Reddito da locazione: Risoluzione n. 381/E del 14 ottobre 2008.

<!-- Converted from text/rtf format --> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Il reddito proveniente da un contratto di locazione di un immobile, oggetto di donazione con usufrutto e concesso in comodato allo stesso donatario, è imputabile esclusivamente al comodante/usufruttuario, anche se il contratto è stipulato da chi ha ricevuto in comodato il bene. Questo perché il contratto di comodato non implica un trasferimento della titolarità del reddito fondiario dal comodante al comodatario.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">E' la risposta data dall'agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 381/E del 14 ottobre, all'interpello presentato da un contribuente che aveva donato e concesso in comodato alla propria figlia un villino, diviso in tre unità abitative, riservandone per sé l'usufrutto. La figlia, successivamente, aveva dato in affitto due di queste unità. Secondo l'istante, il reddito proveniente dalla locazione deve essere dichiarato dalla figlia comodataria.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">L'Agenzia è di parere diverso.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Il contribuente che ha presentato l'interpello ha stipulato un doppio contratto con la figlia per lo stesso bene: un contratto di donazione con diritto di usufrutto e uno di comodato.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Per quanto riguarda il primo atto, sottolineano i tecnici del fisco, è obbligato a dichiarare il reddito proveniente dal fabbricato oggetto del contratto il donante/usufruttuario e non la figlia donataria/nuda proprietaria dell'immobile. La motivazione risiede nel fatto che il contratto di donazione con diritto di usufrutto implica lo spostamento della "soggettività passiva d'imposta" dal nudo proprietario all'usufruttuario.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">In base poi al contratto di comodato, i redditi proveniente dall'immobile sono imputabili unicamente al comodante e non a colui che riceve in comodato il bene. Ciò è valido anche per i redditi provenienti da contratti di locazione dell'immobile in oggetto stipulati dal comodatario, come in questo caso. Il contratto di comodato, infatti, comporta, per colui che riceve il bene, un diritto personale di godimento e non un diritto reale (in questo caso l'usufrutto), che rimane appannaggio del comodante.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Quest'ultimo, pertanto, in base alle disposizioni dell'articolo 26, comma 1, del Tuir ("i redditi fondiari concorrono, indipendentemente dalla percezione, a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono gli immobili a titolo di proprietà, enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale...") sarà l'unico obbligato a dichiarare - nel quadro RB del modello Unico o nel quadro B del 730 - il reddito derivante dalla locazione dell'unità abitativa.</FONT></SPAN><SPAN LANG="it"></SPAN></P> <BR> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><I><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Fonte: Agenzia Entrate</FONT></I></SPAN><SPAN LANG="it"><I></I></SPAN></P>

Reddito da locazione: Risoluzione n. 381/E del 14 ottobre 2008.

Il reddito proveniente da un contratto di locazione di un immobile, oggetto di donazione con usufrutto e concesso in comodato allo stesso ...

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IVA su Didattica sportiva: Risoluzione n. 382/E del 14 ottobre 2008.

<!-- Converted from text/rtf format --> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">I corsi didattici sportivi riconosciuti da enti di promozione sportiva "sotto la vigilanza e il controllo del Coni", effettuati da associazioni e società sportive dilettantistiche affiliate ai medesimi enti, non possono fruire dell'esenzione dall'Iva. Gli stessi, infatti, "non sono riconosciuti da un soggetto pubblico con le modalità previste per la specifica attività svolta né risultano specificatamente approvati e finanziati da enti pubblici".</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Questa, in sintesi, la conclusione cui giunge l'agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 382/E del 14 ottobre.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Nella propria soluzione interpretativa, l'interpellante - un ente di promozione sportiva riconosciuto dal Comitato olimpico nazionale italiano - aveva prospettato che, ai corsi didattici sportivi svolti dalle associazioni e società sportive dilettantistiche ad esso affiliate, fosse possibile applicare l'esenzione dall'Iva poiché, a seguito dell'entrata in vigore del Dl 242/1999, gli enti di promozione sportiva sono divenuti "associazioni di diritto privato poste sotto la vigilanza e il controllo del CONI (...), ente di diritto pubblico".</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Nella sua risposta, l'Agenzia ha evidenziato, prima di tutto, l'inammissibilità dell'istanza di interpello (articolo 1, comma 1, del decreto ministeriale 209/2001), poiché di fatto rappresentante non un caso concreto e personale dell'ente, quanto piuttosto interessi generali - in questa particolare fattispecie - delle associazioni sportive dilettantistiche a esso affiliate.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Tuttavia, l'Agenzia ha ritenuto opportuno procedere ugualmente alla trattazione del quesito fornendo, però, un parere di consulenza giuridica "non produttivo degli effetti tipici dell'interpello".</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Scendendo, dunque, nel vivo della trattazione del quesito, l'articolo 10, primo comma, n. 20), del Dpr 633/1972 stabilisce l'esenzione dall'Iva per "le prestazioni educative dell'infanzia e della gioventù e quelle didattiche di ogni genere, anche per la formazione, l'aggiornamento, la riqualificazione e la riconversione professionale, rese da istituti o scuole riconosciuti da pubbliche amministrazioni e da ONLUS (...)". Si tratta, in pratica, di una norma che riconosce il beneficio dell'esenzione dall'Iva per le prestazioni di natura educativa dell'infanzia e della gioventù o didattica di ogni genere, rese da istituti o scuole riconosciute da pubbliche amministrazioni.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Per quanto riguarda le modalità del riconoscimento e ai soggetti competenti a operarlo, la circolare 22/2008 è il miglior strumento per una piena comprensione dell'argomento oggetto dell'interpello.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Nel paragrafo 4, sono forniti i chiarimenti in merito agli altri organismi privati operanti in settori diversi da quelli di competenza dell'amministrazione scolastica. Per essi, il riconoscimento "continua ad essere effettuato dai soggetti pubblici competenti per materia, con le modalità previste per le specifiche attività educative, didattiche e formative". Il riconoscimento, quindi, è operato non dal ministero dell'Istruzione dell'Università e della Ricerca, ma da altre amministrazioni o altri soggetti pubblici.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Il successivo paragrafo 5 chiarisce che l'esenzione Iva è riconoscibile anche alle "prestazioni educative, didattiche e formative approvate e finanziate da enti pubblici, precisando che l'esenzione è limitata all'attività di natura educativa e didattica specificatamente approvata e finanziata dall'ente pubblico. In questi casi, lo specifico finanziamento costituisce, in sostanza, una forma di riconoscimento per atto concludente".</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Per quanto sopra indicato, i corsi oggetto dell'istanza non possono fruire dell'esenzione Iva perchè "non sono riconosciuti da un soggetto pubblico con le modalità previste per la specifica attività svolta né risultano specificatamente approvati e finanziati da enti pubblici".</FONT></SPAN><SPAN LANG="it"></SPAN></P> <BR> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><I><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Fonte: Agenzia Entrate</FONT></I></SPAN><SPAN LANG="it"><I></I></SPAN></P>

IVA su Didattica sportiva: Risoluzione n. 382/E del 14 ottobre 2008.

I corsi didattici sportivi riconosciuti da enti di promozione sportiva "sotto la vigilanza e il controllo del Coni", effettuati ...

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Rateizzazioni anche a seguito di controlli automatici e formali.

L'Agenzia delle Entrate ha comunicato ai contribuenti la possibilità, con riguardo alle somme dovute dai soggetti a seguito di controllo automatico e formale della dichiarazione dei redditi, di determinare, in ipotesi di pagamento rateizzato, il numero delle rate direttamente dal sito internet delle Entrate.<br /><br /><br /><em>Fonte: Il Sole 24 Ore</em>

Rateizzazioni anche a seguito di controlli automatici e formali.

L'Agenzia delle Entrate ha comunicato ai contribuenti la possibilità, con riguardo alle somme dovute dai soggetti a seguito di controllo...

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IVA su Integratori alimentari: Risoluzione 383/E del 14 ottobre 2008.

<!-- Converted from text/rtf format --> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Il codice doganale determina l'applicabilità o meno dell'Iva con aliquota ridotta del 10% sui prodotti alimentari cosmetici naturali.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">È quanto si evince dalla risoluzione n. 383/E del 14 ottobre, con cui l'agenzia delle Entrate ha risposto al quesito posto da una casa produttrice di sciroppi, preparazioni toniche con finalità salutistiche, integratori alimentari, tinture madri, oli essenziali, tisane, the, camomille, capsule, unguenti e fiori di bach.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Due i prodotti analizzati, ma solo per uno è stata riconosciuta l'imposta agevolata.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">La società istante, avente per oggetto la produzione e il commercio di prodotti alimentari cosmetici naturali, nel porre il quesito ritiene che su tutti i suoi prodotti sia applicabile l'aliquota ridotta del 10 per cento. Al riguardo, l'Agenzia fa presente, in via preliminare, che l'individuazione dell'aliquota Iva applicabile alle cessioni dei prodotti necessita di accertamenti tecnici sulla effettiva composizione e qualificazione merceologica del singolo articolo, mentre la casa produttrice ha provveduto ad inviare due soli campioni, sui quali vengono effettuati gli accertamenti tecnici da parte del laboratorio chimico dell'agenzia delle Dogane e il loro conseguente corretto inquadramento doganale.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Il primo prodotto è un integratore alimentare a base di miele di tiglio con fitoestratti e oli essenziali che, dall'analisi chimica e in considerazione della sua composizione, l'agenzia delle Dogane definisce come "una preparazione tonica che può essere consumata direttamente come bevanda, anche se assorbibile in piccole quantità e che quindi possieda le caratteristiche di prodotto alcolico contenente alcool da distillazione da classificare alla voce doganale 2208 9069" . Tale codice corrisponde alla "Voce 2209 990 della Tariffa doganale in vigore al 31.12.87, posizione non riconducibile ad alcun punto della Tabella A, parti II e III, allegata al D.P.R. n. 633 del 1972". In base a questa classificazione, alle cessioni del prodotto in esame si applica l'Iva nella misura ordinaria del 20 per cento.</FONT></SPAN></P> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Il secondo prodotto è un preparato alimentare a base di miele di melata di bosco ed estratti vegetali: anche su questo vengono realizzati gli accertamenti tecnici da parte delle Dogane. In considerazione della sua composizione, la merce viene identificata come "una preparazione alimentare da classificare nella voce doganale 2106 9098". In questo caso, il corrispondente inquadramento nella Tariffa doganale prevede che il prodotto sia riconducibile alla tabella A, parte III, punto 80, allegata al Dpr 633/1972: si tratta di preparazioni alimentari non nominate né comprese altrove, esclusi gli sciroppi di qualsiasi natura. Alle cessioni di questo prodotto si applica l'aliquota Iva ridotta del 10 per cento.</FONT></SPAN><SPAN LANG="it"></SPAN></P> <BR> <BR> <P DIR=LTR><SPAN LANG="it"><I><FONT SIZE=2 FACE="Arial">Fonte: Agenzia Entrate</FONT></I></SPAN><SPAN LANG="it"><I></I></SPAN></P>

IVA su Integratori alimentari: Risoluzione 383/E del 14 ottobre 2008.

Il codice doganale determina l'applicabilità o meno dell'Iva con aliquota ridotta del 10% sui prodotti alimentari cosmetici natura...

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Controlli automatici delle dichiarazioni, novità in arrivo.

Istituiti i codici tributo che consentono il versamento di una quota delle somme richieste dall'amministrazione finanziaria quando, dai controlli automatici delle dichiarazioni, emerge un risultato diverso rispetto a quello indicato dai contribuenti. I destinatari della comunicazione di irregolarità, nel caso in cui accettino solo in parte i rilievi contenuti nell'F24 precompilato e richiesti con codifica 9001, possono utilizzare un altro modello di pagamento, indicando il codice specifico di tributo, interessi o sanzioni che intendono versare.<br /><br /><br /><a href="http://dt.finanze.it/doctrib/PDF/Documento.pdf?Request=0&DocumentID=14000038420081014AENN65000011665900&Info=2,0,1" target="_blank">Risoluzione n. 384/E del 14 ottobre 2008</a>

Controlli automatici delle dichiarazioni, novità in arrivo.

Istituiti i codici tributo che consentono il versamento di una quota delle somme richieste dall'amministrazione finanziaria quando, dai ...

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Alberghi e ristoranti: l'Iva nella ricevuta fiscale.

In tema di spese alberghiere e di ristorazione, non risulta possibile eseguire uno "scambio" tra detraibilità dell'Iva e deducibilità del costo; in altri termini, se l'imprenditore o il lavoratore autonomo rinunciano alla detraibilità Iva, essi subiscono lo stesso la limitazione della deducibilità al 75 per cento (a decorrere dal 2009). Nel caso in cui il documento richiesto non permetta la detrazione (per esempio, la ricevuta fiscale), l'importo dell'Iva costituisce un onere accessorio al costo principale e quindi non risulta condivisile la tesi secondo cui tale importo non possa essere dedotto (sempre nel limite del 75 per cento).<br /><br /><br /><em>Fonte: Il Sole 24 Ore</em>

Alberghi e ristoranti: l'Iva nella ricevuta fiscale.

In tema di spese alberghiere e di ristorazione, non risulta possibile eseguire uno "scambio" tra detraibilità dell'Iva e deduc...

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Quesito: Art. 10, 8ter, d) D.P.R. 633/1972.

Avrei necessità di sapere se il cedente, il quale non abbia detto nulla in sede di stipulazione del preliminare di cessione, possa manifestare validamente l’opzione per l’imposizione di cui alla norma in oggetto in sede di stipulazione dell’atto definitivo.

Quesito: Art. 10, 8ter, d) D.P.R. 633/1972.

Avrei necessità di sapere se il cedente, il quale non abbia detto nulla in sede di stipulazione del preliminare di cessione, possa manifest...

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Quesito: calcolo straordinari.

Sono un impiegato metalmeccanico di 5° livello. Nel calcolo dei miei straordinari ho trovato qualcosa che non capisco.Ho guardato il mio costo orario (facendo il lordo fratto 173 e confermato dal valore scritto in busta paga di un'ora di ferie) aggiungo il 25% e moltiplico per le ore di straordinario e non mi trovo. Il valore di ogni ora moltiplicato per 1.25 (maggiorazione straordinario) mi da un valore più alto del valore che viene usato in busta paga per il calcolo totale degli straordinari. E' giusto? e come mai mi viene tolto qualcosa? e per qualcosa intendo 0,231 euro per ora!!!

Quesito: calcolo straordinari.

Sono un impiegato metalmeccanico di 5° livello. Nel calcolo dei miei straordinari ho trovato qualcosa che non capisco.Ho guardato il mio cos...

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Quesito: info donazione.

mio padre ha donato l'attività (Edicola riviste e giornali) a me al 50% e a mia madre al 50% attraverso atto notarile. Volevo sapere: si può rifiutare questa donazione a seguito dell'atto notarile? Entro quando si può vendere l'attività dopo una donazione?

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mio padre ha donato l'attività (Edicola riviste e giornali) a me al 50% e a mia madre al 50% attraverso atto notarile. Volevo sapere: si...

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Quesito: aumento non erogato in busta paga.

Sono impegato 3° livello in una ditta del settore commercio.Nel mesedi agosto lo studio che si occupa delle buste paga ha comunicato altitolare della dita ove lavoro dell'aumento salariale generali. Iltitolare ha negato l'assenso alla'aumento con la giustificazione che lebuste paga hanno un parte "ad personam" che assorbe gli aumenti.Lostudio che si occupa delle buste paga h asposato la causa del titolare.Vorrei sapere se tutto cio' è legale o se devo rivolgermi ai sindacati.

Quesito: aumento non erogato in busta paga.

Sono impegato 3° livello in una ditta del settore commercio.Nel mesedi agosto lo studio che si occupa delle buste paga ha comunicato altitol...

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Quesito: contributi non versati.

Ho prestato lavoro, con emissione di fattura, per una sola impresa dal 1994 alla fine del 2005. Alla fine del 2005 sono stato allontanato dalla stessa azienda senza giustificato motivo. Sono rimasto per circa due anni senza lavoro. Poi a marzo del corrente anno sono stato assunto in una azienda con il 6 livello. Poiché, nel 2008 mi sono state notificate n. 2 cartelle ETR relative a contributi non versati per un valore di euro 8.000,00 ho difficoltà a pagare le suddette cartelle e non posso chiedere neppure la rateizzazione perché ne ho altre con contenzioso aperto. La mia banca non mi concede ulteriore fido pur sapendo che la somma la potrei restituire con la prossima dichiarazione dei redditi modello 730/09. Come fare per non appesantire la mia già precaria situazione finanziaria?

Quesito: contributi non versati.

Ho prestato lavoro, con emissione di fattura, per una sola impresa dal 1994 alla fine del 2005. Alla fine del 2005 sono stato allontanato da...

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Quesito: costruzione prima casa.

ho demolito completamente una vecchia casa esistente di circa 90mq, per poi ricostruirla con una nuova superficie di 140 mq (grazie ad un ampliamento), essendo detta casa la mia "prima casa", esibendo un'autocertificazione penso di poter ottenere l'iva agevolata al 4%, tuttavia, dovendo rispettare dei criteri molto stringenti a livello costruttivo, riguardanti il risparmio energetico (pannelli solari, fotovoltaici, laterizi da 45cm ecc..), posso anche richiedere la detrazione del 55% per queste spese? se le 2 cose non possono coesistere, mi conviene rinunciare all'iva al 4% e richiedere la detrazione del 55% delle spese effettuate?

Quesito: costruzione prima casa.

ho demolito completamente una vecchia casa esistente di circa 90mq, per poi ricostruirla con una nuova superficie di 140 mq (grazie ad un am...

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Quesito: agevolazioni prima casa.

il 9/2005 acquisto la prima casa con le agevolazioni.prima della decorrenza dei 18 mesi, per trasferire la residenza (6/06) vendo l' abitazione ed entro un anno (4/07)ne acquisto un altra, nel comune ove ho la residenza, sempre con le agevolazioni.Ora l' agenzia delle Entrate mi notifica l' accertamento per il pagamento della maggiore imposta, sostenendo che non ho trasferito la residenza entro i 18 mesi.A parer mio non l'ho potuto fare per causa di forza maggiore ( avevo rivenduto l' appartamento non idoneo prima dello spirare del termine per la residenza) ed ho adempiuto al dettato della norma ricomprando entro un anno.Ho ragione o torto.

Quesito: agevolazioni prima casa.

il 9/2005 acquisto la prima casa con le agevolazioni.prima della decorrenza dei 18 mesi, per trasferire la residenza (6/06) vendo l' abi...

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Quesito: vendita intracomunitaria.

Salve devo mandare della merce (io produco dolci)in Inghilterra e devo emettere la fattura, ma dato che in Inghilterra non pagano l’IVA vorrei sapere cosa devo descrivere su esenzione IVA.

Quesito: vendita intracomunitaria.

Salve devo mandare della merce (io produco dolci)in Inghilterra e devo emettere la fattura, ma dato che in Inghilterra non pagano l’IVA vor...

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Quesito: ritenute fiscali impianti fotovoltaici.

vorrei sapere se come inquilino di una villetta la cui proprietà è di un’agenzia immobiliare posso fare come privato cittadino un impianto fotovoltaico avendo avuto il benestare dal proprietario…..e se si gli incentivi previsti dal conto energia sono i miei????sono soggetti a qualche ritenuta fiscale????inoltre qualcuno mi ha informato che facendo l’impianto FV il valore della villetta è aumentato ,di conseguenza la società immobiliare che è la proprietaria è soggetta al pagamento di più imposte ogni anno, è vero???

Quesito: ritenute fiscali impianti fotovoltaici.

vorrei sapere se come inquilino di una villetta la cui proprietà è di un’agenzia immobiliare posso fare come privato cittadino un impianto f...

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