Bonus arredi. Limiti per il condomino.

<b>La detrazione spettante per l'acquisto di mobili/elettrodomestici è fruibile anche qualora la ristrutturazione sia effettuata dal condominio?</b><br /> <br /> Sono detraibili, ai fini dell’imposta sui redditi, le spese sostenute per l'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe energetica non inferiore alla A+ (ovvero A per i forni), finalizzati all'arredo dell'immobile oggetto di ristrutturazione (articolo 16, comma 2, del Dl 63/2013). Lo sconto Irpef del 50%, su una spesa massima di 10mila euro, è previsto anche per gli acquisti effettuati nel 2014 (comma 139 dell’articolo unico della legge n. 147/2013). La realizzazione di lavori di ristrutturazione sulle parti comuni condominiali non consente ai singoli condomini (che usufruiscono pro quota della relativa detrazione) di detrarre le spese sostenute per acquistare mobili e grandi elettrodomestici da destinare all’arredo della propria unità immobiliare, ma solo per gli arredi delle parti comuni, come la guardiola o l'appartamento del portiere (circolare n. 29/2013).<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Bonus arredi. Limiti per il condomino.

La detrazione spettante per l'acquisto di mobili/elettrodomestici è fruibile anche qualora la ristrutturazione sia effettuata dal condom...

Continua a leggere...»

Reclamo necessario per la procedibilità del ricorso.

La Legge di Stabilità 2014 (Legge n. 147/2013) ha modificato l’art. 17-bis del D.Lgs. n. 546/1992 con riguardo all'istituto del reclamo e della mediazione. In particolare, viene stabilito ora che, per le controversie di valore non superiore a € 20.000, se il contribuente intende proporre ricorso, è necessaria la presentazione preliminare del reclamo ai fini della procedibilità (in luogo della previgente ammissibilità) del ricorso stesso. La novità si applica agli atti notificati dal 03.03.2014 (60° giorno dall'entrata in vigore della Legge di Stabilità 2014).

Reclamo necessario per la procedibilità del ricorso.

La Legge di Stabilità 2014 (Legge n. 147/2013) ha modificato l’art. 17-bis del D.Lgs. n. 546/1992 con riguardo all'istituto del reclamo ...

Continua a leggere...»

Cassetto fiscale aggiornato con gli studi di settore di UNICO 2012.

L'Agenzia delle Entrate, con un comunicato stampa del 10 gennaio 2014, ha informato che il cassetto fiscale è stato aggiornato con nuovi dati ed informazioni, in particolare con i dati degli studi di settore fino ad Unico 2012. Dopo aver effettuato l’accesso on line al Cassetto fiscale, per visionare i nuovi contenuti occorre selezionare dal menu a sinistra la voce “Studi di settore”. Tra i dati disponibili ci sono, ad esempio, le anomalie telematiche, quelle cioè riscontrate al momento della trasmissione della dichiarazione sulla base dei controlli telematici tra Unico ed i dati degli studi di settore, e gli inviti a presentare i modelli studi di settore spediti al contribuente con lettera raccomandata.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Cassetto fiscale aggiornato con gli studi di settore di UNICO 2012.

L'Agenzia delle Entrate, con un comunicato stampa del 10 gennaio 2014, ha informato che il cassetto fiscale è stato aggiornato con nuovi...

Continua a leggere...»

Web tax, pubblicità on line tracciabile dal 1° gennaio 2014.

Dal 1° gennaio 2014, per effetto di quanto previsto dalla Legge di Stabilità 2014, i soggetti passivi che acquistano servizi di pubblicità on line sono obbligati ad utilizzare il bonifico bancario o postale (o altri strumenti idonei a consentire la tracciabilità dell'operazione) dal quale devono risultare anche i dati identificativi del beneficiario e la partita Iva di questi. Un provvedimento delle Entrate stabilirà le modalità di trasmissione in via telematica dei dati necessari per l'effettuazione dei controlli a tal fine.

Web tax, pubblicità on line tracciabile dal 1° gennaio 2014.

Dal 1° gennaio 2014, per effetto di quanto previsto dalla Legge di Stabilità 2014, i soggetti passivi che acquistano servizi di pubblicità o...

Continua a leggere...»

Spesometro 2012, comunicazione entro il 31 gennaio.

Entro il prossimo 31 gennaio i contribuenti soggetti passivi IVA devono effettuare la comunicazione delle cessioni di beni e delle prestazioni di servizi rese e ricevute nel 2012 (c.d. "spesometro"). Per le sole cessioni di beni e prestazioni di servizi rese e ricevute nel 2012 per le quali non sussiste l'obbligo di emissione della fattura, la comunicazione telematica deve essere effettuata qualora l'importo unitario dell'operazione sia pari o superiore a € 3.600,00 al lordo dell'Iva (comunicati stampa dell'Agenzia delle Entrate del 7 e dell'8 novembre 2013).

Spesometro 2012, comunicazione entro il 31 gennaio.

Entro il prossimo 31 gennaio i contribuenti soggetti passivi IVA devono effettuare la comunicazione delle cessioni di beni e delle prestazio...

Continua a leggere...»

Mini-IMU 2013, pubblicate una serie di Faq.

Il Ministero dell'Economia e delle Finanze, in vista della scadenza del 24 gennaio prossimo per il versamento della c.d. "mini-IMU" 2013 (art. 1, D. L. n. 133 del 2013 e comma 680 dell’art. 1 della Legge di stabilità 2014), ha pubblicato sul sito del Dipartimento delle Finanze alcune risposte a domande formulate per la corretta applicazione dell'imposta. Tra i chiarimenti forniti, viene precisato che i codici tributo sono quelli consueti dell'IMU distinti per tipologia dell’immobile. All'interno del modello F24, va barrata solo la casella “Saldo". Nel campo “rateazione/mese rif.” va indicato “0101” solo con riferimento al codice tributo 3912 relativo all’abitazione principale. Per gli altri pagamenti il campo non deve essere compilato. Nella casella "detrazione" va riportato l’ammontare della detrazione spettante al contribuente, compresa la maggiorazione.<br /> <br />

Mini-IMU 2013, pubblicate una serie di Faq.

Il Ministero dell'Economia e delle Finanze, in vista della scadenza del 24 gennaio prossimo per il versamento della c.d. "mini-IMU&...

Continua a leggere...»

Iva al 22% per la costruzione di residenze turistico-alberghiere.

L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 8/E del 14 gennaio, chiarisce il corretto trattamento Iva da applicare alle prestazioni di servizi dipendenti da contratti di appalto stipulati per la costruzione di residenze turistico-alberghiere (Rta). In particolare, le Entrate precisano che le costruzioni scontano l'IVA con aliquota ordinaria al 22%. L'aliquota IVA è al 10% solo se la costruzione delle residenze turistico alberghiere è realizzata in un edificio Tupini qualora siano rispettate le proporzioni tra fabbricati abitativi e strumentali. In tal caso, le prestazioni rese ai soggetti che svolgono l'attività di costruzione sono soggette ad IVA al 4%.

Iva al 22% per la costruzione di residenze turistico-alberghiere.

L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 8/E del 14 gennaio, chiarisce il corretto trattamento Iva da applicare alle prestazioni di se...

Continua a leggere...»

Ticket per prestazioni ambulatoriali sempre esenti da bollo.

Non si paga alcuna imposta di bollo per le prestazioni ambulatoriali erogate nell’ambito del Servizio sanitario nazionale, anche se l’importo del ticket supera i 77,47 euro. Infatti, il pagamento del ticket, che il cittadino versa per ottenere l’assistenza sanitaria, rientra tra i contributi obbligatori per i quali è prevista l’esenzione dal bollo ai sensi dell'art. 9 della Tabella B del DPR n. 642/1972, che stabilisce l'“assoluta” esenzione dal tributo per gli atti e i documenti in materia di assicurazioni sociali obbligatorie e per le ricevute dei contributi. A precisarlo è stata la Risoluzione n. 9/E pubblicata il 15 gennaio 2014.

Ticket per prestazioni ambulatoriali sempre esenti da bollo.

Non si paga alcuna imposta di bollo per le prestazioni ambulatoriali erogate nell’ambito del Servizio sanitario nazionale, anche se l’import...

Continua a leggere...»

TARES, maggiorazione senza sanzioni se il ritardo è dovuto al Comune.

Nel corso di un question time tenutosi ieri presso la Commissione Finanze alla Camera, il sottosegretario Baretta ha affermato che non si applicherà alcuna sanzione in caso di versamento insufficiente della maggiorazione Tares in scadenza il 24 gennaio se ciò è dipeso dal ritardato invio dei bollettini precompilati da parte dei Comuni. I Comuni possono decidere un importo minimo al di sotto del quale non procedere ad accertamenti, essendo stato cancellato il limite di 30 euro per l'accertamento relativo ai tributi comunali ad opera della Legge di Stabilità 2014.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Il Sole 24 Ore</i>

TARES, maggiorazione senza sanzioni se il ritardo è dovuto al Comune.

Nel corso di un question time tenutosi ieri presso la Commissione Finanze alla Camera, il sottosegretario Baretta ha affermato che non si ap...

Continua a leggere...»

Impianti fotovoltaici: riflessi su imposte di registro e ipocatastali.

La circolare n. 36/2013 fornisce chiarimenti anche sul mutato regime fiscale dei trasferimenti immobiliari a partire dall’1 gennaio 2014 (per effetto dell’entrata in vigore della disciplina recata dall’articolo 10 del Dlgs 23/2011), che si riverbera anche sulle cessioni aventi a oggetto impianti fotovoltaici, laddove gli stessi rivestano natura immobiliare.<br /> <br /> In base ai chiarimenti forniti nel documento di prassi, gli impianti fotovoltaici sono qualificati sulla base della loro rilevanza catastale.<br /> Si considerano beni immobili laddove costituiscono una centrale di produzione di energia elettrica autonomamente censibile nella categoria D/1 oppure D/10 e se risultano posizionati sulle pareti di un immobile o su un tetto e per essi sussiste l’obbligo della menzione nella dichiarazione in catasto, al termine della loro installazione. Sussiste l’obbligo della dichiarazione di variazione catastale, quando l’impianto fotovoltaico integrato su un immobile ne incrementa il valore capitale di una percentuale pari al 15% o superiore. In tale ipotesi, l’installazione fotovoltaica non è oggetto di autonomo accatastamento, ma determina l’incremento della rendita catastale dell’immobile principale senza che ne muti la classificazione.<br /> Viceversa, gli impianti si considerano beni mobili, e per gli stessi non sussiste obbligo di dichiarazione al catasto, né come unità immobiliare autonoma né come variazione della stessa, qualora siano rispettati determinati requisiti in termini di potenza e dimensioni.<br /> <br /> Nella circolare viene altresì precisato che, nel rispetto del principio di tutela dell’affidamento e della buona fede stabilito dall’articolo 10 dello Statuto del contribuente, i comportamenti tenuti dai contribuenti che si siano uniformati alle diverse indicazioni rese con precedenti documenti di prassi (ad esempio, le circolari n. 46/2007, n. 38/2008 e n. 38/2010) sono fatti salvi.<br /> In particolar modo, nella circolare 38/2010, si riconosce natura immobiliare all’impianto fotovoltaico quando non è possibile separare il bene mobile dall’immobile (terreno o fabbricato) senza alterare la funzionalità dello stesso o quando, per riutilizzare il bene in un altro contesto con le medesime finalità, debbono essere effettuati antieconomici interventi di adattamento. Da ciò deriva che erano considerati mobili beni che possono essere asportati da un punto a un altro senza perdere le loro caratteristiche e se l’operazione di spostamento si presenti antieconomica.<br /> <br /> Tutto ciò premesso, il trattamento fiscale previsto ai fini dell’imposta di registro, nel caso di cessione a titolo oneroso di impianti fotovoltaici qualificati come beni mobili, è il seguente.<br /> Qualora le cessioni siano soggette a Iva, la registrazione deve essere effettuata solo in caso d’uso, se la cessione del bene viene effettuata tramite contratto verbale o scrittura privata non autenticata. La registrazione va invece effettuata in termine fisso, se il contratto è concluso per atto pubblico o scrittura privata autenticata.<br /> Nel caso in cui non trovi applicazione l’Iva, il contratto, a prescindere dalla forma utilizzata per la conclusione dello stesso, va assoggettato a registrazione in termine fisso, con applicazione dell’imposta di registro nella misura del 3%, prevista, per le cessioni di beni mobili, dall’articolo 2 della tariffa, parte prima, allegata al Tur.<br /> Nel caso di cessioni di impianti fotovoltaici qualificati come beni immobili, se la cessione di tali immobili strumentali è soggetta a Iva, l’imposta di registro è dovuta in misura fissa, mentre le imposte ipotecaria e catastale sono dovute rispettivamente nella misura del 3 e dell’1 per cento.<br /> Nel caso di cessioni non soggette a Iva, sono dovute l’imposta di registro nella misura del 7% e le imposte ipotecaria e catastale rispettivamente nella misura del 2 e dell’1 per cento.<br /> Nell’ipotesi in cui l’impianto sia realizzato sul lastrico solare, la cessione del lastrico, esente ai fini Iva, deve essere assoggettata a imposta di registro nella misura proporzionale del 7% e alle imposte ipocatastali nella misura del 2 e dell’1 per cento.<br /> <br /> Questo fino allo scorso anno.<br /> A partire dall’1 gennaio 2014, invece, per effetto delle modifiche arrecate dall’articolo 10 del Dlgs 23/2011, alla tassazione applicabile, ai trasferimenti immobiliari, ai fini delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, le cessioni di impianti fotovoltaici qualificati come beni immobili, che non rientrino nel campo di applicazione dell’Iva, sono soggette a imposta di registro nella misura proporzionale del 9% e a imposte ipotecaria e catastale, ciascuna nella misura di 50 euro.<br /> Anche alle cessioni di lastrico solare, se esenti da Iva, analogamente a quanto precisato con riferimento alle cessioni di impianti fotovoltaici qualificati come immobili, a partire dall’1 gennaio 2014, si applica l’imposta di registro nella misura del 9% e le imposte ipotecaria e catastale nella misura di 50 euro ciascuna.<br /> La locazione di lastrico solare, che rientra tra le prestazioni esenti da Iva (articolo 10, comma 1, n. 8, del Dpr 633/1972), è soggetta a imposta di registro nella misura proporzionale del 2 per cento.<br /> <br /> Nell’ipotesi di locazione, anche finanziaria, di impianti fotovoltaici qualificati come beni mobili, se il contratto è soggetto a Iva e non è formato per atto pubblico o scrittura privata autenticata, va assoggettato a registrazione solo in caso d’uso, con applicazione dell’imposta di registro in misura fissa. Se il contratto è invece formato per atto pubblico o scrittura privata autenticata, la registrazione va effettuata in termine fisso, con applicazione dell’imposta nella misura fissa.<br /> Nel caso di locazione esclusa dal campo di applicazione dell’Iva, il contratto va assoggettato a registrazione in termine fisso, con applicazione dell’imposta di registro nella misura del 3%, prevista ai sensi dell’articolo 9 della tariffa, parte prima, allegata al Tur.<br /> <br /> Se invece la locazione ha a oggetto un impianto fotovoltaico qualificato come bene immobile, se per tali contratti non trova applicazione l’Iva, gli stessi devono essere assoggettati a registrazione in termine fisso, con applicazione dell’imposta di registro nella misura del 2 per cento.<br /> I contratti di locazione di immobili strumentali, che rientrano nel campo di applicazione dell’Iva, sono soggetti a imposta di registro nella misura proporzionale dell’1 per cento.<br /> <br /> Nel caso di locazione finanziaria di impianti fotovoltaici qualificati come beni immobili e censiti o da censire nel catasto fabbricati come opifici industriali (D/1) ovvero come immobili rurali (D/10), trovano applicazione le disposizioni introdotte dalla legge di stabilità per il 2011 (vale a dire l’articolo 1, commi 15 e 16, della legge 220/2010).<br /> <br /> Da ultimo, un cenno merita la tassazione applicabile alla locazione di terreni destinati alla realizzazione di impianti fotovoltaici.<br /> Nel caso in cui l’affitto del terreno sia esente da Iva (articolo 10, comma 1, n. 8, del Dpr 633/1972), l’imposta di registro è dovuta nella misura dello 0,50%, se l’affitto ha a oggetto un fondo rustico, e nella misura del 2% negli altri casi.<br /> Gli affitti di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria, imponibili ai fini Iva, sono soggetti a imposta di registro nella misura fissa di 67 euro.<br /> Nel caso in cui l’affitto del terreno non rientri nel campo di applicazione dell’Iva, per la registrazione del contratto deve essere corrisposta l’imposta di registro nella misura del 2%, sempre che non si tratti di fondo rustico, per il quale trova applicazione invece, l’imposta di registro nella misura dello 0,50 per cento.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Impianti fotovoltaici: riflessi su imposte di registro e ipocatastali.

La circolare n. 36/2013 fornisce chiarimenti anche sul mutato regime fiscale dei trasferimenti immobiliari a partire dall’1 gennaio 2014 (pe...

Continua a leggere...»