Quesito: Informazioni sulla detrazione del 36% per ristrutturazione.

<p><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">Ho presentato in data 13 marzo 2009 la comunicazione di inizio lavori di ristrutturazione edilizia alla sede di Pescara, per fruire della detrazione d'imposta ai fini Irpef a seguito di lavori di ristrutturazione su un appartamento privato sito nel comune di Peschiera Borromeo (MI).</span></p> <p><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">Ho comunque ho necessita' di chiarimenti per selezionare gli interventi sui quali mi sara' legalmente possibile richiedere la detrazione. </span></p> <p><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">Sulla base delle informazioni in mio possesso e data la natura dei lavori completamente interni all'appartamento e senza nessun spostamento muri o altro cambiamento della volumetria, non ho ritenuto di effettuare altre comunicazioni se non quella generica informativa al Comune ove e' sito l'immobile.</span></p> <p><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">I lavori di ristrutturazione che andro' a fare nell'appartamente sono,</span> <br /><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">- il cambiamento dei sanitari e delle tubazioni/impianti del bagno,</span> <br /><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">- la sostituzione della vasca con una doccia e relativo impianto,</span> <br /><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">- conseguente sostituzione piastrelle pavimento e rivestimento,</span> <br /><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">- le tubazioni della cucina e le valvole di arresto dell'impanto,</span> <br /><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">- rifacimento impianto gas per cucina in rame pressato a norma,</span> <br /><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">- conseguente rifacimento pavimento e rivestimento della cucina,</span> <br /><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">- sostituzione valvole dei radiatori</span> <br /><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">- la messa a norma dell'impianto elettrico,</span> <br /><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">- pavimento della sala</span> <br /><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">- tinteggiatura muri</span> </p> <p><span style="font-family:Arial;font-size:85%;">Avrei bisogno anche di sapere se posso legalmente applicare l'IVA agevolata al 10%, come specificato all'art. 31, L457/78 per interventi di recupero edilizio (sempre se gli interventi che ho elencato possono godere di questa possibilita') .</span></p>

Quesito: Informazioni sulla detrazione del 36% per ristrutturazione.

Ho presentato in data 13 marzo 2009 la comunicazione di inizio lavori di ristrutturazione edilizia alla sede di Pescara, per fruire della de...

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Quesito: contratto locazione 4+4.

volevo sapere le spese per la registrazione di un contratto di locazione 4+4 ad uso abitativo vanno accreditate tutte al locatore?<br />a quanto ammonta la spesa di registrazione e del modello unico F3?

Quesito: contratto locazione 4+4.

volevo sapere le spese per la registrazione di un contratto di locazione 4+4 ad uso abitativo vanno accreditate tutte al locatore? a quanto ...

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Quesito: ritenuta d'acconto nuovo regime dei minimi.

<span style="font-family:Arial;font-size:85%;">nuovo regime del 20% agevolato operazione effettuata ai sensi dell'art.1 comma 100 legge finanziaria 2008 adottato dal 01/01/2009 perchè nel 2008 sta sotto i 30.000,00 euro la cliente è artigiana parrucchiera secondo me non applica la ritenuta d'acconto pero' la ditta a cui fattura la chiede ma se sono artigiana e faccio la parrucchiera perchè la devo applicare, avevo letto che non doveva applicarla da qualche parte ma non trovo piu' l'articolo era di dicembre. </span>

Quesito: ritenuta d'acconto nuovo regime dei minimi.

nuovo regime del 20% agevolato operazione effettuata ai sensi dell'art.1 comma 100 legge finanziaria 2008 adottato dal 01/01/2009 per...

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Quesito:730/2009. Detrazione retribuzione badante.

volevo sapere se mio padre (pensionato) nella sua<br />dichiarazione dei redditi (730) può detrarre nel rigo E15 lo stipendio<br />dato alla badante nel 2008. Se si, come documentazione sono<br />sufficienti, come ricevute, le copie delle buste paga e come<br />certificazione medica l'attestazione dell'invalidità al 100%? Ed<br />inoltre può dedurre nel rigo E24 i contributi versati per la badante<br />avendo come documentazione da presentare le ricevute dei bollettini<br />postali del versamento?

Quesito:730/2009. Detrazione retribuzione badante.

volevo sapere se mio padre (pensionato) nella sua dichiarazione dei redditi (730) può detrarre nel rigo E15 lo stipendio dato alla badante n...

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Attività nei settori socio-sanitario e di tutela ambientale.

Può essere iscritta nell’anagrafe delle Onlus, nel settore dell’assistenza sociale e socio-sanitaria, l’associazione che gestisce un consultorio familiare. La qualifica di Onlus, invece, non spetta all’associazione il cui statuto preveda anche attività non riconducibili in settori normativamente previsti per le Onlus. E’ il parere dell’Agenzia delle Entrate.<br /><br />(<a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/ris_n_70E.pdf">risoluzione n. 70/e del 20 marzo 2009</a> )<br /><br /><em>Fonte: Min.Finanze</em>

Attività nei settori socio-sanitario e di tutela ambientale.

Può essere iscritta nell’anagrafe delle Onlus, nel settore dell’assistenza sociale e socio-sanitaria, l’associazione che gestisce un consult...

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Operazioni a premio in favore di dipendenti - Ritenuta d'acconto.

Il soggetto obbligato a operare la ritenuta d’acconto sui premi erogati ai dipendenti è il datore di lavoro, quando assume il ruolo di promotore dell’operazione a premi. E’ quanto chiarito dall’Agenzia delle Entrate.<br /><br />(<a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/ris76e.pdf">risoluzione n. 76/e del 24 marzo 2009</a> )<br /><br /><em>Fonte: Min.Finanze</em>

Operazioni a premio in favore di dipendenti - Ritenuta d'acconto.

Il soggetto obbligato a operare la ritenuta d’acconto sui premi erogati ai dipendenti è il datore di lavoro, quando assume il ruolo di promo...

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Cessione di quota di fabbricato - Detrazione per spese di ristrutturazione

Nel caso di rate residue per lavori di recupero del patrimonio edilizio, è trasferibile il diritto alla detrazione Irpef del 36 per cento a colui che acquista una quota dell'immobile a condizione che possieda già la restante parte di proprietà. Lo ha precisato l’Agenzia delle Entrate.<br /><br />(<a href="http://www.finanze.gov.it/export/download/novita09/ris77e.pdf">risoluzione n. 77/e del 24 marzo 2009</a> )<br /><br /><em>Fonte: Min.Finanze</em>

Cessione di quota di fabbricato - Detrazione per spese di ristrutturazione

Nel caso di rate residue per lavori di recupero del patrimonio edilizio, è trasferibile il diritto alla detrazione Irpef del 36 per cento a ...

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Irap: invariata la disciplina riguardante i costi del personale.

L'Amministrazione Finanziaria, nel corso della diretta Map di ieri, ha fornito delucidazioni anche con riguardo alla gestione dei costi del personale. Secondo quanto affermato dall'Agenzia delle Entrate, post Finanziaria 2008 non è variata la disciplina Irap delle somme corrisposte a terzi per l'acquisizione di beni e servizi destinati alla generalità o a categorie di dipendenti e collaboratori, incluse quelle erogate ai medesimi soggetti a titolo di rimborso analitico delle spese sopportate per il compimento delle loro mansioni lavorative. Dal punto di vista Irap, tali spese vengono considerate rilevanti o meno in funzione della regola generale, secondo la quale possono essere dedotte, a condizione che costituiscano spese tassate in capo alla controparte.<br /><br /><br /><em>Fonte: Il Sole 24 Ore</em>

Irap: invariata la disciplina riguardante i costi del personale.

L'Amministrazione Finanziaria, nel corso della diretta Map di ieri, ha fornito delucidazioni anche con riguardo alla gestione dei costi ...

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L'Iva per cassa richiede il costante monitoraggio del volume d'affari.

Il regime dell'Iva per cassa, introdotto dal Decreto Anticrisi, può essere utilizzato dagli operatori che nell'anno solare precedente hanno realizzato un volume d'affari di importo non superiore a 200mila euro. L'operatore che supera tale limite nel corso dell'esercizio, non decade dal beneficio con effetto retroattivo. Ciò nonostante, il soggetto che beneficia del regime in oggetto dovrà costantemente monitorare il volume di affari, allo scopo di evitare errori che potrebbero portare all'irrogazione di sanzioni.<br /><br /><em>Fonte: Il Sole 24 Ore</em>

L'Iva per cassa richiede il costante monitoraggio del volume d'affari.

Il regime dell'Iva per cassa, introdotto dal Decreto Anticrisi, può essere utilizzato dagli operatori che nell'anno solare precedent...

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Il regime dei depositi fiscali Iva.

<div class=Section1> <p class=MsoNormal>I depositi Iva sono stati oggetto di un intervento del legislatore che, con il decreto "anticrisi" (Dl 185/2008), ha fornito un'interpretazione autentica della norma che accorda la "sospensione" dell'imposta per i servizi relativi ai beni custoditi. Lo spunto per un riepilogo della disciplina contenuta nel Dl 331/1993.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> <p class=MsoNormal>I depositi Iva<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>La direttiva 2006/112/Ce prevede, agli articoli 155 e seguenti, la facoltà per tutti gli Stati membri di non assoggettare a imposta i beni non destinati al consumo finale; il Dl 331/1993, in ambito italiano, nel recepire le disposizioni, ha previsto, a tal fine, il "deposito Iva" all'articolo 50-bis.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>Tale istituto permette agli operatori, nazionali, comunitari ed extracomunitari, di effettuare operazioni in sospensione d'imposta sui beni nazionali o comunitari, senza obblighi immediati di pagamento dell'imposta, la quale dovrà essere liquidata e versata soltanto in seguito, nel momento in cui gli stessi beni lavorati ovvero solamente custoditi, saranno estratti dal deposito.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>La disciplina prevede che i beni possano essere introdotti nel deposito fiscale (il quale deve essere un luogo fisico non virtuale) per essere custoditi, sempreché non siano destinati a un utilizzo o a un consumo finale e che, al momento dello svincolo dal regime, l'imposta da corrispondere sia pari a quella che sarebbe stata dovuta se le operazioni fossero state effettuate nel territorio dello Stato italiano.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> <p class=MsoNormal>Il regime agevolativo è previsto sia per i beni comunitari che per quelli nazionali individuati nella tabella A-bis del Dl 331/1993 e ha caratteristiche simili a quelle del deposito doganale che è, invece, previsto per le merci extracomunitarie (ma che può essere adibito anche a deposito Iva, se rientrante in determinate tipologie pubbliche o private).<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> <p class=MsoNormal>Tra i soggetti abilitati alla gestione dei depositi Iva dal Dl 331/1993 sono ricompresi ex lege quelli che gestiscono i depositi doganali (i quali devono semplicemente effettuare una comunicazione all'agenzia delle Dogane o delle Entrate competente) e, in particolare: <o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>imprese esercenti magazzini generali aventi autorizzazione doganale <o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>imprese esercenti depositi franchi od operanti nei punti franchi <o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>depositi fiscali per i prodotti soggetti ad accisa <o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>depositi doganali, ivi compresi quelli per la custodia e la lavorazione delle lane, di cui al Dm 28 novembre 1934. <o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>Gli altri soggetti che richiedono di essere abilitati alla gestione dei depositi fiscali Iva devono, invece, rispettare quanto richiesto dal quarto periodo del comma 2, articolo 50-bis, Dl 331/1993, in particolare: <o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>devono rivestire la forma giuridica di società per azioni, in accomandita per azioni, società a responsabilità limitata, società cooperative o enti con capitale sociale o fondo di dotazione non inferiore a 516.456,90 euro <o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>devono essere autorizzati dalla direzione regionale dell'agenzia delle Entrate competente per territorio, nel rispetto delle disposizioni tecniche (Dm 20 ottobre 1997, n. 419).<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>  <o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>Tutti coloro che gestiscono i depositi Iva hanno l'obbligo di: <o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>istituire un apposito registro, anteriormente alla prima operazione di deposito, per evidenziare le movimentazioni dei beni. Tale registro, numerato progressivamente, deve permettere di ricostruire, in caso di controlli da parte dell'Amministrazione finanziaria, tutte le movimentazioni dei beni che possono essere introdotti e/o estratti dal deposito, evidenziando tutti gli elementi necessari all'individuazione <o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>conservare i documenti comprovanti l'introduzione e l'estrazione delle merci, nonché quelli relativi alle operazioni effettuate sulle stesse (per i beni non comunitari in libera pratica introdotti nel deposito Iva il "documento doganale di importazione", mentre per i beni estratti dal deposito Iva e destinati fuori dal territorio della Ue la "dichiarazione doganale di esportazione") secondo i termini stabiliti dalle norme di legge (articolo 22 del Dpr 600/1973 e articolo 2220 c.c.). <o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>E' prevista, in proposito, una responsabilità solidale del gestore, per l'Iva dovuta all'atto dell'estrazione dei beni in caso di mancato rispetto degli obblighi di tenuta registro e di introduzione estrazione dei beni.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> <p class=MsoNormal>Prassi interpretativa<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>La risoluzione 440/E/2008, in merito a un'operazione di introduzione di beni in un deposito da parte di un operatore comunitario con successiva lavorazione degli stessi, ha specificato le modalità di acquisto di accessori e pezzi di ricambio da parte dell'operatore comunitario (utilizzati per la lavorazione dei beni presenti nel deposito): <o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>in caso di acquisto presso i fornitori comunitari effettuato attraverso il rappresentante fiscale italiano come acquisto intracomunitario con introduzione nel deposito Iva, lo stesso rappresentante deve integrare la fattura emessa dal fornitore comunitario senza applicazione dell'Iva, ai sensi dell'articolo 50-bis, comma 4, lettera a), Dl 331/1993, e compilare l'elenco riepilogativo degli acquisti intracomunitari <o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>in caso di acquisto effettuato presso fornitori italiani (sempre da parte del soggetto comunitario) ci potrà essere fatturazione senza applicazione dell'imposta, ai sensi dell'articolo 50-bis, comma 4, lettera c), Dl 331/1993, a condizione che, all'atto della cessione, i pezzi di ricambio siano introdotti nel deposito Iva a cura dello stesso cedente. <o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>L'eventuale trasferimento di detti beni in altri depositi Iva non è, in ogni caso, soggetto a imposta, almeno finché (come delineato dalla normativa) non si realizza il presupposto del consumo del bene nel territorio dello Stato. La ratio comune alle suddette ipotesi non è tanto quella di evitare il pagamento del tributo, quanto quella di sospendere la tassazione fintantoché non si verifica il presupposto fondamentale dell'imposta, che è quello del consumo del bene nel territorio dello Stato.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> <p class=MsoNormal>La risoluzione, inoltre, ha sottolineato l'opportunità che i beni custoditi nell'ambito di uno stesso deposito siano visibilmente distinguibili in ragione dello specifico regime fiscale cui sono sottoposti (ad esempio, con l'apposizione di specifici contrassegni).<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> <p class=MsoNormal>Il decreto anticrisi<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>L'articolo 16, comma 5-bis, del Dl 185/2008, ha fornito un'interpretazione autentica del comma 4, lettera h), dell'articolo 50-bis, necessaria per inquadrare le prestazioni di servizi compiute su beni consegnati al depositario, materialmente effettuate al di fuori del deposito ma necessarie per l'introduzione nello stesso.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> <p class=MsoNormal>La norma, di per sé, precisa che i beni da custodire all'interno del deposito possono essere oggetto di operazioni di perfezionamento e manipolazioni usuali senza scontare l'Iva. L'interpretazione fornita dal decreto anticrisi legittima quali corretti i comportamenti che, fino a oggi, consistevano nel trainare i container negli spazi limitrofi al deposito, per poi procedere alle diverse operazioni sulle merci, senza un'effettiva introduzione nei locali adibiti a deposito.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> <p class=MsoNormal>Il depositario esercita in tal modo il suo diritto sui beni, fruendo del regime sospensivo dell'Iva per il tempo necessario all'effettuazione delle prestazioni; tempo che, ai sensi della citata lettera h), non deve essere superiore a sessanta giorni.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> <p class=MsoNormal>La risoluzione n. 149/E/2000 ha chiarito che si intendono "limitrofi" quei locali che, pur non costituendo parte integrante del deposito, sono a questi funzionalmente e logisticamente collegati in un rapporto di contiguità e comunque rientranti nel plesso aziendale del depositario, qualunque sia il titolo di detenzione. Sono esclusi in ogni caso i locali gestiti da soggetto diverso dal depositario. L'agenzia delle Dogane, con nota del 28 dicembre 2006, n. 7521, ha, inoltre,osservato che "non è prescritto un tempo minimo di giacenza e che tali merci siano necessariamente scaricate dai mezzi di trasporto".<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> <p class=MsoNormal>L'introduzione dei beni in deposito implica, da un lato, l'applicazione del regime di sospensione dell'imposta, per cui le operazioni sono considerate non assoggettate a Iva e non danno luogo alla riscossione dell'imposta; dall'altro, gli acquisti di beni relativi a tali operazioni non danno luogo, per l'operatore soggetto passivo, a detrazione dell'imposta pagata.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> <p class=MsoNormal>Laddove si introducano nel deposito beni immessi in libera pratica (ossia importati da Paesi terzi e immessi nel mercato comune dopo aver assolto agli obblighi doganali), è possibile realizzare importazioni senza il versamento immediato dell'Iva, con il solo versamento dei dazi e dei diritti doganali. Nel caso, invece, di acquisto intracomunitario, con introduzione da parte del cessionario in un deposito Iva, occorrerà integrare la fattura di acquisto, indicando la base imponibile e il titolo di non imponibilità, dettato dall'articolo 50-bis, comma 4, lettera a). Resteranno salvi gli altri adempimenti, quali la registrazione contestuale della fattura nel registro acquisti e nel registro fatture emesse, e la compilazione del modello Intrastat acquisti (il depositario, invece, dovrà acquisire copia della fattura intracomunitaria di acquisto integrata dall'operatore nazionale e registrarla nel registro del deposito).<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> <p class=MsoNormal>Applicazione dell'imposta<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>Nel momento dell'estrazione dei beni dal deposito, il soggetto passivo di imposta, nazionale o estero (rappresentante fiscale), deve procedere a emettere autofattura al fine di assoggettare all'imposta il bene non più ricompreso nel regime sospensivo. La base imponibile è costituita dal corrispettivo o valore dell'ultima transazione, considerando l'importo delle eventuali operazioni effettuate sul bene durante il periodo di giacenza nel deposito, fino all'estrazione.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> <p class=MsoNormal>I gestori dei depositi Iva, inoltre, possono assumere la veste di rappresentanti fiscali in tali operazioni per quei soggetti esteri che non hanno un rappresentante o che non si sono identificati direttamente nel territorio dello Stato, richiedendo l'attribuzione di un numero di partita Iva unico per tutti i soggetti passivi non residenti da essi rappresentati.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>Nel caso in cui i beni estratti siano stati precedentemente acquistati senza pagamento dell'imposta da parte dello stesso soggetto che procede all'estrazione e siano destinati al consumo nel territorio dello Stato, questi può integrare la relativa fattura d'acquisto, indicando l'imposta dovuta; fattura che andrà annotata nel registro Iva vendite e, entro il mese successivo, nel registro Iva acquisti.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> <p class=MsoNormal>Nel caso in cui i beni sono destinati ad altri Stati membri, ovvero a uscire dal territorio comunitario, il cedente dovrà emettere, rispettivamente, una fattura non imponibile, ai sensi dell'articolo 41, Dl 331/1993, per la cessione intra-comunitaria, ovvero una fattura non imponibile, ai sensi dell'articolo 8, comma 1, Dpr 633/1972 per la cessione all'esportazione, e procedere all'adempimento degli obblighi doganali ai fini dell'esportazione.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> <p class=MsoNormal><i>Fonte: Agenzia Entrate<o:p></o:p></i></p> </div>

Il regime dei depositi fiscali Iva.

I depositi Iva sono stati oggetto di un intervento del legislatore che, con il decreto "anticrisi" (Dl 185/2008), ha fornito un&...

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