Quesito: mutuo ristrutturazione.

Io e mia moglie lo scorso anno abbiamo contratto un mutuo ipotecario per ritrutturare un appartamento che è ancora a nome di mia suocera ma ci viviamo noi ed è abitazione principale per noi.<br />Non abbiamo fatto nessuna domanda per la detrazione del 36% lo scorso anno.<br />Volevamo sapere se possiamo ora detrarre gli interessi passivi nella misura del 19% di questo mutuo, premetto che putroppo le spese che abbiamo sostenuto erano tutte intestate a mia suocera e anche dia e documetazione varia.<br />Volevamo sapere ci sono i presupposti per poter detrarre gli interessi su questo mutuo.

Quesito: mutuo ristrutturazione.

Io e mia moglie lo scorso anno abbiamo contratto un mutuo ipotecario per ritrutturare un appartamento che è ancora a nome di mia suocera ma ...

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Quesito: mutuo seconda casa.

stavo valutando l'opportunità di acquisto di una seconda casa e volevo sapere se sono detraibili gli interessi passivi del mutuo che andrei a sottoscrivere con la banca. Se sì in quale misura?

Quesito: mutuo seconda casa.

stavo valutando l'opportunità di acquisto di una seconda casa e volevo sapere se sono detraibili gli interessi passivi del mutuo che and...

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Quesito: documentazione richiesta per accensione mutuo.

Lavoro per Princess Cruises Line, famosa linea di navi da crociera battente bandiera Bermudense.<br />Lavoro per la compagnia da 5 anni con una brillante carriera da bar Steward a Food & Beverage Manager con grandi successi.<br /> <br />Sono sempre dipeso dalla agenzia di Chiasso in Svizzera che mi assumeva con 'contratti' di 6 mesi pagandomi in dollari americani. Ovviamente ho sempre speso piu di 180 giorni all'estero anche se ho mantenuto la mia residenza in Italia.<br />Ovviamente quel tipo di contratto non prevede TFR, INPS, IRPEF e non ho mai pagato tasse sul reddito in Italia tantomeno in nessun altro paese.<br />Beneficio della carriera che sto facendo ed avendo da un paio di anni una posizione manageriale, ho finalmente ottenuto un contratto Italiano nel quale io figuro come lavoratore dipendente di una azienda italiana.<br /> <br />Vengo al punto dopo questa breve premessa:<br /> <br />sono nel mezzo dell'approvazione di un mutuo per comperare una casa a Rodi in Grecia quando inaspettatamente, dopo avere prodotto tutti i possibili ed immaginabili tipi di documentazione, mi viene chiesto di dimostrare le mie ultime dichiarazioni dei redditi in quanto unica prova amissibile per provare che ho lavorato negli ultimi 2 o 3 anni. Precedendemente mi era stato chiesto un "emplyment status" che Princess Cruises mi ha fornito ufficialmente dichiarando che lavoro per la Compagnia dal 2005 ad indicando le varie promozioni.<br /> <br />Vorrei sapere perche' io devo produrre le sopracitate dichiarazioni dei redditi e inoltre vorrei sapere quale e' la strada piu' veloce per fare le suddette dichiarazioni.

Quesito: documentazione richiesta per accensione mutuo.

Lavoro per Princess Cruises Line, famosa linea di navi da crociera battente bandiera Bermudense. Lavoro per la compagnia da 5 anni con una b...

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Moratoria mutui ipotecari.

Mutui "in crisi": sospendere le rate per un anno, da oggi si può. Scatta, infatti, il 1° febbraio quella parte del "piano famiglie", sottoscritta lo scorso 18 dicembre da Abi e Associazioni dei consumatori, che riguarda la moratoria dei rimborsi delle rate relative ai prestiti concessi per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione dell'abitazione principale. Una misura straordinaria per arginare gli effetti della crisi economica, in particolare sull'occupazione.<br />La richiesta di sospensione, di fatto, è ammessa a condizione che si siano verificati eventi determinanti una perdita di reddito e, quindi, una evidente impossibilità di adempiere ai patti contrattuali. Secondo le stime dell'Abi, il provvedimento potrebbe interessare 110-130mila nuclei, vale a dire circa il 3% delle famiglie italiane.<br /><br />Nel dettaglio: a partire dal 1° febbraio 2010 e fino al 31 gennaio 2011, le famiglie in difficoltà economiche, che hanno stipulato mutui ipotecari per garantirsi un bene fondamentale come l'abitazione principale, possono chiedere la sospensione del pagamento delle rate per un periodo fino a 12 mesi.<br /><br />Chi ha diritto alla moratoria?<br />La sospensione può essere chiesta da coloro che, tra il 1° gennaio 2009 e il 31 dicembre 2010, hanno perso l'occupazione (sia a tempo indeterminato, sia determinato, sia autonomo - per chi ha cessato l'attività), si trovano ad avere minori entrate per la riduzione e/o interruzione dei periodi lavorativi (ad esempio, la cassa integrazione) o hanno subito eventi gravi come la morte o l'insorgenza di condizioni di non autosufficienza di uno dei percettori del reddito familiare.<br />Il richiedente (o i richiedenti, in caso di cointestatari) deve possedere un reddito annuo non superiore a 40mila euro (inteso per singolo mutuatario) e il finanziamento che lo riguarda non può sorpassare la soglia dei 150mila euro.<br /><br />Quali sono i mutui sospendibili?<br />Non c'è nessun vero limite correlato alle caratteristiche del credito. La concessione della moratoria, in sostanza, prescinde dalla tipologia del tasso di interesse contrattuale (fisso, variabile o misto). <br />Ciò che conta è la finalità per cui si è "acceso". Pertanto, possono essere interrotti per un anno soltanto i rimborsi delle rate dei mutui (anche in fase di preammortamento) destinati all'acquisto, costruzione o ristrutturazione dell'abitazione principale, garantiti da ipoteca sull'immobile.<br />Sono inclusi i finanziamenti cartolarizzati, cioè ceduti a garanzia dell'emissione delle obbligazioni bancarie garantite, i rinegoziati in base all'accordo tra Abi e Mef del 2008, quelli che sono stati oggetto di operazioni di portabilità e, ancora, i mutui accollati a seguito di frazionamento.<br /><br />Fuori dalla moratoria i prestiti che hanno subito ritardi nei pagamenti delle rate superiori a 180 giorni consecutivi. Dentro, invece, quelli con ritardi inferiori a sei mesi motivati dall'evento che consente di far scattare la sospensione.<br />Off limits anche i mutui con durata contrattuale inferiore a cinque anni e quelli che fruiscono di agevolazioni pubbliche.<br /><br />Come e cosa fare per sospendere le rate<br />La richiesta, carte alla mano comprovanti i requisiti, va inoltrata alla banca finanziatrice dal mutuatario (o dagli eredi) attraverso l'apposito modulo reperibile sia sul sito dell'Abi (allegato B del documento tecnico), sia su quelli degli istituti di credito aderenti e disponibile, inoltre, presso tutti gli sportelli delle stesse banche.<br />Nell'ipotesi di mutuo cointestato, l'istanza va sottoscritta da tutti i contestatari.<br /><br />Richiesta ok: cosa succede?<br />La moratoria diventa operativa dopo 45 giorni lavorativi dall'accoglimento dell'istanza (il diniego, invece, va comunicato all'interessato entro 15 giorni).<br />Nel periodo di sospensione maturano gli interessi contrattuali pattuiti che possono essere rimborsati dal cliente in base a differenti modalità, a seconda che l'interruzione avvenga per la sola quota capitale (in questo caso gli interessi vanno pagati alle scadenze originarie) o per questa più la parte relativa agli interessi (in tale ipotesi, quelli maturati nel periodo di sospensione vanno corrisposti a partire dal versamento della prima rata successiva alla ripresa dell'ammortamento, con pagamenti aggiuntivi rispetto alle rate in scadenza). Naturalmente non è prevista, né ammessa, l'applicazione di ulteriori interessi.<br />In qualsiasi momento il cliente può riprendere il pagamento delle rate sospese e interrompere lo standby, ma se lo fa è per sempre. La sospensione si può chiedere soltanto una volta.<br /><br />Il "piano famiglie", nelle sue diverse articolazioni, è on line sul sito dell'Abi dove è possibile trovare anche l'elenco completo delle banche aderenti all'iniziativa. <br /><br /><br /><em>Fonte: Agenzia Entrate</em>

Moratoria mutui ipotecari.

Mutui "in crisi": sospendere le rate per un anno, da oggi si può. Scatta, infatti, il 1° febbraio quella parte del "piano fam...

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Quesito: Richiesta di informazioni - interessi passivi.

Vorrei sapere se posso portare in detrazione gli interessi passivi di un mutuo acceso per acquisto prima casa. <br />In particolare:<br />- la casa è intestata a mia moglie – fiscalmente a mio carico;<br />- Il mutuo è intestato a mia moglie che non ha reddito proprio ed io ne sono il garante.<br />Il dubbio mi viene leggendo le istruzioni del 730 nella parte in cui consente di portare in detrazione la quota parte degli interessi del mutuo per la quota parte del coniuge fiscalmente a carico del contribuente specificando però … “ se invece il mutuo è cointestato con il coniuge fiscalmente a carico ….”.

Quesito: Richiesta di informazioni - interessi passivi.

Vorrei sapere se posso portare in detrazione gli interessi passivi di un mutuo acceso per acquisto prima casa. In particolare: - la...

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Quesito: detrazione 19% interessi mutuo prima casa caso particolare.

Nel 2005 un giovane in comunione con la sua ragazza ha acquistato come<br />prima<br />casa e abitazione principale un appartamento del valore di euro 120.000<br />accedendo ad un mutuo cointestato di euro 80.000.<br />Nel 2007, A causa dello scioglimento della comunione,<br />il giovane ha rilevato la meta' dell'abitazione per un valore di euro 60.000<br />+5.000<br />per spese notarili. La banca non ha permesso l'accollo del mutuo, pertando,<br />al momento del rogito si e' dovuto estinguere il mutuo per euro 77.000<br />quale debito residuo e, nello stesso contesto, il giovane ha dovuto<br />stipulare<br />un mutuo di euro 75.000.<br /><br />Quesito:<br />il 19% di interessi che possono essere detratti per un importo massimo di<br />4.000 euro<br />sono relativi a quelli maturati su 75.000<br />o su interessi x 65.000/75.000<br />o su interessi x 60.000/75.000

Quesito: detrazione 19% interessi mutuo prima casa caso particolare.

Nel 2005 un giovane in comunione con la sua ragazza ha acquistato come prima casa e abitazione principale un appartamento del valore di eu...

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Quesito: mutuo per ristrutturazione.

DEVO STIPULARE UN MUTUO PER RISTRUTTURAZIONE DELLA PRIMA CASA,<br />L' IMMOBILE E' INTESTATO SOLO A ME' ! COME DEVO INTESTARE IL MUTUO<br />PER AVERE PIU' AGEVOLAZIONI FISCALI ?

Quesito: mutuo per ristrutturazione.

DEVO STIPULARE UN MUTUO PER RISTRUTTURAZIONE DELLA PRIMA CASA, L' IMMOBILE E' INTESTATO SOLO A ME' ! COME DEVO INTESTARE IL MUT...

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Quesito: acquisto casa al grezzo.

ECCO UN VERO ROMPICAPO CHE SEMBRA FIN'ORA ESSERE TALE ANCHE PER GLI ADDETTI AI LAVORI....<br /> <br />Noi ci troviamo nella seguente situazione e non abbiamo ben compreso come muoverci:<br /> <br />- vorremmo acquistare una casa al grezzo<br />- io possiedo già un appartamento acquistato con agevolazioni prima casa<br />- entrambi gli immobili sono nello stesso comune<br />- per la mia compagna (non siamo sposati), invece, questa sarebbe la prima casa<br />- vogliamo chiedere il mutuo per l'acquisto al grezzo, mentre per ultimarla venderemo l'appartamento attuale, di cui sopra.<br />- L'appartamento lo metteremo in vendita non appena avuto il mutuo<br />- La nostra idea è quindi di rimanere nell'appartamento fino a che la casa nuova sia abitabile (per effettuare i lavori che porteranno all'abitabilità è sufficiente metà del ricavato dalla vendita dell'appartamento)<br /> <br />- l'impresa di costruzione della casa al grezzo sembra voglia effettuare in presenza di un notaio l'atto di compravendita; la banca - è vero che ci può dare il mutuo per l'acquisto della casa solamente al grezzo, dato che deve essere ipotecata? - ci ha detto che nello stesso momento si firmeranno i documenti relativi all'apertura del mutuo....MA: COME PUO' ESSERE INTESTATA A NOI LA CASA ALLO STATO GREZZO, SE PER INTESTARLA AL ROGITO DEVE ESSERE ABITABILE???!!! SONO DUE INTESTAZIONI DIVERSE?<br /> <br />Fin'ora nessuno ci ha risposto in modo chiaro ed utile...

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L'Abi soccorre le famiglie con una moratoria dei mutui.

Il comitato esecutivo dell'Abi, riunitosi a Milano, ha varato un piano per una moratoria di dodici mesi, al fine di agevolare tutte quelle famiglie in difficoltà con il pagamento delle rate dei mutui. Il piano verrà reso operativo a tutti gli effetti a partire da gennaio prossimo. L'attuazione delle misure del piano è subordinato ad un preventivo colloquio con Associazioni dei consumatori, Governo, enti pubblici e soggetti privati.<br /><br /><br /><em>Fonte: Il Sole 24 Ore</em>

L'Abi soccorre le famiglie con una moratoria dei mutui.

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Quesito: anticipo TFR per estinzione Mutuo 1° casa genitori.

Sono dipendente metalmeccanico con >8 anni di servizio, e volevo sapere se sussistono requisiti per farsi anticipare dal datore di lavoro la percentuale massima possibile come anticipo TFR. Lo stesso verrebbe utilizzato per l'estinzione del mutuo contratto dai miei genitori, attualmente con me conviventi, per l'acquisto di prima casa.<br />Gradirei delle dritte su come fare richiesta al meglio al mio datore di lavoro e sulla documentazione sufficiente da presentare per la richiesta. Per quuestione di privacy vorrei sapere se è necessario indicare le generalità dell'immobile da acquistare o è sufficiente presentare il debito contratto con la banca con l'indicazione generica mutuo 1° casa.

Quesito: anticipo TFR per estinzione Mutuo 1° casa genitori.

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Quesito: rinegoziazione mutuo prima casa-detraibilità.

nel maggio 08 ho rinegoziato un mutuo di acquisto prima casa originariamente contratto nel 2004 con la seguente modalità:immobile con unico proprietario il signor X,mutuo aquisto prima casa con mutuatari il sig X e ilsig Y.Per anni a causa di questa decisione errata ho potuto detrarre solo il50% degli interessi passivi,pertanto al momento della rinegoziazione,dato che i miei redditi lo permettevano,ho modificato i mutuatari passando il 100% della quota sul sig. X ,unico proprietario dell'immobile,sotto consiglio della bancastessa.in sede di 730 il caf che ha seguito la mia pratica ha sostenuto che ilmutuo avesse perso,a causa di questa modifica,la sua detraibilità fiscale.E'cosi?

Quesito: rinegoziazione mutuo prima casa-detraibilità.

nel maggio 08 ho rinegoziato un mutuo di acquisto prima casa originariamente contratto nel 2004 con la seguente modalità:immobile con unico...

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Interessi su mutui deducibili per le immobiliari di gestione.

L'Agenzia delle Entrate ha diffuso la circolare numero 37/E, riguardante la disciplina degli interessi passivi. Secondo quanto indicato nella circolare, gli interessi su mutui ipotecari contratti dalle società immobiliari di gestione non devono affrontare il test del reddito operativo lordo (ROL), e quindi sono integralmente deducibili.<br /><br /><br /><em>Fonte: Il Sole 24 Ore</em>

Interessi su mutui deducibili per le immobiliari di gestione.

L'Agenzia delle Entrate ha diffuso la circolare numero 37/E, riguardante la disciplina degli interessi passivi. Secondo quanto indicato ...

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