Appartamento venduto sottocosto: ok alla presunzione semplice.

La Corte di Cassazione, con sentenza n. 245 del 9 gennaio 2014, ha affermato che, se l’Agenzia delle Entrate contesta e, quindi, ridetermina ai fini fiscali una plusvalenza realizzata a seguito di una cessione di immobile ad un prezzo modesto, insufficiente a garantire un utile adeguato all’attività del titolare, il rischio d'impresa, il capitale investito, può provare il rilievo con presunzioni semplici, purché gravi, precise e concordanti. Rimane a carico del contribuente l'onere di superare la presunzione di corrispondenza tra il valore di mercato ed il prezzo incassato.

Appartamento venduto sottocosto: ok alla presunzione semplice.

La Corte di Cassazione, con sentenza n. 245 del 9 gennaio 2014, ha affermato che, se l’Agenzia delle Entrate contesta e, quindi, ridetermina...

Continua a leggere...»

Finto “sottocosto”, un trucco contabile per evadere il Fisco.

Questo l’escamotage architettato da una società immobiliare attiva nella compravendita e nella costruzione di edifici a destinazione industriale e terziaria. Il gioco di prestigio non è sfuggito all’Agenzia delle Entrate di Vercelli che ha recuperato 1,4 milioni di euro.<br /> <br />Una perdita anomala - La Direzione provinciale dell’Agenzia delle Entrate ha notato che nella dichiarazione dei redditi era indicata una perdita di oltre 4 milioni di euro e si è attivata per fare luce su queste anomalie. Un’area destinata a diventare una zona commerciale sembrava essere stata venduta “sotto costo”. In realtà, lì si nascondeva l’artificio contabile. L’area immobiliare era stata tenuta “a magazzino” a un valore di poco più di 15 milioni, decisamente gonfiato rispetto al suo valore reale. Infatti, per la stessa area era già stato pattuito il prezzo con il futuro acquirente, pari a circa 11 milioni (in linea con i valori di mercato della zona).<br /> <br />Le Entrate scoprono il trucco - Con questa vendita apparentemente “sotto costo” si è creata dal nulla una perdita di esercizio di 4 milioni da utilizzare per abbattere il carico fiscale. Ma le prove raccolte dai verificatori dell’Agenzia sono risultate inoppugnabili e alla società non è rimasto che chiudere la vertenza con l’adesione al verbale di contestazione. L’Erario ha recuperato in questo modo 1,4 milioni di euro fra imposte e sanzioni.<br /><br /><br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Finto “sottocosto”, un trucco contabile per evadere il Fisco.

Questo l’escamotage architettato da una società immobiliare attiva nella compravendita e nella costruzione di edifici a destinazione industr...

Continua a leggere...»