Il Commercialista in Rete: agevolazione fiscale

Quesito: ACQUISTO BENI PRIMA CASA CON IVA 4%.

siamo una giovane coppia che sta acquistando una villetta di nuova costruzione in corso d'opera. La villetta fa parte di un residence composto da cinque villete la cui concessione edilizia è intestata all'impresa costruttrice. Abbiamo già stipulato il compromesso con la ditta e firmeremo l'atto al completamento dei lavori che comprendono anche i beni finiti (sanitari, porte, infissi) inclusi nel capitolato d'appalto. Ovviamente l'IVA che andremo a pagare al momento dell'atto sarà del 4%, in quanto trattasi della nostra prima casa. Il dubbio che adesso ci sorge è il seguente: dovremmo acquistare l'impianto di riscaldamento (non incluso nel capitolato) composto da caldaia, piastre e termocamino, i quali devono essere installati prima del completamento dei lavori e conseguentemente dalla firma dell'atto. Potremmo richiedere per questi beni l'agevolazione dell'IVA al 4% pur non avendo ancora firmato l'atto e non avendo la concessione edilizia intestata a nostro nome (l'unico documento in nostro possesso è il compromesso)? Può eventualmente il rivenditore intestare la fattura alla ditta applicando l'IVA al 4%? Se si quale è la legge che ci permetterebbe di farlo e quale documentazione dovremmo presentare al rivenditore?

Quesito: ACQUISTO BENI PRIMA CASA CON IVA 4%.

siamo una giovane coppia che sta acquistando una villetta di nuova costruzione in corso d'opera. La villetta fa parte di un residence co...

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Quesito: detrazione 55 % e iva al 10% su totale fattura.

vorrei cortesemente richiedervi chiarimenti rispetto la sostituzione di infissi riguardo la detrazione del 36%, 55% e iva al 10%, essendo in possesso di una Dia, che attesta lavori straordinari tra cui anche appunto la sostituzione degli infissi. Ho letto varie leggi, circolari... ma ho una grande confusione. 1)Io sto per acquistare degli infissi, che per le loro qualità possono portarti ad avare la detrazione del 55%, dato che a montarmele sarà la stessa ditta che me le sta vendendo, posso usufruire dell'iva al 10% sull'intero importo della fattura, cioè sia sugli infissi che sulla messa in posa?... come ho scritto anche sopra, ho anche una DIA che mi giustifica la straordinarietà dell'evento. 2) Per poter usufruire di una qualsiasi delle due detrazioni (55% o 36%) so che devo pagare con bonifico, ma posso fare anche più bonifici, ovvero degli acconti che poi danno il tot della fattura ho ne devo necessariamente farne uno unico? 3)per usufruire della detrazione del 55%, dover aver seguito tutto l'iter di invio telematico attraverso il sito dell'Enea, mi verrà confermato in qualche modo che posso beneficiare della sgravio fiscale, o devo soltando portarlo in detrazione nel prossimo 730? Scusate per la valanghe di domande, ma la confusione è tanta, ma sul web le risposte sono molto contradditorie.

Quesito: detrazione 55 % e iva al 10% su totale fattura.

vorrei cortesemente richiedervi chiarimenti rispetto la sostituzione di infissi riguardo la detrazione del 36%, 55% e iva al 10%, essendo in...

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Quesito: perdita agevolazione I° casa.

Quesito: perdita agevolazione I° casa.

ho comprato casa da impresa con agevolaz. I°casa(prezzo rogito € 170.000), ho portato la residenza entro 18 mesi e l'ho abitata per tre ...

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Quesito: iva e agevolazioni fiscali.

Quesito: iva e agevolazioni fiscali.

la mia convivente ha ricevuto in donazione un edificio rurale, accatastato come C2 (stalla e fienile, in disuso da più di 10 anni) Abbiamo a...

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Esclusione dall'imposizione degli aumenti di capitale.

Esclusione dall'imposizione degli aumenti di capitale.

E’ estesa all'Irap la detassazione del 3 per cento degli apporti in società di persone e di capitali. L’agevolazione è fruita anche per ...

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Tardivo trasferimento residenza: decadenza agevolazione fiscale acquisto prima casa

<a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEic6dD2HCgyvAG3NK_6A5k92XhiqbYVltGw0scMkdHnEdxe-T4NpvLjqGDz1uxI3Eew7GxbIDAZDxaUlxlFlQlA0ZrTtAl8vAhKC5vS5XD3D0T_InTLdwRw3rW83J-Alu670FA1fw/s1600-h/prima+casa.jpeg"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5417380008492549282" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEic6dD2HCgyvAG3NK_6A5k92XhiqbYVltGw0scMkdHnEdxe-T4NpvLjqGDz1uxI3Eew7GxbIDAZDxaUlxlFlQlA0ZrTtAl8vAhKC5vS5XD3D0T_InTLdwRw3rW83J-Alu670FA1fw/s320/prima+casa.jpeg" style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 116px; height: 116px;" /></a> Con sentenza della Corte di Cassazione n.24926 del 26 novembre 2009 viene stabilita la decadenza dell’agevolazione fiscale inerente la minore imposta di registro applicata all’acquisto della prima casa qualora il trasferimento della residenza nel Comune in cui è ubicato l'immobile acquistato non venga stabilita entro il termine stabilito dalla legge e, allo stesso tempo, non rileva la circostanza secondo cui il mancato trasferimento sia o meno attribuibile alla colpa dell’acquirente. I fatti La vertenza riguarda il recupero da parte dell'agenzia delle Entrate dell'agevolazione fiscale sull'imposta di registro spettante per l'acquisto della prima casa, sul presupposto del mancato trasferimento della residenza, da parte dei contribuenti, nel Comune di ubicazione dell'immobile oggetto dell'acquisto, entro il termine di decadenza di un anno (termine vigente all'epoca dei fatti). La Commissione tributaria regionale della Toscana, rigettando l'appello dell'Amministrazione finanziaria, in prima istanza, aveva ritenuto che non dovesse tenersi conto del termine decadenziale, nel caso in cui il trasferimento di residenza sia stato conseguito tardivamente ma, il contribuente, si legge testualmente nella sentenza "…abbia fatto quanto in suo potere per poter materialmente abitare la casa e poi quando possibile abbia preso inconfutabilmente la residenza nella casa acquistata". Secondo i giudici, seppure la residenza sia stata tardivamente acquisita, la decadenza non si sarebbe compiuta, in quanto i contribuenti hanno documentato di essersi sin da subito attivati a effettuare i lavori e a richiedere le concessioni amministrative per rendere abitabile l'immobile acquistato e, una volta conseguito il permesso di abitabilità, hanno materialmente ottenuto la predetta residenza. Contro tale decisione, l'agenzia delle Entrate ha successivamente proposto ricorso per cassazione. La successiva sentenza della Cassazione Nel dispositivo si legge che il diritto all'agevolazione fiscale per l'acquisto della prima casa è condizionato alla circostanza secondo cui, l'immobile sia ubicato nel Comune ove l'acquirente ha, ovvero stabilisca, la residenza entro un determinato termine dall'acquisto Il rispetto del predetto termine costituisce un presupposto essenziale al fine del conseguimento del beneficio fiscale. La pronuncia esprime l'orientamento della oramai consolidata giurisprudenza di legittimità (cfr Cassazione, ordinanza n. 4321/2009) secondo cui, in tema di agevolazioni prima casa, il trasferimento della residenza nel termine di legge (ora 18 mesi) è requisito costitutivo del diritto al beneficio e, il suo mancato adempimento, impedisce il realizzarsi dello stesso. In ogni caso, la circostanza secondo cui il mancato trasferimento non sia imputabile al comportamento colposo del contribuente, non può assumere alcuna rilevanza ai fini del conseguimento dell'agevolazione.

Tardivo trasferimento residenza: decadenza agevolazione fiscale acquisto prima casa

Con sentenza della Corte di Cassazione n.24926 del 26 novembre 2009 viene stabilita la decadenza dell’agevolazione fiscale inerente la minor...

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