Quesito: affitto d'azienda.

1) a gennaio in vendita all’asta per un fallimento c’è un immobile commerciale che all'interno viene svolta attività di ristorazione, (il proprietario dell’immobile non è il proprietario della licenza di ristorazione) nel corso della procedura di fallimento (che dura anni) il proprietario muore ed il figlio fa un contratto d'affitto per l'immobile al proprietario del bar, penso che non potesse farlo non essendo il proprietario ma il figlio e per la procedura di fallimento in corso.2) a febbraio partecipo all’asta e mi aggiudico il locale.3) Chiedo al proprietario del ristorante di redigere un contratto di locazione per l'immobile, essendo io diventato proprietario o di favorirmi quello esistente eventualmente per subentrarne, aspetto mesi senza avere notizie.4) nel frattempo il proprietario da il ristorante in gestione con regolare contratto di affitto d'azienda.5) dopo poco viene da me e mi comunica l'intenzione di vendere la licenza del ristorante che ha dato in affitto, ci accordiamo e acquisto anche la licenza del ristorante.6) A questo punto comunico agli attuali gestori del ristorante di aver acquistato la licenza e di essere subentrato nel contratto d'affitto e di conseguenza pagarmi i canoni riguardanti l'attività, e di stipulare un contratto di locazione riguardante l'immobile, 7)PROBLEMA: gli attuali gestori ritengono di non fare e di non pagare il canone riguardante l'immobile perché sostengono che nel prezzo che pagano per l'affitto d'azienda ci sia compreso anche l'affitto dell'immobile, premetto che nel contratto non è menzionato assolutamente l'affitto delle mura o chi lo deve pagare, Cosa mi consigliate di fare se non vogliono sottoscrivere un contratto per l'immobile?Cosa dice la giurisprudenza in materia? Può essere che nel contratto d’affitto d’azienda se non specificato ci sia compreso anche l’affitto delle mura?

Quesito: affitto d'azienda.

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Quesito: contributi contratto a progetto.

lavoro in una società come impiegata 3° livello part time 4 ore al giorno. Il datore di lavoro mi ha prospettato due tipi di assunzione una a tempo determinato ccnl commercio retribuzione netta di circa 650 euro, l’altra contratto a progetto sempre 4 ore al giorno e uno stipendio netto più alto del primo di circa 200 euro, poiché 13°, 14° e tfr vengono distribuiti nelle 12 mensilità. Ma nel caso del contratto a progetto, partendo dal lordo e togliendo poi i vari contributi non dovrebbe dare un netto più alto?

Quesito: contributi contratto a progetto.

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Quesito: doppia prima casa.

possono due futuriconiugi aver acquistato prima del matrimonio due abitazioni con ilbeneficio prima casa?

Quesito: doppia prima casa.

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Quesito: detrazioni per ristrutturazioni.

volevo chiederVi il seguente parere; situazione: · omessa (naturalmente non per scopi evasivi, ma per incomprensioni sul chi doveva farlo) presentazione della dichiarazione dei redditi di una persona fisica (non in possesso di partita iva); · dichiarazione presentata ugualmente (oltre i 90 gg) per dimostrare la situazione così com’era, ovvero: reddito di circa € 40.000, nessuna imposta da pagare in quanto presente un credito di imposta (utilizzabile in dieci anni) per le ristrutturazioni edilizie, sorto negli anni precedenti e già evidenziato, per le quote di competenza, nelle dichiarazioni degli anni precedenti. <br />QUESITO: nel caso, certo, di accertamento il credito per la ristrutturazione può essere fatto valere? Ed i contributi INPS personali versati?

Quesito: detrazioni per ristrutturazioni.

volevo chiederVi il seguente parere; situazione: · omessa (naturalmente non per scopi evasivi, ma per incomprensioni sul chi doveva ...

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Quesito: acquisto immobile uso promiscuo.

La nostra società vorrebbe comprare un’unità immobiliare che si sviluppa su due piani (collegati internamente) per adibire un piano ad abitazione, e riservare l’altro ai nostri uffici (siamo marito e moglie, e abbiamo una società di consulenza di comunicazione).Ci chiedevamo se ci conviene effettuare l’acquisto come società (e se in questo caso l’Iva è detraibile), o se ci conviene acquistarla come privati (ed in questo caso come possiamo recuperare le spese per la parte riservata all’ufficio).

Quesito: acquisto immobile uso promiscuo.

La nostra società vorrebbe comprare un’unità immobiliare che si sviluppa su due piani (collegati internamente) per adibire un piano ad abita...

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Quesito: detrazione 55%.

gradirei sapere se nella Finanziaria 2009, è stata prorogata la possibilità di detrarre il 55% delle spese dall'IRPEF per i lavori di risparmio energetico (sostituzione finestre nel caso specifico).

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gradirei sapere se nella Finanziaria 2009, è stata prorogata la possibilità di detrarre il 55% delle spese dall'IRPEF per i lavori di ri...

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Quesito: comodato d'uso gratuito azienda.

è possibile dare in comodato d'uso gratuito un azienda?(si tratta di due ditte individuali) ed e ritenuto valido anche se con scrittura privata per le volture al comune delle varie licenze?

Quesito: comodato d'uso gratuito azienda.

è possibile dare in comodato d'uso gratuito un azienda?(si tratta di due ditte individuali) ed e ritenuto valido anche se con scrittura ...

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Quesito: contribuente minimo già dipendente.

Ecco il dubbio che mi è venuto. Leggevo sul web un commento a una domanda simile alla mia che diceva:"Con il tuo codice dovrai iscriverti alla Camera di Commercio (costo 88 euro annui) e all'INPS gestione commercianti cui dovrai pagare contributi fissi per euro 2600 annui."Mi era infattio stato detto che se sfruttavo il Regime per i contribuenti minimi previsto dall'art. 1, comma 96 e seguenti, della L. 24 dicembre 2007, n. 244 ed essendo io già dipendente a tempo indeterminato, non avrei avuto l'obbligo di pagare l'INPS. Ero in dubbio invece sull'iscrizione alla Camera di Commercio - dato che pensavo che il 20% (ritenuta d'acconto) fosse comprensivo di tutto. Infine, mi è stato anche fatto notare che invece della quota fissa, avrei forse dovuto versare un 17% che doveva ricoprire la parte INPSPremesso che sono combattuto se accettare l'offerta di lavoro dato che il guadagno già minimo andrebbe ridotto prima del 17% e poi del 20% (ritenuta d'acconto), cosa mi conviene fare?

Quesito: contribuente minimo già dipendente.

Ecco il dubbio che mi è venuto. Leggevo sul web un commento a una domanda simile alla mia che diceva:"Con il tuo codice dovrai iscriver...

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Quesito: cessione parte proprietà appartamento.

mi sono separata, e ho ceduto il mio 50% di appartamento al ex marito, ricevendone l'equivalente valore corrispettivo, in denaro.lo devo comunicare al mio datore di lavoro?devo segnalarlo nel 730 ?

Quesito: cessione parte proprietà appartamento.

mi sono separata, e ho ceduto il mio 50% di appartamento al ex marito, ricevendone l'equivalente valore corrispettivo, in denaro.lo de...

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Quesito: costo orario libero professionista.

sono laureato in scienze e tecnologieagroalimentari e ho da poco aperto la partita iva per svolgere attività diconsulenza.Le spiego la mia situazione:Lavoro nel campo mangimistico e mioccupo di tracciabilità, HACCP, Certificazioni ISO e un po di contabilità.<br />Lavoro presso due stabilimenti: in uno sono responsabile qualità e tengo anchela contabilità(fatture, prima nota, corrsipettivi ecc..), nell'altro seguoHACCP , tracciabilità e vendita al dettaglio .La mia attività non èsaltuaria, ma continuativa, quindi mi reco tutti i giorni nei due stabilimentiper svolgere le mie mansioni.Prima di aprire la partita iva avevo stipulatodei contrattini a progetto con i quali prendevo 10€ l'ora, ho proposto la miaassunzione a tutti e due , ma con la scusa della crisi non ne vogliono sapere.Allora ho aperto la poartita iva, per versare i miei contributi e regolarizzaredefinitivamente la mia presenza nelle aziende.Mi sono iscritto con il regimedei minimi della finanziaria 2008.Concordando la paga oraria i datori dilavoro mi hanno proposto circa 14€ l'ora a cui devo togliere la ritenutad'acconto(20% sul 100% dell'imponibile) ed il 20.72%(24.72%-4%di rivalsa infattura) di contributi. Facendo i conti mi rimangono in tasca circa 8,63€nette. Sbaglio? Le sembra poco?I datori di lavoro hanno giustificato questoprezzo in virtù del fatto che la mia attività non è saltuaria, ma cantinuata eche se devono spendere di più si prendono un apprendista appena diplomato chepagano 600€ al mese.Sono molto contrariato(per dire un eufemismo) e vogliovedreci chiaro.Loro ovviamente detraggono le mie fatture come spese, o no? Sesi in che percentuale? Se fossi dipendente quanto gli costerei(più o meno)?

Quesito: costo orario libero professionista.

sono laureato in scienze e tecnologieagroalimentari e ho da poco aperto la partita iva per svolgere attività diconsulenza.Le spiego la mia s...

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Quesito: spese deducibili contribuenti minimi.

Lavoro in casa per un servizio all'infanzia.Desidero conoscere in regime di CONTRIBUENTI MINIMI quali sono le spese deducibili(x es.acquisto passeggini,lettini..,o spese di bollette visto che il servizio è svolto all'interno della mia abitazione,o spesa per generi alimentari dal momento che provvedo io al pranzo per i bambini fruitori del servizio).

Quesito: spese deducibili contribuenti minimi.

Lavoro in casa per un servizio all'infanzia.Desidero conoscere in regime di CONTRIBUENTI MINIMI quali sono le spese deducibili(x es.acqu...

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Quesito: comodato d'uso.

Io ho una azienda individuale e ho acquistato un furgone che pero' non dovro guidare io ma un mio collaboratore che a sua volta possiede un'altra azienda individuale .Essendo io intestatario del lesasing e facendo un comodato d'uso con chi in realta guidera il furgone posso comunque detrarmi il leasing?E chi guida il furgone si puo intestare l'assicurazione?

Quesito: comodato d'uso.

Io ho una azienda individuale e ho acquistato un furgone che pero' non dovro guidare io ma un mio collaboratore che a sua volta possiede...

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Quesito: IVA intraUE.

sono la titolare di una falegnameria italiana ed ho eseguito dei lavori di coibentazione in una casa privata a Bionnassè in Francia. Ho fatto la richiesta del n. T.V.A. al Services des Impots des entreprises rue Du Centre 10 Noisy Le grand Cedex. FR., come già fatto nel 2005 per altri lavori eseguiti sempre presso la stessa casa ma, quest'anno non sono riuscita ad ottenere dall'ente francese il n. di T.V.A. nonostante le mie ripetute richieste. Ho ricevuto una comunicazione in cui l'Ente dichiara che non è necessaria la vecchia procedura, in seguito all'introduzione dell'articolo 283-1 du Code Général des impots francais du 01/09/2006E' veramente così? Devo emettere fattura con IVA? Posso emettere fattura con IVA al 10% come per le ristrutturazioni in Italia?

Quesito: IVA intraUE.

sono la titolare di una falegnameria italiana ed ho eseguito dei lavori di coibentazione in una casa privata a Bionnassè in Francia. Ho fatt...

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Quesito: IVA 4% disabile.

avrei bisogno di un informazione tecnica per poter risolvere un mio problema su l'iva agevolata al 4% per una ristrutturazione completa di un alloggio in cui ho dovuto adeguarmi per una persona in famiglia invalida al 100%.Volevo sapere se in questo caso anche le piastrelle che dovrò sostituire in tutto l'alloggio, visto i lavori, sono agevolate?.

Quesito: IVA 4% disabile.

avrei bisogno di un informazione tecnica per poter risolvere un mio problema su l'iva agevolata al 4% per una ristrutturazione completa ...

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Quesito: lavori prima casa.

Sono residente in Gran Bretagna dal 1997; quest'anno sono venuta in possesso per eredita' di un appartamento che usero' come prima casa quando vado in Italia. Da quello che ho letto sono esente ICI e purche' non sia locato dovro' pagare i contributi per la nettezza urbana. Tutto qui OK. La proprieta' in cui e' collocato l'appartamento ha bisogno di grossi lavori protettivi (protezione idrorepellente, un cornicione che sta per crollare etc... ) insomma il costo totale per questi lavori si aggira intorno a Euro80,000, da dividere con 2 sorelle. Vi chiedo se posso dedurre questi costi dal mio Irpef e qul'e' la procedura che devo seguire. Inoltre, a quale ufficio/istituto professionista devo rivolgermi per presentare eventuali documenti?

Quesito: lavori prima casa.

Sono residente in Gran Bretagna dal 1997; quest'anno sono venuta in possesso per eredita' di un appartamento che usero' come pri...

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