Case fantasma: iscrizione volontaria in Catasto fino al 30 aprile 2011.

Ancora pochi giorni per iscrivere spontaneamente al Catasto i fabbricati non denunciati, e comunicare gli interventi che hanno modificato gli immobili o ne hanno cambiato la destinazione. C’è tempo, infatti, fino al 30 aprile 2011 per la regolarizzazione delle c.d. “case fantasma”. La legge di conversione n. 10/2011 ha posticipato quanto previsto originariamente dal decreto Milleproroghe 2011, che fissava come data ultima il 31 marzo 2011. A coloro che non “si metteranno a norma” l’Agenzia del Territorio assegnerà una rendita presunta, che sarà retrodata al 1° gennaio 2007, con il pagamento di arretrati Irpef, Ici e relative sanzioni.

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Docte2: aggiornamento catasto terreni.

Inaugurata Docte 2, la procedura informatica per comunicare le variazioni delle qualità di coltura o quelle di destinazione delle particelle censite al catasto terreni.<br />L’approvazione del nuovo software con un provvedimento del direttore dell’Agenzia del Territorio del 28 febbraio, che dà il via libera anche alle specifiche tecniche e ai modelli per la presentazione della dichiarazione di variazione in forma cartacea. L’attivazione dell’intero pacchetto a partire dal 14 marzo.<br /> <br />A differenza della vecchia versione, spiega una nota del Territorio, il supporto informatico aggiornato consente di acquisire tutte le notizie necessarie alla registrazione e non soltanto le informazioni di tipo tecnico. Confluiranno nel sistema, ad esempio, anche le informazioni riguardanti il dichiarante nell’ipotesi in cui questo sia diverso dal titolare dei diritti reali sul terreno o quelle di un eventuale delegato alla presentazione del modello.<br /> <br />Integrati, inoltre, grazie a Docte 2, i dati indicati dagli agricoltori nelle domande per l’attribuzione dei contributi europei gestite dall’Agenzia per le erogazioni in agricoltura (Agea) e quelli contenuti nella dichiarazione catastale, un passo in avanti significativo in direzione della semplificazione prevista dalla legge 286/2006.<br />Non finiscono qui le nuove opportunità fornite dal software. Possibile anche richiedere, nell’ambito della stessa coltura, una classe inferiore o superiore a quella posseduta ed effettuare il “classamento per parificazione” se la qualità dovesse essere assente dai quadri tariffari pubblicati.<br /> <br />Il pacchetto, inoltre, contiene una guida automatica per l’individuazione della qualità di coltura catastale compatibile con quelle del quadro tariffario del Comune o della zona censuaria.<br /> <br />Vecchia procedura e vecchi modelli potranno essere utilizzati ancora fino al 30 aprile, data di chiusura della fase transitoria di applicazione che avrà inizio il 14 marzo: dal 2 maggio, quindi, entrano a regime Docte 2 e gli stampati approvati ieri.<br />Il comunicato specifica che il servizio è attivo su tutto il territorio nazionale escluse le zone amministrate, in materia di catasto, dalle province autonome di Trento e Bolzano e nei comuni in provincia di Vicenza e Brescia nei quali è in vigore il sistema dei libri fondiari gestito dalla provincia autonoma di Trento.<br /> <br />Si legge nella nota “un altro importante tassello nell’ampio processo di informatizzazione dei servizi in cui l’Agenzia del Territorio è impegnata da anni al fine di rispondere con sempre maggiore efficacia alle istanze dell’utenza pubblica e privata”.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

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Immobili non dichiarati in Catasto: la regolarizzazione entro il 31 dicembre.

Il 31 dicembre 2010 scade il termine per la regolarizzazione degli immobili non dichiarati in Catasto o per quelli già iscritti, ma non aggiornati. Con riferimento ai fabbricati non dichiarati, la regolarizzazione catastale è all’attenzione dei proprietari immobiliari, che affidano l’incarico ad un tecnico professionista che dovrà predisporre la denuncia al Catasto dei fabbricati con proposta di rendita. Scaduto il termine del 31 dicembre, l’Agenzia del Territorio provvederà ad attribuire una rendita presunta e a svolgere le opportune attività di accertamento. <br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Il Sole 24 Ore</span>

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Il 31 dicembre 2010 scade il termine per la regolarizzazione degli immobili non dichiarati in Catasto o per quelli già iscritti, ma non aggi...

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Quesito: catasto da aggiornare.

Nel 1969 mio suocero effettua un’ampliamento dell’abitazione (aggiunge una cucina, un bagno e un garage; totale circa 40mq) occupando un pezzo del cortile adiacente alla casa (sono in possesso della documentazione del progetto di allora con tanto di autorizzazione del comune). I miei suoceri intanto mancano qualche anno fa e pure anche il geometra che aveva eseguito tutta la pratica dell’ampliamento. Oggi con mia moglie decidiamo di ristrutturare il tetto, e da indagini personali preliminari verifichiamo che dalla carta mappale attuale sull’area costruita appare ancora il cortile del 1969, insomma catasto non aggiornato. Cosa devo fare, che costo/sanzione comporta regolarizzare ? Nel caso fosse stato un mancato adempimento del geometra mi posso rivalere sui possibili costi sugli eredi ?.<br /><br />Scusate se vi chiedo un parere, ma ho avuto da un geometra interpellato una soluzione che non mi convince tipo ; non ti preoccupare con una DIA si può fare lo stesso la ristrutturazione del tetto, e nel caso di vendita di che è stata costruita prima del 1967. Io vorrei regolarizzare la costruzione, che nel 1998 è passata da rurale a normale abitazione.

Quesito: catasto da aggiornare.

Nel 1969 mio suocero effettua un’ampliamento dell’abitazione (aggiunge una cucina, un bagno e un garage; totale circa 40mq) occupando un pez...

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Fabbricati non dichiarati.

L’Agenzia del Territorio ha presentato i risultati dell’attività di identificazione dei fabbricati che non risultano dichiarati al Catasto, denominati anche “immobili fantasma”, condotta su tutto il territorio nazionale, con l’esclusione delle Province di Trento e Bolzano.<br /> <br /><a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/Com__Ag_Territorio.pdf">COMUNICATO AGENZIA DEL TERRITORIO </a>- <a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/FabbricatiNonDichiarati2009-ComunicatoGU-Allegato_1.pdf">ALLEGATI 1</a> - <a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/FabbricatiNonDichiarati2009-ComunicatoGU-Allegato_1.pdf">2</a> <br /><br /><br /><em>Fonte: Min.Finanze</em>

Fabbricati non dichiarati.

L’Agenzia del Territorio ha presentato i risultati dell’attività di identificazione dei fabbricati che non risultano dichiarati al Catasto, ...

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Aggiornamento catasto: c'è Docfa 4 dal 31 marzo 2010.

<div class="Section1"><p class="MsoNormal">Via libera alla procedura Docfa 4 per l'aggiornamento degli atti catastali, approvata, assieme alle specifiche tecniche, con provvedimento del direttore dell'agenzia del Territorio del 15 ottobre.<!--xml:namespace prefix = o /--><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal">Per l'adozione della nuova procedura, è prevista una fase di transizione, a partire da lunedì 19, durante la quale i professionisti potranno utilizzare la nuova versione, che diventerà obbligatoria dal 31 marzo del prossimo anno.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal">Docfa (documenti catasto fabbricati) è il software che dal 1996 geometri, architetti e ingegneri utilizzano per compilare e presentare agli uffici catastali il modello di "Accertamento della proprietà immobiliare urbana", in particolare: dichiarazioni di nuova costruzione, di variazione dello stato, consistenza e destinazione degli immobili censiti.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">Il modello può essere presentato in tutta Italia, a eccezione dei territori dove le attività catastali sono esercitate dalle province autonome di Trento e Bolzano.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal">La versione 4.0 del software è on line dall'8 ottobre. Due le novità. La prima riguarda la possibilità di inviare telematicamente al Catasto i documenti in formato pdf, in modo da permettere anche la loro archiviazione elettronica. L'altra è l'uso di stradari certificati, da cui attingere per inserire gli indirizzi degli immobili dichiarati. I nuovi stradari sostituiranno quelli catastali, utilizzati attualmente, e saranno costantemente aggiornati, grazie anche all'apporto dei Comuni.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal">Per il resto, la nuova versione non presenta sostanziali differenze dalla precedente nell'uso del prodotto e nelle modalità di compilazione del modello.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal"><i>Fonte: Agenzia Entrate<o:p></o:p></i></p></div>

Aggiornamento catasto: c'è Docfa 4 dal 31 marzo 2010.

Via libera alla procedura Docfa 4 per l'aggiornamento degli atti catastali, approvata, assieme alle specifiche tecniche, con provvedimen...

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Oneri dovuti per la redazione d’ufficio degli atti di aggiornamento catastali.

Sono stati stabiliti dall’Agenzia del Territorio gli oneri dovuti per la redazione d'ufficio degli atti di aggiornamento catastali, da porre a carico dei soggetti inadempienti all'obbligo di presentazione.<br /><br /><a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/Provv_Ag_Territorio_29_9_09.pdf">provvedimento agenzia del territorio del 29 settembre 2009 (gu n. 232 del 6 ottobre 2009)</a><br /><br /><em>Fonte: Min.Finanze</em>

Oneri dovuti per la redazione d’ufficio degli atti di aggiornamento catastali.

Sono stati stabiliti dall’Agenzia del Territorio gli oneri dovuti per la redazione d'ufficio degli atti di aggiornamento catastali, da p...

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Rideterminati gli oneri per gli atti di aggiornamento catastale.

Con il provvedimento del direttore dell'Agenzia del Territorio del 29 Settembre 2009 sono stati rideterminati i costi (elencati in una tabella allegata al provvedimento) a carico di coloro che non denunciano al Catasto gli immobili o che non dichiarano le modifiche apportate ai fabbricati a seguito di interventi edilizi. La nuova tabella degli oneri va a sostituire quella adottata il 13 Agosto 2007.<br /><br /><em>Fonte: Il Sole 24 Ore</em>

Rideterminati gli oneri per gli atti di aggiornamento catastale.

Con il provvedimento del direttore dell'Agenzia del Territorio del 29 Settembre 2009 sono stati rideterminati i costi (elencati in una t...

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