Quesito: cappella societaria su terreno in concessione comunale

<p> Stiamo costruendo una nuova cappella societaria su terreno in concessione comunale a seguito di regolare rilascio della licenza edilizia, il nostro dubbio riguarda la fatturazione da parte dell'impresa costruttrice su quale aliquota IVA da applicare, anche sulle opere di scavo fondazioni</p>

Quesito: cappella societaria su terreno in concessione comunale

 Stiamo costruendo una nuova cappella societaria su terreno in concessione comunale a seguito di regolare rilascio della licenza edilizia, i...

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Costruzioni sul suolo pubblico.

<br /> Domanda<br /> Quali sono le conseguenze nell'ipotesi in cui si effettuino costruzioni sul suolo pubblico?<br /> <br /> Risposta<br /> L'art. 35, D.P.R. 06-06-2001, n. 380, con riferimento a tutte le opere realizzate su aree e terreni di proprietà pubblica (Stati o Enti Pubblici in genere), prevede l'adozione dell'ordinanza di demolizione e di ripristino dello stato dei luoghi.<br /> <br /> L'ordinanza di demolizione e di ripristino se, da un lato, si configura come unico e doveroso provvedimento sanzionatorio, dall'altro, costituisce circostanza idonea ad escludere in radice non solo ogni possibilità di sanatoria, ma anche la stessa sussistenza dell'obbligo di provvedere su tale istanza, in quanto manifestamente inammissibile e infondata. Tale disciplina, differente rispetto a quella ordinaria dettata dall'art. 31 del T.U. dell'Edilizia e che non prevede l'irrogazione di sanzioni pecuniarie, trova la sua giustificazione nella peculiare gravità della condotta sanzionata, che riguarda la costruzione di opere abusive su suoli pubblici.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: IPSOA</i><br />

Costruzioni sul suolo pubblico.

Domanda Quali sono le conseguenze nell'ipotesi in cui si effettuino costruzioni sul suolo pubblico? Risposta L'art. 35, D.P.R. ...

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La costruzione degli immobili. Vendite, servizi o commesse?

Come contabilizzare i ricavi derivanti dagli accordi fatti fra il costruttore e il cliente per la realizzazione di un immobile? Lo chiameremmo un acquisto sulla carta. Ed è proprio il passaggio dalla carta alla pratica a creare problemi. Perché il tipo di contratto è al confine fra regole dello Ias 11 – se letto come un lavoro su ordinazione – e quelle dello Ias 18 – se letto come una vendita o come un servizio. <br /> <br />Alla fine, per dipanare la matassa occorre verificare alcuni punti specifici dell’accordo. In particolare, rilevanza determinante avranno la potestà di decidere sugli elementi strutturali della progettazione e della costruzione (Ias 11, se tale potere è in mano al cliente; altrimenti Ias 18) e, nel caso si ricada nell’ambito applicativo dello standard sui ricavi, la provenienza dei materiali (vendita se apportati dal costruttore, prestazione di servizio se forniti dal cliente). <br /> <br /> <br /><span style="font-style:italic;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

La costruzione degli immobili. Vendite, servizi o commesse?

Come contabilizzare i ricavi derivanti dagli accordi fatti fra il costruttore e il cliente per la realizzazione di un immobile? Lo chiamerem...

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