Quesito: acquisto seconda casa.

Un paio di anni fa, ho comprato un'appartamento in costruzione, tempi di consegna: aprile/maggio 2009. Questa diventerà la mia prima casa poichè ci andrò fisicamente ad abitare. Attualmente vivo in un appartamento di proprietà acquistato diversi anni fa che devo assoltutamente vendere per poter pagare quello nuovo. L'evidente crisi del mercato immobiliare mi sta mettendo in difficoltà poichè, pur avendo qualche visitatore interessato, non riesco a concludere. L'errore, forse, è stato quello di non aver messo in vendita l'appartamento in coincidenza con l'acquisto di quello nuovo ma, sinceramente, due anni in anticipo mi sembravano un pò troppi e nessuno avrebbe ipotizzato questo scenario catastrofico sull'immobiliare che, sulle nuove costruzioni sembra aver risentito solo in piccola parte, mentre sull'usato c'è stato, se non un crollo, un sostanziale ribasso delle quotazioni ma soprattutto della domanda. Naturalmente ho già adeguato il prezzo di vendita ai nuovi prezzi di mercato ma questo, al momento, non ha di fatto cambiato nulla. Fortunatamente, in un modo o nell'altro ce la farò comunque visti anche gli interessanti tassi attuali di finanziamento; il problema è un'altro e abbastanza serio. Se non riesco a vendere questo appartamento prima del rogito, dovrò dichiarare l'acquisto come seconda casa, avendone un'altro di proprietà, anche se io ci andrò ad abitare e, per questo motivo, dovrò pagare l'IVA del 10% su un valore dell'immobile dichiarato di circa 300.000 euro. Non so poi se ci sono imposte di registro ecc.. Mi potete dare qualche indicazione su questo argomento, cioè, se il versamento dell'IVA che dovrò fare al costruttore, che agisce come sostituo di imposta, è da fare contemporaneamente al rogito o se posso chiedere una dilazione di qualche mese nella speranza di vendere quello in cui abito adesso? Può essere che, a seguito di questa crisi immobiliare (ho sentio diverse persone nelle mie condizioni), sia stato emanato qualche provvedimento che interviene su questo argomento? C'è, secondo voi, qualche possibilità di non pagare questa tassa (30.000 euro) o cercare di rimandarla il più avanti possibile nella speranza di poter vendere nel frattempo l'appartamento che non intendo tenere ed è fonte di finanziamento per l'acquisto di quello nuovo?

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Quesito: agenzia entrate risoluzione 27/09/07 n. 269.

Siamo una ditta che installa e vende pannelli solari, caldaie a biomassa, impianti radianti a parete soffitto pavimento.Leggevo la risoluzione dell’agenzia delle entrate del 27/09/07 n. 269.Noi acquistiamo pannelli solari da un ns rivenditore ed ho notato che mi sta applicando l’iva del 20%.Da quel che ho capito dovremmo fare una dichiarazione da consegnare al nostro fornitore… ma non saprei proprio come impostarla, ha per caso un facsimile o mi puo dare a grandi linee una mano???

Quesito: agenzia entrate risoluzione 27/09/07 n. 269.

Siamo una ditta che installa e vende pannelli solari, caldaie a biomassa, impianti radianti a parete soffitto pavimento.Leggevo la risoluzio...

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Quesito: recupero Irpef a seguito di sentenza.

l'imposta Irpef versata per redditi di lavoro riconosciuti a seguito disentenza del giudice del lavoro, come può essere recuperata qualora in appellovenga annullata la sentenza di primo grado ?

Quesito: recupero Irpef a seguito di sentenza.

l'imposta Irpef versata per redditi di lavoro riconosciuti a seguito disentenza del giudice del lavoro, come può essere recuperata qualo...

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Quesito: Ditta in Italia e residenza in Svizzera.

Sono un cittadino italiano con la doppia cittadinanza (italiana e svizzera), ma residente in Svizzera. Avrei l'intenzione di mettermi in proprio e fondare una mia ditta attraverso cui vendere consulenze professionali esclusivamente via internet con una mia home page. Per la mia attività dovrei accettare pagamenti con carte di credito su un conto bancario (da aprire in Italia). Siccome in un prossimo futuro avrei l'intenzione di trasferire la mia residenza in Italia vorrei sapere se fosse consentito registrare la ditta direttamente in Italia pur conservando, anche se momentaneamente, ancora la residenza in Svizzera. Qualora ciò fosse possibile, in quale delle due nazioni dovrei pagare le tasse? E che cosa comporterebbe poi il trasferimento di residenza?

Quesito: Ditta in Italia e residenza in Svizzera.

Sono un cittadino italiano con la doppia cittadinanza (italiana e svizzera), ma residente in Svizzera. Avrei l'intenzione di mettermi in...

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Quesito: nozione di reddito complessivo nel calcolo detrazioni.

vorrei avere delucidazioni sul calcolo delledetrazioni per lavoro dipendente e assimilato.Nel mio CUD 2008(cocopro), il valore dei compensi complessivamente corrisposti èdiverso da quello in base al quale si può fruire della detrazione aisensi dell'art. 13 TUIR.Vi chiedo, visto che il reddito complessivo èda considerare al lordo degli oneri deducibili (anche contributi INPSgiusto?), e dal 2007 al netto del reddito imputabile all'abitazioneprincipale, perchè nella formula per il calcolo delle detrazioni vieneutilizzato il reddito complessivo al netto dei contributi previdenziali?

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Quesito: interessi mutuo 730 2009.

devo provvedere alla compilazione del modello 730 e a tale proposito ho bisogno di una delucidazione.......Nel corso del 2008 ho firmato una proposta di acquisto da una cooperativa per un appartamento. In seguito la cooperativa stessa mi ha trasmesso l'estratto del verbale di assemblea con l'assegnazione dell'appartamento a mio nome. Ho versato interessi passivi per mutuo contratto dalla cooperativa per € 1.360,00= per i quali la cooperativa stessa mi ha rilasciato una dichiarazione ai fini della detrazione dal modello 730...Detta documentazione è sufficiente per la detrazione degli interessi passivi da me pagati nel 2008?! Avendo avuto risposte contrastanti da commercialisti diversi vorrei capire se e come regolarmi......

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devo provvedere alla compilazione del modello 730 e a tale proposito ho bisogno di una delucidazione.......Nel corso del 2008 ho firmato una...

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Quesito: info distinzione merceologica.

sono un giovane dottore in economia al quale hanno affidato lacontabilità di un parrucchiere.mi chiedevo se le tintire per capellisono da considerarsi merci o materie di consumo. potreste cortesementerispondermi?

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sono un giovane dottore in economia al quale hanno affidato lacontabilità di un parrucchiere.mi chiedevo se le tintire per capellisono da co...

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Quesito: figlio non a carico 730 2009.

Mia figlia univesritaria , quest'anno percepira' per prestazioni occasionali per piccoli lavoro presso un 'azienda € 4800, da quali vengno tolte le ritenuta del 20%Volevo sapere non essendo piu' a mio carico come potra' recupere il 19 % delle spese mediche ed universitarie . Consideri che sostiene piu' di 2.000 annue di spese mediche per una forma di scoliosiIn breve come dovra' fare la dichiarazione dei redditi nel 2009?

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Mia figlia univesritaria , quest'anno percepira' per prestazioni occasionali per piccoli lavoro presso un 'azienda € 4800, da q...

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Quesito: Trattamento IVA canone ricognitorio relativo alla concessione degli spazi cimiteriali.

Il nostro Comune ha intenzione di istituire il servizio di cremazione delle salme e dei resti mortali presso il cimitero comunale. Il servizio verra’ poi affidato alla Societa’per azioni, partecipata al 97% dall’Ente stesso, con concessione di un contributo in conto esercizio in favore della Societa’ stessa, di durata ventennale. Il Comune richiedera’ alla Societa’, un canone demaniale annuo, di natura ricognitoria, relativo alla concessione degli spazi cimiteriali afferenti e necessari per il servizio di che trattasi all’interno del Cimitero comunale. Si chiede un parere sul trattamento fiscale ai fini IVA che il Comune dovra’applicare su quest’ultimo canone ricognitorio. In particolare si chiede se ci si puo’ avvelere della norma di non assoggettabilita’ ad IVA contenuta nell’articolo 1, comma 14, del D.L.417/1991 in quanto si fa ricondurre la concessione degli spazi a favore della Societa’ ad atto di pubblica autorita’ da parte dell’Ente.

Quesito: Trattamento IVA canone ricognitorio relativo alla concessione degli spazi cimiteriali.

Il nostro Comune ha intenzione di istituire il servizio di cremazione delle salme e dei resti mortali presso il cimitero comunale. Il servi...

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Quesito: determinazione valore quota Srl.

Avrei pertanto una domanda da porVi in merito all'esatta determinazione del valore della quota spettante ad un socio receduto da una società immobiliare a responsabilità limitata: Premesse- il recesso è avvenuto alla data del 1.10.2004 (la quota non è ancora stata liquidata per dissenso tra i soci);- ai sensi del co. 3 dell'art. 2473 del c.c. e del Dlgs 6/2003 il relativo patrimonio sociale deve essere determinato tenendo conto del suo valore di mercato al momento della dichiarazione di recesso;- la società immobiliare ha delle consistenti plusvalenze determinate dalla differenza tra il valore storico delle immobilizzazioni acquistate negli anni '80 ed il relativo valore di mercato attuale. - dal valore della quota da corrispondere al socio receduto e più precisamente dal valore delle rivalutazioni sugli immobili (plusvalenze) è stata detratta un'aliquota fiscale del 37,25% (33% Ires, 4,25% Irap); in altre parole è stato determinato il valore della partecipazione societaria e dallo stesso è stato detratto l'importo delle imposte latenti sulle plusvalenze che saranno versate all'Erario quando gli immobili verranno ceduti;- nell'anno 2008 i soci rimasti nella srl hanno deciso di fruire dell'agevolazione prevista dallo Stato consistente nell'applicazione di un'imposta pari al 1,5% e 3% sulle plusvalenze derivanti da rivalutazione. QuesitoE' corretto applicare letteralmente la norma che stabilisce che la determinazione del valore di mercato debba essere fatta "al momento della dichiarazioni di recesso" che quindi vedrebbe correttamente applicare una riduzione della quota del socio receduto pari al 37,25% delle plusvalenze sugli immobili?Oppureavendo la società aderito al regime agevolativo (anno 2008) le nuove aliquota da applicare in riduzione delle plusvalenze devono essere pari al 1,5 e 3%?

Quesito: determinazione valore quota Srl.

Avrei pertanto una domanda da porVi in merito all'esatta determinazione del valore della quota spettante ad un socio receduto da una soc...

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Quesito: abitazione principale 730 2009.

Ho acquistato un’abitazione da adibire a principale presso una cooperativa, la casa mi è stata consegnata il 20 ottobre 2008 ma il rogito è stato fatto il 19/03/09; le mie domande sono le seguenti: 1) nella dichiarazione dei redditi di quest’anno devo indicare l’abitazione per il periodo che va dal 20/10/08 al 31/12/08? Se si con quale codice visto che a tutt’oggi non ho ottenuto la residenza2) gli interessi passivi di preammortamento che ho versato alla cooperativa posso detrarli? Se si dove?

Quesito: abitazione principale 730 2009.

Ho acquistato un’abitazione da adibire a principale presso una cooperativa, la casa mi è stata consegnata il 20 ottobre 2008 ma il rogito è...

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Quesito: modello UNICO 2009.

mia madre, che risiedeva presso una casa di riposo, è deceduta il 5 marzo 2009.Io sono l'unica erede.So di dover fare la compilazione del Modello Unico, dal quale scaturirà, come nel 2008, un credito d'imposta di circa € 3400 (l'anno scorso liquidati a mia madre dall'Inpdap, suo ente pensionistico, ad agosto 2008).Mi è stato detto che ho diritto, come erede, alla liquidazione di tale somma, che però avverrà (come per tutti i rimborsi Irpef a distanza di anni...).Io sono commerciante: posso, anzichè attendere o richiedere tale rimborso, dedurlo dalla mia denuncia dei redditi?

Quesito: modello UNICO 2009.

mia madre, che risiedeva presso una casa di riposo, è deceduta il 5 marzo 2009.Io sono l'unica erede.So di dover fare la compilazione de...

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Quesito: Domicilio fiscale di italiana residente all'estero.

Mia nipote, residente in Belgio, dove lavora e paga le tasse,<br /> possiede in Italia redditi da immobili che deve denunciare.<br /> Come domicilio fiscale può scrivere su Unico PF 2009 l'in=<br /> dirizzo di un fratello, residente in Italia, che la ospita<br /> abitualmente?

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Mia nipote, residente in Belgio, dove lavora e paga le tasse, possiede in Italia redditi da immobili che deve denunciare. Come domicilio f...

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Quesito: indennità di cassa.

io attualmente sono inserito con un contratto di 5 livello del commerciocome aiuto commesso.Gestisco un negozio e praticamente resto da solo occupandomi della cassa.chiusure etc...non percepisco alcun tipo di percentuale.Vorrei sapere se è giusto che sia cosi o che hanno cambiato qlk nel 2009....

Quesito: indennità di cassa.

io attualmente sono inserito con un contratto di 5 livello del commerciocome aiuto commesso.Gestisco un negozio e praticamente resto da solo...

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Quesito: agevolazioni fiscali per i docenti. mod. 730/2009.

Vi prego di darmi conferma sulle agevolazioni fiscali per i docenti riguardanti le spese per l’acquisto di Personal computer.Sono sempre detraibili fino a un importo massimo di 1.000 euro ? vanno inserite nel rigo E19 con il codice “32” ?

Quesito: agevolazioni fiscali per i docenti. mod. 730/2009.

Vi prego di darmi conferma sulle agevolazioni fiscali per i docenti riguardanti le spese per l’acquisto di Personal computer.Sono sempre det...

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