Quesito: affitto attività affittacamere.

Sto valutando la possibilità di prendere in affitto l'attività dell'affittacamere dove adesso lavoro. La società che ne è proprietà è costituita da un'unica proprietaria che è la mia titolare. Lei mi dice che in questi casi si fa un fideiussione e che lei resta sempre l'amministratore delegato. Ma come funziona allora con i pagamenti, conti correnti, intestazioni di utenze se lei resta l'unica intestataria? Il commercialista, il consulente del lavoro devono rimanere gli stessi? Le spese le posso dedurre o la partita iva sarà utilizzata sempre in funzione di lei? Cioè in pratica come funziona il meccanismo di affitto di attività?

Quesito: affitto attività affittacamere.

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Affitto camere e case vacanza. Iva detraibile per principio.

Gli immobili abitativi inequivocabilmente destinati a un’attività di tipo ricettivo (gestione di case vacanza, affitto camere, eccetera) vanno trattati, a prescindere dalla classificazione catastale, come fabbricati strumentali per natura. Di conseguenza, l’Iva assolta per il loro acquisto e la loro manutenzione è detraibile.<br />Il chiarimento è contenuto nella risoluzione n. 18/E del 22 febbraio.<br /> <br />Alla base della “deroga” all’articolo 19-bis1, lettera i), del Dpr 633/1972 – che, in generale, preclude la detrazione dell’Iva assolta in relazione all’acquisto e alla manutenzione di immobili abitativi, che risultino tali dalle risultanze catastali, a prescindere dal loro utilizzo effettivo (circolare n. 12/E del 2007) – c’è la coerenza di sistema con i principi generali dell’imposta sul valore aggiunto: imponibilità delle prestazioni di alloggio = detraibilità dell’acquisto di beni o servizi a esso collegati. E l’imponibilità era stata già affermata dall’Agenzia delle Entrate in due precedenti interventi di prassi: la risoluzione 117/E del 2004 e la citata circolare n. 12/E del 2007. Documenti nei quali si legge che “gli immobili abitativi, quando sono destinabili, secondo la normativa regionale di settore, ad attività turistico-alberghiera, danno luogo a prestazioni di alloggio imponibili ad Iva con l'aliquota del 10 per cento, ai sensi del n. 120) della Tabella A, Parte III, allegata al decreto Iva”.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Affitto camere e case vacanza. Iva detraibile per principio.

Gli immobili abitativi inequivocabilmente destinati a un’attività di tipo ricettivo (gestione di case vacanza, affitto camere, eccetera) van...

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Quesito: affitto stanze e 730.

Considerando questa situazione:<br /><br />Proprietario di prima ed unica casa<br />affitta 2 stanze con uso di bagno e cucina della sua casa <br />con contratto transitorio a studenti di 12 mesi,<br />regolarmente registrato <br />per una somma mensile complessiva derivante dall'affitto di euro 800<br />(comprensiva di tutte le spese)<br />Si riserva per sè una stanza con uso di bagno e cucina<br /><br />Rendita catastale dell'appartamento è di euro 743,70<br /> <br />chiedo consulenza e se necessario PREVENTIVO per ognuna di queste singole consulenze<br /><br />1) con la somma mensile complessiva di affitti e la rendita catastale sopra riportate <br /> si perde il diritto alle detrazioni fiscali IRPEF sulla prima casa ? <br /> se sì quale cifra si andrebbe a pagare ?<br /> se sì, con quale somma degli affitti invece non si perderebbe questa detrazione ?<br /> E' possibile riportare questa situazione sul modello 730 ?<br /><br />2) stesura dei contratti di affitto <br /><br />3) cosa cambierebbe se le stanze venissero affittate con contratto transitorio di 18 mesi a lavoratori ?<br /><br />4) come va valutata questa situazione ai fini ICI ?<br /> <br />5) cosa cambierebbe se venisse introdotta la "cedolare secca" e l'IMU ?

Quesito: affitto stanze e 730.

Considerando questa situazione: Proprietario di prima ed unica casa affitta 2 stanze con uso di bagno e cucina della sua casa con contratto ...

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Quesito: affittacamere.

Mia moglie, a carico irpef in quanto casalinga e proprietaria di un alloggio in affitto a contratto libero, vorrebbe aprire un affittacamere composto da due camere e un bagno.<br /> <br />Come può fare? E quali possono essere le detrazioni fiscali nel fare la dichiarazione?

Quesito: affittacamere.

Mia moglie, a carico irpef in quanto casalinga e proprietaria di un alloggio in affitto a contratto libero, vorrebbe aprire un affittacamere...

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