Nuda proprietà di un terreno

<img src="http://www.fiscooggi.it/files/imagecache/img_major_story/immagini_articoli/u42/nuda_proprieta_di_un_terreno.jpg" /><br /> <span style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><br /></span> <span style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">Il reddito dei terreni si distingue in reddito dominicale e reddito agrario: in linea generale, il primo è imputato al proprietario del terreno (o al titolare di altro diritto reale), mentre il secondo è imputato a chi vi svolge l’attività agricola. Nel caso in cui il proprietario (o il titolare di altro diritto reale) svolga direttamente anche l’attività agricola, a lui sono imputati sia il reddito dominicale sia il reddito agrario. Invece, se l’attività agricola è esercitata da un’altra persona, il reddito dominicale spetta, comunque, al proprietario, mentre il reddito agrario spetta a chi svolge l’attività agricola. Il reddito dei terreni deve essere indicato nella dichiarazione dei redditi (quadro A del modello 730 e quadro RA del modello Redditi Pf). In caso di usufrutto o altro diritto reale, il titolare della sola nuda proprietà non deve dichiarare il terreno (</span><em style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">cfr</em><span style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"> Istruzioni per la compilazione della dichiarazione dei redditi).</span><br /> <span style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><br /></span> <span style="background-color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;">Fonte: Agenzia Entrate</span>

Nuda proprietà di un terreno

Il reddito dei terreni si distingue in reddito dominicale e reddito agrario: in linea generale, il primo è imputato al proprietario del te...

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Nudo proprietario e detrazione mutuo.

<b>Mio figlio è nudo proprietario di un’abitazione e intestatario del mutuo contratto per l’acquisto. Mio marito e io, che ci viviamo, siamo usufruttuari. Ha diritto alla detrazione degli interessi passivi?</b><br /> <br /> La detrazione degli interessi passivi, degli oneri accessori e delle quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione spetta anche nell’ipotesi di mutuo ipotecario contratto per l’acquisto della nuda proprietà di una unità immobiliare da adibire a propria abitazione principale (circolare n. 108/1996). Per abitazione principale, si intende quella nella quale il contribuente o i suoi familiari (coniuge, parenti entro il terzo grado, affini entro il secondo) dimorano abitualmente. L'acquisto deve avvenire nell'anno precedente o successivo alla data di stipula del contratto di mutuo; l'immobile deve essere adibito ad abitazione principale entro un anno dall'acquisto (articolo 15, comma 1, lettera b, del Tuir).<br /> <div> <br /></div> <div> <br /></div> <div> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i></div>

Nudo proprietario e detrazione mutuo.

Mio figlio è nudo proprietario di un’abitazione e intestatario del mutuo contratto per l’acquisto. Mio marito e io, che ci viviamo, siamo us...

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Tassazione acquisto nuda proprietà.

<b>Sto per acquistare una casa da privato su cui insiste un diritto vitalizio di usufrutto. Quale tassazione dovrò sostenere?</b><br /> <br /> L’imposta di registro per la vendita della nuda proprietà si ottiene, applicando l’aliquota del 9% ovvero, se “prima casa”, del 2% al valore della nuda proprietà. La base imponibile è costituita dalla differenza tra il valore della piena proprietà e quello dell’usufrutto (articolo 48 del Dpr 131/1986). Il valore dell’usufrutto si determina assumendo come annualità l'ammontare ottenuto moltiplicando il valore della piena proprietà per il tasso di interesse legale di interesse (articolo 46), pari all'1% nel 2014, allo 0,50% dall'1 gennaio 2015. Si ottiene così la rendita annua, che deve poi essere moltiplicata per appositi coefficienti, che variano in base all'età anagrafica di chi cede la nuda proprietà.<br /> <div> <br /></div> <div> <br /></div> <div> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i></div>

Tassazione acquisto nuda proprietà.

Sto per acquistare una casa da privato su cui insiste un diritto vitalizio di usufrutto. Quale tassazione dovrò sostenere? L’imposta di re...

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Nudo proprietario e ristrutturazione edilizia.

<b>In caso di ristrutturazione di un immobile la cui proprietà è suddivisa in usufrutto e nuda proprietà, chi può usufruire della detrazione se la spesa è sostenuta dal nudo proprietario?</b><br /> <br /> La detrazione delle spese di ristrutturazione edilizia può essere usufruita da tutti i soggetti tenuti al pagamento dell’imposta sul reddito delle persone fisiche, residenti o meno nel territorio dello Stato. In particolare, l’agevolazione spetta ai contribuenti che possiedono o detengono, sulla base di un titolo idoneo, l’immobile sul quale sono effettuati gli interventi (articolo 16-bis del Tuir). Ha, pertanto, facoltà di usufruire del bonus fiscale anche il nudo proprietario dell’immobile oggetto di ristrutturazione edilizia, qualora ne sostenga le relative spese (circolare 57/E del 1998).<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Nudo proprietario e ristrutturazione edilizia.

In caso di ristrutturazione di un immobile la cui proprietà è suddivisa in usufrutto e nuda proprietà, chi può usufruire della detrazione se...

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Nudo proprietario e cedolare secca.

<b>Nudo proprietario comunica l'opzione per la cedolare secca: è valida anche se non espressa dall'usufruttuario o va rettificata la comunicazione?</b><br /> <br /> Possono usufruire della cedolare secca i proprietari e i titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi) sugli immobili abitativi concessi in locazione a terzi al di fuori dell’esercizio di imprese, arti o professioni. In altri termini, devono essere soggetti passivi Irpef che, in relazione alla locazione posta in essere, conseguono reddito fondiario. Alla nuda proprietà non si accompagna un diritto reale di godimento del bene cui è relativa. L’opzione per la cedolare secca effettuata dal nudo proprietario, non tenuto a denunciare il reddito prodotto dall’immobile, non ha pertanto alcuna validità. La stessa dovrà quindi essere, nel caso, effettuata dall’usufruttuario.<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Nudo proprietario e cedolare secca.

Nudo proprietario comunica l'opzione per la cedolare secca: è valida anche se non espressa dall'usufruttuario o va rettificata la co...

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Detrazione mutuo e nuda proprietà.

<b>Ho acquistato la nuda proprietà di un immobile. L'usufrutto è stato invece acquistato dai miei genitori. Il mutuo è stato contratto solo da me, per l’intero valore dell’immobile. Posso detrarre tutto o solo la quota parte relativa al valore della nuda proprietà?</b><br /> <br /> Gli interessi passivi relativi a un mutuo contratto per l'acquisto dell'abitazione principale possono essere detratti nei limiti del costo dell'immobile. A tal fine, occorre confrontare l'ammontare della somma presa a mutuo per l'acquisto dell'abitazione principale con il prezzo pattuito dalle parti quale risulta dall'atto di compravendita, maggiorato degli altri oneri accessori connessi con l'operazione di acquisto (circolare n. 15/E del 2005). In caso di mutuo intestato interamente a un soggetto per l’acquisto della nuda proprietà di un immobile concesso in usufrutto a un familiare, la detrazione degli interessi passivi può essere esercitata in relazione a tutti gli interessi pagati e rapportati all’intero valore dell’immobile, sempre che, naturalmente, risultino soddisfatte le altre condizioni richieste dalla disposizione agevolativa (circolare 20/E del 2011).<br /> <br /> <br /> <i>Fonte: Agenzia Entrate</i>

Detrazione mutuo e nuda proprietà.

Ho acquistato la nuda proprietà di un immobile. L'usufrutto è stato invece acquistato dai miei genitori. Il mutuo è stato contratto solo...

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Quesito: 730 e nuda proprietà.

<span class="Apple-style-span" style="font-family: arial, sans-serif; font-size: 13px; border-collapse: collapse; color: rgb(34, 34, 34); ">volevo capire se avendo acquistato la nuda proprietà di<br />un'abitazione, devo pagare delle tasse al momento dell' annuale dichiarazione<br />dei redditi ?</span>

Quesito: 730 e nuda proprietà.

volevo capire se avendo acquistato la nuda proprietà di un'abitazione, devo pagare delle tasse al momento dell' annuale dichiarazion...

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