunzione di personale e di<br />comunicazione obbligatoria?

Quesito: informazione CODICI ATECO2007.

LE CHIEDO GENTILMENTE DI AIUTARMI, NON RIESCO A TROVARE IL CODICE ATECO2007 RELATIVO ALL'ATTIVITA' CHE SVOLGO: RIPARAZIONE, MANUTENZ...

Continua a leggere...»

Quesito: comodato d'uso gratuito.

gradirei conoscere l'iter da seguire per una concessione in comodato d'uso gratu<br />ito, da parte di mio padre, a mio favore, di un'auto che uso per recarmi sul pos<br />to di lavoro (ho appena aperto la partita IVA in regime dei minimi).<br />Chiedo, inoltre, se, per giustificare i rifornimenti, è indispensabile la carta<br />carburante.

Quesito: comodato d'uso gratuito.

gradirei conoscere l'iter da seguire per una concessione in comodato d'uso gratu ito, da parte di mio padre, a mio favore, di un'...

Continua a leggere...»

Quesito: Trattamento fiscale - Canone per l'affidamento dei servizi gas e igiene urbana.

<span><strong>FISCO - Canone per l'affidamento dei servizi gas e igiene urbana<br /><br />CANONE PER L'AFFIDAMENTO DEI SERVIZI GAS E IGIENE URBANA<br /><br />Premesso: che questo Ente ha trasferito i servizi Gas ed Igiene Urbana alla società a partecipazione totalmente pubblica e riceve annualmente dalla stessa un canone per l'affidamento di detti servizi.<br /><br />Che il canone percepito è stato considerato ai fini fiscali fuori dal campo di applicazione dell'Iva non rinvenendo in detto rapporto ilrequisito soggettivo nell'attivita' posta in essere dal Comune e non esercitando piu' nessuna attivita' riferita ai servizi in argomento (sonostate cancellate le posizioni Iva relative a detti servizi).<br /><br />Analizzata la risoluzione dell'Agenzia delle Entrate n.348/E del 7 agosto 2008 che nella sostanza afferma:<br /><br />1) che nel caso analizzato il Comune non agisce in veste di Pubblica Autorita' in quanto l'ente locale non ha operato nel proprio ambito autoritativo;<br /><br />2) la verifica della sussistenza del profilo soggettivo,ai fini dell'applicazione dell'IVA, va fatta osservando se «il comune ... realizzi un'organizzazione di mezzi e risorse funzionali al raggiungimento di un risultato economico».<br /><br />Considerato che nel nostro caso, i servizi sono stati "esternalizzati" attraverso la procedura "in house providing" e quindi, a parere di chi scrive attraverso un provvedimento di natura autoritativa che modifica unilatermente la situazione giuridica del destinatario. Che quindi contrariamente alla situazione analizzata nella richiamata risoluzione n.348/08, nella quale l'individuazione del soggetto aggiudicatario avveniva tramite gara pubblica - procedura ristretta, nel nostro caso fra le parti risulta insussistente un rapporto di natura bilaterale, configurante sostanzialmente una modalità di gestione tipica degli operatori economici privati, regolato da norme e modelli negoziali di tipo civilistico. Si è dell'opinione che, nel nostro caso, le modalità di affidamento dei servizi sia avvenuta in un contesto in cui il Comune abbia agito in veste di pubblica autorità.<br /><br />A supporto di quanto sopra si richiama quanto riportato nelle premesse del contratto di servizio per l'affidamento dei servizi in oggetto: «l'Amministrazione comunale riconosce come proprie esclusivamente le funzioni di titolare dei servizi, da esercitare in termini di indirizzo e controllo, mentre ritiene estranee al proprio ruolo le attività e funzioni di gestione d'impresa e di organizzazione operativa dei servizi attraverso<br /><br />la combinazione dei fattori produttivi. Le funzioni e le attività gestionali ed organizzative sono di stretta pertinenza della società quale soggetto giuridico dotato di personalità giuridica, autonomia gestionale, capacità di svolgere incombenze soggette al naturale rischio d'impresa...."<br /><br />Con il presente quesito si chiede se alla luce di quanto precisato il Comune agisce correttamente non assoggettando ad IVA il canone percepito per l'affidamento dei servizi in oggetto.</strong></span>

Quesito: Trattamento fiscale - Canone per l'affidamento dei servizi gas e igiene urbana.

FISCO - Canone per l'affidamento dei servizi gas e igiene urbana CANONE PER L'AFFIDAMENTO DEI SERVIZI GAS E IGIENE URBANA Premesso: ...

Continua a leggere...»

Quesito: rimborso iva su acquisto prima casa.

<span style="font-family:Arial;font-size:85%;">ho donato la mia prima casa nel dicembre 2008 e acquistato una nuova prima casa in febbraio 2009, poiche' non ho ancora chiesto la residenza perche' ancora in fase di trasoco, volevo sapere se il credito iva derivante dall'acquisto della prima casa devo portarlo in detrazione col 730 di quest'anno o del prossimo.</span>

Quesito: rimborso iva su acquisto prima casa.

ho donato la mia prima casa nel dicembre 2008 e acquistato una nuova prima casa in febbraio 2009, poiche' non ho ancora chiesto la res...

Continua a leggere...»